Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Взаимное дарение квартир близкими родственниками

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы способа, его выгода для близких

Дарение имущества является самой простой в юридическом плане процедурой передачи квартиры. Многие прибегают именно к такому способу из-за понятности, простоты и дешевизны процедуры. Чаще всего дарение происходит между близкими родственниками. Бабушки и мамы, понимая, что их ребенок вырос, хотят обеспечить его собственным жильем. Зачастую у взрослого поколения есть квартира, которую они могут передать родственнику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Когда встает вопрос о способе передачи, многие склоняются именно к дарственной. Такой способ наиболее выгодный для всех участников сделки.

Особенности безвозмездной передачи близким родственникам

К особенностям процедуры относятся несколько пунктов.

  1. Эта процедура подразумевает абсолютно безвозмездные правоотношения. То есть по закону дарение должно происходить только из-за желания владельца отдать свое имущество в собственность другому человеку. Одаряемый не должен никаким образом воздействовать на собственника. Также недопустимо, чтобы одаряемый получил выгоду из этой сделки (помимо права собственности). Также не предусмотрена плата за квартиру или ее части в пользу владельца.
  2. При таком способе передачи имущества на недвижимость не может претендовать никто другой. Например, в наследство вступают все родственники первой очереди, недвижимость будет разделена поровну между ними. А при дарении все права переходят только к одаряемому. Никто не может оспорить право на квартиру. При разводе такое имущество не делится.
  3. Отсутствие налогов также является особенностью процесса. Налог уплачивается одаряемым только в случае, если он не является родственником владельцу.
  4. Чаще всего между родственниками заключается именно договор дарения. Так как другие процессы передачи/продажи имущества сложны и не выгодны.
  5. Договор может составляться не только по факту передачи квартиры, но и писаться «на будущее». То есть можно написать договор, в котором будет указано определенное обстоятельство (свадьба, смерть, рождение детей), после которого собственность перейдет к одаряемому.
  6. Договор можно оформлять как в печатном, так и в письменном виде. Но рекомендуется оформлять его в присутствии нотариуса.

Таковы отличительные черты процесса дарения от всех остальных способов передачи имущества.

Плюсы

Преимуществ у этого процесса достаточно много, но не всегда может применяться дарение. К явным плюсам такого соглашения относятся:

  • при разделе имущества подарки не делятся. То есть квартира, полученная через договор дарения, не участвует в разделе и останется у одаряемого.
  • Отсутствие налога. Ни одной из сторон не придется нести большие затраты для оформления сделки (только если родственники близкие).
  • На квартиру не могут претендовать другие родственники.
  • Передача прав происходит в момент подписания договора. А не после получения выписки из ЕГРН, как например, в случае с наследством.
  • Одаряемый вступает в полные права (может продать, сдать и распоряжаться квартирой на свое усмотрение).

Минусы

Недостатков немного, но о них следует знать при выборе способа передачи квартиры. К минусам относятся:

  1. невозможность прописать условия в договоре. Дарственная подразумевает, что владелец просто отдает свои права на недвижимость родственнику, ничего не требуя взамен. Поэтому вписать в договор какие-либо условия нельзя (например, что собственником будет одаряемый, но владелец будет жить в квартире до смерти).
  2. Безвозмездность. С одной стороны, это очень выгодно для участников сделки. С другой стороны, тяжело доказать, что безвозмездность не носит умышленный характер. Органы внимательно относятся к таким сделкам и проверяют их на факт мошенничества чаще остальных.
  3. Если квартира переходит в собственность неблизкого родственника, то придется заплатить налог от рыночной стоимости недвижимости.

Если сделка происходит между бабушкой и внуком, эти минусы для них несущественны. Но если передавать квартиру, например, двоюродной тете, то на такие минусы стоит обратить внимание.

Читайте так же:
Право уо на смену компании по обслуживанию лифта

Процесс оформления дарственной на квартиру

Если принято решение об оформлении договора дарения, то в первую очередь необходимо собрать пакет документов.

Затем нужно обратиться в любой нотариальный центр, чтобы составить сам договор. Явиться нужно обеим сторонам со всеми документами. В присутствии юриста нужно написать, подписать и заверить бланк.

Услуги юриста придется оплатить, но обычно эта сумма не превышает 2500 рублей. Если владелец обладает достаточными юридическими знаниями, то оформить договор можно в письменной форме.

Главное, чтобы он содержал всю необходимую информацию. Заверить такой документ придется у юриста, но стоимость услуги значительно снизится, так как заверить нужно будет только две подписи (то есть подтвердить личности): собственника и одаряемого. Обычно заверение одной подписи стоит около 100 рублей. Соответственно, заверка всего документа будет стоить около 200 рублей. О том, во сколько может встать оформление дарственной, рассказано тут.

После этого необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно в любом отделении банка. Реквизиты можно уточнить у сотрудников банка. В любом банкомате можно оплатить госпошлину без реквизитов. В поиске услуг нужно найти пункт: госпошлина за договор дарения. Стоимость ее составляет 2000 рублей.

Затем нужно передать пакет документов, договор и квитанцию об оплате госпошлины в Росреестр. Эта организация занимается регистрацией права собственности. В течение 10 дней будет оказана услуга по передаче имущества. Все права на квартиру перейдут к одаряемому. В результате на руках у одаряемого останется выписка из ЕГРН, в которой будет указан настоящий собственник, метраж и планировка недвижимости.

Уплата налогов

Налог в размере 13% от рыночной стоимости жилья оплачивается, если одаряемым выступает неблизкий родственник или не член семьи.

К близким родственниками относятся (по отношению к владельцу):

  • родители;
  • дети (о том, как подарить квартиру дочери, читайте тут, а о дарственной для сына рассказано здесь?);
  • бабушки/дедушки;
  • супруги;
  • внуки;
  • братья/сестры.

Все остальные будут обязаны оплатить налог.

Необходимые документы

Так как процедура достаточно простая, то и документов требуется немного. В случае, если и владелец и одаряемый не относятся к особым категориям лиц (инвалиды, иждивенцы, несовершеннолетние и т.д), то пакет документов, который нужно предоставить нотариусу следующий.

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН. (выписка из домовой книги).
  3. Справка об оценке недвижимости (берется в БТИ).

Выбирая способ передачи имущества между близкими родственниками, стоит обратить внимание на договор дарения. Он обладает рядом немаловажных преимуществ перед остальными способами. Минусы при этом несущественные, если сделка осуществляется по закону.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Дарение квартиры близкому родственнику в 2022 году: как оформить, образец договора

Плотников Виталий Николаевич — автор статьи

Согласно пункту 2 статьи 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками считаются:

  • родители;
  • супруги;
  • дети;
  • братья и сестры (если хотя бы один из родителей является общим);
  • бабушки и дедушки;
  • внуки.

Кроме того, в пункте 4 статьи 5 УПК Российской Федерации указано, что усыновители и усыновленные также являются близкими родственниками.

Как правило, процедура дарения осуществляется, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Можно оформить дарственную на квартиру на дочь, сына, внука или внучку, а также на отца, мать, мужа или жену. Но закон не запрещает осуществление подобных сделок между лицами, которые не состоят в родстве.

Как оформить дарственную на квартиру близкому родственнику

Передача прав собственности на квартиру или другое недвижимое имущество осуществляется по письменному соглашению между дарителем и одаряемым. Таким образом, первое, что нужно сделать – составить договор дарения. В нем обязательно должно быть указано, что одариваемый принимает дар, иначе сделка будет считаться недействительной. Договор составляется в произвольной форме, при этом есть ряд сведений, которые должны быть обязательно указаны. Рекомендуем проконсультироваться у юриста перед процедурой, он поможет правильно составить документ.

Читайте так же:
Принуждение к сдаче предметов на ЕГЭ

В основном заверять документ у нотариуса не обязательно, но есть ряд случаев, когда данная процедура необходима:

  • когда у жилья несколько владельцев;
  • если осуществляется дарение доли;
  • когда вы собираетесь написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка или на недееспособного человека;
  • если передача прав осуществляется на условиях опеки.

Обратите внимание, что дети в возрасте до 14 лет не могут быть дарителями, а осуществлять процедуру от имени ребенка в возрасте 14-18 лет можно только с согласия законных представителей и органов опеки.

Чтобы оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, необходимо зафиксировать передачу прав в Росреестре. Сделка будет завершена после получения выписки из ЕГРН, где будет вписан новый владелец.

Наиболее удобный способ оформления дарственной на квартиру между родственниками – в МФЦ. Также подать заявку можно на портале Госуслуги, но для этого необходима электронная цифровая подпись.

Пошаговая инструкция, как подарить квартиру родственнику, и переоформить квартиру в многофункциональном центре:

  1. Записаться на прием в ближайший МФЦ.
  2. Подготовить пакет документов.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Прийти в отделение вовремя (при опоздании более чем на 15 минут запись аннулируется).
  5. Заполнить заявление.
  6. Получить расписку от сотрудника МФЦ о принятии документов.
  7. Получить решение в течение 7-10 дней.
  8. Прийти в МФЦ и забрать выписку из ЕГРН.

Обратите внимание, что заявление должен написать как даритель, так и одариваемый. Если один из участников сделки не может лично присутствовать, необходимо оформить доверенность на другого человека.

Необходимые документы

После того как участники составят договор дарения квартиры между близкими родственниками по форме, необходимо подготовить ряд других бумаг.

Для внесения изменений в Росреестре нужны документы:

  • паспорт дарителя и одариваемого;
  • акт дарения квартиры;
  • оригинал и копия свидетельства о регистрации права собственности;
  • ходатайство дарителя и одариваемого;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • бланк, в котором указана стоимость имущества;
  • свидетельство о налоговом учете;
  • выписка из домовой книги обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире или доме;
  • согласие всех совладельцев на передачу имущества в дар;
  • согласие супруга, если жилье является совместно нажитым (если владелец не находится в браке, предоставляются подтверждающие документы);
  • разрешение органов опеки (если в квартире проживают дети).

Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего гражданина, в пакет документов также входят:

  • свидетельство о рождении ребенка (для детей в возрасте до 14 лет) или паспорт;
  • свидетельство о браке родителей ребенка;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Обратите внимание, можно скачать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками и заполнить его самостоятельно. Но мы рекомендуем обратиться за помощью к профессиональному юристу, так как часто возникают некоторые нюансы.

Количество экземпляров пакета документов должно быть по одному на каждого участника сделки и еще 1 дополнительный.

Сколько стоит дарственная

В соответствии с законодательством при оформлении дарственной одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ, и налоговая служба самостоятельно рассчитает сумму. Но в соответствии с пунктом 8 статьи 217 Налогового кодекса РФ, если сделать дарственную на квартиру на жену или мужа, детей, родителей и других ближайших родственников, сделка не облагается налогом.

Также нет необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику. Как правило, в таких случаях налоговый инспектор требует договор дарения и документы, которые подтверждают родственные связи с дарителем.

Таким образом, стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками составляет 2 000 рублей. Именно такой размер госпошлины за предоставление выписки из ЕГРН.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику

В соответствии с законодательством можно подарить как комнату, так и отдельную часть жилплощади (выражается дробным числом). Дарение доли в квартире близкому родственнику осуществляется так же, как и на всю жилплощадь. Процедура состоит из двух этапов:

  1. Составление договора.
  2. Регистрация передачи прав в Росреестре.

Обратите внимание, договор дарения доли квартиры между близкими родственниками должен быть обязательно заверен нотариусом.

По завершении сделки одаряемый становится полноправным совладельцем имущества.

Читайте так же:
Ответственность за парковку автомобиля на газоне у жилого дома

Учитывайте, если подаренной частью жилья владеет несколько человек, необходимо согласие всех собственников. Если же доля принадлежит только одному человеку, согласие остальных владельцев квартиры не нужно.

Что касается дарения долей в квартире детям, не достигшим 18 лет, осуществляется процедура с согласия органов опеки и попечительства, а все документы подписывает законный представитель ребенка (родители или усыновители).

При оформлении сделки советуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать нужный пакет документов, что значительно ускорит процедуру передачи прав.

Преимущества сделки дарения

Процедура дарения недвижимости близкому родственнику обладает массой преимуществ:

  • составление договора занимает минимум времени, поэтому сделку можно осуществить в течение недели;
  • передать квартиру в собственность родственнику можно, заплатив только госпошлину;
  • не во всех случаях нужно обращаться к нотариусу;
  • оспорить дарственную третьим лицам практически невозможно.

При этом стоит учитывать, что у дарения есть масса нюансов, которые необходимо учитывать при составлении договора. Кроме того, есть не только плюсы оформления дарственной, но и минусы. Например, после заключения сделки предыдущий владелец лишается всех прав на подаренное имущество и не сможет отозвать дарственную.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Каждый собственник может распорядиться своей квартирой, совершив подарок – безвозмездно передать ее любому лицу по своему выбору.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками отличается от прочих своей налоговой стороной: одаряемый не обязан платить НДФЛ.

В обычной жизни встречаются различные ситуации. Многие задаются подобными вопросами: «как подарить квартиру дочери?», «как оформить дарственную на квартиру на сына?» или «как подарить долю в квартире матери?». В этом случае обращаемся к нормам 32-й главы ГК. Перечень лиц, освобожденных от налога, содержат 18.1-й пункт 217-й статьи НК и 14-я ст. Семейного Кодекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Кто является родственником?

Прежде чем ответить на вопрос «как сделать дарственную на квартиру родственнику?», давайте выясним, кто является близким родственником при дарении квартиры, согласно законодательству, кроме дочери и сына, отца и матери.

За разрешением этого вопроса нужно обратиться к Семейному и Налоговому Кодексам.

СК определяет их так:

  • родители;
  • дети (дочь, сын);
  • внуки;
  • дедушки и бабушки;
  • братья и сестры (имеющих общими обоих или одного из родителей).

Не являются с биологической точки зрения родственниками, но приравниваются к ним в имущественных отношениях:

  • усыновленные дети (1-я часть 137-я ст. СК);
  • усыновители.

Налоговый кодекс в 18.1-м пункте 217-й ст. добавляет к этому перечню еще супругов. Они не могут быть близкими родственниками (такие браки запрещены 3-й абз. 14-й ст. СК), но, тем не менее, это члены одной семьи и на этом основании имеют налоговые льготы при дарении.

Преимущества и недостатки

    Одаряемый, хотя и приобретает недвижимое имущество бесплатно, освобождается от уплаты налога. При этом не имеет значения, является он резидентом по НК или нет.

Государственная регистрация договора не нужна.

Положение 3-й части 574-й ст. ГК о госрегистрации дарственной, не относится к договорам, заключенным после 2013-го года (302-й ФЗ).

Обязательное нотариальное удостоверение также не требуется. При дарении между близкими людьми, к нему прибегать нет особого смысла.

  1. Для одаренного недостатком является предусмотренная 577-й и 578-й статьями ГК возможность дарителя отменить дарение или отказаться от него.
  2. Квартира или доля, находящаяся в совместном владении, может быть передана только при согласии всех участников (2-я часть 576-й ст.).

Порядок совершения

Процедура дарения квартиры близкому родственнику не отличается от оформления дарения любому лицу.

Если вы решили оформить дарение квартиры дочери или сыну, маме или отцу, брату или сестре, либо подарить квартиру бабушке или дедушке, внуку или внучке, в любом случае вы должны составить договор.

Читайте так же:
Договор аренды квартиры — бланк образец 2022

Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
  2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    договор содержит обещание дарения в будущем.
    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В договоре указываются:

  • ФИО и паспортные данные сторон сделки: дарителя и одаряемого;
  • указывается предмет, то есть отражается суть отношений, например: «…даритель бесплатно передает квартиру, расположенную по т-то адресу, а одаряемый ее принимает»;
  • можно указать стоимость квартиры;
  • все характеристики передаваемой квартиры, например: одно- или двухкомнатная квартира, расположенная по т-то адресу, на т-то этаже, имеющая т-то площадь (общую, жилую, комнат) и др.
  • свидетельство о праве собственности на квартиру дарителя;
  • основание возникновения права (мена, купля, дарение, наследование) – соответствующие договоры и свидетельства;
  • подписи сторон;
  • дата сделки.

Если стороны договорились о нотариальном удостоверении договора, то он вступит в силу с этого момента, если нет, то с момента подписания, если иной порядок не установлен в самом договоре.

После этого необходима госрегистрация прав нового владельца – получение свидетельства на квартиру или на долю.

Для этого в регистрирующий орган, согласно требованиям закона О государственной регистрации 122-го ФЗ подаются:

  • заявление о совершении регистрационного действия;
  • удостоверения (паспорта) дарителя и одаряемого;
  • удостоверенное согласие другого собственника на сделку, если квартира (доля) находятся в общей совместной собственности;
  • доверенность или доверенности, если привлекаются представители;
  • договор дарения в 3-х экземплярах;
  • выписка из домовой книги о всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • правоподтверждающие и правоустанавливащие документы дарителя: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и др. и свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • кадастровый паспорт из БТИ;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если затронут интересы несовершеннолетних.

В отдельных случаях, могут потребоваться и другие документы.

Оформление доли

Как оформить дарение доли в приватизированной квартире родственнику?

Дарственная на квартиру между близкими родственниками на долю имеет свои особенности.

Квартира находится в собственности одного лица, либо в совместной собственности нескольких.

Общее владение может быть совместным или долевым (244-я ст. ГК).

Если доля в праве выделена (1/2, 1/3 и проч.), собственник может ею свободно распорядиться. На случай продажи или мены установлены некоторые ограничения (246-я и 250-я статьи): собственник не вправе дарить или продавать свою долю, вначале не предложив приобрести ее другим участникам.

Но случая, когда оформляется дарственная на долю в квартире между близкими родственниками, это ограничение не касается, поскольку сделка безвозмездная. Закон в этом случае не требует согласия иных собственников на дарственную части квартиры (2-я часть 246-й ст.).

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Другое дело, если общая собственность не долевая, а совместная. Такова она, в частности, у супругов, не заключивших особый брачный договор или не выделивших доли в праве.

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками (образец)

Отмена и оспаривание

В некоторых случаях, сделки являются недействительными. Например, запрещены дарения на случай смерти (3-я часть 572-й ст.) Недействителен договор, в котором не указаны существенные условия. В частности, обещание подарить без указания конкретного предмета (2-я часть 572-й ст.) Глава 32-я указывает и некоторые другие случаи.

Читайте так же:
Восстановление после отчисления на курс ниже

При других обстоятельствах, сделка может быть оспорена – признана недействительной судом в пределах сроков исковой давности.

  1. После заключения договора у него существенно снизился уровень жизни.
  2. Одаренный покушался на жизнь или здоровье дарителя или его родственников.

По второму основанию договор дарения может быть также отменен (578-я ст. ГК).

Частью второй предусмотрен еще один случай отмены: если вещь имеет для дарителя большую ценность, а небрежное отношение с нею может привести к ее безвозвратной утрате.

Если одаренный покушался на жизнь дарителя, судебной отмены договора вправе требовать даже наследники.

То, что квартира была передана близкому родственнику или члену семьи – значения не имеет.

Нужно ли подавать декларацию?

229-я ст. НК требует, чтобы в декларациях обозначались все доходы. Родственник или член семьи в данном случае не платит налог, согласно 217-й ст. НК, но сути дела это не меняет.

В декларации при дарении квартиры родственнику необходимо сообщить сумму полученного дохода, а также факт родства или близости с одаряемым и основания освобождения от уплаты НДФЛ (18.1-й п. 217-й ст. НК). Ее нужно подать до 30.04 года, следующего за тем, в котором получен дар.

Итак, мы выяснили что нужно для дарения квартиры. Дарственная на квартиру между родственниками или членами семьи позволяет удобно и без лишних хлопот по оформлению распорядиться квартирой или долей.

В случаях, когда, например, оформляется дарственная на квартиру от дочери к матери, либо когда сын подарил матери квартиру проблемы возникают реже. А вот если оформляется дарственная на квартиру, к примеру, внучке лежачей бабушкой, или больной пожилой отец дарил дочке квартиру, либо когда мать решила – «хочу подарить сыну долю в квартире», в этих случаях часто возникают проблемы, связанные с черной неблагодарности одаренного.

К счастью, при оформлении дарственной, даже передавший имущество даритель защищен законом, в этом случае, она может быть отменена или оспорена.

Полезное видео

Как сделать дарственную на квартиру родственнику, смотрите в видео ниже.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления

дарение квартиры близкому родственнику

Самое интересное, что дарение квартиры близкому родственнику — это то, что они освобождаются от подоходного налога, который составляет 13%. Данное освобождение от налога регламентировано п. 18.1 ст. 217 НК РФ, которая гласит, что: любое имущество, которое фактически эквивалентно доходу, может быть освобождено от налогов, если сделка осуществляется между членами семьи/близкими родственниками.

  • Серия и номер паспортных данных участников сделки;
  • Проектные данные квартиры, в которые будут включены: материалы из которых сделано жильё, его площадь (отдельных комнат и суммарная), адрес, этажность и № квартиры;
  • Кадастровый номер, который можно узнать из кадастрового паспорта;
  • Виды обременения или иначе говоря ограничения, то есть, если квартира была куплена благодаря ипотечному кредиту, была сдана в аренду или оставлена под залог это необходимо указать в дарственной;
  • Какая часть или размер квартиры передаётся в дар, полностью всё жилое помещение или же какая-либо его доля;
  • Реквизиты сторон, которые будут подтверждать права владения дарственным имуществом;
  • Обязанности и права сторон, это очень важный пункт, который может содержать такие важные аспекты, как: регламентация порядка расторжения дарственной, условия отлагательные или запрещающие и тому прочее. Обязательно необходимо продублировать в данном пункте данные из норм ГК РФ и по возможности дополнить по-своему;
  • Место заключения договора дарения, а также его дату.

Заверение дарственной у нотариуса

Люди фактически разбились на два «лагеря», которые находят в этом свои плюсы и минусы. Как правило, все минусы заверения нотариуса сводится к оплате его услуг, стоимость которых колышется от 3000-70000 рублей в зависимости от стоимости, передаваемой вами собственности.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию