Advokat-inform.ru

Юридический советник
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписать из муниципальной квартиры — Помощь юриста.

Адвокат по выписке из квартиры

Адвокат по выписке из квартиры окажет юридические услуги по снятию с регистрационного учета гражданина в случае покупки квартиры с прописанными в ней гражданами, развода супругов, уменьшения коммунальных платежей, незаконного проживания в рамках жилой площади. Поскольку доказать некоторые факты чрезвычайно сложно, то без услуг юриста по прекращению регистрации лица в квартире в данном случае не обойтись.

  • Смотрите:

Цены на услуги

  • Консультация адвоката от 2 000
  • Выезд адвоката от 2 000
  • Составление исковых заявлений от 5 000
  • Составление договоров от 10 000
  • Составление документов от 10 000
  • Составление претензий от 10 000
  • Составление заявлений, жалоб, ходатайств от 10 000
  • Юридическое сопровождение сделок от 15 000
  • Составление апелляционной и кассационной жалобы от 20 000
  • Исполнительное производство от 25 000
  • Признание сделки недействительной от 40 000
  • Представительство в суде от 40 000
Суть дела

В муниципальной квартире с 2006 г. зарегистрированы по месту жительства наниматель Силантьев Е.А. и его сын, ранее в квартире была зарегистрирована его бывшая жена. После расторжения брака в 2009 г. бывшая жена Силантьева Е.А. забрала сына и уехала из квартиры. Однако с регистрационного учета он снят не был.

Результат

Суд признал сына Силантьева Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, после чего он был снят с регистрационного учета.

Бородин Александр Петрович

Суть дела

Желобов С.Г. обратился в суд с иском к Алексееву С.Г. о выселении из квартиры, ссылаясь на то, что на основании договора мены получил в собственность указанную квартиру. В 2002 г. разрешил своему знакомому временно пожить в квартире на условиях присмотра, ремонта, оплаты коммунальных услуг и содержания в чистоте. В ноябре 2011 г. истец потребовал освободить его квартиру, однако ответчик не стал открывать дверь.

Результат

Судебная коллегия определила решение Мещанского районного суда г. Москвы отменить, исковые требования Желобова С.Г. к Алексееву С.Г. о выселении удовлетворить, выселить Алексеева С.Г. из квартиры, в удовлетворении встречного иска Алексеева С.Г. к Желобову С.Г. о государственной регистрации перехода права собственности отказать.

Бородин Пётр Анатольевич

Суть дела

Тимирязевским районным судом г. Москвы было принято решение по иску Оводовой Е.А. к Вильнову К.Д. о вселении, нечинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилой площадью, квартирой. Судебным решением исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Результат

Московский городской суд оставил решение первой инстанции в силе.

Бородин Пётр Анатольевич

Суть дела

16.07.2009 г. Акимова Е.А. обратилась в Хорошевский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Ивачкину Д.В., Ивачкиной К.О., Ивачкину О.О. о признании договора социального найма на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру расторгнутым, снятии ответчиков с регистрационного учёта, взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате жилья.

Результат

По результатам судебного рассмотрения исковые требования Акимовой Е.А. удовлетворены не были, исковые требования по встречному иску удовлетворены.

Бородин Пётр Анатольевич

Суть дела

24.08.2009 г. Киселев У.М. обратился в Красногорский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Киселеву О.У. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта по месту жительства.

Результат

Таким образом, требования Киселева У.М. были оставлены без удовлетворения, а встречные исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Бородин Пётр Анатольевич

Суть дела

Никифорова В.В. обратилась в Тушинский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к своему сыну Васину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и обязании УФМС по г. Москве снять его с регистрационного учёта.

Результат

После успешно проведённых двух судебных процессов, квартира была разделена как совместно нажитое имущество супругов, а в иске о выселении матерью сына было отказано.

Бородин Пётр Анатольевич

Суть дела

27.09.2011 г. Гуреев Н.И. обратился в Хорошевский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Гуреевой О.Н., её несовершеннолетней дочери о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Результат

По итогам судебного разбирательства было принято решение о расторжении Договора купли-продажи ½ квартиры и отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований.

Бородин Пётр Анатольевич

Суть дела

Боровой М.А. было необходимо снять с регистрационного учета Борова К.Н., Борова Н.Г., Королеву Я.Р.

Результат

Боров К.Н., Боров Н.Г., Королева Я.Р. были признаны утратившими право пользования квартирой и выселены из квартиры.

Бородин Пётр Анатольевич

Суть дела

Ульянова Л.О. обратилась в суд с иском к Филиппову К.А. о вселении ее в квартиру и об обязании Филиппова К.А. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой.

Результат

В удовлетворении искового заявления о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой было отказано.

Бородин Александр Петрович

Суть дела

Сафронова Е.С. с 2009 г. не проживала в квартире. Ее регистрация препятствовала истцу вселить в квартиру его новую супругу, заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

Читайте так же:
Организация доставки еды
Результат

Суд признал Сафронову Е.С. утратившей право пользования квартирой и обязал Отдел по миграции МВД РФ снять ее с регистрационного учета.

Бородин Александр Петрович

Суть дела

Максимова А.Л. обратилась в суд с иском к Теряеву К.А. о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении истца в жилое помещение.

Результат

В удовлетворении исковых требований Максимовой А.Л. к Теряеву К.А. о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением суд отказал.

Бородин Александр Петрович

Юридическая помощь по выписке из квартиры

Выписка из квартиры – юридическая процедура, которая предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту его проживания. Через суд она проводится в случае фактического отсутствия ответчика или его несогласия с предпринимаемыми действиями.

Если в квартире прописаны граждане, то с ней не поучится предпринять каких-либо юридических действий: продать, обменять, передать в дар и др. Тем не менее, выписать гражданина из квартиры при отсутствии его желания можно на основании ряда случаев (ст. 31 ЖК РФ):

  • Прописанное в квартире лицо долгое время в ней не проживало;
  • Место нахождение прописанных лиц неизвестно, а квартиру необходимо продать;
  • Жилье куплено с прописанными на его площади жильцами;
  • Выписка не проживающих в квартире граждан может позволить сократить коммунальные платежи;
  • После развода супругов представляется невозможным их дальнейшее совместное проживание;
  • После приватизации квартиры семьей, проживающей в ней;
  • Незаконное проживание лица в квартире и др.

При любом раскладе снять лицо с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке, поскольку конституционным правом гражданина РФ выступает его право на жилье.

Квалифицированный адвокат выписать из квартиры поможет оперативно и на базе благоприятного судебного решения. Он предоставит консультации по жилищному законодательству; сопроводит досудебное, судебное и исполнительное производство.

Почему мы?

Самостоятельно решить вопрос о выписке из квартиры лица без его согласия в суде – крайне сложно. Потребуется учет норм многочисленных нормативно-правовых актов, конституционного права на жилище и др. Опытные жилищные адвокаты из коллегии «Бородины и партнеры» помогут разобраться в тонкостях российского законодательства и качественно защитят позиции клиента в суде.

К числу наших основных преимуществ относятся:

  • Возможность заказа первой бесплатной онлайн-консультации на сайте (вкладка «Бесплатная консультация»);
  • Круглосуточный личный чат с юристом с сервисом отправки электронных документов и календарем для отслеживания хода дела;
  • Удобные способы связи с юристами – по телефону, электронной почте info@advokat-borodin.ru или через чат в Личном кабинете.

При необходимости адвокат может выехать на место. Членство всех сотрудников коллегии в Московской адвокатской палате гарантирует профессионализм и конфиденциальность в рассмотрении дела.

Выписать из муниципальной квартиры

Представляем интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Выписываем из муниципального жилья граждан не проживающих в нём. Выписать из муниципальной квартиры возможно! Мы выписываем граждан в соответствии с действующим законодательством.

  • Можно ли выписать из муниципальной квартиры?

Можно ли выписать из муниципальной квартиры?

Разберем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда необходимо выписать из частной муниципальной квартиры:

    Выписать человека, который не проживает в муниципальной квартире — типичная ситуация, в муниципальной квартире прописаны муж и его бывшая жена, однако где бывшая супруга находится — не известно. В квартире она не проживает, совместного хозяйства не ведёт, участия в оплате коммунальных начислений не принимает. Что из этого следует? А то, что она не использует право пользования жильём и может быть лишена его в судебном порядке, то есть выписана из муниципальной квартиры.

Обычно проблема выписки из муниципального жилья возникает, когда необходимо кого-го либо зарегистрировать и требуется согласие от всех прописанных, а так же когда встаёт вопрос о приватизации. Тогда все те граждане, кто прописан должны принимать участие в приватизации или писать отказную. В случае, если кто-то из прописанных находится неизвестно где, то остальные жильцы не могут совершать никаких действий.

Выпишем из муниципальной квартиры

Поможем выписать из муниципальной квартиры через суд, далее при необходимости можем её приватизировать, а так же, если целью приватизации является продажа квартиры, то и возьмём на себя продажу квартиры или можем её выкупить сами за счёт собственных средств. Оказываем полный спектр жилищных услуг, включая предоставление низких ставок по ипотеки. Являемся агентами нескольких крупных банков за счёт чего можем предоставлять низкий процент по ипотечному кредитованию. Поэтому, если необходимо выписать из муниципальной квартиры человека и конечной целью является продажа квартиры, покупка новой — можем всю работу взять на себя и предоставить выгодные условия. Звоните!

Выписать детей из муниципальной квартиры

Многие юристы отказываются браться за дела, когда вопрос касается выписки детей из муниципальной квартиры, так как считается, что выписать ребенка, да ещё и из муниципального жилья — невозможно. Однако это не так.

  • Что такое место жительства?
  • Что такое прописка?
  • Что такое договор социального найма?

Что такое прописка? — Регистрация по месту жительства. То есть гражданин уведомляет ГУВМ МВД (ранее ФМС) о том, что он проживает в определенном жилом помещении, на основании этого в общегражданский паспорт проставляет штамп о регистрации по месту жительства с указанием адреса жилого помещения.

Что такое договор социального найма?

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

И самое главное, когда договор может быть расторгнут:

  1. Муниципальная квартира предоставляется для проживания гражданина и является местом его постоянного жительства по договору социального найма.
  2. Прописка (постоянная регистрация по месту жительства) оформляется на основании того, что человек проживает в жилом помещение, которое является его постоянным местом жительства на основании договора социального найма.
  • Он не исполняет договор социального найма, где чётко указано, что жилое помещение предоставляется для проживания.
  • Человек в муниципальной квартире не проживает, значит данное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, логично, что оснований быть прописанным в данном жилом помещении у него уже нет.

В связи с тем, что выписка из жилого помещения, в том числе и муниципальной квартиры является по сути лишением гражданина постоянного места жительства, то выписать возможно только на основании решения суда. В суде необходимо предоставить доказательства, что человек в квартире не проживает и оснований быть прописанным у него нет в силу не соблюдения условия договора социального найма. То же самое касается и выписки несовершеннолетних из муниципального жилья.

Могут ли выписать из муниципальной квартиры или как выписать из муниципальной квартиры без согласия.

К нам часто поступают звонки с вопросами о выписки из муниципального жилья без согласия. Обычно хотят снять с учёта таких же нанимателей без их на то согласие для приватизации. Выписать без согласия из муниципальной квартиры невозможно, так как у всех нанимателей равные права и обязанности.
Если человек проживает в квартире, оплачивает исправно начисления, то избавиться от него невозможно.

Так же бывают ситуации, когда в силу неприязненных отношений между нанимателями возникает конфликт. результатом этого конфликта может сложится ситуация, когда один наниматель остаётся проживать в квартире, а другого нанимателя в квартиру не пускают проживать не смотря на то, что права пользования и распоряжения у них одинаковые. В случае обращения гражданина в полицию на чинение препятствий для проживания в квартире, данного гражданина так же будет невозможно выписать по суду из муниципальной квартиры.

Как выписать человека из муниципальной квартиры?

Представим схему выписки человека из муниципальной квартиры. Но прежде кратко затронем кого обычно выписывают и для чего это делают. Обычно после расторжения брака надо выписать бывшего мужа или жену, супруг съехал и не проживает. Кто-то хочет выписать сына или дочь, дети выросли, совершеннолетний ребенок не проживает в квартире, имеет собственное жильё, за коммуналку не платит. Кто-то из нанимателей пошёл на уступки и прописал к себе внука, внучку. Но по факту дни дети , ни их родители не проживают в квартире, а коммуналка за них начисляется. Законно выписать возможно только через суд.

Выписать из муниципальной квартиры

Мы прописаны с бывшим мужом в муниципальном квартире. Хочу приватизировать квартиру. Муж не согласен. Он пянсивует каждый день. Приводит своих друзей в квартиру чтобы выпивать. Квартира стало не пригодным для проживания. Как мне выписать его из квартиры. Долгов по комуналки очень большая.

Квартира муниципальная, наниматель (отец) хочет выписать свою несовершеннолетнюю (17 лет) дочь из муниципальной квартиры,, дочь в квартире не проживала никогда, живет с матерью в приватизированной (на мать) квартире. Может ли отец через суд выписать своего ребенка из муниципальной квартиры?

Вопрос: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в квартиру опекуна у опекуна квартира в собственности. Если отец лишен род. прав.

Отец хочет выписать из муниципальной квартиры дочь (17 лет) через суд. Дочь никогда не проживала в данной квартире, живет с матерью в приватизированной (на мать) квартире. Может ли через суд отец выписать свою несовершеннолетнюю дочь из муниципальной квартиры?

Могу ли я выписать его из своей квартиры бывшего мужа, квартира была муниципальной до брака, но в этой квартире есть его доля.

Как выписать человека находящегося в сизо из муниципальной квартиры, чтобы приватезирывать квартиру.

Может ли бывший муж выписать меня из маниципальной квартиры. Он квартира съёмщик

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры? В квартире он давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира досталась мне ещё до замужества!

В муниципальной трехкомнатной квартире прописаны шесть человек. Может ли квартиросъемщик или любой другой из прописанных жильцов квартиры выписать четверых жильцов из этой квартиры предоставив им другую жилплощадь размером намного меньше, к примеру, однокомнатную квартиру?

Муниципальная трехкомнатная квартира меняется на однокомнатную квартиру и малосемейку, если не ошибаюсь.

В моей квартире прописан умерший человек. Как мне выписать умершего из муниципальной квартиры?

Мне выдали муниципальное жилье, когда я не была замужем. Выйдя замуж я прописала мужа. В данный момент мы в разводе. Как я могу выписать его без согласия из муниципальной квартиры, все это время за квартиру платила я.

Что необходимо, чтобы выписать бывшую супругу из квартиры, которая не проживает в данной квартире семь лет, квартира является муниципальной, интересует исковое заявление. Заранее спасибо.

У нас в муниципальной квартире прописано три человека. Брат не работает, колется за квартиру не платит ему 27. Можно ли его выписать из квартиры?

Может ли выписать из муниципальной квартиры должников по коммунальным услугам один из прописанных в данной квартире?

Мои родители год назад разошлись, но не развелись. Отец снимает квартиру. Мама живет в муниципальной квартире, где прописаны оба родителя, я, брат и племянница. Имеем ли мы право выписать его из муниципальной квартиры?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры? Он никогда там не проживал, был прописан к отцу который умер. Проживает с матерью тоже в муниципальном жилье. За квартиру не оплачивают. Один суд мы уже проиграли. Какие еще возможны варианты?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры одного родителя в муниципальную квартиру другова родителя?

Можно ли выписать жену из муниципальной квартиры после развода? Квартра была получена до брака.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры, если один из нанимателей купил себе отдельную квартиру, но продолжает жить в муниципальной, а свою сдаёт в аренду?

Муниципальной квартире зарегистрировано 2 человека дедушка и внучка внучка несовершеннолетняя ей 14 лет дедушка собирается выписаться из этой квартиры. Вопрос: заберут ли эту квартиру, имеют ли право выписать ребёнка из этой квартиры.

Как можно выписать дедушке внука из муницыпальной квартиры если никто из родителей не проживают в даной квартире и не прописаны у матери ребёнка есть 2 комнатная собственая квартира.

Как можно выписать дедушке внука из муницыпальной квартиры если никто из родителей не проживают в даной квартире и не прописаны у матери ребёнка есть 2 комнатная собственая квартира.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры где прописан папа в приватизированную квартиру где собственником является мама, а потом приватизировать эту муниципальную квартиру без участия ребенка. В муниципальной квартире кроме папы и ребенка прописаны еще трое взрослых.

Я прописана в муниципальной квартире (не приватизирована), если я приобрету другое жилье в собственность (при этом не буду там прописываться), могут ли меня выписать из муниципальной квартиры (квартиру получали по ордену в совецкое время)

Могу ли я выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка, если его мать категорически против? Ребенок прописался автоматически по прописке отца в родительской квартире. Сейчас он в разводе. Ребенок живет где то с матерью, в данной квартире не живет с рождения. Собрались приватизировать жилье и продавать, можно ли выписать ребенка без согласия матери и прописать его к отцу в купленную 1 ую квартиру? Муниципальное жилье в городе, а отцовская квартира в черте города. Мать ребенка против. Как быть?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры? Ребенок прописан в квартире отца, отец умер. В квартире отца в которой прописан ребенок никогда не жил, т.к. проживает с матерью у которой есть своя квартира. Возможно ли выписать ребенка?

Имеет право моя мать выписать меня из муниципальной квартиры? Квартира не превотезирована.? Без моего согласия.?

Выписка человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

Если человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, подают исковое заявление с требованием признания утраты права пользования жильем. Чтобы суд согласился с доводами истца, понадобятся веские доказательства и грамотная аргументация.

Законные основания для выписки из муниципального жилья

Выписка человека из муниципальной квартиры

Право пользования муниципальным жильем регулируется договором социального найма, подписываемым между муниципалитетом (местной администрацией) и гражданином, выступающим в роли нанимателя. По сути, муниципалитет сдает в аренду жилье, признав нанимателя нуждающимся в предоставлении жилплощади. Поскольку квартира не принадлежит жильцу и его семье, выписать из нее без его согласия можно на основании вступившего в силу судебного решения и выявленных нарушений пунктов договора соцнайма.

Законодательные нормы, которые руководствуются стороны в процессе прекращения регистрации:

    определяет судебный порядок для принудительного выселения из квартиры. определяет перечень обстоятельств, которые должны быть соблюдены для принудительной выписки независимо от того, вписано ли лицо в ордер или находится в квартире в качестве члена семьи. предусматривает возможность вселения в квартиру иных лиц по воле нанимателя, обязанного обеспечить сохранность переданного имущества и своевременного внесения платы за социальный найм и ЖКХ. Если обязанности не выполнены, возникают основания для выселения. предписывает указывать членов семьи в подписываемом договоре. Их права и обязанности после разрыва отношений супругов остаются теми же, если они продолжают жить вместе. защищает права проживающих в муниципальной квартире, если они временно отсутствуют, но исполняют обязанности в отношении жилья. Если жилец не исполняет обязательств по содержанию, оплате коммунальных расходов, появляется основание для выселения и выписки. определяет причины для обращения в суд с требованием выселения из квартиры, если за квартиру более 6 мес. отсутствуют платежи, нанесен имущественный ущерб, жилплощадь используется не для проживания, если нарушены права соседей или собственников жилья, договор соцнайма расторгают в суде. устанавливает основания, по которым снимают с регучета. , утверждающий регламент проведения регистрационного учета, определяет список документации, сроки, правила прекращения регистрации.

Судебный порядок необходим только если сам проживающий игнорирует требование администрации освободить помещения и сняться с регистрационного учета в предложенные сроки.

Предоставляют ли другое жилье при выписке

Выписываясь из социальной квартиры, наниматель может остаться без всякого другого жилья, либо муниципалитет предоставит замену.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, нанимателя выписывают в никуда, если:

  • гражданин использует жилье по другому назначению, не для проживания;
  • к предоставленной недвижимости относятся бесхозяйственно;
  • нарушены права соседей, интересы других граждан;
  • выписываются родители, лишенные родительских прав с возможностью восстановления, поскольку проживание совместно с ребенком по тому же адресу недопустимо.

Важно! Если причиной выселения является забота о несовершеннолетних, инициатором для обращения в суд станет отдел опеки, прокурор или представитель недееспособного.

В ряде случаев наниматель лишается прописки и жилья, но получает альтернативный вариант проживания.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, в судебном порядке выселяют из муниципальной квартиры с предоставлением иного жилья, если:

  1. Более полугода не было оплат ЖКХ.
  2. Если родитель лишен прав и совместное пребывания с детьми недопустимо.

Предоставит ли муниципалитет другое жилье, зависит от конкретных обстоятельств, при которых произошло лишение родительских прав, а также от располагаемого муниципального жилого фонда.

Как выписать человека из муниципальной квартиры через суд

Когда человек согласен выписаться добровольно, снятие с учета проходит быстро и не требует обращения в суд. Основанием для прекращения регистрации станет поданное в отделение УВМ МВД заявление. Бланк передают лично, либо через Госуслуги или МФЦ. Если человек отказывается исполнять требования муниципалитета после расторжения договора, обращаются в городской (районный) суд.

Подготовка к судебному разбирательству

Истцом может выступать наниматель или другой прописанный жилец. Если в квартире проживает несколько человек, истцом может выступить любой, а остальных указывают в качестве третьей стороны.

Отдельное внимание стоит уделить определению третьей стороны судебного процесса. Это физлица и организации, которые участвуют в разбирательстве в качестве надзорных ведомств и свидетелей.

В иске в качестве третьей стороны указывают:

  • Управление по миграционным вопросам райотдела МВД (ФМС);
  • орган, выдавший ордер на квартиру (муниципалитет, администрация);
  • иные заинтересованные лица или надзорные органы.

При подготовке к суду важно найти правильные обоснования и собрать доказательства наличия права требовать выписки жильца. Рекомендуется уже на этой стадии процесса посетить юриста по жилищным и общегражданским вопросам, чтобы собрать достаточную доказательную базу и грамотно составить иск.

Основная документация

К исковому заявлению прилагают список документов, справок, заключений, которые помогут доказать законность требований.

Стандартный перечень документов, прилагаемых к заявлению:

  • справка о составе семьи с указанием ФИО зарегистрированных жильцов (выписка из домовой книги);
  • справка по л/с из УК, ЖСК, ТСЖ;
  • договор соцнайма;
  • документы о семейном положении;
  • личный удостоверяющий документ.

Чтобы упростить процесс выписки через суд, следует обратиться в юридическую службу. Передавая полномочия по взаимодействию с судебной инстанцией представителю, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность и приложить ее вместе с копией паспорта в суд.

Составление иска

Если жилец отказывается освободить муниципальную жилплощадь, для выписки без согласия через суд составляют заявление.

Обязательные реквизиты заявления:

  • наименование суда;
  • ФИО, данные паспорта, адрес сторон судебного разбирательства;
  • сведения о документе, на основании которых проводилась постановка на регистрационный учет (договоре соцнайма);
  • описание оснований для выписки без согласия;
  • требования по иску;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Информация об ответчике должна содержать – ФИО, номер паспорта, сведения о рождении, ИНН. Эти данные можно взять из домовой книги и по отдельному запросу ФНС.

При составлении иска избегают указания в качестве требования «выселить ответчика», если человек фактически не проживает по адресу. Нельзя требовать у суда признания ответчика бывшим родственником или членом семьи. Это решается в рамках другого разбирательства.

Оповещение сторон

С октября 2019 года, на основании ст. 10 ФЗ №451 от 28 ноября 2018 в ГПК РФ внесли изменения в п. 6 ст. 132. Ответчик должен получить полный пакет документации (копии). Его направляют по адресу квартиры, откуда планируется выписать человека. Вторые комплекты пересылают в УВМ МВД и в Администрацию города.

Экземпляры направляют ценным письмом, предварительно сделав опись вложения. В уведомлении о вручении нет необходимости.

Судебное разбирательство

Иск подают в суд, к которому территориально относится адрес расположения квартиры (ст. 24 и 28 ГПК РФ). Согласно п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд о признании человека утратившим право проживания длится до 2 месяцев.

Выписка человека, если он не проживает и не платит за квартиру, предполагает предъявление чеков и оплаченных истцом квитанций по коммунальным платежам за весь период, когда ответчик отсутствовал и не платил за квартиру.

При подаче документов оплачивают пошлину в 300 рублей по реквизитам, предоставленным в канцелярии. К участию в судебных заседаниях следует привлекать грамотных юристов.

Исполнение судебного решения

После вынесения судом решения, согласно ст. 210 ГПК РФ, необходимо дождаться вступления его в силу. Период, отведенный на обжалование очного судебного решения, равен 1 месяцу. Если решение вынесено заочно, т.е. без присутствия ответчика, оно вступит через 7 дней с момента получения его ответчиком на основании п.1 ст. 244 и п.1 ст. 237 ГПК РФ. Если ответчик отказался получать судебное решение, согласно п. 14 Обзора судебной практики ВС №2 от 26.06.2015 г., срок вступления в силу увеличивается до 40 дней.

Дальнейшая процедура выглядит аналогично добровольной выписке. В отдел миграции МВД суд передают копию решения для снятия ответчика с регистрации. Истцу нужно явиться в отдел МВД для получения новой выписки.

Особенности снятия с регистрации из муниципального жилья

В зависимости от причин, которые послужили поводом для обращения в суд, есть свои особенности при подготовке к судебному разбирательству:

  1. Пристрастие к алкоголю, наркотикам, скандалы и ссоры. Перед обращением с иском следует предупредить виновника, что такой образ жизни и поведение недопустимы. Далее подают жалобу в муниципалитет. К иску прикладывают направленные документы в качестве доказательств.
  2. Нецелевое использование квартиры. Доказать факт использования жилой площади в иных целях помогут заключения жилкомиссий, которые действуют при администрации и участковый.
  3. Задолженность по ЖКХ. Намереваясь выписать человека, если он не платит ЖКХ платежи, необходимо учитывать, что ответственность за своевременную оплату услуг несет квартиросъемщик. В иных случаях использовать этот аргумент для снятия регистрации не получится. Выход заключается в разделе лицевых счетов и перезаключении договора соцнайма, чтобы неплательщик выступал в качестве основного нанимателя.
  4. Длительное непроживание в квартире. Нужно доказать, что жилец не появляется по месту регистрации более 1 года, покинул место прописки вместе с имуществом по личному желанию, все это время отсутствовали платежи ЖКХ. Длительное отсутствие по учебе или служебным целям в учет не принимается.

Стандартного перечня документов, которые потребует в суд в качестве доказательств со стороны истца, не существует, поскольку каждый случай индивидуален. Следует обратиться к юристу, чтобы составить максимально развернутый список документов, которые убедят суд в законности требования снятия с регистрации.

Какие сложности могут возникнуть

Прописка в муниципальной квартире открывает возможность дальнейшего участия в приватизации. Если ответчик узнает об угрозе выписки, есть риск, что он попытается появиться в квартире и сделать несколько снимков в ней, подтверждая факт своего присутствия. В подтверждение непроживания придется обращаться:

  • в отдел полиции для осмотра квартиры, опроса жильцов на предмет отсутствия выписываемого и его вещей;
  • в управляющую компанию для получения акта обследования на предмет отсутствия следов проживания и справки об отсутствии обращений по вопросам ремонта и обслуживания жилья;
  • в поликлинику по месту расположения квартиры об отсутствии вызовов на дом и обращений в поликлинику;
  • в почтовое отделение об отсутствии корреспонденции на имя выписываемого.

Подготовка запросов и направление официальных писем требует знания особенностей составления документации и взаимодействия с ведомствами. Профессиональная помощь юриста увеличит шансы на положительное решение по иску и сократит время судебного процесса.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию