Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возмещение ущерба от пожара

Возмещение ущерба от пожара: судебная практика

ущерб при пожаре

  • View Larger Image

Возмещение ущерба после пожара в Москве является одним из самых острых, поскольку в данном случае имуществу и жилью граждан наносится непоправимый урон. Если вас постигло такое несчастье, то следует знать, какие действия следует предпринимать в этом случае для защиты своих интересов и получения компенсации за причинённый вред. Предоставить профессиональные консультации и помощь юридического характера могут квалифицированные адвокаты частного Адвокатского Бюро «Грибков и партнёры».

На сегодняшний день огонь считается одним из самых опасных и разрушительных явлений в мире, который может полностью разрушить ваши жильё и имущество, а также нанести непоправимый вред здоровью. Если с вами случилось такое несчастье, то, естественно, потерпев огромные потери вам необходимо знать о возможностях компенсации полученного ущерба, полученного в результате возгорания. Существует законная процедура оформления документации и получения компенсации, а также нередко этот процесс доходит до судебной практики. И в этом случае вам не обойтись без помощи профессиональных юристов. Наши адвокаты в частном АБ «Грибков и партнёры» имеют многолетнюю практику представления интересов клиента в суде при таком несчастье, как сгоревшее жильё.

При каких условиях наступает ответственность за возникновение пожара в Москве

Первоначально необходимо провести расследование и выяснить, кто был виновников возникновения такого негативного происшествия. Занимается этим вопросом, специализированный отдел дознания госпожнадзора. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 12.04.2012 года «О федеральном государственном пожарном надзоре» дознаватель приезжает на объект для осмотра и выявления всех деталей ситуации. А после этого он составляет акт в двух экземплярах, а также протокол осмотра места происшествия. В соответствии с этим определяется присутствие преступного характера в таком происшествии. Если же оно возникло непреднамеренно и не принесло серьёзных повреждений, то уголовное дело не возбуждается. А в случае умышленного поджога возбуждается уголовное дело и передаётся в полицию. Если на месте поджога были погибшие, то расследованием будет заниматься следственный комитет.

В соответствии с 1064 статьёй Гражданского кодекса РФ обязанность возмещения ущерба, причинённого в результате пожара, лежит на тех гражданах, которые в результате своих действий или полного бездействия способствовали появлению возгорания.

Существует 4 обязательных условия наступления материальной ответственности по возмещению ущерба при пожаре

  • Причинение имущественного или физического вреда жизни и здоровью людей.
  • Поступки виновного гражданина являются противоправными.
  • Присутствие чёткой взаимосвязи действий виновника и причинённым вредом.
  • Наличие доказательств умышленного или непреднамеренного причинения вреда.

Если сам пострадавший оказался виновником возгорания в силу определённых обстоятельств, то никакой компенсации он получить не сможет.

Как взыскивается возмещение ущерба, причинённого пожаром, в Москве

На основании действия 1064 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение ущерба при пожаре с его непосредственного виновника осуществляется через суд. В такой ситуации вам будет полезно обратиться за помощью к профессиональным юристам частного Бюро Адвокатов «Грибков и партнёры», которые помогут правильно действовать в данной ситуации. И в этом случае необходимо действовать по заранее установленному алгоритму, включающему в себя следующие этапы:

  • Пригласить оценщика для формирования отчёта о сумме причинённого вреда.
  • Обратиться в госпожнадзор или полицию за получением документации, в которой указана причина и виновник происшествия. Обычно это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
  • Подать судебное исковое заявление о возмещении вреда, причинённого возгоранием непосредственного к его виновнику. При этом наличие прямой вины человека, например, поджог или курение и иное значительно повышают вероятность получения удовлетворительного решения судьи. Труднее обстоит дело обстоятельствами, косвенно зависящими от граждан. Например, если огонь возник из-за замыкания проводки, а хозяев квартиры дома не было, то судья может сослаться на обязанность владельца жилья следить за безопасным функционированием электрооборудования. И никакой компенсации не будет получено.

Если же требуется осуществить восстановление общего имущества в самом подъезде, то подаётся в суд исковое заявление о возмещении ущерба от пожара всеми соседями, которое сопровождается подписью управляющей компании или ТСЖ, ТСН. Но такая практика происходит редко, поскольку УК, ТСЖ или ТСН делают ремонт самостоятельно за счёт средств граждан, которые они регулярно сдают на текущее содержание жилья.

Судебная практика возмещения ущерба при пожаре в Москве

Если вам необходимо отстаивать свои права в судебном порядке для получения компенсации за причинённый от огня ущерб, то правильным решением будет воспользоваться юридической помощью квалифицированных адвокатов АБ «Грибков и партнёры». В последние годы в нашей стране сложилась такая положительная судебная практика по данному вопросу. Исходя из неё можно установить, что грамотное выполнение всех этапов досудебного и непосредственного судебного процесса значительно повышают вероятность вынесения судом положительного решения относительно граждан, понёсших убытки от огня.

И успешность такого процесса во многом определяется таким подходом, при котором само исковое заявление и претензии, а также защита интересов гражданина осуществляется непосредственно квалифицированным и профессиональным юристом. Поэтому в сотрудничестве в нашими адвокатами АБ «Грибков и партнёры» вы сможете оперативно провести все необходимые процедуры при минимальных финансовых расходах.

Читайте так же:
Взыскание алиментов через суд: как не снизить размер алиментов на ребенка

Можно ли самостоятельно и за свои деньги провести ремонт, а потом подавать заявление суд на возмещение вреда

Как показывает многолетняя практика осуществления судебных процессов по таким вопросам, довольно часто оформление всей необходимой документации растягивается на длительный срок. Нередко проводится ряд дополнительных экспертиз, на получение результатов которых потребуется несколько недель.

А ещё прокуратора может не один раз отменять выданное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. И в связи с этим будет устанавливать обязательное проведение дополнительных проверок и анализов. В случае изменения решения и возбуждении уголовного дела любые судебные заседания по поводу компенсации полученного вреда будут приостановлены на период, пока не будет вынесен приговор в отношении уголовного дела. А это может занять довольно длительный период.

С учётом всех обстоятельств и на основании действия 215 статьи ГПК РФ граждане могут делать ремонт самостоятельно за свой счёт. При этом следует вызвать профессионального оценщика до начала всех работ. И на все покупки оборудования, строительных материалов и иные затраты нужно сохранять чеки и квитанции. А также все договоры со строителями и прочими компаниями, связанными с ремонтными работами, следует сохранять. А затем при подаче иска в отношении виновника следует предоставить всю эту документацию вместе с исковым заявлением. Для того чтобы к вам не было никаких вопросов и претензий необходимо, чтобы общая сумма по всем чекам и договорам ваших затрат примерно была равна сумме, которую указывает оценщик в своём отчёте.

Что делать в случае, если виновник пожара не был установлен

Если виновник такого происшествия так и не был установлен, то единственным вариантом получения денежной компенсации для вас может стать получение страховой выплаты на основании наличия договора страхования имущества. Об этом необходимо помнить и заблаговременно застраховать свою квартиру. Помочь с юридической консультацией по данному вопросу могут наши профессиональные юристы при обращении в частное Бюро Адвокатов «Грибков и партнёры».

Взыскать ущерб с соседа: ВС решал, кто ответит за пожар

Взыскать ущерб с соседа: ВС решал, кто ответит за пожар

Тамара Кумакова* делала в своей квартире ремонт, а строительный мусор складывала во дворе многоквартирного дома, возле своего гаража. Строители, которые помогали Кумаковой с ремонтом, часто курили рядом с этой импровизированной свалкой. На это обращали внимание соседи. 27 марта 2019 года куча с мусором загорелась. Огонь перекинулся на две квартиры, которые находились на первом этаже (самой Кумаковой и ее соседки Инны Новожениной*).

Дознаватель ГУ МЧС России по Московской области отказал в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК («Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности»). Он подтвердил, что очаг возгорания действительно находился возле гаража Кумаковой. Согласно его постановлению, мусор мог загореться от непотушенной сигареты. Рядом со свалкой он обнаружил много окурков. Новоженина при помощи независимых специалистов оценила ущерб своей квартиры. Вышло, что для восстановления жилья нужно почти 1,1 млн руб. Сначала женщина обратилась к своей соседке с претензией, чтобы та выплатила эту сумму. Пострадавшая считала, что мусор принадлежал Кумаковой и именно ее строители могли устроить пожар. Но добровольно Кумакова платить не стала, тогда пострадавшая обратилась в Балашихинский городской суд (дело № 2-4003/2019).

Заплатит за пожар?

В иске Новоженина просила взыскать с Кумаковой 1,1 млн руб. ущерба, а еще расходы на оценку (13 000 руб.), проценты за пользование чужими деньгами (17 800 руб.), компенсацию морального вреда (300 000 руб.), а также почтовые и судебные расходы.

Первая инстанция назначила по делу судебную экспертизу. Согласно ее заключению, очаг пожара, скорее всего, находился в куче строительного мусора. Вспыхнула она, вероятно, из-за непотушенной сигареты или другого тлеющего предмета. Специалист указал, так как зона горения небольшая, то установить, откуда начался пожар не так сложно. Его версия наиболее вероятна. Эксперт подсчитал и затраты на ремонт квартиры истицы, для ее восстановления необходим почти 1 млн руб.

Но ответчик решила, что возмещать ущерб не должна, так как эксперт указал на «вероятные» очаг возгорания и причину пожара. То есть ее вина не доказана. Тем не менее суд решил, что Кумакова является ответственной за причинение ущерба своей соседке. Первая инстанция удовлетворила требования Новожениной частично, взыскав в ее пользу сумму ущерба, расходы на оценку, почтовые и судебные расходы (всего 1,1 млн руб.).

Иначе решила апелляция. Московский областной суд пришел к выводу, что в материалах дела нет доказательства вины Кумаковой в причинении ущерба и связи между ее действиями и случившимся пожаром. А причина возгорания сама по себе не является основанием для взыскания с Кумаковой денег на ремонт. Ведь мусор располагался не в ее квартире, а на участке во дворе, собственником которого ответчик не является. В итоге апелляция решение первой инстанции отменила и отказала в удовлетворении иска. Без изменения это решение оставила и кассация. Тогда Новоженина пожаловалась в Верховный суд.

Читайте так же:
Документы на налоговый вычет на лечение зубов (возврат налога)

ВС: когда за пожар ответит собственник

Дело № 4-КГ20-72-К1 рассмотрела тройка судей под председательством Сергея Асташова. Коллегия не согласилась с выводами апелляции и кассации. Не важно, принадлежал ли ответчице земельный участок с мусором или нет, указал ВС. Ведь бремя содержания имущества предполагает, в том числе, и недопущение пожароопасных ситуаций.

«Тройка» отметила, что ответственность собственника за причинение вреда наступает только при наличии нескольких условий:

  • факт причинения вреда;
  • противоправность поведения того, кто этот вред причинил;
  • вина причинителя вреда;
  • наличие связи между действиями и последствиями.

Еще ВС указал, что согласно п. 1. ст. 1068 ГК («Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником») гражданин возмещает и вред, причиненный его работником. Таковыми признаются не только те, кто выполняет задачу по трудовому договору, но и по гражданско-правовому. То есть Кумакова в ответе за поведение строителей, которых сама наняла. А коллегия отметила, что дознаватель ГУ МЧС России при осмотре места инцидента обнаружил много окурков. На то, что рядом со строительным мусором курят рабочие, Кумаковой указывали и соседи. Поэтому, решил ВС, нижестоящим инстанциям нужно было определить, кому принадлежит строительный мусор, а еще узнать, если ли связь между действиями и контролем за безопасным ведением ремонта. «Тройка» отменила акты апелляции и кассации, а дело вернула в Московский областной суд.

Важна связь между пожаром и вредом

Галина Гамбург, руководитель практики имущественных и обязательственных отношений Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Федеральный рейтинг. × поддерживает вывод апелляции. Эксперт замечает, что одного факта нахождения строительных отходов рядом с гаражом ответчика недостаточно. Тем более, что Кумакова не владеет участком, на котором свалка находилась. С ней не согласен Сергей Сергеев, руководитель практики МКА Московская коллегия адвокатов «Арбат» Московская коллегия адвокатов «Арбат» Федеральный рейтинг. × . Он считает, что позиция апелляции допустима только в случае, если бы загорелась бесхозная свалка мусора. «В таком случае определение собственника земельного участка, на котором это произошло, имело бы смысл. Плюс важно, из-за чего именно произошло возгорание», отметил Сергеев.

А Полина Глотова, юрист АК Бородин и Партнеры Бородин и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × полагает, что для определения права собственности не имеет значения место нахождения мусора, важно, кому этот мусор принадлежит. «В противном случае, если вещь находится не на земле собственника, то она «выходит» из владения», говорит Глотова.

Поэтому ВС разумно указал, что нужно понять, принадлежит ли ответчику мусор и есть ли связь между пожаром и вредом, причиненным истцу, считает Глотова. Интерес, по словам эксперта, вызывает вопрос вины собственника квартиры – отвечает ли он за рабочих, которые, возможно, устроили пожар.

При новом рассмотрении суд должен исследовать договорные отношения между собственником и подрядчиком, действовали ли они под его контролем, и кто следил за безопасностью работ.

Полина Глотова, юрист АК Бородин и Партнеры Бородин и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции ×

Самое ценное в решении ВС, по мнению Федора Леппы, руководителя практики разрешения споров филиала МКА Московская коллегия адвокатов «Ульпиан» Московская коллегия адвокатов «Ульпиан» Федеральный рейтинг. × , что коллегия призвала отойти от формального подхода к доказыванию причинно-следственной связи в исках об убытках. В деле не было однозначно доказано, кто именно бросил в мусор злополучный окурок. Но вероятнее всего, это сделал один из рабочих. «То есть ВС «дал намек», что здесь можно использовать менее строгий стандарт доказывания», считает эксперт.

Анастасия Хантимирова, юрист АБ Адвокатское бюро Asterisk Адвокатское бюро Asterisk Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции 5 место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 30 место По выручке × говорит, что ВС уже давно придерживается позиции о том, что для возмещения ущерба нужно выяснить, кто именно ответственен за него. А для этого установить совокупность факторов: причинение ущерба, действовал ли причинитель вреда противоправно или нет, и привели ли противоправные действия к возникновению ущерба.

Но на практике суды не всегда уделяют этому должное внимание, считает Хантимирова. В качестве примера она привела дело № 4-КГ20-65-К1. Сгорело два дачных дома. Истец обратился с требованием о возмещении ущерба, так как пожар начался в доме ответчика. Нижестоящие суды удовлетворили иск. А ВС направил дело на новое рассмотрение, так как суды не обратили внимания на то, что истец в нарушение противопожарных норм построил свой дом слишком близко к соседнему.

Читайте так же:
Кто может обратиться в суд относительно снятия ареста на квартиру

Возмещение ущерба от пожара

Взыскание ущерба после пожара — обычная повседневная юридическая практика. Если вы задаетесь вопросом: «Как взыскать ущерб после пожара», — значит у вас в этом плане есть определенные проблемы.

Очень важно правильно составить мотивированное заявление в суд о возмещении ущерба после пожара. Вместе с заявлением нужно подать пакет документов, включающий акт из эксплуатационной организации, документы от противопожарной службы и отчёт об оценке ущерба после пожара, а также копии искового заявления, документ, подтверждающий уплату госпошлины и документы, подтверждающие причинение вреда.

Если вы не обладаете соответствующими профессиональными юридическими знаниями и навыками, то эффективно аргументировать необходимость возмещения ущерба после пожара, вам будет крайне сложно. Поэтому вы можете доверить взыскание ущерба от пожара квалифицированному специалисту, причем такая возможность существует уже на этапе досудебного урегулирования. Этот шаг не только сбережет ваше время и нервы, но и существенно увеличит шансы на разрешение спора в вашу пользу.

Так же специалисты (оценщики) нашей компании могут провести оценку ущерба после пожара , с целью получить представление о размере компенсации и выдать Вам отчет об оценке, для предоставления в судебные органы.

Судебное взыскание причиненного пожаром ущерба

Если досудебные претензии не возымели ожидаемого эффекта, и виновник пожара не пошел на мировую, возместив причитающиеся вам денежные средства погашающие нанесенный имуществу вред, то необходимо переходить к судебному этапу.
С исковым заявлением о возмещении материального (и морального) вреда, причиненного пожаром, собственник имущества, пострадавшего в результате происшествия, или его законный представитель должны обратиться в канцелярию суда. Так как иск о возмещении вреда после пожара носит имущественный характер, то госпошлина будет рассчитываться в процентном соотношении от цены иска, согласно положениям Налогового Кодекса РФ, но не менее 400 рублей.

Что делать, если имущество пострадало от пожара

  • Получить акт, который будет удостоверять факт пожара. Также можно воспользоваться его копией, заверенной надлежащим образом. Документ составляется сотрудниками пожарного подразделения, выезжавшими на происшествие. В нем должен быть указан адрес, по которому произошло возгорание, описываются его последствия, указывается причиненный ущерб. Для того чтобы установить причину пожара, назначается пожарно-техническая экспертиза.
  • Обратиться в компанию, выполняющую управленческие функции, и составить акт о том, что ваше жилье было залито и повреждено имущество в результате тушения. Акт нужно получить на руки.
  • Провести оценку ущерба, который причинен имуществу. Обращаться в таком случае нужно к независимым оценщикам. С ними обязательно заключается соглашение на оказание услуг.
  • Обратиться к лицу, виновному в возгорании, и попросить в добровольном порядке произвести выплату за причинение ущерба вашим вещам. Претензия должна быть выражена в письменной форме.
  • Обратиться в судебный орган с иском. Подается заявление в мировой или районный суд в зависимости от того, какой размер вреда причинен. Если сумма меньше 50 тысяч руб., то иск подается мировому судье, если больше – в районный суд.

У пострадавшего имеется возможность обратиться в судебный орган с исковым заявлением о возмещении вреда, который был причинен в результате пожара. Согласно нормам гражданского законодательства, иск должен быть подан в том месте, где прописан ответчик.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуги, связанной с судебным взысканием причиненного пожаром ущерба , и ее стоимости, Вы можете по телефону 8 (495) 766-06-78.

ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА ПОСЛЕ ПОЖАРА

Что делать после пожара? Как взыскать ущерб на ремонт после пожара?

Если ваш дом (квартира, гараж, автомобиль) или иное личное имущество пострадали при пожаре, произошедшего не по вашей вине, а по вине соседей, других лиц или управляющей компании, вы имеете право на получение материальной компенсации нанесенного вам вреда. Если ваша квартира не застрахована, для успешного разрешения непростой ситуации крайне важно сохранять спокойствие и не совершать необдуманных действий под воздействием эмоций, которые зачастую лишь отдаляют шансы на возмещение ущерба при пожаре.

Куда обращаться для возмещения ущерба от пожара?
Есть возможность пойти по одному из двух путей, которые приведут к возмещению нанесенного вашей квартире и ценному имуществу вреда:

  • досудебное
  • судебное.

Если вы не обладаете соответствующими профессиональными юридическими знаниями и навыками, то эффективно аргументировать необходимость возмещения ущерба после пожара, вам будет крайне сложно. Поэтому вы можете доверить взыскание ущерба от пожара квалифицированному специалисту, причем такая возможность существует уже на этапе досудебного урегулирования. Этот шаг не только сбережет ваше время и нервы, но и существенно увеличит шансы на разрешение спора в вашу пользу.
Для того, чтобы предъявить виновникам пожара требования на конкретную сумму, необходимо провести оценку ущерба. Для того чтобы получить от виновника пожара компенсацию, необходимо направить в его адрес копию отчета об оценке, а также:

  • досудебную претензию, написанную (напечатанную) в свободной форме на имя виновника с просьбой о возмещении ущерба в досудебном порядке;
  • документы от противопожарной службы, в том акт о пожаре и его причинах;
  • копию акта из эксплуатационной организации о соответствии помещения необходимым нормам пожарной безопасности;
  • чеки по затратам, связанным с пожаром;
  • квитанцию об оплате оценочных услуг вместе с копией договора.
Читайте так же:
Коды ОКВЭД нужны для оптовой покупкой косметики и парфюмерии с последующей продажей через Интернет

Следует ответственно подходить к вручению документов виновнику пожара, так как если адресат откажется от добровольной выплаты компенсации, и вам в последствие придется обращаться в за возмещением ущерба в суд, он примет дело к рассмотрению только в том случае, если все действия по досудебному возмещению вреда были выполнены надлежащим образом. Поэтому, будет правильным отправить пакет документов заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать письмо посредством курьерской службы. В обоих случаях, виновник пожара распишется в получении документов, и не сможет сослаться на то, что не письма не получал. Если виновник откажется от добровольной выплаты компенсации, обращайтесь в суд.

Получить квалифицированную консультацию, а также узнать стоимость представительства в суде, Вы можете, позвонив в офис по телефону 8 495 766-06-78.

Однако, обращаем Ваше внимание, что полную и объективную оценку правовой ситуации юристы могут дать после ознакомления со всеми имеющимися у Вас документами. Для наиболее эффективного сотрудничества рекомендуем записаться к юристу и заранее подготовить пакет документов.

Взаимодействуя непосредственно, мы найдем наиболее перспективный способ решения вопросов.

ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА ПОСЛЕ ПОЖАРА

Возмещение ущерба после пожара

Возмещение ущерба после пожара – это область нашей профессиональной компетенции.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания юридической услуги «Возмещение ущерба после пожара» и ее стоимости, Вы можете по телефону 8 (495) 226-51-08, а также заполнив форму расположенную ниже.

ВС объяснил, кто возместит ущерб за повреждение жилья из-за пожара в квартире соседей

Высшая инстанция изучила спор о взыскании компенсации за повреждённое в результате пожара жилье. Истцы настаивали, чтобы соседи, в квартире которых произошло возгорание, возместили им расходы на ремонт. Однако суд первой инстанции их требования отклонил, исходя из того, что возникновение пожара в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, само по себе не свидетельствует о совершении им противоправных действий.

Но Томский областной суд и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с эти решением не согласились и взыскали с собственника материальный ущерб.

Ответчик обратился с жалобой в Верховный суд РФ, указав, что на момент пожара в квартире не проживал, а сдавал ее в аренду. К тому же в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 168 УК РФ, было отказано в связи с отсутствием события преступления.

Согласно материалам дела, причиной пожара послужила неисправная электропроводка мультиварки, впоследствии огонь перекинулся на кухонный гарнитур, а оттуда на балкон, а затем на верхние этажи жилого дома.

Отменяя решение районного суда и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции указал, что невыполнение ответчиком обязанности следить за принадлежащей ей квартирой и находящимся в ней оборудованием, контролировать соблюдение требований пожарной безопасности лицами, допущенными ею в жилое помещение, находится в причинно-следственной связи с возникновением пожара и причинением материального ущерба истцу. С данным выводом согласился суд кассационной инстанции.

«Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ также полагает возможным согласиться с такими выводами, исходя из следующего.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства», — указывает ВС.

Он отмечает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Ответственность собственников за нарушение требований пожарной безопасности закреплена также в ФЗ «О пожарной безопасности» от 21 декабря 1994 года №69 (статья 38).

Положения Гражданского кодекса предусматривают возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК). При этом в ГК также отмечает, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (статья 210).

«По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований», — поясняет ВС.

Он напоминает, что в случае сдачи квартиры в аренду собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к ним требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.

Читайте так же:
Сколько дней отпуска положено заведующему библиотечным центром

«Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований жилищного и гражданского законодательства», — указывает высшая инстанция.

В связи с чем ВС определения Томского областного суда и Восьмого кассационного суда общей юрисдикции оставил без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.

Дорогая искра

alt=»Не всякий собственник сгоревшей квартиры будет отвечать рублем перед соседями, чье жилье пострадало в огне. Фото: Виктор Погонцев» /> Не всякий собственник сгоревшей квартиры будет отвечать рублем перед соседями, чье жилье пострадало в огне. Фото: Виктор Погонцев

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС — горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь — о пострадавших квартирах соседей.

Фото: Роман Щербенков

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама — соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за "неосторожного обращения с огнем".

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но — частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба — отказать.

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам — мужчине и женщине. Каждому — по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда "иным лицам". А еще апелляция уточнила — ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба. И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество. По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону "О пожарной безопасности", (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Фото: Аркадий Колыбалов

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования. Но вот что важное подчеркнул Верховный суд — возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция. Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками. То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди — рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил — по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль — по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь "противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара".

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию