Advokat-inform.ru

Юридический советник
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Батарея в стене: оставить или демонтировать?

По бывшему союзу разбросано немало многоквартирных домов с «внутристенной» отопительной системой. Их можно встретить как в Москве, так и в Мурманске, Санкт-Петербурге, Челябинске, а также многих городах Беларуссии и Украины. Но что это такое «батарея в стене» – прихоть или глупость советских архитекторов? Либо же слишком рано появившаяся инновация? И что сегодня с ней делать: менять или оставить как есть?

хрущёвка.jpg

Причины появления домов с внутристенными батареями

В хрущевские и брежневские времена, когда и возводилось подобное жилье, главной задачей архитекторов и строителей было как можно быстрее обеспечить население собственной жилплощадью. И формирование централизованной отопительной системы на стадии заливки железобетонных конструкций было вполне логичным шагом.

Плюс, батареи внутри стен являются действительно инновационным и практичным решением. При правильной укладке труб и качественном изготовлении железобетона с хорошим утеплителем отапливается отнюдь не уличный воздух, как многие считают, а сами плиты.

И тепло по технологии должно отражаться внутрь помещений. В результате требуется гораздо меньше энергии для комфортного обогрева. Да и воздух в комнатах не такой влажный, нежели при обычных настенных радиаторах. Сегодня подобное технологическое решение все обширней применяют в европейских странах именно из-за экономичности и практичности.

батарея в стене - схема.jpg

В советские годы технология укладки батарей внутрь стен была достаточно распространена и охватила многие регионы. Возводились такие дома из серий 91, 121, 1-515, 464, 1605 и многие другие. Каждое НИИ стремилось «улучшить» конструкцию. И в одних внутрь плит прокладывался только стояк, в других полностью вся система отопления. В каких-то проектах трубы в стенах фасада, а иных наоборот укладывались исключительно в межкомнатных.

батарея в стене схема конструкции.jpg

Батарея в стене: как от нее избавиться и стоит ли?

Основная проблема с такими батареями в невозможности их перекрыть, когда становится жарко. Плюс дома стареют и трубы в них естественно тоже. В любой момент может случиться порыв. И если в здании с «открытыми» трубами отопления их без ощутимых проблем можно поменять на новые. То с «замурованными» придется серьезно потрудиться.

Причем в большинстве случаев первым делом необходимо будет заказать проект переустройства системы отопления, и пройти множество согласований. Проектно-сметную документацию можно сделать и на стороне, а за согласованиями придется идти в ЖЭК. Работы лучше всего поручить им же.

Варианты замены батареи

    1. Батареи с трубами встроены в фасадные стены.

    Скорее всего, любые работы в этом случае будут категорически запрещены. Ведь в проект строения заложено тепло от этих труб по фасаду. И любые индивидуальные изменения попросту недопустимы. Единственным решением будет заказывать переделку отопительной системы по всему дому с утеплением внешних стен. Нужно будет пробивать перекрытия, обустраивать стояки и только потом к ним подключать новые радиаторы.

      1. Трубопроводы во внутренних плитах.

      Здесь серьезные ограничения по несущим стенам. Как правило, именно в них вделывались батареи. И какие-либо сносы или пробития не допускаются. Единственно, что можно сделать – это найти в углах плит «закладные». Это такие карманы в бетоне, где и проводилось соединения плит и стояков отопления между собой. Места эти легко найти простукиванием. После соединения труб пустоты заполнялись раствором, который на звук сильно отличается от заводского бетона. Затем змеевик в стене наглухо перекрывается и делается врезка нового радиатора с байпасом.

        1. Батареи внутри, но снаружи есть отводы стояков.

        В некоторых сериях домов, хотя батареи находятся и в стенах, но в углах комнат виднеются изгибы труб. Здесь все гораздо проще. Подобраться к ним и врезаться в систему не составит труда. К тому же не придется делать проект и проходить длительные согласования.

        демонтаж батерии в стене.jpg

        Какой бы ни была ситуация нужно четко понимать, что вмурованная в стену батарея по факту является общим стояком всего подъезда. И любые изменения на нем сказываются на качестве отопления у всех соседей сверху и снизу. Что бы ни делалось, нельзя перекрывать стояк или сужать его.

        Точно определить серию дома и конфигурацию труб внутри панелей может только специалист. Необходимо будет поднимать документы советских проектов. Самостоятельно получится только на ощупь приблизительно найти, где заложена подобная батарея.

        место в стене под батарею.jpg

        Денег все эти работы будут стоить немало. А проблемы с теплом могут быть совершенно в ином.

        Прежде чем «выносить» батареи из стен стоит обратиться в управляющую домом компанию и потребовать выявить причины недостаточности тепла в комнатах. Возможно, во вмурованных трубах просто образовалась воздушная пробка или имеются недочеты в герметизации швов. Либо же от времени попросту истлел утеплитель внутри панелей. Во многих случаях они устранят проблемы без переделки системы отопления или вынуждены будут бесплатно установить наружную батарею.

        Прячем трубы отопления в стене — плюсы и минусы

        Фото 1. Отопительная магистраль, скрытая в стенахОчень часто при строительных работах прячут трубы отопления в стене, плюсы и минусы этого способа сокрытия труб нужно изучить досконально, чтобы определить, подходит данный метод вам или нет. В противном случае может пострадать не только функционирование отопления, но и дизайна помещения.

        Производить скрытую прокладку труб лучше на этапе строительства. В уже функционирующем доме этот вопрос решить намного сложнее. Если раньше коммуникации оставляли закрепленными к стенкам, то весомым плюсом качественного ремонта современного уровня является то, что данные варианты не допустимы.

        Можно ли прятать отопление в стенах?

        Можно ли прятать трубы отопления в стену, интересуются многие. Сторонников и людей с противоположным мнением у описываемого метода достаточно много. Одни утверждают, что так поступать нельзя, другие говорят, что прятать отопление в стенку можно.

        Так, все же можно или нет? Что из мнений является правильным, и каковы плюсы и минусы таких решений? И, дабы не держать интригу долго, нужно ответить, что можно использовать данный способ. И применяют его очень часто.

        Это эффективный вариант, при помощи которого можно прятать неприглядные трубы в доме. Технической потребности в таких действиях нет, и в вопросе функционирования без этого вполне можно обойтись.

        Консенсус в данном вопросе, так, же, как и в единственно верном варианте прокладки, пока не найден. Поэтому, варианты решения, взвесив тщательно все плюсы и минусы, каждый будет принимать самостоятельно.

        Скрытая протяжка

        Фото 2. Скрытая прокладка обогревательной системы в стенеПрокладка труб отопления в стене является достаточно популярной практикой. Такое обосновано тем, что отопительные коммуникации очень портят интерьерное помещения. В этом заключается их большой минус. Они тянутся вдоль стенок, бросаются в глаза, и привлекательности в общий дизайн не добавляют. По этим причинам многие хотят их спрятать.

        Прокладка отопления может быть осуществлена разными способами, но самый распространенный из них это монтаж в стене. С первого взгляда, – это очень удачное решение, труба полностью спрятана, общий вид комнаты намного улучшился, но все ли так просто на самом деле, и каковы плюсы этого решения?

        Часто при прокладке обогревательной сети в стенах места стыков теряют герметизацию. Как следствие – образуются течи. На спрятанном трубопроводе увидеть такие места невозможно, и выявить дефекты можно только по датчику давления воды.

        Таким прибором оснащают все современные обогревательные приборы. При определении утечки, нужно установить место аварии, и произвести ремонт.

        Если, взвесив все плюсы и минусы, и принято решение выполнять прокладку обогревательной магистрали в стене, то поверхностное покрытие необходимо оформлять таким образом, чтобы доступ к возможным аварийным зонам был свободным.

        По этим причинам, облицовку делают из пластиковых панелей, вагонки, гипсокартона, и т.п. Минусы разного декоративного оштукатуривания состоит в том, что в случае аварии стенку придется демонтировать, а это не только физические, но и финансовые затраты.

        Совет! При прокладке полипропиленовой системы скрытым методом, предварительно необходимо провести тестирование на прочность. При этом проверочная нагрузка должна превышать обычный рабочий режим не меньше чем в 1,5 раза. Для металлических систем применять такой способ прокладки не советуют, из-за их существенного минуса – плохая устойчивость к коррозийным образованиям.

        Также следует учесть еще один нюанс. Минус пластиковой системы – это линейное увеличение во время нагревания. При монтаже этот минус необходимо принять во внимание.

        Как спрятать теплосеть в квартире – рассмотрим способы

        В панельных стенах трубы отопления можно спрятать несколькими вариантами. И для данного помещения их не так уж много. Первый вариант в панельных домах – эти применение штроб, а второй путь – возведение фальш – стены. Каждый из вариантов имеет плюсы и минусы, и решение для себя нужно принимать после детального изучения данных способов.

        Фото 3. Задекорированная фальш стеной отопительная магистраль в квартире

        В стене панельного дома труба отопления может быть спрятана, когда собирают новый контур, или проводятся ремонтные работы в уже функционирующей конструкции. Как правило, стена панельного дома и обогревательная магистраль размещаются в различных плоскостях.

        И когда нужно свести их в одну плоскость в панельных стенах прорезают углубления и располагают туда отопительную магистраль. При таких действиях нужно заострить внимание на таких моментах:

        1. Перед началом работы в панельном доме перекрывают стояк. Спешить при выполнении этих действий не следует. И обязательно следует точно удостовериться, что работа планируется на нужном стояке.
        2. Если глубина канала превышает половины перегородочной толщины, то лучшим вариантом будет отказ от задуманных действий. Так, например, санузел в панельном доме – это отдельная бетонная блочная система. И толщины таких панельных стен для этой задачи будет мало.
        3. Габариты штроб в панельных стенах не должны проходить впритык, и они не должны ущемлять контур. Углубления нужно делать с расчетом крепежей системы, ее объема и изоляционного слоя.
        4. До того, как укрыть систему в стене панельного дома, ее следует покрыть изоляцией, иначе на поверхностной части трубы будет возникать конденсат.
        5. До того, как выполнять крепеж конструкции к стене панельного дома, нужно определить основные ее места. К таковым относят стыки и зоны смены направления носителя тепла.

        Для облегчения действий по штроблению стены в панельном доме рекомендуют применять болгарку. Сначала следует сделать разметку, а затем по соответствующим линиям углубления выполняются на определенный уровень глубины.

        Фото 4. Штробление стен под трубопровод

        СОВЕТ! При работе с болгаркой возникает не только много шума, но и пыли. Современные инструменты имеют большой плюс — функцию подключения к строительному пылесосу, и такое предотвращает появление пыли.

        По существующим правилам коммуникационная сеть в стене панельного дома должна располагаться в зоне беспрепятственного доступа. Непосредственно закрытыми оставляют только те зоны, где возможность аварии равна нолю.

        как переделать вмурованные коммуникации??

        еще один вопрос по 40-ка летней хрущевке. Электрику переделал, пришла пора разобраться с сантехникой. На фото представлены фото систем водоснабжения и канализации в квартире. Насколько я понял (поправьте, если я не прав) стояки замурованы в стеновой плите или просто расположены между двух стеновых плит, образующих стены двух кохонь/ванн/санузлов соседних квартир. С водоснабжнабжением все более или менее понятно — всегда можно развести МП снаружи, по кафелю. А вот как быть с канализацией? Разбивать стену? Стояк в районе унитаза? Кто сталкивался с подобными квартирами — помогите советами!

        • Просмотр профиля
        • Личное сообщение

        В кирпичном доме придется разобрать стенку в районе ввода канализации. У меня она была в четверть кирпича. За ней канал с коммуникациями. Повезет, если уговорите соседей заменить хотя бы водопроводные стояки, чтобы потом не пришлось ломать стенку уже с отделкой. За сорок лет стальные трубы приходят в плачевное состояние. Мне пришлось разбирать стенку канала до низа, чтобы вытащить из тройника стояка канализации (70°) чугунный отвод и сделать переход на пластик, иначе унитаз становился слишком далеко от стены.

        • Просмотр профиля
        • Личное сообщение

        у меня стена (по крайней мере в ванной комнате) бетон. в туалете еще не смотрел.

        • Просмотр профиля
        • Личное сообщение

        расковырял зачеканенные чугунные соединения и снял унитаз. Хочу сделать свою, наружнюю разводку канализации от этого стояка. Возникает вопрос — как быть с торчащими из стены входами в горизонтальный стояк? Стены хочу облицовывать плиткой. Как их "спрятать"?

        • Просмотр профиля
        • Личное сообщение

        Долбать надо однозначно!
        Трубам судя по фотке каюк. Все гнилое, преобладает сырость судя по грибку.
        Да там даже не к чему цепляться, того и гляди пойдет свищами.

        Все отводы Ф ТОПКУ.
        Попробуй каким нибудь макаром выясни толщину стены между тобой
        и соседом. Например сделай контрольную засверловку победитовыми сверлами разной длины с помощью перфоратора. Если в определенный момент сверло провалится — улови его и замеряй толщину по сверлу. Перед проведением этих работ поговори с соседями, может чего знают, чтоб потом внезапно не поздороваться через отверстие. Если выйдет так, что это шахта и стена не несущая значит это то, что тебе нужно. Можно попробовать также фрезой для высверливания лунок под розетки через удлинитель.

        так даже можно будет фонариком посветить туда. Ну и тогда дело за малым — круши. ломай,
        потом после ремонта можно будет сделать фальш стену из влагостойкого гипрока.

        • Просмотр профиля
        • Личное сообщение

        2Raindy
        а почему нельзя замуровать все эти скрытые отводы и сделать свою снаружи? имхо МП труба на кафеле смотрится вполне прилично. да и каналья тоже (светлую трубу найти можно). Только вот как все это замуровать заподлицо со стеной?

        • Просмотр профиля
        • Личное сообщение

        BECHA написал :
        а почему нельзя замуровать все эти скрытые отводы и сделать свою снаружи? имхо МП труба на кафеле смотрится вполне прилично. да и каналья тоже (светлую трубу найти можно). Только вот как все это замуровать заподлицо со стеной?

        Чет я не въезжаю.. Какой нафиг кафель? Где он у тебя? Т.е. эти отводы ты всеравнособираешься использовать, что ли?Может ты их хочешь заглушить и замуровать? А откуда будешь новые тянуть? Пойми! Тебе полюбому нужно добраться до стояков и поменять их на своем этаже. А не плохо бы вобще договориться с соседями сверху и снизу чтобы врезаться в стояк у них а не у себя. И ставь ПП!! Забудь вобще про МП — иначе будешь постоянно туда заглядывать. А потом делаешь себе два ввода ставишь на них шарики, а дальше как тебе взумаеться. С канализацией дело серьезнее. Можно конечено поменять чуг. стояк на ПВХ, но потом будешь меня проклинать что тебе подсказал вся "музыка" сливаний с верхних этажей будет у тебя в ушах. Оставь стояк впокое он еще лет сто простоит — это чугун выбей аккуратно отвод, толко не повреди раструб косого тройника и туда уже можешь пихать спокойно ПВХ 100 (на раствор 1:1 вымоченную ткань — как набивку в раструб) от него уже за тем местом где будет фальш стенка ставишь либо крест100/50, либо тройник, взависимости от необходимых отводов. 100-ка будет к горшку, 50-ка умывальник и ванна. И не забывай про контруклоны.

        Трубы отопления в стенах.

        #1 Пользователь офлайнs_v_m Отправлено 30.12.2010 — 23:48

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 521

        #2 Пользователь офлайнСтенли Эйч. Твидл Отправлено 30.12.2010 — 23:50

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 303

        #3 Пользователь офлайнdimanike Отправлено 30.12.2010 — 23:55

        • Группа: Новички
        • Сообщений: 18

        #4 Пользователь офлайнs_v_m Отправлено 31.12.2010 — 00:05

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 521

        dimanike (30.12.2010 — 23:55) писал:

        Нет, но ведь батареи в стненах не вечны!

        Но, видимо, склонен обратиться в УК.

        #5 Пользователь офлайнкаврай Отправлено 09.01.2011 — 21:24

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 1 279

        #6 Пользователь офлайнGrendel Отправлено 10.01.2011 — 22:34

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 459

        каврай (09.01.2011 — 21:24) писал:

        Бывает и через 20 лет начинают выносить отопление в помещения квартиры. Все зависит как производился монтаж и из каких труб.Возможно протечка в вышерасположенной квартире.и протекает вниз.Но стенку раскурочат однозначно

        #7 Пользователь офлайнкаврай Отправлено 11.01.2011 — 21:01

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 1 279

        мискам (10.01.2011 — 22:34) писал:

        Бывает и через 20 лет начинают выносить отопление в помещения квартиры. Все зависит как производился монтаж и из каких труб.Возможно протечка в вышерасположенной квартире.и протекает вниз.Но стенку раскурочат однозначно

        #8 Пользователь офлайнGrendel Отправлено 11.01.2011 — 21:06

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 459

        каврай (11.01.2011 — 21:01) писал:

        #9 Пользователь офлайнKAI_2007 Отправлено 19.02.2011 — 13:27

        • Группа: Новички
        • Сообщений: 18

        #10 Пользователь офлайнIgorek999 Отправлено 19.02.2011 — 13:35

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 2 320

        Ничего не скажу по поводу переноса, но квартиры очень теплые. Сам в такой на крохалевке прожил три года.
        Есть как плюсы так и минусы.

        +: Проще делать ремонт, визуальный эффект лучше (имхо), легче расставлять мебель.
        -: Мокрые ботинки (и почие вещи требующие ускоренной сушки) на батарею уже не поставить, стены сверлить надо осмотрительно, как у батареи кран не перекрыть если стало жарко.
        Вроде бы все.

        • 1

        #11 Пользователь офлайнKAI_2007 Отправлено 19.02.2011 — 13:38

        • Группа: Новички
        • Сообщений: 18

        Сообщение отредактировал KAI_2007: 19.02.2011 — 13:38

        #12 Пользователь офлайнVarrlaam Отправлено 19.02.2011 — 13:44

        • Группа: Пользователи
        • Сообщений: 5 573

        #13 Пользователь офлайнKAI_2007 Отправлено 19.02.2011 — 13:50

        голоса
        Рейтинг статьи
        Читайте так же:
        Как подготовиться к налоговой проверке в 2022 году
Ссылка на основную публикацию