Advokat-inform.ru

Юридический советник
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расселение по программе реновации

Реновация в Москве

Предлагаем ознакомиться с картой стартовых площадок реновации по округам, районам и улицам Москвы.

  • в 2020 — 2024 планируется снести 930 домов
  • в 2025 — 2028 планируется снести 1636 домов
  • в 2029 — 2032 планируется снести 1809 домов
Административный округКоличество районовКоличество улицКол-во домов
Восточный административный округ151081048
Западный административный округ1081520
Зеленоградский административный округ31534
Новомосковский административный округ1048125
Северный административный округ1382507
Северо-Восточный административный округ16108484
Северо-Западный административный округ664420
Троицкий административный округ937124
Центральный административный округ945117
Юго-Восточный административный округ10106792
Юго-Западный административный округ1143413
Южный административный округ1055455

О программе

Программа реновации жилья в Москве – это специальная программа для сноса и расселения ветхого жилья в малоэтажных домах, простроенных еще в 1957 – 1968 годах. Программа подготовлена правительством Москвы и рассчитана на 15 лет. По результатам голосования в программу вошло более 5000 жилых домов.

Зачем нужна

  • Основной причиной введения в действия программы реновации является ветхость жилого фонда. Ведь пятиэтажные дома в Москве были построены более 50 – 70 лет назад. А ввиду того, что расчетный срок эксплуатации домов – 50 лет, то большинство старых зданий уже не может уже безопасно эксплуатироваться и использоваться для проживания.
  • Другой причиной является наличие в Москве множества домов, ремонт которых обойдется гораздо дороже, чем снести здание, расселить жильцов и построить на их месте новые дома.

Снести такие дома – хрущевки необходимо как можно раньше, пока аварийность строений находится в положенных рамках.

Что учитывается

    При выборе стартовых площадок учитываются следующие основные параметры:
  • Местоположение домов.
  • Степень изношенности строения и коммуникаций.
  • Метраж дома.

Также учитывается огромное число и других параметров. Шансы на расселение снижаются у домов, рядом с которыми находятся больницы, магазины, школы и другие объекты инфраструктуры, а также территория благоустроена.

Реновация в Москве в 2021-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

Реновация в Москве в 2021-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Реновация как узнать куда переселят

Карта реновации https://www.mos.ru подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/ либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

  • приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
  • приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
  • первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
  • право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
  • право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Квартиры по реновации планировки посмотреть

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза.
  • На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
  • Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
  • Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

  • Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
  • Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
  • Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра.

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:

Волны московской реновации

Доброго времени суток дорогие читатели хабра, 12 августа 2020 года были опубликованы этапы переезда по программе реновации (ознакомиться можно здесь) и мне стало интересно, а как это будет выглядеть, если эти этапы визуализировать. Тут нужно уточнить, что я никак ни связан с правительством Москвы, но являюсь счастливым обладателем квартиры в доме под реновацию, поэтому мне было интересно посмотреть, может даже с некоторой точностью предположить, куда возможно будет двигаться волна реновации в моём случае (а может быть и в вашем, если вас дорогой читатель это заинтересует). Конечно точного прогноза не получится, но хотя-бы можно будет увидеть картину под новым углом.

UPD 28 августа 2020
Получилась полная карта реновации с отмеченными на ней волнами реновации и стартовыми площадками.

Введение

Программа реновации была запущена Правительством Москвы в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса.

Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.

Участники получат равнозначное жилье в своем районе… (далее можно прочитать здесь)

На основании приказа правительства Москвы от 12 августа 2020 г. № 45/182/ПР-335/20 (прочитать можно здесь) вся программа переселения рассчитана до 2032 года и должна будет пройти в три этапа (три волны):

  • первый этап 2020 — 2024гг., в него вошло 930 домов, страницы 3-29 в приказе
  • второй этап 2025 — 2028гг., в него вошло 1636 домов, страницы 30-76 в приказе
  • третий этап 2029 — 2032гг., в него вошло 1809 домов, страницы 77-128 в приказе
  • без определённого этапа (этапы должны будут определиться до конца 1 квартала 2021г.) — 688 домов, страницы 129-148 в приказе

Реализация

Исходный код залит на github и скачать его можно здесь.

  • В первой версии кода я использовал геокодер яндекса для определения точных координат домов, входящих в программу реновации. Добавить стартовые площадки через геокодер не удалось, не все координаты определились правильно.

Парсинг данных

Данные я взял из этого приказа, т.к. приказ — это pdf файл с таблицами, то я использовал библиотеку tabula для парсинга pdf файлов.

Первым делом я спарсил одну страницу из этих таблиц, чтобы посмотреть, как дальше чистить данные.

12345
No п/пАОРайонNaNАдрес домаunom
11ЦАОБасманныйБакунинская ул., д.49 c.4NaN1316
22ЦАОБасманныйБакунинская ул., д.77 c.3NaN1327
33ЦАОБасманныйБалакиревский пер., д.2/26NaN19328
44ЦАОБасманныйГоспитальный Вал ул., д.3NaN31354

Как видно из того, что получилось спарсить, чтобы очистить данные необходимо удалить лишние колонки и строчки, что и делает функция parse_pdf_table .

Каждая волна находится в своём диапазоне страниц, парсим их и проверяем по документу, т.е. количество строк должно совпадать с тем, что есть в pdf файле. (Также сразу добавляем к данным номер волны, т.к. это пригодится в будущем)

Обработка данных

Обрабатывать данные будем на пандасе (pandas), для этого соберём все волны в один датафрейм df .

Выделим своим цветом метки каждой волны.

Также подпишем каждую метку в зависимости от волны.

В описание метки добавим адрес.

Если не уточнить город — Москва, то по данным, полученным из геокодера получится, что реновация началась по всей стране, да что там, во всём мире. (Даёшь реновацию во всём мире! 🙂

Для определения координат каждого дома по адресу я использовал геокодер яндекса, что очень удобно, т.к. он бесплатный и на него есть очень хорошая документация. Если нужно будет пересчитать координаты, то не забудьте ввести свой ключ.

Все координаты определились удачно (именно удачно, т.к. нет гарантий, что геокодер спарсил адрес так как нам нужно), другими словами он хотя-бы что-то вернул.

Сохраним полученные данные.

Формирование карты волн реновации

Для отображения полученных данных на карте я использовал формат GeoJSON.

Т.к. меток получилось очень много, то полная карта может медленно работать на слабом ПК, поэтому я разделил данные по округам Москвы для удобства.

Полученные данные в формате .geojson я сохранил в папку data . В файле ВСЕ_ОКРУГА.geojson записаны данные по всем округам вместе.

ссылка на полную карту (может работать медленно) здесь.

В целом получилось не плохо, все метки внутри границ Москвы, однако, есть и несколько ошибок, как например недалеко от Сергиева Посада — Пролетарий СНТ территория (п.Вороновское), д.1 или в окрестностях Орехово-Зуево — Гаражный пер. (пос.ДСК Мичуринец, п.Внуковское), д.8/КБ/Н. (Честно говоря я бы и сам не сразу понял, где это находится)

Что хотелось сделать, но не получилось 🙁

Официальный список стартовых площадок находится здесь.

Также на карту волн реновации я хотел добавить стартовые площадки, однако это не получилось сделать. Проблема даже не в том, что нормально спарсить список не удалось, это можно было бы решить, проблема в том, что геокодер не может точно определить координаты по владению, например, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6, или где находится этот адрес — район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38.

Таким образом единственный источник данных это официальная карта реновации (находится здесь), а как получить из неё координаты я не знаю, если кто знает, как получить координаты стартовых площадок, напишите пожалуйста в комментах.

Однако не всё так плохо и выход всё же есть — можно добавить эти метки вручную!

Видео-инструкция о том, как это сделать есть в исходном коде проекта, а также её можно посмотреть/скачать здесь.

  • Вторая версия карты получилась полной и точной, на неё удалось добавить как дома по реновации, так и стартовые площадки. Вместо геокодера я использовал данные, которые удалось спарсить пользователю PbIXTOP, за что ему большое спасибо.

Волны московской реновации 2.0

Адреса и локации домов по реновации

AOdistrictdescriptionunomwavemarker-coloriconContentlongitudelatitude
917ТиНАОпоселение Михайлово-ЯрцевскоеАрмейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.11150000161#0ACF0010.00.0
918ТиНАОпоселение Михайлово-ЯрцевскоеАрмейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.13150000151#0ACF0010.00.0
919ТиНАОпоселение Михайлово-ЯрцевскоеАрмейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.3150000131#0ACF0010.00.0
925ТиНАОпоселение Михайлово-ЯрцевскоеАрмейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.4150000121#0ACF0010.00.0
926ТиНАОпоселение Михайлово-ЯрцевскоеАрмейский пос. (п.Михайлово-Ярцевское), д.6150000141#0ACF0010.00.0
4883ТиНАОпоселение ВнуковскоеГаражный пер. (пос.ДСК Мичуринец, п.Внуковское).4405823#FD00060.00.0
4945ТиНАОпоселение МосрентгенТеплый Стан ул. (п.Мосрентген, в/г), д.5120000002#FD00060.00.0
4946ТиНАОпоселение МосрентгенТеплый Стан ул. (п.Мосрентген, в/г), д.5220000003#FD00060.00.0
4947ТиНАОпоселение МосрентгенТеплый Стан ул. (п.Мосрентген, в/г), д.5320000001#FD00060.00.0
4948ТиНАОпоселение МосрентгенТеплый Стан ул. (п.Мосрентген, в/г), д.8520000000#FD00060.00.0
4995ТиНАОпоселение ВороновскоеПролетарий СНТ территория (п.Вороновское), д.120000004#FD00060.00.0

Добавляем вручную дома, которые не удалось спарсить

Объеденяем метки домов по реновации и стартовых площадок

Формирование карты реновации

Разделяем данные по округам.

Полная карта (может работать медленно)

Выводы

В целом можно сказать, что затея удалась, однако ещё раз повторю, выводы, которые вы можете получить исходя из этих данных носят лишь примерный характер, даже в самом приказе написано, что сроки указанные в нём являются ориентировочными и могут быть скорректированы, к тому же значительное число домов пока ещё даже не распределено.

UPD 28 августа 2020

Полная карта реновации с отмеченными на ней волнами реновации и стартовыми площадками.

Спасибо пользователю PbIXTOP за данные, спарсенные с официальной карты.

ВСЕ ОКРУГА (Может работать медленно)

UPD 1 сентября 2020

Добавил актуальный код для формирования карты, скрыл реализацию, т.к. большинство читателей статьи интересуется только картой.

Переселение жителей по Программе реновации

Как будет проходить процедура переоформления собственности?

Прекращение права собственности на освобождаемое жилое помещение будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилое помещение.

В случае заключения с Департаментом городского имущества города Москвы договора о переходе прав собственности на жилое помещение (при получении равнозначной квартиры), указанный Департамент в течение 3-х дней со дня заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, направляет заявление в орган регистрации прав, который, в свою очередь, в течение 7 дней должен зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

При этом участники Программы реновации освобождены от уплаты государственной пошлины на регистрацию права собственности на равнозначное жилое помещение.

Если один из собственников ребенок, нужно ли получать согласие опеки?

Да, нужно. Если ребенку нет 14 лет, то необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Если ребенку от 14 до 18 лет, то необходимо помимо согласия органов опеки приложить письменное согласие родителей или законных представителей на совершение действий с имуществом несовершеннолетним ребенком.

Какой орган будет заниматься предоставлением жилья при переселении?

Департамент городского имущества города Москвы является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы по данному вопросу (согласно от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы». Предоставление равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и Департаментом городского имущества города Москвы (в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»).

В случае если участник Программы реновации решил приобрести жилое помещение большей площади за дополнительную плату – необходимо обратиться с заявлением в Московский фонд реновации жилой застройки.

Какой орган будет оказывать содействие гражданам при переселении?

Префектура административного округа города Москвы будет оказывать содействие гражданам при переселении по Программе реновации на основании поданного заявления.

Как происходит процедура переселения?

Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложением о переезде. Они вручаются лично в руки или направляются в почтовый ящик. После получения письма Вам будет необходимо посетить Центр информирования по переселению, и далее осмотреть предложенное жилье. Если Вам понравится предложенная квартира и Вы будете готовы к переезду, Вам нужно будет оформить согласие на переселение. Для этого Вам понадобится соответствующее заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных с вами в одной квартире и их обязательное присутствие при оформлении согласия на переселение.

Для оформления согласия Вам понадобятся документы:

  1. паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении,
  2. свидетельства о рождении несовершеннолетних детей,
  3. договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей) (оригинал + копия), свидетельство о собственности (для собственников),
  4. выписка из ЕГРН,
  5. свидетельство о перемене имени/фамилии (при наличии).

После оформления согласия сотрудники Департамента городского имущества города Москвы направят Вам договор мены и определят с Вами дату и время его подписания. При подписании договора присутствуют только собственники (наниматели) квартиры.

Если Вы проживаете в доме по договору социального найма, Вы сможете заключить аналогичный договор или получить новую квартиру в собственность. Если же квартира принадлежит Вам, право собственности останется за Вами и после переселения.

Если новая квартира предоставляется в собственность, после подписания договора необходимо посетить Центр информирования по переселению. А чтобы зарегистрироваться в новом жилье, необходимо прийти в один из центров госуслуг «Мои документы». Подписанные документы о праве собственности и ключи от квартиры Вы сможете получить в Центре информирования по переселению у сотрудников Московского центра недвижимости. (об их готовности вам сообщат дополнительно).

Какие документы нужны для оформления согласия на переселение?

Для переселения в новую квартиру Вам понадобятся следующие документы:

  1. паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении (оригинал + копия),
  2. свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (оригинал + копия),
  3. договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей) (оригинал + копия), свидетельство о собственности (для собственников),
  4. выписка из ЕГРН,
  5. свидетельство о перемене имени/фамилии (при наличии).

Куда необходимо обращаться гражданам после получения информационного письма о переселении в новый дом?

В каждом новом доме, возведенном для переселения по Программе реновации, либо в одном из домов, в случай расположения новостроек в непосредственной близости друг от друга, находиться Центр информирования по переселению, специалисты которого помогают решать отдельные вопросы граждан в индивидуальном порядке.

Кто оплатит услуги нотариуса, если оформляется договор мены на равнозначное жилье, а собственниками долей в квартире являются несовершеннолетние дети?

Для оформления договора мены взрослым собственникам необходимо нотариальное удостоверение о том, что такая сделка не нарушит прав несовершеннолетнего (ст. 163 ГК РФ). Оплата услуг нотариуса не может совершаться органом власти, исходя из законодательства Российской Федерации. Но город в лице Департамента городского имущества Москвы компенсирует переезжающим лицам потраченную сумму за услуги нотариуса. «В соответствии со ст. 10 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» расходы по уплате государственной пошлины за оформление перехода права собственности на основании заключенного между сторонами сделки договора подлежат возмещению. Для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, переселяемые граждане вправе обратиться к любому нотариусу.

Будет ли у домов с плохим состоянием преимущества при переселении?

Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной градостроительной документации с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов.

Сроки отселения домов, включенных в Программу реновации, установлены Приказом от 12.08.2020г. № 45/182/ПР-335/20 (в редакции от 10.02.2021 г. N 14/29/ПР-46/21) «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». Сроки, указанные в приложениях к Приказу, являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере утверждения дополнительных «стартовых» площадок, а также проектирования и строительства домов.

Будет ли проводиться расселение семей, если совместно проживают разведенные супруги, или выросшие дети?

Расселение семей Программой реновации не предусмотрено. Бесплатно в рамках Программы реновации вместо одной квартиры в многоквартирном доме будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме.

Могут ли переселить жителя в новый дом без его согласия?

В Программу реновации включены только те многоквартирные дома, где не менее двух третей собственников и нанимателей проголосовали за включение домов в Программу реновации. Предоставление квартиры осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы. Собственник квартиры на основании письменного заявления вместо равнозначного жилого помещения вправе получить возмещение в денежной форме или равноценное жилое помещение.

Собственник квартиры в течение 90 дней со дня получения проекта договора на переход права собственности может подписать данный договор. При этом в течение 30 дней со дня получения проекта договора собственник может направить в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы письменное заявление на получение возмещения в денежной форме или равноценную квартиру.

В случае если договор не был заключен в 90 дней, орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении собственника к заключению договора, предусматривающего переход права собственности, об освобождении квартиры и о её передаче в собственность города Москвы.

Как будут расселять неприватизированные квартиры?

Программе реновации гарантирует предоставление новых квартир бесплатно как в собственность, так и по договору социального найма. Таким образом, по желанию нанимателей жилья новая квартира может быть предоставлена по договору социального найма или в собственность (на основании письменного заявления).

Сколько времени дано на переезд после заключения договора на равнозначную квартиру?

После заключения Договора на равнозначную квартиру жителю дано 15 рабочих дней на переезд.

Действительно ли у жителей ветхих домов есть шанс получить новое жилье быстрее при согласии на получение квартир меньшей площади?

Нет. Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, установлена на основании градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории).

Почему жители соседних домов переехали в новостройку, а мы нет, хотя дома находятся рядом?

Решение о переселении в новые дома принимается на основании утвержденной градостроительной документации, а также проведенной работы по определению соответствия квартирографии переселяемых домов в районе с имеющимся ресурсом площади построенного дома.

Как будет заключаться договор на новое жилое помещение в случае смерти собственника при переселении?

В случае смерти собственника жилого помещения договор на новое жилое помещение заключается в нотариальной форме доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 ГК РФ.

Доверительный управляющий осуществляет права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения (ст. 1 (ст 7.3.) №141-ФЗ от 01.07.2017г.).

Оформили отказ от предоставляемой равнозначной квартиры, в течение какого времени будет предоставлен новый смотровой ордер?

Срок предоставления повторного смотрового ордера на равнозначное жилое помещение законодательно не регламентируются. Данный вопрос находится в компетенции Департамента городского имущества.

Для уточнения информации о сроке ожидания предоставления смотрового ордера необходимо обратиться к представителю вышеуказанного Департамента в центр информирования по переселению или в территориальный отдел Департамента городского имущества соответствующего административного округа.

Как устраняются недоделки в новых квартирах?

Участникам программы реновации гарантируется предоставление квартиры с отделкой комфорт класса, не требующей проведения дополнительных ремонтных или отделочных работ.

В случае выявления строительных недоделок они будут оперативно устранены силами компании-подрядчика. Платить за устранение недостатков не придется.

Для устранения строительных недоработок в момент переселения Вам необходимо составить акт осмотра квартиры с учетом строительных дефектов и направить его сотрудникам генподрядной организации, которые присутствуют в Центре информирования по переселению.

Дополнительно информируем, что контроль за устранением строительных дефектов в жилых помещениях, построенных по Программе реновации осуществляет застройщик жилого дома.

Как проходит процесс переселения и какие нужны документы?

Узнать все о том, как будет организован ваш переезд и какие понадобятся документы, вы можете с помощью специального онлайн-сервиса. Выбрав «Параметры переезда» и ответив на пять коротких вопросов, вы получите персонализированную инструкцию по переселению. Кроме того, всю необходимую информацию о переезде вам предоставят в центре информирования по переселению вашего дома.

Что делать, если переселение началось, пока вы в отъезде?

Если вы уже получили письмо с предложением новой квартиры, но собираетесь уехать в ближайшие дни, сообщите об этом сотрудникам центра информирования по переселению вашего дома. Если же расселение вашего дома началось, пока вы в отъезде, по возвращении вам необходимо также обратиться в центр информирования по переселению.

А если собственник недееспособный?

В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого.

Как зарегистрироваться в новой квартире?

При необходимости зарегистрируйтесь по месту жительства в новой квартире. Выписываться при этом из старой квартиры не нужно — после регистрации по новому месту жительства ваша старая прописка обнулится автоматически.

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

• в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Может ли несовершеннолетний открыть ИП
Ссылка на основную публикацию