Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Предоставление жилой площади военнослужащему и членам его семьи

Жилищная субсидия военнослужащим, её раздел и права членов семьи

Жилищная субсидия военнослужащим, её раздел и права членов семьи

В последнее время актуальными являются ситуации, когда военнослужащему предоставляется субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее – жилищная субсидия), в том числе на членов семьи, который отказывается приобретать жилое помещение, или не наделяет права собственности членов его семьи.

Типичными являются ситуации, когда семенные отношения между супругами прекращены. Также, когда военнослужащий отказывается предоставить жилое помещение или денежные средства, которые были выплачены ему с учетом членов семьи.

Учитывая изложенное, возможно рассмотреть несколько ситуаций.

Ситуация 1.Жилищная субсидия предоставлена военнослужащему в браке.

В случае если во время брака за счет средств жилищной субсидии было приобретено жилое помещение, указанное имущество подлежит разделу, как совместно нажитое.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество (далее – СК РФ), нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

По мнению автора, жилое помещение приобретается в период брака с военнослужащим по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем, и оплата ее стоимости состоялась также в период брака.

Читайте так же:
Спор с вузом об оплате услуг

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе, приобретенном за счет жилищной субсидии военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет средств жилищной субсидии, предоставленной одному их супругов, является их совместной собственностью и подлежит разделу.

Ситуация 2. Жилищная субсидия, предоставленная военнослужащему (с учетом членов семьи), который не приобрел жилое помещение, и отказывается передать её часть членам семьи.

Следует отметить, что в настоящее время судебная правоприменительная практика по вышеуказанным вопросам не однозначная.

При этом, практически все судебные органы приходят к единому мнению о не возможности выплаты военнослужащим членам семьи, причитающихся им доли жилищной субсидии.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 510 утвержден Порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы.

Согласно пункту 3 указанного Порядка, предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Кроме того, в силу абзаца 3 пункта 16 статьи 15 Закона № 76-ФЗ предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

Анализ приведенных положений статей 15, 16 Закона № 76-ФЗ и названного выше Порядка свидетельствует о том, что обеспечение жильем военнослужащих является одной из социальных гарантий, установленной им государством.

Члены семьи военнослужащего защищены этой гарантией, при условии их совместного проживания. То есть, их право в данном случае на обеспечение жильем производно от права на его получение самим военнослужащим.

В то же время положениями действующего законодательства, регулирующего вопросы жилищного обеспечения военнослужащих и совместно с ним проживающих членов семьи, не предусмотрено выделение доли жилищной субсидии в денежном выражении одному из членов семьи получателя субсидии. Предполагается, что субсидия предоставляется на семью военнослужащего с целью приобретения жилья для дальнейшего совместного проживания всех ее членов, а не обеспечение отдельным жильем каждого из них.

Вместе с тем, автор считает необходимым обратить внимание на то, что отдельные кассационные суды общей юрисдикции, излагали правовую позицию согласно которой военнослужащий, не выполнивший свою обязанность по обеспечению жильем членов семьи, должен обеспечить их жилым помещением стоимостью эквивалентной их доли жилищной субсидии.

Также, следует отметить, что в случае приобретения военнослужащим жилого помещения за счет средств жилищной субсидии и препятствия последним во вселении членов семьи, они не лишены возможности обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. При этом судебные инстанции с наибольшей долей вероятности, удовлетворят исковые требования о вселении членов семьи военнослужащего.

1. Жилое помещение, приобретенное во время брака за счет средств жилищной субсидии, является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу.

2. Выделение доли жилищной субсидии в денежном выражении одному из членов семьи получателя субсидии, действующим законодательством не предусмотрено.

3. В случае не приобретения военнослужащим жилого помещения за счет средств жилищной субсидии, возможно в судебном порядке возлагать на военнослужащего обязанность приобрести членам семьи жилое помещение исходя из полагающийся им доли.

4. В случае отказа военнослужащего в предоставлении членам семьи права пользования жилым помещением, приобретенного за счет средств жилищной субсидии, они имеют право обращаться в суд с исковым заявлением о вселении и устранении препятствий в пользовании.

Получение жилищной субсидии военнослужащим

Военнослужащий с выслугой 22 календарных года.Через три года(исполняется 45лет) планирую увольняться. В этом году расписался с гражданской женой. Имеем 1 общего ребёнка и 3 детей жёны от первого брака. Прописаны в разных квартирах-Я у товарища без права собственности.Жена с четырьмя детьми у матери (жильё не приватизировано,кооперативная квартира жилой площади 50 м.кв. на 6 человек.-т.е. менее 18 м.кв. на человека.) Вопрос!

Читайте так же:
С какой суммы начинается уголовная ответственность за кражу: оценка мелкого воровства, виды ответственности и состав преступления, классификация и компенсация ущерба

1-Могу ли я рассчитывать на получение субсидии на всех членов моей семьи (я, жена,4 детей) через три года. Или необходимо ждать 5 лет после изменения семейного положения-так же как ждут, например, после развода.(что попадает Под статью жилищного кодекса РФ «намеренно ухудшил свои жилищные условия»

2-Есть ли необходимость мне выписываться у товарища и прописывать по воинской части, т.к суд может признать наличие прописки в 4 комнатной квартире поводом в отказе о признании меня нуждающимся в жильё.

Очень Прошу развернуто ответить на вопросы по отдельности. Благодарю за Вашу работу. С уважением Андрей. г. Севастополь

Начну с конца. Выписываться из нынешнего места регистрации (у товарища) смысла нет, так как это жилье не находится у Вас в собственности. Значит данная жилая площадь не будет учитываться при признании Вас нуждающимся.

Что касается признания обеспеченными жильем, то тут в расчет пойдет либо предоставленное служебное жилье, либо жилье, находящееся в собственности. Муниципальное жилье на мать супруги в расчет не пойдет.

Более того, по действующему законодательству субсидия будет выдаваться только на близких родственников военнослужащего (супруга и совместные дети). Если хотите получить субсидию и за детей жены, то сперва Вы должны их усыновить (удочерить) через суд. Соответственно пятилетний срок, установленный ст. 53 ЖК РФ (намеренное ухудшение жилищных условий) начнет течь именно от даты признания факта усыновления детей.

Можно пробовать стать в очередь только близкими родственниками (супруга и совместные дети), а усыновленных включать в очередь по отдельному решению суда. Тогда ждать 5 лет не придется. Но тут уже как повезет. Дело это будет рассматривать гарнизонный суд, а они часто зависимы от решений военных ведомств и в частности жилищного департамента МО РФ.

Если говорить о положенной площади жилья для военнослужащего и членов его семьи, то согласно утвержденным Правительством РФ нормативам, им полагается на одного 33 квадратных метра. В том случае, если семья состоит из 2-х человек — тогда 42 кв. метра, 3 и больше — по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Не нужно ждать 5 лет.

Вы намеренно не ухудшали свои жилусловия.

Здесь ст. 53 Жилищного кодекса РФ не применима.

А вот если выпишитесь из квартиры своего друга, тогда точно не получите от МО РФ жильё.

Поскольку здесь есть основание для применения ст. 53 ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Вы забыли указать, когда заключили контракт, поэтому поясняю следующее:
Абзац 3 части 1 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих":
Военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Для того, чтобы дети были обеспечены жильем за счет МО РФ, необходимо их совместное проживание с отцом, поскольку в соответствии с установленными законом основаниями жилые помещения предоставляются военнослужащим и проживающим совместно с ними членам их семей.
При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом поясняю:
Согласно ст.15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих" норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с данным закона в собственность бесплатно или по договорам социального найма, составляет 18 кв.м общей площади на одного чловека.

Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающими не ранее чем ч/з 5 лет со дня совершения указанных действи. Если прошло 5 лет с момента совершения данных действий снимать с учета вас не имеют право.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 №76:
3. Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:
33 кв. метра общей площади жилого помещения — на одиноко проживающего военнослужащего;
42 кв. метра общей площади жилого помещения — на семью из 2 человек;
18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

Читайте так же:
Как избежать ухудшения жилищных условий?

Права членов семьи военнослужащих на жилое помещение

А.Ю. ЧАЛЕНКО
А.Ю. Чаленко, помощник командира войсковой части 11103 по правовой работе — начальник юридической службы, подполковник юстиции.
В семейном законодательстве нет общего определения семьи. Понятие семьи, приведенное в Большом энциклопедическом словаре, имеет больше социологический характер, чем правовой. «Семья — основанная на браке или кровном родстве малая группа, члены которой связаны общностью быта, взаимной помощью, моральной и правовой ответственностью» <*>. При этом в различных правовых актах понятие «семья» связано с определением круга членов семьи, образующих ее состав, а также с личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления или иной формы семейных отношений.
———————————
<*> Большой энциклопедический словарь / Под ред. А.М. Прохорова, А.П. Горкина, Н.М. Ланда и др. М., 2002. С. 1082.
Установление же круга членов семьи, в свою очередь, зависит от того, какое содержание вкладывается в понятие «член семьи». Оно может быть различным и в разных правовых институтах одной отрасли права (например, в жилищном и наследственном праве). Поэтому включение понятия «семья» в Семейный кодекс Российской Федерации (далее — СК РФ), а также установление исчерпывающего перечня членов семьи могли бы привести к нарушению их прав либо к необоснованному расширению круга членов семьи.
Целью данной статьи является анализ прав и обязанностей членов семьи военнослужащего в области жилищного права.
В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона «О статусе военнослужащих» к членам семей военнослужащих, на которых распространяются, в частности, жилищные льготы, предусмотренные указанным Федеральным законом, относятся: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Однако предусмотренные Федеральным законом «О статусе военнослужащих» жилищные льготы распространяются на указанных в нем членов семей военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, если иное не предусмотрено данным Законом и другими федеральными законами. «Иное» имеет место в российском законодательстве.
Так, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
ЖК РФ определяет условия, при которых наниматель имеет право на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. Наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя. ЖК РФ содержит единственное условие, когда наймодатель может запретить вселение «других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи». Таким условием является сохранение размера общей площади, приходящейся на одного человека, в пределах учетной нормы после заселения в жилое помещение «другого гражданина» (ст. 70 ЖК РФ).
Анализируя вышеприведенные нормы, можно прийти к выводу о возможности обойти «запрет» наймодателя на вселение «других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи». Для этого достаточно при обоюдной договоренности совместно проживающих:
— одного из членов своей семьи, на вселение которого разрешение наймодателя не требуется, выселить (на небольшой срок);
— в случае если площадь жилого помещения позволяет вселить другого гражданина и при этом общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи не станет менее учетной нормы, с согласия наймодателя (у него теперь причины для запрета на вселение будут отсутствовать) вселить «другого гражданина в качестве проживающего совместно с нанимателем члена семьи»;
— вселить ранее выселенного члена своей семьи (ведь на его вселение разрешение наймодателя не требуется).
Необходимо заметить, что вышеприведенные действия могут расцениваться как намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий, в связи с чем право постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях может возникнуть лишь через пять лет со дня совершения указанных действий.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены ст. 67 ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи, помимо указанных выше прав и обязанностей, имеют иные права и обязанности, предусмотренные другими федеральными законами и договором социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма независимо от продолжительности отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).
По сравнению с правами члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, член семьи собственника жилого помещения имеет определенно меньше прав на указанное помещение. В первую очередь различия основываются на диспозитивности норм, позволяющих права, обязанности и ответственность, вытекающие из правоотношений собственника жилого помещения и членов его семьи по поводу совместного проживания, предусмотреть соглашением между сторонами этих правоотношений.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, устанавливаются ст. 31 ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Действие данной нормы не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ).
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается на основании решения суда, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, или одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. В связи с последним обстоятельством ранее принятое решение суда о сохранении на определенный срок за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением становится недействительным. Для того чтобы право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника прекратилось ранее установленного судом срока, достаточно, например, продать или подарить кому-либо жилое помещение, даже если через несколько дней этот «кто-либо» продаст или подарит вышеупомянутое помещение бывшему собственнику.
При определении прав членов семьи собственника жилого помещения считаю необходимым обратить внимание на то, что в соответствии с СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если иное не установлено брачным договором) независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Исключение составляет ситуация, когда имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Таким образом, если жилое помещение приобретено во время брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, супруги являются сособственниками этого помещения. Следовательно, в случае прекращения семейных отношений между супругами каждый из них имеет равные (если иное не предусмотрено брачным договором) права на данное помещение и несет обязанности, обусловленные этими правами.
Обеспечение служебным жильем является одним из способов жилищного обеспечения военнослужащих. Служебное жилое помещение является одним из видов специализированного жилого помещения. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения указываются в договоре найма такого жилого помещения (п. 6 ст. 100 ЖК РФ).
Обязанности нанимателя служебного жилого помещения, которые распространяются и на членов его семьи, аналогичны обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма, перечисленным выше.
К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 — 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, в частности, следующие:
— члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с нанимателем;
— члены семьи нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность;
— дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением;
— в случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения не сохраняется;
— если у бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Отпуск за свой счет при беременности
Ссылка на основную публикацию