Advokat-inform.ru

Юридический советник
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Переоформление договора социального найма

Каков порядок исключения лица из договора социального найма?

Действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено исключение лица из договора социального найма, в определенных законом случаях возможно прекращение или расторжение договора социального найма в отношении этого лица. В данном материале исключение лица из договора социального найма рассматривается как прекращение или расторжение договора.
Правовым основанием для прекращения договора социального найма в силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ является утрата (разрушение) жилого помещения либо смерть одиноко проживавшего нанимателя. Смерть нанимателя в случае его проживания с другими членами семьи, включенными в договор социального найма, влечет исключение его из договора социального найма и замену его другим нанимателем (ч. 2 ст. 686 ГК РФ). Исключение лица из договора социального найма (расторжение договора социального найма) возможно в судебном порядке, то есть заинтересованное лицо вправе обратиться с исковым заявлением в районный суд (ст. 24 ГПК РФ) с соблюдением требований ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.
Если гражданин был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, но не реализовал свое право на вселение в жилое помещение, предоставленное по этому договору, и в нем не проживал совместно с нанимателем, то такой гражданин может быть исключен из договора социального найма как не приобретший право на жилое помещение, предоставленное по этому договору («Настольная книга судьи по гражданским делам» (2-е издание, переработанное и дополненное) (под ред. Н.К. Толчеева) («Велби», «Проспект», 2008); «Подготовка гражданских дел к разбирательству в судах общей юрисдикции: Практическое пособие» (Толчеев Н.К., Горохов Б.А., Ефимов А.Ф.) (под ред. Н.К. Толчеева) («Норма», «Инфра-М», 2012)).
Суды рассматривают иски об исключении лица из договора социального найма, руководствуясь при этом положениями об утрате права пользования жилым помещением и о расторжении договора социального найма (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2021 по делу N 33-19548/2021, Апелляционное определение Московского городского суда по делу N 33-34553/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2019 по делу N 33-33845/2019).
В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ч. 2 ст. 687 ГК РФ в судебном порядке исключение из договора социального найма (расторжение договора социального найма) жилого помещения по требованию наймодателя допускается в случае:
— невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
— разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
— систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
— использования жилого помещения не по назначению.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель до обращения в суд может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения (ч. 3 ст. 687 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением наймодатель устанавливает ему срок для освобождения помещения. Если в установленный срок он не освобождает помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (ч. 3 ст. 687 ГК РФ).
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить их о необходимости устранить нарушения. Если нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).
Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в ЖК РФ основаниям и порядке (ст. ст. 29, 83, 85 — 91 ЖК РФ) (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», далее — Постановление Пленума ВС РФ N 14).
Лицо может быть исключено из договора социального найма (договор считается расторгнутым) в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи на другое место жительства со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом необходимо учитывать положения п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При рассмотрении дела суд выясняет: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Кроме того, с иском о выселении из жилого помещения и, соответственно, исключении из договора социального найма родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав. Соответствующий иск (ч. 2 ст. 91 ЖК РФ) подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав (п. 40 Постановления Пленума ВС РФ N 14).
Согласно ст. 688 ГК РФ, ст. 84 ЖК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если в течение установленного срока для добровольного исполнения решения суда о выселении оно не исполнено, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с данного лица исполнительского сбора, устанавливает ему новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без его дополнительного извещения.
Исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Принудительное исполнение требования о выселении производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении. В целях принудительного выселения судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.

Читайте так же:
Перепланировка в частном доме

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Переоформление договора социального найма

Администрация отказала в переоформление договора социального найма В связи со смертью главного нанимателя, с формулировкой « Некорректной доверенность».

Обратилась в администрацию с заявлением переоформления договора социального найма, действуя по доверенности, доверенность выписана на приватизацию данной квартиры. Наниматель-мать (умерла) , в договор вписан сын (хочет приватизировать квартиру) ! Для приватизации необходимо переоформить договор на него. Даёт ли право доверенность на приватизацию переоформить договор? Разве переоформление договора не является частью сбора документов для приватизации? Или нужна другая доверенность для переоформления?

При переоформлении договора социального найма должны присутствовать все прописанные в квартире одновременно или мы с сестрой можем по очереди подъехать для переоформления?

Как переоформить договор социального найма, если в муниципальной квартире раньше ответственным квартиросъемщиком (на нее был оформлен договор соцнайма) была мама (умерла) .На нее был и лицевой счет по которому до сих пор приходят счета на оплату коммунальных услуг). Прописаны также невестка-я (в разводе со старшим сыном, а он умер), брат бывшего мужа (он не хочет ничего делать для переоформления договора соцнайма (на себя не дает согласия в оформлении на меня-невестку)). Инспектор по договорам социального найма говорит, что должны при переоформлении договора присутствовать оба. Что можете посоветовать, или скажите как поступить или куда жаловаться, чтоб переоформить договор социального найма?

Переоформление договора социального найма через какое время после смерти возможно и есть ли сроки до которых нужно переоформить договор.

Читайте так же:
Как доказать родство умерших сестер

Существуют ли ограничения по срокам переоформления договора социального найма?

Ситуация: в квартире проживал дедушка и отец. Дедушка был ответственным квартиросьемщиком по договору социального найма, отец зарегистрирован в квартире. Дедушка скончался.

Подскажите есть ли какие то сроки в которые необходимо переоформить договор социального найма?

И есть ли какие то риски что квартира отойдет государству?

Постановлением главы муниципального образования о предоставлении жилищного помещения по договору социального найма со мной был заключен договор социального найма с указанием в договоре всех членов семьи, а именно мужа и сына. Нанимателем являюсь я. Муж и сын прописаны по другому адресу (муниципальная собственность). Муж отказывается прописываться по моему адресу. Возможно ли переоформление договора социального найма и что предпринять? Вопрос возник в связи с приватизацией квартиры. Как грамотно поступить?

Брат родной умер имел квартиру по социальному найму, и прописан был там один, могу ли я претендовать на переоформления договора социального найма в своё пользование?

Переоформления договора социального найма через какое время после смерти возможно и есть ли сроки до которых нужно переоформить договор?

При выписке нескольких жильцов из неприватизированного жилья, нужно ли переоформлять договор социального найма для последующей приватизации квартиры, или будет достаточно старого договора социального найма с выпиской из домовой книги? И сколько времени примерно в таком случае займет переоформление договора?

При переоформлении договора социального найма должны присутствовать все прописанные в квартире.

Умер ответственный квартиросъемщик. Существует ли необходимость о переоформлении договора социального найма?

Какой список документов нужен для переоформления договора социального найма после смерти родственика.

В муниципальной квартире умер главный наниматель на которого был оформлен договор социального найма. В жил. пом. остались прописаны: я (сын главного нанимателя), мои двое несовершеннолетних детей (внуки главного нанимателя) и совершеннолетний внук (мой племянник). Совершеннолетний внук не дает согласия на переоформление договора социального найма на меня. Возможно ли переоформить договор социального найма без его согласия?

Читайте так же:
Сдача самокатов в аренду

Сестра и брат (взрослые люди) со своими детьми прописаны в муниципальной квартире. Договор социального найма оформлен на сестру. Дочке сестры исполнилось 18 лет. Сестра просит брата пойти в МФЦ и в присутствии своей совершеннолетней дочери переоформить договор социального найма. На вопрос «зачем это нужно» она не отвечает. Вопрос юристу. Для чего нужно переоформление договора социального найма в такой ситуации?

Возможно ли переоформить договор социального найма с родителя (согласие будет) на совершеннолетнего ребенка (прописанного на данной жилплощади), на которой прописаны еще несовершеннолетние. С опекунского отдела необходимо ли будет разрешение, на данное переоформление? И где в Москве можно подать на переоформление договора Соц найма?

Брат не даёт согласие на переоформление договора социального найма, можно ли через суд как то оспорить?

Договор социального найма оформлен на бывшего супруга. Возможно ли его добровольное переоформление на другого члена семьи?

Через сколько лет после переоформления Договора социального найма можно приватизировать квартиру?

И возможно ли её сдавать?

Хочу переделать договор социального найма на себя. На данный момент ответственным квартиросъёмщиком является моя бабушка, которая умерла 3 года назад. В договоре я так же указан. Дело в том, что я переживаю, если пойду переделывать, то вдруг выселят, мол 48 кв.м. много для 1 го человека. Есть ли вообще предпосылки для отказа в переоформлении договора социального найма?

В неприватизированной квартире прописан сын и внук сирота главного нанимателя. Наниматель умерла, нужно переоформить договор социального найма для последующей приватизации квартиры. Как быть в данной ситуации, если внук сирота прописанный в данной квартире и стоящий на учете по получению жилья, не хочет давать согласие письменное на переоформление договора социального найма? Прописан он в данной квартире по письменному согласию нанимателя, и сына. Как теперь быть подскажите, а то из за него нет возможности приватизировать жильё, так как он не отказывается от участия в приватизации, и не даёт согласие на переоформление договора социального найма!?

Ветеран ВОВ получил квартиру от госмударства по договору социального найма, кроме него — прописан взрослый сын. Отец скончался. Имеет ли сын право на переоформление договора на себя с последующей пропиской своей супруги?

После переоформления лицевого счета муниципальной квартиры можно приватизировать, ордер 1976 года, а договор социального найма 1999 года?

Скажите пожалуйста, может ли администрация как наймодатель требовать согласие нанимателя, который сменил место жительства, для переоформления договора социального найма?

Прошло уже больше месяца после подачи документов на переоформление договора социального найма и хотелось бы приватизировать квартиру, а ответа нет, что делать?

Муж являлся нанимателем социального жилья по договору социального найма. Он прописал к себе на жилую площадь супругу и дочь. Оба родителя были лишены судом родительских прав. Дочь фактически проживала (и проживает) у опекуна. Жена не проживала по месту прописки.

В данный момент муж умер. Квартира находится в стадии переоформления договора социального найма на супругу (финансовый лицевой счет переведен на ее фамилию). Договор социального найма на супругу еще не переоформлен.

1) Имеет ли право супруга сдавать данную квартиру в поднаем не оформив договор социального найма?

2) Оформив договор социального найма имеет ли она право сдавать данную квартиру в поднаем (если имеет, то чье должно быть согласие на это-опекуна или органа опеки)?

Перезаключение договора социального найма

Информация актуальна на момент размещения. Дата публикации: 05.10.2017.

По установленным правилам Жилищного кодекса РФ договор найма социального жилья заключается между наймодателем (в качестве которого выступает государство или орган местного управления) и лицами, испытывающими потребность в предоставлении жилья. Составляется на основании ордера или постановления главы администрации. Все проживающие члены семьи, соответствующие трем категориям, определенных законодательством РФ, обладают равноценным правом целевой эксплуатации имущества. Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:

  • письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
  • письменное согласие самого съемщика.

Обстоятельства перезаключения

Законодательно установлены обстоятельства, разрешающие переоформить договор найма:

  • смерть съемщика;
  • смена места жительства нанимателя;
  • по факту выписки съемщика с жилплощади;
  • признание судом нанимателя недееспособным;
  • нахождение съемщика в местах лишения свободы.
Читайте так же:
Нужно ли разрешение на посадку растений из красной книги

Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме. Все совершеннолетние, дееспособные члены семьи обязаны поставить свои подписи, которые свидетельствуют об их согласии. Если заявление представлено в службу без этих подписей, следует принести нотариально заверенное заявление о разрешении смены нанимателя.

Документы

Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы:

  • заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
  • договор найма со старым квартиросъемщиком;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
  • документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
  • документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.

Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать. Данные о прописанных членах семьи хранятся в службе ЖЭУ.

После того как процесс переоформления прошел успешно, следует обратиться в ЖЭУ для изменения данных о новом квартиросъемщике в лицевых счетах. Для этого нужно принести копию нового договора социального найма. С внесением изменений квитанции об оплате коммунальных услуг будут приходить на имя уже нового нанимателя.

Основания для отказа

В получение отказа переоформления договора могут послужить следующие обстоятельства:

  • нет письменного разрешения всех прописанных на жилплощади членов семьи;
  • недостоверность или отсутствие данных о заявителе;
  • присутствие факта нарушения действующего законодательства (при наличии документов, подтверждающих незаконное переустройство и перепланировки помещения);
  • заявление, составленное от руки, не поддается прочтению (если прочтению подлежат личные данные заявителя или его адрес, он информируется о причине отказа);
  • в департамент жилищного хозяйства представлен неполный пакет документов.

Споры, возникающие в процессе переоформления

Квартирный вопрос во все времена вызывал спорные моменты, поэтому рассмотрим некоторые возможные споры, которые могут возникнуть в переоформлении муниципального имущества.

Иногда случается, что жилищный фонд может дать необоснованный отказ на внесение изменений в договор по поводу имени нанимателя. В этом случае можно обратиться в суд о признании этих действий незаконных.

Если случается, что кто-либо из прописанных членов семьи против признания нового нанимателя, тогда этот вопрос также разрешит суд. Судья, рассмотрев дело примет соответствующее решение, учитывая все имеющиеся обстоятельства.

Когда дело касается переоформления договора социального найма в связи с обменом муниципальной недвижимости, необходимо в департамент жилищного хозяйства прийти обеим сторонам сделки, выступающими нанимателями социального жилья. Заявление об обмене пишется от двух лиц.

Нужно ли переоформлять договор социального найма жилого помещения?

Добрый день. Есть договор социального найма не приватизированной квартиры. Наниматель по договору моя бабушка, которой уже нет 15 лет. Прописаны в квартире сегодня двое: я и моя мать (дочь бабушки). В 1 части договора так же присутствует данная приписка: «которое будет использовать для проживания Наниматель и его члены семьи: дочь и я (перечислены пофамильно)». Приватизировать квартиру моя мать пока не собирается (у нее психологическое заболевание и уже начинает развиваться маниакальный синдром, что кто то отберет квартиру и лучше ничего не делать). Вопрос в том, нужно ли было после смерти бабушки переоформлять договор социального найма и можно ли это сделать сейчас? (Моя мать уверяет, что куда то ходила с документами еще давно, ей сказали, что все отлично, документ вечен и ничего делать не нужно) Подойдет ли данный не переоформленный документ для приватизации квартиры, если все стороны будут согласны? Какие будут сложности в будущем для меня с приватизацией квартиры, в случае ухода из жизни моей матери, по данному договору оформленного на бабушку? (состояние матери резко ухудшается, боюсь остаться без жилья, если ничего не предпринять)

Вы вправе, но не обязаны переоформить Договор социального найма на себя сейчас с согласия матери, либо на маму.

Читайте так же:
Восстановление срока вступления в наследство

После смерти мамы, договор Вы будете вправе переоформить на себя.

При приватизации Вас полагаю могут обязать привести документы в порядок, переоформить Договор социального найма на себя, исключить из него умерших граждан.

Жилищный кодекс

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С уважением! Г.А. Кураев

В принципе, для приватизации квартиры достаточно будет и этого договора соц. найма, только к нему нужно будет еще предоставить и свидетельство о смерти бабушки.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 указывает на то, что право на приватизацию имеют все постоянно зарегистрированные граждане в квартире, за исключением тех, кто свое право на приватизацию уже использовал.

Более того, из сложившейся судебной практики даже полное отсутствие договора соц. найма не является препятствием для приватизации квартиры лицами, которые согласно закону имеют на это право.

Конечно, для порядка договор стоило бы переоформить. На данный момент это не критично, но у нас в будущем всё может перевернуться с ног на голову.

Без жилья Вы точно не останетесь — даже не переживайте. Максимум в чем это может на Вас негативно отразиться — могу потрепать нервы с переоформлением документов.

Можно еще один вопрос, может немного неуместен, но очень важен для меня. Насколько критично для всего будущего процесса найти свидетельство о смерти бабушки (1 — переоформления договора соц найма; 2 — приватизация)? Если я не смогу его отыскать у матери, как то данный документ подлежит восстановлению?

Александр, оно потребуется обязательно. Если Вы не сможете его найти, то Вы в праве получить в ЗАГСе либо дубликат свидетельства, либо справку из записи акта гражданского состояния (для этого есть целых два основания: во-первых Вы родственник, во-вторых: заинтересованное лицо, так как были зарегистрированы по одному адресу с бабушкой, и Вы с ней вписаны в одном договоре).

Вы в любой момент можете переоформить на себя договор социального найма, в том числе после смерти мамы:

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, вы и на текущий момент, вправе обратиться в муниципалитет о переоформлении на себя договора социального найма.

В случае непереоформления договора социального найма после смерти бабушки у муниципалитета оснований для выселения Вас из квартиры однозначно нет. Однако, если Ваша цель приватизация квартиры — договор соцнайма лучше переоформить.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения имеют такие же права и обязанности, как и сам наниматель.

Пункт 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ

Договор социального найма прекращается только в случае смерти одиноко проживающего нанимателя (пункт 5 статьи 83 ЖК РФ). В вашем же случае, права и обязанности по уже заключенному договору как нанимателей у Вас имеются и так, поскольку Вы изначально были включены в данный договор.

Но, переоформить договор найма в случае Вашего желания можно. Данное право закреплено в пункте 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, имеющийся у Вас договор действующий и на основании него Вы имеете право пользоваться жилым помещением и в последующем приватизировать квартиру, но при наличии желания вправе его и переоформить, отказывать в этом не должны.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию