Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Основания для отмены договора дарения после смерти дарителя

Оспорить дарственную после смерти дарителя

Подскажите пожалуйста. Можно ли оспорить в суде Дарственную, после смерти дарителя? Если даритель не является родственником, кому подарил имущество.

Могут ли оспорить дарственную прямые наследники, оформленную при жизни дарителя, после его смерти. Даритель в полном уме и здравии.

Можно ли оспорить дарственную у родственника после смерти дарителя на основании того что даритель после оформления дарственной проживал в этой квартире если он ее подарил значит он не должен в ней проживать и в каких случаях можно оспорить дарственную у родственника после смерти дарителя ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ ЗА ОТВЕТ СПАСИБО!

Вопрос такой: на мужа хотят оформить дарственную на квартиру, могут ли дети дарителя оспорить дарственную после смерти дарителя? Каким образом они могут признать договор дарения не действительным? И если вдруг после сделки, даритель по каким то причинам передумает, может ли он отменить сделку?

У моего мужа дарственная на 1/3 квартиры. Могут ли её (дарственную) оспорить в суде родственники мужа после смерти дарителя (даритель и собственник отец мужа)? Спасибо.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Можно ли через суд оспорить дарственную после смерти дарителя?

Какие нужны основания чтобы оспорить дарственную после смерти дарителя?

Можно ли сделать дарственную с условием, что вступает в силу этот дар-часть дома-после смерти дарителя? Завещание дедушка не хочет писать, боится, что могут его оспорить. А дарственную уже не оспорит. Спасибо!

Может ли даритель после смерти одаряемого в суде оспорить дарственную?

Можно ли оспорить дарственную, составленную 25 лет назад, если наследник оформил наследство после смерти дарителя.

Даритель страдал эпилепсией и психическими расстройствами, можно ли оспорить дарственную после его смерти.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, если после сделки одариваемый косвенно способствовал смерти дарителю.

Можно ли оспорить после смерти дарителя дарственную на недвижимое имущество, выданную инвалидом 1-ой группы по общему заболеванию?

Можно ли оспорить дарственную на дом, если даритель на момент дарения злоупотреблял алкоголем, и не понемал что дом отойдет дарителю сразу, а не после смерти! Сейчас он не пьет и жить ему негде, а его бывший дом рушится и никто в нем не живет!

Скажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь преимущества, если дарственную на квартиру оформить на несовершеннолетнего ребёнка, который не является родственником дарителя? Могут ли родственники дарителя, оспорить дарственную после смерти дарителя? Какой налоговый процент придётся заплатить государству? Очень хочется знать все плюсы и минусы при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребёнка, который не является родственником дарителя.

Если квартира находилась в равных долях у двух собственников, затем один оформил дарственную своей части на второго собственника. После смерти дарителя возможно ли оспорить права второго на квартиру?

Мать подарила квартиру дочери. Может ли гражданский муж (прожили 40 лет, есть свидетели, он дочери платил до совершеннолетия алименты) Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как?

У меня такой вопрос: квартира куплена на 2 х в равных долях, через 2 месяца 1 собственник подписал свою долю своей внучке (сделал дарственную). может ли сын дарителя после смерти дарителя оспорить договор дарения (он инвалид 3 группы, глухонемой)? с уважением Галина.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру если договор был оформлен 25.10.2013 года, а 26.10.2013 даритель скончался. Документы мы получили уже после его смерти. Считается ли эта сделка действительной?

Можно ли оформить дарственную, чтобы вступать в права дарения после смерти дарителя? Например, мой родной папа оформит на меня дарственную на квартиру, но действовать она начнет с момента смерти? Или в таком случае лучше завещание? В таком случае, может ли оспорить завещание папин сын от первого брака?

Вопрос такой-можно ли оформить дарственную на квартиру отцом на сына, но так, чтобы дарственная вступила в силу только после смерти дарителя? Или же оформить завещание таким образом, чтобы его нельзя было оспорить?

Можно ли оспорить дарственную на автомобиль после смерти завещателя, если она была оформлена на близкого родственника? Даритель во время дарения автомобиля болел раком 4 стадии и несколько месяцев был под воздействием сильных обезбаливающих препаратов наркотического свойства.

Оспариваеться ли в суде дарственное завещание? И какие аргументы нужны чтобы оспорить его?

Я буду ухаживать за больным человеком, она сделает на меня дарственную. Родные дети отказываються ухаживать за ней и отказываються от квартиры. Могут ли после её смерти дети оспорить дарственное завещание в суде? Дети отказываються только на словах. И как можно по закону оформить правильно дарственную? Какие документы нужны от меня и от дарителя?

Я хотела бы задать вопрос по теме наследство. Написано Завещание пожилой женщиной (в частности на квартиру) на старшую дочь. Младшая дочь с матерью не общается. Может ли младшая дочь после смерти матери оспорить Завещание? И стоит лиЗавещание переделать на Дарственную на старшую дочь и указать в ней, что Дарственная будет действительна только после смерти дарителя? С уважением, Надежда.

Мама хочет, чтобы ее квартира досталась мне (у меня еще есть сестра, уже получившая квартиру от родителей), что лучше написать: завещание или дарственную? Завещание можно оспорить или переписать, а по дарственной квартира после регистрации будет моя, мама опасается, что мы ее выгоним. Как оформить, чтобы все успокоились? Есть ли дарственная, которая вступает в силу после смерти дарителя или особая оговорка в дарственной «после смерти»? Заранее благодарна.

Читайте так же:
Товарная накладная: назначение, оформление, объединение со счетом-фактурой

У бабушки две дочери с семьями.

Одна дочь изза кредитов продала дом и живет с ней в квартире

вторая дочь живет в своём доме, но дом ввиду определнных обстоятельств оформленном на бабушку.

Бабушка оформила дарственную на дом на не совершеннолетнего сына второй дочери (получение после смерти дарителя).

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя в 2021 году

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Сейчас дарственные широко используются для того, чтобы передать имущество родственникам или лицам, которые таковыми не являются. Как инструмент, дарственная лучше всего подходит для того, чтобы в короткий срок передать имущество на безвозмездной основе. Кроме этого, дарственные нередко используются подобно завещанию – для распоряжения имуществом после кончины человека. Бывают ситуации, когда даритель внезапно умирает. Важно знать, могут ли родственники оспорить дарственную после смерти дарителя.

Как оспаривается дарственная

Стоит начать с того, можно ли вообще оспорить дарственную в какой-либо ситуации. Дарственная является документом, используемым в юридических отношениях гражданского характера. Как и любой другой документ, дарственная может признаться недействительной в определенных условиях. В любом случае, решение по такому делу может принимать только суд, без участия которого оспаривание невозможно.

Для родственников и потенциальных наследников есть хорошие новости – дарственная может быть оспорена даже после смерти дарителя. Также это хорошая новость и для других лиц, которые могут быть заинтересованы в судьбе объекта дарения – те же кредиторы даже после смерти человека будут пытаться вернуть свои деньги.

Признание дарственной на квартиру после смерти дарителя недействительной проводится изначально на местном уровне. Для этого вам нужно обратиться в суд по месту регистрации квартиры или любого другого объекта дарения. Независимо от того, где проживают все участники иска, судебный процесс будет проводиться именно по месту регистрации квартиры.

Оспаривание дарственной самим дарителем при жизни проводится значительно проще, ведь можно просто провести отказ от дарения. На этой же стадии дарственную просто можно признать недействительной, если на это есть основания.

В случае если даритель жив, но признан недееспособным, родственники или люди, получившие опеку, сами могут заняться оспариванием дарственной через суд. Одного желания для такого процесса недостаточно – должны быть весомые основания для оспаривания документа. Не стоит забывать, что законодательство защищает обе стороны, которые участвуют в договоре дарения, ведь нередко бывают случаи, когда родственники после смерти дарителя пытаются признать полностью легальный документ недействительным, а все для того, чтобы получить права на объект дарения.

Основания для оспаривания

Основания для оспаривания

Основания для оспаривания

Если вы решили оспорить дарственную на квартиру умершего, нужно иметь весомые основания для такого процесса. В любом случае, решение будет приниматься исключительно через суд. Есть несколько групп случаев, в которых суд может признать дарственную недействительной. Среди них можно выделить:

  • нарушение норм при оформлении дарственной (порядок оформления, ошибки в самом документе и так далее);
  • дарственная была оформлена против воли дарителя (путем угроз, физического давления, шантажа, при недееспособности дарителя);
  • стоимость объекта дарения превышает 300 тыс. рублей, а одариваемый является работником образовательной сферы, государственным чиновником в активной должности;
  • дарственная оформлена представителем от имени дарителя, но с превышением положенных ему полномочий;
  • дарственная оформлена на объект дарения, которые не принадлежит умершему (дарителю).

Нарушения при оформлении могут быть самыми разными. Наиболее популярным вариантом является добавление пункта о том, что имущество переходит в собственность одариваемого в случае смерти дарителя. Так часто делают, передавая квартиру в собственность лицам, которые ухаживают за пожилым человеком до его смерти. В таком случае родственники, да и не только они, могут без проблем оспорить договор дарения.

Принудительное оформление договора дарения не только делает документ недействительным, но и является уголовным преступлением, за которое полагается реальный срок заключения. К сожалению, подобные случаи происходят с неприятной частотой, причем пострадавшими бывают как пенсионеры, так и молодые люди. Та же история с недееспособностью – множество мошенников пытаются использовать тяжелое состояние человека и отнять у него какое-то имущество.

Планка в 300 тыс. рублей была прописана для того, чтобы сократить количество взяток госслужащим, которые занимают важные должности. Обычно это касается чиновников, высокопоставленных сотрудников ВУЗов и государственных служб вроде полиции или медработников.

Бывают случаи, когда официальный представитель человека подписывает дарственную. Если все согласовано с дарителем – никаких проблем. Но случается, что условия дарственной превышают полномочия, которые были предоставлены представителю. Такой вариант также нередко касается мошенников, которые пользуются своим положением для манипуляций с имуществом человека.

Ну и последним вариантом идет ситуация, когда объект дарения не принадлежит дарителю. Такой сценарий уже относится к мошенничеству со стороны дарителя – это часто происходит при большом количестве долгов, когда человек пытается использовать ту же квартиру для того, чтобы расплатиться сразу с несколькими кредиторами. Передача имущества, которое уже не находится или никогда не находилось в собственности дарителя, является невозможной по договору дарения.

Шансы при оспаривании дарственной

Исход процесса оспаривания дарственной чаще всего зависит от конкретного случая. Оспорить дарственную на квартиру можно, но получится ли у вас это сделать – зависит от доказательств в пользу признания документа недействительным. Если вы сможете суду доказать любой из вариантов, который был описан выше – вероятнее всего, суд признает документ недействительным. Уменьшение количества доказательств и фактов нарушения законов или норм ведет к уменьшению шансов на оспаривание договора дарения.

Читайте так же:
Покупка дома под материнский капитал: порядок действий и риски продавца

Для того чтобы все прошло максимально результативно, нужно успеть в положенный срок. Для оспаривания подобных документов законодательство предусматривает отрезок времени в 3 года, который начинается со дня регистрации смерти дарителя. Однако даже через эти 3 года есть возможность оспорить дарственную. Появляется она лишь в том случае, если документ или сама процедура его оформления имели серьезные нарушения, которые могут быть доказаны в ходе судебного процесса. В таком случае ваши 3 года начинаются с момента, когда вы узнали об этих нарушениях.

Подобные нормы увеличивают возможный срок подачи иска еще на 4 года. В итоге получаем, что вы можете оспаривать дарственную через 7 лет после смерти человека, но не стоит забывать, что с момента подписания документа должно пройти не более 10 лет – именно такой срок давности для дел данного типа. Через 10 лет после подписания договора, несмотря на любые возможные нарушения, связанные с ним, ни один суд РФ не даст вам оспорить этот документ.

Нюансы процедуры

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя зависит от времени, которое прошло с момента его кончины или даты оформления документа. Также играет роль то, по какому из пунктов вы обратились в суд. Например, по угрозам, обману, принуждению или заблуждениям действует срок в 1 год после заключения договора. Если вы не успели попасть в эти рамки, тогда вам нужно будет предоставить суду весомые причины, по которым такое произошло.

Если вы все же успели в нужный отрезок времени, стоит больше внимания уделить подготовке документов. Скорее всего, у вас будет всего один шанс на то, чтобы оспорить дарственную. В ходе судебного процесса нужно будет предоставить ряд документов:

  • копии заявления в суд;
  • документы, которые подтвердят факт родства с дарителем (умершим или признанным недееспособным);
  • документ, подтверждающий факт уплаты госпошлины;
  • документ, подтверждающий финансовую стоимость объекта дарения;
  • доказательства нарушений, по которым договор должен быть признан недействительным.

Помимо документов могут быть использованы и показания свидетелей. Изначально их также в письменной форме нужно предоставить вместе с остальными материалами дела.

Вернемся к государственной пошлине, квитанцию об уплате которой нужно прилагать к делу. Размер государственного сбора зависит от имущества, которое является объектом судебного разбирательства. Все привязывается к его оценочной стоимости:

  • 400 рублей или 4% от общей стоимости – до 20 тысяч рублей;
  • 3% от общей стоимости и 800 рублей – 20-100 тысяч рублей;
  • 2% от стоимости и 3200 рублей – 100-200 тысяч рублей;
  • 1% от стоимости и 5200 рублей – 200 тысяч – 1 миллион рублей;
  • 0,5% от стоимости и 13200 рублей – от миллиона и выше (максимум 60 тысяч рублей).

Юристы рекомендуют соблюдать определенную последовательность действий в подобных случаях. После того как вы решили оспорить дарственную или просто узнали о нарушениях, связанных с ней, начинать стоит со сбора пакета документов. Вместе с документами для судебного иска стоит собрать показания возможных свидетелей или лиц, располагающих важной информацией.

Далее займитесь составлением самого иска, который с пакетом документов, вернее их заверенными копиями, отправится в суд. Этот этап лучше всего доверить юристу – он убедится в том, что все документы на месте, правильно оформит заявление и надлежащим образом отправит его в суд.

После передачи документов в суд остается только набраться терпения. Проверка документов займет некоторое время, да и само расписание судебных заседаний играет важную роль. Например, в маленьком городке, где есть всего один судья, заседания иногда приходится ждать несколько месяцев. После оглашения решения суда будет два варианта – пойти к нотариусу за советом о том, что делать дальше, если решение в нашу пользу, ну или же обращаться в апелляционный суд, если иск не удовлетворили.

Можно ли и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Дарение квартиры – это весьма ответственный шаг. Стороны должны подходить к нему со всей ответственностью и размышлениями, ведь порой эта сделка является окончательной и не может быть оспорена кем либо.

Несмотря на то, что это соглашение весьма просто в оформлении, это не означает, что все аспекты, которые могут его касаться, также просты. Это далеко не так.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

На самом деле, дарение представляет собой сложную процедуру, каждый нюанс в которой в зависимости от конкретно взятого случая способен на корню изменить ситуацию. Особенно, если дело касается смерти одной из сторон.

Понятно, что если еще до момента оформления процедуры из жизни уходит одаряемое лицо, то сделка как таковая состояться не может. Но что делать, если из жизни уходит даритель? Как поступить в такой ситуации?

Что влечет за собой подобные обстоятельства. Попытаемся разобраться в этом вопросе. Также нас будет главным образом интересовать, оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя.

Читайте так же:
В каких судах рассматриваются уголовные дела?

Понятие

Дарственная на квартиру: можно ли оспорить после смерти дарителя?

Прежде чем говорить об оспаривании, напомним вам о том, что такое договор дарения.

На самом деле, это достаточно простая процедура, но обремененная рядом сложностей.

Итак, дарение является двухсторонней сделкой. Все потому, то данная процедура содержит в себе два субъекта.

Один из них – отчуждает имущество из своей собственности и именуется дарителем. Второй – принимает недвижимость или иное имущество в свою собственность и именуется одаряемым.

Так или иначе, но две эти стороны – субъекты, а значит, совершенно законно могут участвовать в данной процедуре. Также хочется отметить и иные особенности данной процедуры. Так, дарение является безвозмездным.

Что это может значить? А значит это то, что лицо, отчуждающее недвижимость в пользу одаряемого лица, не может рассчитывать ни на что больше, кроме как на слова благодарности. То есть за подаренное имущество оно не в праве требовать, что либо с одаряемого.

О том, можно ли дарителю самому отозвать договор, а также о том, в каких случаях он признается недействительным, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон или в судебном порядке.

Законодательный регламент

Какими законами (кодексами, актами и т.п.) регламентируется? Дарение является сделкой. А все сделки, которые происходят между гражданами нашли свое отражение в гражданском кодексе.

Именно этот нормативно правовой акт закрепляет порядок их оформления. Так или иначе, но дарение – это сделка, которая имеет все признаки гражданской, а значит, можно подробно ознакомиться со всеми аспектами ее заключения. Этому посвящена целая глава под номером 32.

Примечательно, что конкретных статей, которые бы рассказывали о том, в каких случаях после смерти дарителя может быть расторгнута сделка нет.

Но зато в данной главе присутствует перечень статей, которые отражают общие основания расторжения.

Они и смогут помочь вам в вашей ситуации.

О том, как оспорить или отменить договор передачи в дар доли в квартире, читайте в нашей статье.

Права наследников

Если даритель умирает, но у него остаются наследники, которые также претендовали на уже подаренное имущество, то происходит столкновение двух сфер прав – наследственного и гражданского.

Дело в том, что существует целый ряд обстоятельств, которые допускают расторжение соглашения в пользу наследников, однако для этого нужно внимательно изучить информацию из пунктов приведенных нами ниже.

Итак, в каких случаях наследники могут отсудить имущество, подаренное их наследодателем? Существует масса оснований, к которым вам следует присмотреться:

  1. Если сделка была составлена в момент, когда лицо находилось в помутнённом рассудке и фактически было недееспособным и у вас имеются тому доказательства, вы имеете право на обжалование.
  2. Также обжалованию подлежит ситуация в соответствии с которой лицо, которое осуществило дарение отчуждало общее имущество, нажитое с супругом, при этом не получив разрешение от последнего.
  3. Если договор был составлен с допущенными ошибками – это повод для пересмотра.
  4. Если дарение осуществлялось в пользу должностного лица, то также оно признается недействительным, если сумма подарка превышает три тысячи рублей.
  5. Если даритель по факту не являлся единственным собственником имущества, но все же составил данную сделку (читайте о дарении доли без согласия сособственников).
  6. Если дарителем был составлен договор наследства в пользу наследников, то последующий договор дарения не имеет законной силы.

Проверьте, есть ли хотя бы одно основание в вашей ситуации и если таковое имеет место быть – без труда сможете опротестовать процедуру.

Узнайте также о том, можно ли заключать сделки по передаче в дар квартиры с обременением, например, правом пожизненного проживания дарителя, прописанными людьми и долгами, а также с ипотекой.

Срок исковой давности

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя спустя три года? В какие сроки можно оспорить?

Если после смерти дарителя прошло больше трех лет, то, как ни крути, даже если в сделке имелись какие либо недостатки и погрешности, вашу просьбу об обжаловании никто не удовлетворит.

С чего начать, куда обратиться?

Первым делом, вам как лицу, недовольному следует детально изучить договор. По возможности обратитесь к юристу. Вам важно не только найти основание, которое станет фактором, определяющим обжалованием, но и правильно обосновать его.

Далее, попытайтесь произвести процедуру медиации, а именно – связаться с одаряемым. Объясните ему незаконность заключенной сделки, укажите на ошибки.

Предложите, каким либо образом урегулировать сложившиеся недоразумения. Если лицо согласиться, то непременно осуществите обратную процедуру или аннулируйте соглашение.

Если же нет – попытайтесь обратиться в судебную инстанцию.

Где оформляют, куда обратиться? За поиском справедливости нужно явиться в судебную инстанцию.

Там следует получить в канцелярии разъяснение о том, как составить исковое заявление, а также какие документы приложить в вашей ситуации.

Подача документов

Какие документы необходимы? Итак, теперь вам необходимо правильно составить исковое заявление. Для этого попросите образец в канцелярии суда или же найдите подходящий бланк в интернете.

Разрешается составление, как на компьютере, так и от руки, но в последнем случае, помните о том, что ваш почерк должен быть максимально понятным.

Но на этом перечень документов не заканчивается. Изучим его подробнее:

  • паспорт;
  • договор дарения составленный от имени умершего;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доказательства незаконности договора;
  • свидетельство на право собственности недвижимостью;
  • техническая документация.
Читайте так же:
Вправе ли торговые центры брать плату за парковку?

Куда и как подавать документы? Документы подаются в канцелярию суда и рассматриваются сначала секретарем, а затем судьей в течение месяца. Если все устраивает судебную инстанцию, то назначается дата заседания, о чем оповещают и вас и вашего оппонента.

Стоимость и причины отказа

Государственная пошлина за подачу искового заявления в судебную инстанцию по общим правилам составляет триста рублей.

Когда могут отказать?

Суд может отказать в рассмотрении вашего пакета документов по причине непредставления, каких либо бумаг, некорректности требований или отсутствия причины на оспаривание.

Особенности и нюансы

Договор может быть обжалован если на то имеется весомые основания. Поэтому, если у вас имеется малейшая доля сомнения по поводу законности – непременно осуществите все проверки.

Возможно, нарушаются права прямых наследников, а вы, побоявшись воспользоваться своим правом на обжалование, оставили возможность существования несправедливости в отношении вас и членов вашей семьи.

О том, как оспорить договор после смерти дарителя, можно узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя и как это сделать

дарственная на квартиру после смерти дарителя

Родственники дарителя не всегда соглашаются с его решением подарить квартиру. По этой причине, пытаясь вернуть недвижимость, многие задаются вопросом, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя или не стоит даже пытаться?

Оспаривание совершенной сделки возможно, но для этого потребуется приложить множество усилий. Довольно часто не обходится без юридической помощи в этом вопросе.

Какая дарственная оспаривается после смерти дарителя

Дарственная – это сделка, при которой даритель безвозмездно передает имущество одаряемому. В тексте дарственной могут быть прописаны особые условия. По этой сделке могут передаваться не только определенные вещи, но также имущественные права или освобождение от каких-либо обязанностей. Права и обязанности сторон регулируются ст. 572 ГК РФ.

Договор дарения может быть признан недействительным или ничтожным при наличии определенных условий. Оспорить ее могут любые заинтересованные лица.

Дарственная будет недействительной, если в ней прописаны такие условия как:

  • переход недвижимости в собственность одаряемого после смерти дарителя – это завещание;
  • пожизненное содержание или уход за дарителем – это рента;
  • проживание дарителя в квартире, передаваемой в дар, до конца жизни – в этом есть элементы ренты.

Дарственная может быть признана недействительной по определенным основаниям. Их много, но основными причинами называют:

  1. Отсутствие в тексте договора дарения идентификационных сведений об объекте.
  2. Не была пройдена процедура государственной регистрации.
  3. Оформление передачи имущества в дар медработнику, госслужащему или работнику образовательного учреждения, если стоимость передаваемой вещи более 3000 рублей.
  4. Дарителем выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо, а одаряемый при этом его опекун или представитель.
  5. Даритель – юридическое лицо, а имущество передавалось в дар во избежание банкротства.

Для оспаривания дарственной потребуется предоставить доказательства наличия основания. Для этого придется обращаться в судебные органы.

дарственная после смерти дарителя на квартиру

Как оспаривается дарственная на квартиру после смерти дарителя

После смерти дарителя оспорить дарственную на квартиру сложнее, чем при его жизни. Однако заинтересованные лица, как правило, это ближайшие родственники, могут попытаться. Для этого потребуется собрать доказательства и подать иск в суд.

Без наличия доказательств обращение в судебные органы невозможно. Для сбора доказательной базы и составления искового заявления рекомендуем обращаться к юристу.

Для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя нужно веское основание. Расскажем об этом подробнее.

Недееспособность дарителя

Ст. 21 ГК РФ устанавливает, что дееспособность наступает после достижения 18-ти лет. В некоторых случаях лицо может считаться дееспособным при достижении 16-ти лет (к примеру, при начале самостоятельной предпринимательской деятельности, вступлении в брак).

В соответствии со ст. 29 ГК РФ, недееспособные лица вправе распоряжаться имуществом только с разрешения органов опеки и попечительства.

Дееспособность может быть постоянной (к примеру, если человек имеет психическое заболевание) или временной. Второй тип недееспособности может возникнуть в серьезны стрессовых ситуациях – при смерти близких людей, разводе, автомобильной аварии и т.д.

Если дарение было совершенно при обстоятельствах, перечисленных выше, оно может быть оспорено родственниками. При этом важно доказать, что в связи с психическим состоянием даритель не до конца осознавал, что он делает.

Алкогольное или наркотическое опьянение

Состояние алкогольного или наркотического опьянения признается законом частично дееспособным или недееспособным. В это случае совершение гражданско-правовых сделок не допускается.

Если доказать, что даритель находился в состоянии опьянения в момент оформления дарственной, документ будет признан недействительным. Для этого нужно иметь доказательства. Ими могут стать фото-, видеосъемка, показания свидетелей или наличие анализов, полученных в скором времени после подписания договора.

Оформление под давлением

Никто не имеет права принуждать человека к заключению гражданско-правовой сделки. Если даритель был напуган в результате угроз или даже физического воздействия со стороны других лиц, сделку можно оспорить в судебном порядке.

Важно понимать, что расцениваться как угроза будет любое давление со стороны одаряемого. К примеру, если он по каким-либо причинам торопил дарителя – это также можно расценить как принуждение к заключению договора.

Нарушение закона

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, если сделка не соответствует законодательным нормам, она признается недействительной. Что имеется в виду?

Читайте так же:
Возврат долгов банку после смерти родственника

К нарушениям закона относят:

  1. Отсутствие права собственности на недвижимое имущество у дарителя.
  2. Отсутствие согласия на сделку от второго супруга.
  3. Даритель был введен в заблуждение.
  4. Отсутствие регистрации дарственной.

Еще одно нарушение действующего законодательства – оформление мнимой или притворной сделки. Такие договоры заключаются для сокрытия факта мошенничества или для ухода от каких-либо обязательств.

Под дарением, например, может скрываться купля-продажа, но стороны захотели уйти от необходимости уплаты налога. В этом случае сделка признается притворной.

Невозможность оценить последствия сделки

Сделка может быть признана недействительной и при дееспособности дарителя. Дело в том, что существуют такие жизненные обстоятельства, при которых собственник не мог здраво оценивать последствия подписания договора, так как, к примеру, был тяжело болен.

В суде потребуется доказать, что такое обстоятельство действительно было в момент оформления дарственной. По сути, нужно привести доказательства того, что даритель не мог целесообразно оценивать ситуацию при оформлении сделки. Для этого может быть назначена посмертная экспертиза.

Введение в заблуждение

Человек мог не понимать, насколько серьезно совершаемое действие, и поставить подпись на договоре. Введением в заблуждение могут признаваться следующие факты:

  • допущение оговорки или опечатки;
  • заблуждение в природе сделки (то есть лицо не понимало, что оно подписывает);
  • предмет сделки не понятен до конца;
  • заблуждение в том, кто именно является одаряемым.

К примеру, введением в заблуждение будет тот факт, что бабушке не пояснили то, что ее внуки не смогут пользоваться квартирой. Иными словами, даритель не предполагает, к каким последствиям приведет подписание документа. Кроме того, можно утверждать, что дарителя введи в заблуждение, если дарственная была оформлена на невыгодных условиях.

При подозрении, что собственник был введен в заблуждение, устанавливают:

  • насколько объективны были причины для дарения – при этом учитывается возраст и материальное положение человека;
  • было ли у дарителя другое жилье;
  • удостоверялся ли договор нотариально;
  • разъяснялись ли собственнику последствия оформления дарственной.

Доказательством введения в заблуждение могут послужить показания свидетелей, нотариуса, документы и т.д.

Покушение

Дарение оспаривается, если одаряемый причинял дарителю телесные повреждения или покушался на его жизнь и здоровье. Тоже самое касается причинения вреда членам семьи собственника.

Если что-либо из этого имело место быть, родственники умершего вправе подать исковое заявление для оспаривания сделки. Если суд удовлетворит требование, будет заведено уголовное дело в отношении одаряемого, а квартира будет возвращена наследникам.

Отсутствие согласия второго супруга

Любое имущество, которое является совместно нажитой собственностью супругов, может быть подарено только в случае согласия второго супруга. Когда муж/жена не знали о сделке и не давали своего согласия на ее совершение, они могут обращаться в суд для признания дарения недействительным.

Основания для этого в следующем:

  • квартира – совместная собственность супругов;
  • квартира является совместным имуществом с выделением доли каждого супруга или без этого;
  • супруг/супруга совершал действия, в результате которых стоимость квартиры была повышена;
  • не было принято решения суда о разделе имущества с выделением или без выделения долей.

Если мужу/жене дарителя удастся доказать, что он/она не давали своего согласия на оформление, сделка будет признана недействительной, а квартира возвратиться к законному владельцу.

оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя

Когда и как оспорить дарственную

Договор дарения может быть оспорен в течение трех лет с момента его государственной регистрации. Если прошло больше времени, оспорить сделку можно только в следующих случаях:

  • заинтересованное лицо не знало о наличии дарственной – три года будут исчисляться с момента, когда ему стало известно о сделке;
  • продление сроков возможно для родственников или наследников дарителя.

Однако, если прошло более 10-ти лет, продление срока невозможно. В этом случае дарение признается ничтожным только тогда, когда заинтересованные лица подают иск в течение года после того, как узнали об обстоятельствах оформления сделки.

Признание дарственной недействительной возможно только в судебном порядке. Для подготовки к обращению в суд рекомендуется обратиться к юристу.

Как оспорить дарственную в суде

К оспариванию дарственной в судебном порядке необходимо подходить своевременно и грамотно. Начать процедуру следует сразу же, как только стали известны неправомерные действия или обстоятельства при совершении сделки.

В первую очередь необходимо подготовить документы:

  • общегражданский паспорт;
  • дарственная;
  • свидетельство о смерти дарителя;
  • технические документы на квартиру;
  • выписка из ЕГРН на квартиру;
  • иные документы в зависимости от ситуации.

Помимо этого, потребуется подготовить доказательства. Это могут письма, справки из различных учреждений, протоколы и т.д. Особую ценность представляют выписки из медицинской карты, расписка о получении денег, подтверждение недееспособности и другие бумаги. Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Исковое заявление подается в районный или городской суд общей юрисдикции. Оно оформляется в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ. Если в иске будут допущены ошибки, суд имеет право отклонить его.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя без помощи юриста? Можно, но весьма затруднительно. Признание договора дарения – сложная процедура и без знания юридических тонкостей добиться справедливости будет затруднительно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию