Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оплата членских взносов

Участие в саморегулируемых организациях. Учет вступительных взносов и иных платежей строительной организацией

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней после дня принятия соответствующего решения, уплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд СРО.

Кроме этого, члены СРО обязаны уплачивать ежегодные членские взносы (п. 3 ч. 2 ст. 55.7 ГрК РФ).

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдается СРО без ограничения срока и территории его действия (ч. 9 ст. 55.8 ГрК РФ).

Лицу, прекратившему членство в СРО, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд СРО (ч. 4 ст. 55.7 ГрК РФ).

Бухгалтерский учет вступительных взносов и иных платежей

Учет вступительного взнос и взноса в компенсационный фонд

Если бы данные документы выдавались на определенный период, то можно было бы расходы на уплату вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд списывать постепенно.

Но в этом нет необходимости, так как свидетельство о допуске к строительным работам не имеет срока действия, а свидетельство о членстве "продлевается" за счет иных — членских взносов, которые уплачиваются за определенный срок.

Учет членских взносов

С него оплата членства будет списываться на расходы по обычным видам деятельности равномерно исходя из срока, за который уплачиваются взносы.

Такой порядок можно объяснить тем, что только членство в СРО дает право заниматься строительством в течение времени, пока организация является членом СРО.

В балансе расходы, списываемые равномерно, могут отражаться в составе прочих внеоборотных или оборотных активов. В связи с тем что членские взносы имеют не долгосрочный характер (в пределах года), затраты на их уплату, учтенные как расходы будущих периодов, целесообразно отражать в составе прочих оборотных активов.

Налог на прибыль

Расходы в виде уплаты вступительных, членских взносов, а также взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации для целей налогообложения прибыли признаются в налоговом учете единовременно в соответствии с пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ.

Подтвердить осуществленные расходы организация может следующими документами:

  • копиями свидетельств о членстве в СРО;
  • платежными поручениями на перечисление взносов;
  • счетами и другими документами, выданными саморегулируемой организацией.

Таким образом, списать сразу в уменьшение прибыли можно уплату всех взносов, однако членские взносы бухгалтер может равномерно включить в расчет налоговой базы, пользуясь правом самостоятельного распределения по времени расходов, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко.

Такой порядок позволяет сблизить бухгалтерский и налоговый учет и обойтись без применения норм ПБУ 18/02.

Налог, уплачиваемый при применении УСН

Согласно п. 6 ст. 3 названного Закона некоммерческая организация приобретает статус саморегулируемой с даты внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций.

В связи с этим, если некоммерческое партнерство имеет статус саморегулируемой организации, налогоплательщик вправе учесть в составе расходов вступительные и членские взносы указанному некоммерческому партнерству.

Если некоммерческое партнерство не имеет статуса саморегулируемой организации, взносы, уплачиваемые ему налогоплательщиком, при определении налоговой базы по налогу при УСНО не учитываются.

Пример

Строительная организация уплатила вступительный взнос в СРО в размере 100 тыс. руб., взнос в компенсационный фонд — 500 тыс. руб. и членский взнос за год вперед — 120 тыс. руб.

Читайте так же:
Оформление свидетельства о смерти

После этого были получены свидетельство о членстве в саморегулируемой организации и свидетельства о допуске к "опасным" строительным работам.

В бухгалтерском учете организации следует сделать следующие проводки:

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма,

руб.

Учет вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд

Нужно ли платить взносы за три совмещённых участка в тройном размере?

— У нас три совмещенных участка. Должны ли мы платить членские, целевые взносы и земельный налог за земли общего пользования в тройном размере? Думаю, из всех взносов правомерно брать за троих только налог, а остальные взносы, особенно членские, надо брать с члена СНТ, то есть в одном количестве. Или я не права?

Отвечает президент ООО «Межрегиональный юридический центр земельных отношений» Екатерина Иванова:

Раньше так оно и было: один член СНТ — один взнос. Но теперь законодательство изменилось, и общее собрание садоводства может принять иное решение.

Размер взносов для отдельных членов товарищества, действительно, может отличаться, в том числе по критерию площади, находящейся в собственности конкретного члена садоводства. Чем больше земли, тем больше взносы. Таким поправкам способствовали в какой-то степени и сами садоводы, которые стали объединять несколько земельных участков в один кадастровый номер с целью экономии членских взносов.

Однако есть и другая сторона медали. Например, некоторые члены садоводства вообще не приезжают на свои участки, не пользуются дорогами, электричеством, не увеличивают количество вывозимого из садоводства мусора. Для них, наоборот, общее собрание может установить уменьшенный размер взносов.

Если общее собрание приняло решение начислять взносы пропорционально площади земельных участков, теоретически его можно оспорить в суде. Но нужно заранее продумать, какие аргументы будут указаны в качестве основания нарушения прав. Ведь если права нарушены не будут (а решение для всех одинаково), есть высокие шансы дело проиграть. Это как раз тот случай, когда один в поле — не воин. Коллективный иск (если многие члены товарищества не согласны с утвержденными правилами начисления платежей) увеличивает, но опять же не гарантирует шансов на победу.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

К сожалению, вы не правы. Данный вопрос, согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», полностью находится в компетенции общего собрания членов СНТ.

Законом предусмотрена обязанность члена СНТ уплачивать членские и целевые взносы, размер которых устанавливается общим собранием членов СНТ. Другими словами, если в вашем СНТ установлены членские взносы в расчете на одну сотку участка, то и платить придется пропорционально величине участка.

Например, общим собранием установлен размер членского взноса за 1 сотку в 1000 руб. в год. Тогда член СНТ, имеющий участок в 6 соток, будет платить 6000 руб. в год; а член СНТ, имеющий участок в 10 соток, – 10 000 руб. в год.

Или же общим собранием утвержден членский взнос в 10 000 руб. с участка. Тогда и владелец 6 соток, и владелец 10 соток будут платить одинаково.

Из вашего вопроса непонятно, объединены ли ваши участки в один или они в СНТ числятся как три.

Читайте так же:
Возмещение работодателю затрат на обучение в связи с увольнением

Если у вас в СНТ установлен размер членского взноса за сотку, то и платить вы будете по общей величине ваших участков. Если же установлен размер платы за участок без учета его площади, то объединяйте три участка в один и платите, как за один участок.

По земельному налогу: земельный налог является местным налогом, то есть идет в бюджет того поселения, где расположен ваш участок. Величина данного налога устанавливается администрацией местного поселения.

Также вы платите в СНТ земельный налог за земли общего пользования, поскольку они являются долевой собственностью членов СНТ. Его оплачивают пропорционально принадлежащей собственнику площади земельного участка.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?

Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?

Еще в 2017 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ. В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.

Какие взносы нужно платить в СНТ?

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.

Каким может быть размер взносов?

Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.

Могут ли потребовать заплатить больше?

Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.

Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:

«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»

Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов. Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд. А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.

Читайте так же:
Куда пожаловаться на врачей и написать жалобу на поликлинику или больницу?

Куда обращаться садоводам и огородникам для защиты своих прав?

Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т.п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом. А в суд – при наличии спора о взносах.

Но обратите внимание: нужно будет доказать свою правоту. Доказательствами могут быть документы, квитанции, сообщения и иная информация, подтверждающая незаконные действия уполномоченных в товариществе лиц. Эти доказательства необходимо представить в органы, в которые вы решили обратиться для защиты своих прав (как правило, копии прикладываются, а оригиналы представляются на обозрение).

Некоммерческие партнерства: сложности ведения бухгалтерского учета

Больше материалов по теме «Говорит бухгалтер» вы можете получить в системе КонсультантПлюс .

Ведущая рубрики

Каждый член партнерства обязан ежегодно платить взнос за свое членство. Законом установлен срок оплаты – не позднее 30 июня.

Ситуация: бухгалтер произвел расчет сумм взносов, осуществил начисление и отразил его в бухгалтерском учете уже в начале года (в январе). В августе одна из организаций приняла решение о прекращении своего участия.

Членами некоммерческого партнерства могут быть как физические, так и юридические лица, которые имеют право выйти из партнерства, написав заявление о выходе.

Что же делать, когда взносы уже рассчитаны и начислены, а один из членов (ЮЛ или ФЛ) подал письменное заявление на выход из партнерства и отказывается гасить долги по членскому взносу? Имеет ли право бухгалтер вносить корректировки? И могут ли быть вопросы и санкции от налоговой?

Решение: начисление взноса в январе – ошибка бухгалтера. Все средства, поступающие на баланс и являющиеся целевыми, должны быть учтены бухгалтером непосредственно в день их фактического поступления (будь то денежные средства или имущество). Только лишь когда в уставе партнерства четко прописано право требования оплаты членского взноса, некоммерческая организация имеет возможность учесть дебиторскую задолженность в размере сумм прав, которые возникают. При этом данный порядок ведения бухгалтерского учета в части движения целевых средств обязательно должен быть отражен в учетной политике партнерства. Со стороны налоговой инспекции в таких случаях проблем не возникает.

Несмотря на то, что бухучет в некоммерческих партнерствах ведется по общим правилам, учет всех целевых поступлений осуществляется в соответствии с Инструкцией №94Н.

Согласно этой инструкции счет «Целевое финансирование» (в плане счетов – счет 86) используется для отражения информации касательно движения денежных средств, которые предназначены для выполнения целевых мероприятий. Также его можно применять для учета средств, поступающих на счета партнерства от сторонних юридических лиц и из бюджетов.
Проводкой Кт86 Дт76 бухгалтер может отразить целевые денежные поступления, предназначенные для финансирования конкретных кампаний.

Читайте так же:
Перерасчет квартплаты за меньшую площадь

Что касается отражения в учете членских взносов – их можно записать следующим образом:

Дт 50/51 Кт76 – взносы поступили
Дт76 Кт86 (с использованием субсчета «членские взносы») – целевые средства отражены как целевое финансирование.

Лишь бюджетные средства можно отразить в учете сразу, как только возникло целевое финансирование и задолженность по нему. Когда деньги будут фактически получены и зачислены на счет организации поступающими суммами нужно уменьшать/списывать задолженность и увеличивать счета по кап вложениям, денежным средствам и т.д.

Справка! В случае самостоятельного выявления методологических ошибок в учете ЮЛ имеет право на их устранение через исправительные проводки на основе Положения по бухгалтерскому учету.

Каковы налоговые последствия в случае неуплаты членских взносов

Взносы, которые некоммерческое партнерство получает от своих членов для ведения уставной деятельности и на свое содержание, относят к целевым поступлениям, а потому не включают в налоговую базу для расчета налога на прибыль организаций. Подробные разъяснения смотрите здесь.

К сведению! Когда членские взносы не уплачены, партнерство доход не получает, а это значит, что никаких санкций от налоговой инспекции ждать не нужно.

Чистые активы в НП

Для некоммерческих партнерств отдельного НПА, который бы регламентировал расчет ЧА, в законодательстве пока нет. Поэтому на практике применяется Порядок, разработанный для АО.

Оценивать СЧА необходимо раз в квартал, а также по состоянию на конец каждого календарного года. Законодательством предусмотрены исключения – те некоммерческие организации, в которых изменение СЧА не влечет никаких последствий для дальнейшей деятельности, могут учет таких активов не вести и в отчетах не отражать.

Дополнительно о некоммерческом партнерстве

Каждое некоммерческое партнерство должно разработать собственный устав. В нем необходимо отразить уникальное наименование партнерства, а также цели создания и виды деятельности. С правовой точки зрения такой тип партнерства можно считать классическим примером юридического лица. Главное отличие этой организационно-правовой формы от других в том, что каждый участник, сделавший взнос, становится собственником, и его доля в партнерстве пропорциональна сумме внесенного членского взноса.
Дата начала функционирования новой некоммерческой организации определяется общим собранием, в состав которого входят члены НП.

Каждое некоммерческое партнерство по законодательству является СРО согласно ФЗ №315.

Стоимость вступления в СРО строителей в Москве

Размер стоимости вступления в строительное СРО формируется из нескольких обязательных платежей, которые установлены действующими регламентами законодательства, а также локально-нормативными актами, регулирующими деятельность саморегулируемого партнерства и его участников.

Необходимые взносы

В стоимость вступления в строительное СРО включены следующие платежи:

Вступительный членский взнос

Взнос в компенсационный фонд

Членский взнос

Взнос В НОСТРОЙ

Членский взнос

Расчет членского взноса

В стоимость вступления входит оплата членского взноса, который может быть разбит по частям: участнику СРО предоставляется выбор разделить членский взнос и оплачивать его каждый месяц, квартал, полугодие или год. Членский взнос в СРО АСО ПОСО остается неизменным на протяжении всего членства. Размеры этого платежа увеличиваются, если строительная компания имеет 3-ий и выше уровень ответственности по договорным обязательствам.

Зачем оплачивать членский взнос?

Средства, которые вносит участник на оплату данного платежа, содержатся на выделенном банковском счете СРО и распределяются на поддержание хозяйственной деятельность партнерства и его участников, организацию мероприятий, направленных на повышение качества предоставляемых строительных услуг. Участник оплачивает членский взнос, который не увеличивается на протяжении всего членства. В соответствии с этим, член партнерства не несет дополнительных финансовых издержек.

Читайте так же:
Как взыскать долг с УК

Этот вид платежа необходим для саморегулируемой организации, чтобы она выполняла весь перечень обязанностей, диктуемых ей законодательством, среди которых:

  1. Проведение проверок, направленных на выявление ошибок, допущенных в процессе деятельности участников. Подобные проверки проходят раз в 3 года, что не обременяет членов Ассоциации, но в то же время позволяет провести своевременный комплексный аудит их деятельности с целью поддержания их конкурентоспособности на рынке строительных услуг.
  2. Проведение мероприятий, направленных на информирование участников объединения, поддержание актуальной нормативной базы, а также формирование основы для успешного обмена опытом между членами партнерства.
  3. Бесплатные юридические консультации. Каждый участник может рассчитывать на безвозмездную помощь Ассоциации в решении вопросов в области строительства. СРО АСО ПОСО заинтересовано в повышении репутации своих участников на рынке, поэтому оказывает всестороннее содействие участникам на протяжении всего членства.
  4. Возможность участвовать в развитии строительной отрасли. Одна из причин создания СРО — это передача полномочий по надзору непосредственно респондентам рынка строительных услуг.

За организацию всего перечня мероприятий Ассоциация не взимает дополнительных платежей с участников. Тем самым, члены СРО в значительной степени экономят финансовые ресурсы и получают реальную перспективу увеличения производственных показателей и расширения сфер влияния.

Взносы в Компенсационный Фонд

В соответствии со статьей 55.16 Градостроительного кодекса каждая саморегулируемая организация обязана располагать заполненным компфондом в соответствии с законодательно предписанными регламентами. Стоимость взноса, который оплачивают строительные компании при вступлении в объединение, установлена нормами вышеупомянутой статьей Градостроительного Кодекса РФ. Данный платеж оплачивается единовременно при вступлении предпринимателя в строительное СРО, и его размер зависит от уровня ответственности исполнителя и объема выполняемых им услуг.

Существует два платежа, которые входят в совокупный компфонд: взнос в фонд возмещения вреда (ВВ) и взнос в фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО). Взнос в фонд возмещения вреда оплачивается всеми участниками партнерства в соответствии с предписаниями органов государственной власти. Взнос в фонд обеспечения договорных обязательств, в соответствии с положениями ФЗ-44, предусмотрен для предпринимателей, которые участвуют в тендерах (или планируют участвовать в ближайшем будущем).

Зачем оплачивать взносы в Компенсационный Фонд?

Участник СРО получает возможность компенсировать убытки, причиненные третьим лицам в процессе осуществления профессиональной деятельности. Плюс ко всему, это является гарантией для самого заказчика при заключении контракта на выполнение строительных работ, тем самым повышается лояльность агентов рынка строительных услуг (в том числе инвесторов).

Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ)

Саморегулируемое партнерство создает компенсационный фонд возмещения вреда, который, в соответствии с законодательством, призван обеспечивать имущественную ответственность участников объединения по событиям, случившимся вследствие причинения вреда физическому или юридическому лицу, возникшему в процессе выполнения строительных работ, повлекшим разрушение, повреждение зданий, сооружений. При этом СРО, в рамках компфонда, несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих участников.

Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)

Саморегулируемое партнерство создает компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, который, в соответствии с законодательством, призван обеспечивать имущественную ответственность участников объединения в случае нарушения ими договорных обязательств. СРО, в пределах средств КФ ОДО, несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию