Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление доли в квартире на племянника

Дарение имущества племяннику или племяннице

Племянниками называют сына или дочь брата или сестры. Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого. Однако такие нюансы возникают лишь при дарении — некоторые другие гражданские договоры позволяют отчуждать имущество в пользу племянников, без ущерба для их материального состояния.

Оформление договора дарения племяннику или племяннице

Договор дарения в пользу племянника или племянницы оформляется по общим правилам, применяемым для большинства дарственных и других гражданско-правовых договоров. Так, дарение, согласно ст. 574 ГК РФ, в большинстве случаев может заключаться в устной форме. Однако имеются некоторые исключения, требующие письменного оформления.

Кроме обещания дарения, письменная форма потребуется в случаях безвозмездной передачи недвижимости и транспортных средств. Такие требования связаны с необходимостью проведения в дальнейшем государственной регистрации недвижимости (ст. 131 ГК) и постановки транспортных средств на учет.

Помимо формы, особого внимания требует содержание подписываемого договора дарения. Самым основным требованием законодателя по этому поводу является условие о предмете (ст. 432 ГК). Для его соблюдения сторонам необходимо внести в договор подробное описание подарка — указать на его основные и индивидуализирующие характеристики, недостатки, стоимость и т.д.

Если имеет место обещание дарения, кроме соблюдения формы, дарственная должна отражать намерение дарителя на передачу племяннику подарка в будущем (п. 2 ст. 572 ГК). Кроме этого, целесообразно определить порядок передачи подарка, в рамках которого будут оговорены условия, способ передачи, сроки исполнения дарственной, передаваемые документы, представители сторон и т.п.

Если имеет место дарение недвижимости, целесообразно оговорить порядок и сторону, ответственную за прохождение государственной регистрации, а также сторону несущую расходы по этому поводу. Передача племянникам подарка в таком случае оформляется передаточным актом (ст. 556 ГК).

В случае наличия у передаваемой вещи недостатков, даритель обязан оповестить одаряемого о них (ст. 580 ГК). Во избежание последующих споров, целесообразно указать их в подписываемом договоре.

Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам

Дарение, как способ отчуждения имущества в пользу родственников, будет выгодным вариантом, если такие родственники являются близкими (ст. 14 СК) или определены как члены семьи (ст. 2 СК) — оно не требует нотариального оформления, а также позволит избежать уплаты одаряемыми подоходного налога. Однако, если получателями имущества выступают племянники, намного выгоднее завещать его в их пользу.

В то же время согласно п. 18 ст. 217 НК, доходы, полученные в денежной и натуральной форме в порядке наследования, освобождаются от НДФЛ. Таким образом, племянники получившие наследство, не обязаны уплачивать с него подоходный налог.

В свою очередь, дарственная отличается простотой оформления и отсутствием обязательной нотариальной формы, чего нельзя сказать про завещание. Согласно ст. 1124 ГК, завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за что, согласно п. 13 ст. 333.24 НК, взимается госпошлина в размере 100 рублей. Если удостоверение завещания происходит за пределами нотариальной конторы, размер пошлины увеличивается в полтора раза (пп. 1 п. 1 ст. 333.25 НК).

При наследовании по завещанию, племянник-наследник получает от нотариуса свидетельство о праве на наследство. Согласно п. 22 ст. 333.24 НК, за его выдачу племянник будет обязан уплатить госпошлину в размере 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн рублей. Отметим, что если племяннику завещана недвижимость и на момент смерти наследодателя, а также после нее он проживал в получаемой недвижимости, то от госпошлины он будет освобожден (п. 5 ст. 333.38 НК).

Таким образом, независимо от вида передаваемого имущества, уплачиваемые пошлины при завещании будут иметь куда меньший размер, чем уплачиваемый подоходный налог при дарении. Исходя из этого, завещание имущества в пользу племянника выгоднее, чем его дарение.

Дарение квартиры племяннику

Дарение квартиры в пользу племянников осуществляется по общим правилам дарения недвижимости. Нужно помнить, что племянники не являются близкими родственниками, ввиду чего они обязаны уплачивать подоходный налог с получаемой квартиры. Кроме того, нельзя забывать про необходимость государственной регистрации.

Отметим, что за проведения государственной регистрации взимается государственная пошлина, размер которой, согласно п. 22 ст. 333.33 НК, составляет 2 тыс. рублей. Ее оплата осуществляется до подачи документов в органы Росреестра.

Ввиду необходимости государственной регистрации, дарение племяннику квартир всегда оформляется письменным договором, который обязан содержать условие о предмете. Для этого в договоре прописывается адрес квартиры, этаж на котором она находится, количество комнат, общая и жилая площадь, состояние комнат, дефекты, стоимость, данные технического паспорта и прочие индивидуализирующие характеристики. Эти же данные дублируются в акте приема-передачи (ст. 556 ГК).

Читайте так же:
Можно ли вернуть деньги, расторгнув полис страхования жизни

Напомним, что дарственная является безвозмездной сделкой, что исключает возможность порождения встречных обязанностей одариваемого племянника (ст. 572 ГК). Если данное правило нарушается, сделка считается притворной, что согласно п. 2 ст. 170 ГК, влечет ее ничтожность. Исключения составляет символическая плата, обусловленная местными традициями.

Отметим, что в случае получения в подарок квартиры, племянник, согласно п. 3 ст. 30 ЖК, несет бремя содержания такого помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором такая квартира находится. Помимо этого, он обязан будет сохранять квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней.

Налоги на дарение племяннику

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, доходы, полученные в натуральной и денежной формах, кроме некоторых исключений, освобождаются от обложения их подоходным налогом. Исключения, облагаемые 13% НДФЛ, составляют случаи дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев. Таким образом, при получении указанных подарков у одаряемого возникает налоговая обязанность.

Независимо от вида подарка, от уплаты подоходного налога освобождаются одаряемые, если дарителями в сделке выступают их близкие родственники (ст. 14 СК) и члены семьи (ст. 2 СК) — дети, родители, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры или супруги.

Поскольку племянники не входят в данный круг лиц, они не могут быть освобождены от подоходного налога. Ввиду этого при получении одного из вышеуказанных подарков, он обязан будет уплатить 13% НДФЛ от рыночной стоимости подаренного имущественного блага.

Для уплаты указанного налога одаряемый-племянник подает в налоговые органы по месту жительства налоговую декларацию, после чего получает расчетный счет, на который и осуществляется уплата налога.

В зависимости от вида недвижимости и его стоимости, размер подлежащего уплате налога будет варьироваться от 0,1% до 2% от стоимости объекта. В зависимости от решения законодательного органа субъекта РФ, исчисление налога может осуществляться или из кадастровой, или из инвентаризационной стоимости недвижимости (ст. 402 НК). Отметим, что указанный налог подлежит ежегодной уплате.

Во избежание этого К придумала вполне законную схему, согласно которой она сначала передавала указанную квартиру своей сестре В — матери Д, а она, в свою очередь, заключала дарственную на самого Д. Поскольку обе указанные сделки проходили между близкими родственниками, согласно ст. 217 НК, они не требовали уплаты НДФЛ.

Единственными расходами, которые понесли К и Д при воплощении в жизнь данной схемы, стала оплата государственной пошлины при проведении государственной регистрации недвижимости, сначала на В, а потом на Д — в общей сложности они составили 4 тыс. рублей.

Заключение

Таким образом, взимание НДФЛ с племянников нельзя назвать оправданным, особенно учитывая то, что семейные отношения находятся под охраной государства. Исправить такое положение дел можно только посредством внесения изменений в семейное законодательство и включения племянников в число членов семьи.

Налог при дарении племяннику. Если тетя подарила племяннице квартиру, нужно ли платить налог?

Дядя или тетя, решившие подарить племяннице или племяннику квартиру, дом, автомобиль или крупную сумму денег, могут поинтересоваться: «Дарение племяннику облагается налогом или нет?» В статье расскажем, нужно ли платить налог, если тетя подарила квартиру, денежные средства, как рассчитать и заплатить налог при дарении племяннику квартиры, дома, земельного участка.

Дарение племяннику: налог

Безвозмездно передающие имущество дядя или тетя не получают дохода, обязанность заплатить налог при дарении имущества племяннику у них не возникает. Но племянник, принимающий квартиру (или ее долю), дом, земельный участок, автомобиль от тети, получает экономическую выгоду или доход, который по общему правилу облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Платит ли племянник налог на дарение?

Дарственная на племянника: нужно ли платить налог

По вопросу налогообложения договора дарения недвижимости, автомобиля следует обратиться к Налоговому кодексу РФ, а именно к пункту 18.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому освобождаются от налогообложения «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом». При этом доходы, полученные в порядке дарения, не подлежат налогообложению в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Читайте так же:
Налог на сдачу в аренду жилья отдыхающим в летний период

Тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если дядя подарил недвижимость племяннику, ему (племяннику) придется заплатить налог (Письмо Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286).

Налог при дарении племяннику квартиры

  • 13% от стоимости квартиры для налоговых резидентов РФ,
  • 30 % — для налоговых нерезидентов.

По дарственной на квартиру племяннику налог может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости (Письмо ФНС от 1 июня 2016 г. N БС-4-11/9751@, Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/1631@). Уплатить налог по договору дарения квартиры племяннику необходимо до 30 июля, а подать декларацию с расчетом налога до 15 июля года, следующего за годом, в котором была получена квартира по дарственной от тети/дяди.

Получив в подарок квартиру от тети, племяннику придется заплатить налог

Получив в подарок квартиру от тети, племяннику придется заплатить налог

Облагается ли налогом договор дарения племяннику денег?

При дарении квартиры племяннице налог должен быть уплачен государству (при дарении квартиры близким родственникам такой обязанности не возникает). Но если вместо дарственной на квартиру с племянником заключается договор дарения денег от дяди или тети, надо ли платить налог? Даже если племяннику дарится крупная сумма денег, ему не придется платить налог, т.к. доход в виде полученных в дар денег не подлежит налогообложению независимо от того являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками (Письмо ФНС России от 10.07.2012 № ЕД-4-3/11325@). При передаче денег племяннику или племяннице в браке, лучше составить договор целевого дарения денег.

Налог на дарение племяннику автомобиля

Если дядя решил передать племяннику автомобиль по дарственной, то одаряемому придется заплатить НДФЛ.

Как избежать налога при дарении племяннику

Тетя и племянник не относятся к близким родственникам и членам семьи, поэтому дарение племяннику облагается налогом (в случае дарения недвижимости, автомобиля). Но если тетя/дядя подарит имущество своему брату или своей сестре, которые приходятся родителями племянника, а те, в свою очередь подарят квартиру или автомобиль своему ребенку, то налогообложения удастся избежать, и племяннику не нужно будет платить подоходный налог.

Итак, если дарственная на автомобиль, квартиру заключается между дядей и племянником, налог при дарении заплатить придется. Если же по договору дарения передаются деньги от дяди или тети, племяннице не нужно платить налог, т.к. данный доход не облагается налогом при дарении между физическими лицами.

Дарение имущества племяннику или племяннице

При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.

Оформление договора дарения племяннику или племяннице

Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении. Как правило, собственник имущества желает обойтись минимумом усилий и затрат для этого. Поэтому широкое распространение получила такая сделка, как дарение.

Оно регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в которой подробно раскрывается сущность дарения, форма его совершения, особенности. Что касается круга субъектов сделки, здесь важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть любые лица, кроме указанных в ст. 575 ГК РФ.

При этом, в основном, дарение используется между родственниками. Законодательного определения понятия родственников не имеется. Однако всех их можно поделить на две большие группы: близкие и иные родственники.

Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники). Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит. При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст. 167, 170 ГК РФ.

Читайте так же:
Как прописаться в квартире умершего собственника

Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота. Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ).

Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства. Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, т.е. договор может быть реальным (когда момент заключения совпадает с фактической передачей дара) либо консенсуальным (передача дара откладывается на некий промежуток времени).

Все это содержание укладывается в определенную структуру дарственных, где среди обязательных реквизитов выделяют наименование договора, место и дату его заключения, права и обязанности сторон, предмет, наименование сторон, особые условия, заключительные положения, подписи.

Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам

Поскольку племянники не являются близкими родственниками своих дядей и тетей, то всегда возникает закономерный вопрос о том, как более выгодно каждой из сторон оформить сделку по отчуждению имущества, т.е. что применить: дарение или завещание?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, поэтому попытаемся сравнить два вида этих сделок. О существе дарения указано выше. Теперь, что касается завещания, то здесь необходимо отметить следующее.

  1. Это односторонняя сделка по распоряжению имуществом на случай смерти (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Форма завещания всегда письменная с обязательным нотариальным удостоверением, кроме случаев прямо указанных законом (ст. 1124 ГК РФ).
  3. Согласно ст. 24 — 333.25 НК РФ получение наследства характеризуется уплатой государственных пошлин за удостоверение завещания, за выдачу свидетельства о праве на наследство и пр. При этом ст. 333.38 НК установлены льготы для некоторых категорий граждан, связанных с уплатой госпошлины в этом случае.
  4. Отсутствие налогообложения для наследников (пп. 18 п. 1 ст. 217 НК РФ)

Учитывая данное, можно отметить, что при совершении дарения не нужно ждать шесть месяцев после смерти дарителя для оформления прав на имущество. Для дарственных характерна более простая форма совершения, нежели чем для завещания, а также отсутствуют лишние траты, которые имеются при завещании, выражающиеся в уплате всевозможных пошлин.

Дарение квартиры племяннику

Как было отмечено ранее, даром может являться любая «вещь», в том числе и недвижимость. Дарение квартир племянникам или племянницам имеет место быть в нашей действительности. При оформлении таких дарственных сторонам сделки необходимо помнить о следующих обстоятельствах:

  1. Обязательность простой письменной формы (требование ст. 574 ГК РФ).
  2. Любая сделка, связанная с недвижимостью подлежит процедуре государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по субъекту РФ (регистрирующий орган).
  3. Передаваемое имущество по договору — квартира (или ее доля), т.е. жилое помещение (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Для его индивидуализации в дарственной указывают точный адрес ее нахождения, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый (условный) номер. Для определения доли — ее размер.
  4. Поскольку имущество относится к категории жилых помещений, то для дарственных характерно указание на тех лиц, которые будут продолжать проживать и пользоваться им.
  5. К обязательным условиям относят и ссылку на правоустанавливающий документ дарителя на передаваемую квартиру, как правило это свидетельство о праве собственности, а также указание на процедуру госрегистрации, наличии или отсутствии обременений, ограничений, запретах, арестах.
  6. В договоре указывается и стоимость передаваемого имущества (необходимо для целей налогообложения, можно указывать инвентаризационную).
  7. В качестве приложения к дарственной можно составить акт приема-передачи квартиры от дарителя к одаряемому (данный документ будет подтверждать факт перехода жилого помещения от одного лица к другому). Он не является обязательным.

Подробнее необходимо остановиться и на госрегистрации перехода права собственности от дяди (тети) к племяннику или племяннице. Эта процедура состоит из нескольких этапов и регламентируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Первый этап заключается в явке сторон сделки в регистрирующий орган для подачи документов (копии и оригиналы). Среди таких документов выделяют:

  • заявление о проведении процедуры регистрации;
  • договор дарения квартиры в трех экземплярах (по количеству сторон и для регистрирующего органа);
  • квитанция об уплате госпошлины (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ) установлен ее размер в 2000 рублей);
  • документы, удостоверяющие личность сторон сделки либо их законных представителей (паспорта, а для представителей необходимо подтвердить полномочия);
  • техническая документация на жилое помещение (не всегда является необходимой);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга, в случае если даритель находится в браке, а отчуждаемое жилое помещение находится в режиме общей совместной собственности;
  • согласие органов опеки и попечительства на осуществление сделки, если затрагиваются права и законные интересы несовершеннолетних или недееспособных, проживающих в данном жилом помещении;
  • также может быть представлен на регистрации и акт приема-передачи квартиры.
Читайте так же:
Госпошлина за банкротство физического лица в 2022 году: размер

Второй этап процедуры заключается в проверке всех вышеназванных документов регистрирующим органов, и в положительном случае, выдаче свидетельства о праве собственности на нового владельца (т.е. племянника или племянницу), иным исходом проверки документов может стать приостановление процедуры до устранения каких-либо недоделок либо представления дополнительных документов.

Налоги на дарение племяннику

Глава 23 НК РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статей 208, 210, 224 НК РФ его обязаны уплачивать налогоплательщики, получившие доходы в натуральной и денежной формах в размере 13% или 30% (в зависимости от статуса налогоплательщика исходя из ст. 207 НК РФ), т.е. одаряемые лица при сделках, связанных с дарением имущества.

При этом важно отметить, что и для этих сделок действующее налоговое законодательство делает некоторые исключения в пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ. В частности не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах (кроме автотранспортных средств, акций, долей, паев, недвижимости), полученных в порядке дарения, а также освобождены от уплаты НДФЛ близкие родственники в любом из указанных случаев.

Даритель никогда не подлежит налогообложению, поскольку никакого дохода он не получает.

Тетя дарит племяннику три тысячи рублей. В этом случае его доходы не подлежат налогообложению согласно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

Дядя дарит племяннику автомобиль. В этом случае племянник подлежит налогообложению, т.е. он должен уплатить в бюджет государства 13% от стоимости дара, поскольку не является близким родственником с дядей согласно действующего законодательства РФ.

Заключение

В заключение темы о совершении дарения племянникам хотелось бы обратить внимание на следующие факты:

Дарение квартиры племяннику налог

Тетя хочет оформить договор дарение квартиры на племянника. Племянник прописан в ее квартире. Будет ли племянник платить налог на квартиру? Спасибо.

Я пенсионер, хочу оформить дарственную на квартиру ЖСК своему племяннику. Племянник проживает со мной более 10-ти лет и зарегистрирован в этой квартире. Мне сказали, что подоходный налог племянник должен будет заплатить только если продаст эту квартиру. В другом случае он не облагается налогом на дарение. Так ли это?

А если поступить проще и оформить договор купли-продажи, то тогда я как пенсионер буду освобожден от налога?

По дарению. Мне оформил дарение квартиры мой племянник т.е. сын моей родной сестры не близкий так сказать родственник. Буду ли я платить налог.

Где и как правильно оформить дарение квартиры. И взимается ли налог если квартиру подарила тётя своему племяннику? Спасибо.

Я-собственник квартиры. В моей квартире прописан и живет племянник. Я хочу подарить квартиру ему. Должен ли он платить налог на дарение? В какой сумме? Спасибо.

Тетя дарит племяннику 1/4 долю в квартире хотя в собственности доля менее 3 лет! Должен ли племянник платить налог на дарение по п.18.1 ст. 217 НК РФ и являемся ли мы родственниками. Какой налог на собственность должен он платить. Спасибо.

У тети приватизированная квартира. Из близких родственников: две родные сестры, 2 племянницы и 1 племянник (ни мужа, ни детей у тети нет). Все совершеннолетние. На племянника составлено завещание на квартиру. Но возможно, что после смерти тети ее сестра с племянницами подадут в суд на признание своих прав на квартиру. Вопрос: как лучше поступить, чтобы квартира точно досталась племяннику? Тетя не против оформить договор дарения, но у племянника нет денег на уплату налога (вроде бы 13%,а это более 1 млн. руб) Какие еще есть возможности? Тетя вполне дееспособна, но инвалид.

Родная тётя подарила племяннику квартиру, нужно ли платить налог на дарение?

Какой налог, в какой сумме платится при продаже квартиры? И при дарении? Хочу квартиру племяннику передать, вопрос в том, что в каком случае налог будет меньше. И чтобы племяннику много не платить, ведь он уже не считается близким родственником и при дарении ему нужно будет налог платить?

Читайте так же:
Можно ли переоформить договор дарения?

Какой налог, в какой сумме платится при продаже квартиры? И при дарении? Хочу квартиру племяннику передать, вопрос в том, что в каком случае налог будет меньше. И чтобы племяннику много не платить, ведь он уже не считается близким родственником и при дарении ему нужно будет налог платить?

Какой налог на дарение доли квартиры для дочери племянника будет.

Нужно ли платить налог при дарении доли квартиры племяннику? Какой и почему?

Какой налог, в какой сумме платится при продаже квартиры? И при дарении? Хочу квартиру племяннику передать, вопрос в том, что в каком случае налог будет меньше.

Какую минимальную сумму стоимости квартиры нужно указать в договоре дарения? Налог платится с суммы указанной в договоре или от рыночной стоимости квартиры? Тетя дарит квартиру племяннику.

Хочу подарить 13 долю в 2 х комнатной квартире внучатому племяннику он несовершеннолетний. Нужно ли будет потом платить налог на дарение 13% за него его матери? Остальные 2 сособственника в этой квартире-мама этого внучатого племянника и его младший брат. Или лучше договор купли-продажи?

Пенсионер-собственник квартиры хочет подарить эту квартиру племяннице, которая проживает и зарегистрирована с ним в этой квартире. Возможно ли освободить племянницу от уплаты налога ндфл при дарении.

Интересует размер налога по договору дарения квартиры от тети племяннику.

Посоветуйте пожалуйста какой договор лучше заключить.

Приватизированная квартира в совместной собственности двух пенсионеров. Они хотят оформить квартиру на племянника одного из них (договор дарения). Есть наследники первой очереди, сын и внучка. Какой договор сложнее оспорить наследникам первой очереди. .При дарении квартиры с какой стоимости платиться подоходный налог с указанной в договоре дарения, со стоимости БТИ или с рыночной, рассчитанной налоговой инспекцией.

Является ли племянник близким родственником при оформлении договора дарения на квартиру? Обязан ли племянник платить налог?

При дарении квартиры, одаряемый должен заплатить налог на имущество, в близком родстве даритель и одаряемый не состоят (дядя и двоюродный племянник), но одаряемый является пенсионером и инвалидом 1 группы, возникают ли у него какие-либо льготы при уплате налога на имущество, переходящего в порядке дарения?

Благодарю за ответ, Ольга.

Хочу переоформить квартиру на родную племянницу. Как зделать чтобы не платить налог (как при продажах), квартира в собственности два года (т.е. менее трех лет). Хотим просто зделать договор купли продажи на племяницу или договор дарения?

Моему мужу племянник подарил 1/3 квартиры, в которой прописан муж. Нужно ли будет платить налог с дарения?

Является ли племянник близким родственником? Т.е. если он будет одаренным лицом, при дарении квартиры, будет ли он платить налог?

Спасибо за отзывчивость!

Суть моего вопроса такова:

Моему племяннику была подарена квартира. Чтобы не платить большие налоги, даритель обошлась без услуг нотариуса и оформила документы сама через Органы Юстиции.

Сейчас стоит вопрос о продаже данной квартиры. Скажите, пожалуйста, какой налог нам придется платить: как при обыкновенной купле-продаже или же тот большой налог, который мы избежали при дарении?

C уважением, Эльвира Борисовна.

Если дети племянника получили от меня доли в квартире по договору дарения, будет браться налог и с кого?

Мой брат оформил дарственный договор дарения квартиры после его смерти на моего сына. Нужно ли будет платить 13% налог племяннику при оформлении недвижимости?

Умер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию