Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление договора дарения доли в приватизированной ранее квартире

Дарственная на долю квартиры: правила оформления

kvartira-v-dar

  1. Если подаренная вами часть приватизированной квартиры будет продана в течение 3-х лет с момента ее получения, то вашему сыну, дочери или другому близкому родственнику нужно будет заплатить налог от дохода, который он получил. Также налог придется заплатить третьему лицу, получающему по договору долю квартиры, и дальним родственникам.
  2. Если недвижимость была подарена семейной паре, то после развода она не относится к имуществу, которое подлежит разделу.

Существует 2 способа, как оформить дарственную на долю в квартире: сделать это самостоятельно или же при помощи нотариуса. Однако перед тем, как подарить свою недвижимость, вам нужно собрать и правильно оформить определенный пакет документов.

Самостоятельное оформление дарственной

Дарение доли в квартире имеет свой порядок, который можно разделить на два основных этапа:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Процедура составления договора дарения и его подписание;
  • Регистрация данного документа в государственных органах.

По закону, договор дарения недвижимости матери, дочери или же постороннему лицу должен быть оформлен письменно. Это можно сделать как в произвольной форме, так и при помощи юриста. Второй вариант намного лучше, так как юрист сможет подсказать вам все моменты и учтет нюансы сделки. В результате этого договор будет оформлен правильно.

Перед тем как подарить долю в квартире, вам нужно скачать бланк-образец дарственной и внести в нее самостоятельно следующую информацию:

Также в договоре может быть указанна реальная стоимость части приватизированной квартиры, однако это не обязательно.

Регистрация дарственной

Зарегистрировать дарение доли можно в МФЦ или Регистрационной палате. Для этого дарителю нужно прийти в госучреждение вместе с одаряемым и заверить свое согласие перед регистратором подписью. Также, возможно, нужно будет оплатить государственную пошлину и подать следующие документы:

oformlenie-darstvennoy-na-dolyu-v-kavrtire

  • Дарственная на долю в квартире, которая была приватизирована, и ее копии (на 1 больше, чем членов сделки);
  • Паспорт одаряемого и паспорт дарителя;
  • Документ, который подтверждает права дарителя на недвижимость;
  • Если приватизированная квартира является имуществом, нажитым в совместном браке, то потребуется еще и письменное, заверенное у нотариуса согласие жены или мужа;
  • Если регистрация дарственной проводится при помощи доверенного лица, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность;
  • Если недвижимость дарится недееспособному человеку или ребенку, то также необходимо получить согласие от органов попечительства или опеки;
  • Справка о составе семьи или выписка из домовой книги, однако, это не обязательно.

В некоторых случаях для оформления понадобятся еще некоторые документы, поэтому об этом лучше узнать заранее.

После этого регистратор составит заявление, которое вам нужно будет подписать, подтвердив свое согласие. Далее вам будет выдана расписка о том, что у Вас были приняты документы. Также в ней будет указана дата, когда вам нужно будет прийти с паспортами и расписками, чтоб получить свой экземпляр дарственной, а также свидетельство о праве собственности. Чаще всего данная процедура длиться не более 10 дней, однако, может быть и задержка.

Составление дарственной у нотариуса

У нотариуса оформлять договор намного надежней. Лучше всего обратиться к нему, если у одаряемого или дарителя есть какие-либо подозрения в том, что через какое-то время кто-то из посторонних лиц или родственников захочет оспорить дарение доли через суд. В таком случае нотариус сможет на суде доказать то, что участники сделки действовали осознанно и собственному согласию.

Чтоб оформить дарение доли квартиры у нотариуса, вам нужно предоставить ему такие документы:

Darstvennaya-na-dolyu-kvartiry

  • Паспорт одариваемого, например, матери, и паспорт дарителя;
  • Документ, подтверждающий право владения приватизированной квартирой;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Согласие других собственников;
  • Справка о том, кто зарегистрирован в квартире. Такой документ просят не все нотариусы, поэтому лучше уточнить.

После этого нотариус составит дарственную, в которой должна быть указана реальная стоимость квартиры. Если она будет слишком высокой или низкой, то Регистрационная палата может отказать вам в заключение данной сделки. Далее вам понадобится оплатить пошлину государству и нотариальные услуги.

Когда вы все оплатите, нотариус заберет все необходимые документы и их копии, выдаст вам расписку о том, что получил от вас необходимый пакет документов, а также назначит дату, когда можно будет забрать свидетельство на квартиру. Получить его вы сможете как у нотариуса, так и в госучреждении.

В назначенную дату вам нужно будет прийти в Регистрационную палату или в свою нотариальную контору со своей распиской и паспортом для того, чтобы получить свидетельство, свой договор, а также другие документы, которые были поданы ранее для регистрации.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Читайте так же:
Субсидия государственному служащему на приобретение жилья

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире?

Если же квартира не приватизированная, то ее тоже можно подарить, оформив договор дарения законодательно. Единственное, что если жилье не приватизировано, то долю подарить нельзя, в этом случае площадь дарится полностью одаряемому.

Как подарить долю квартиры правильно?

Вся информация о возможности дарения доли квартиры, как это делается, и кому можно сделать подарок в виде недвижимости находится в Гражданском Кодексе. Согласно Кодексу, как только квартира была подарена, от одаряемого не требуется ответственных действий. Сделка осуществляется на безвозмездной основе.

Больше о том, где оформить и сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры, читайте тут.

Особенности совершения сделки при дарении

  1. К данной сделке не могут быть применены нормы о продаже доли, которые требуют соблюдение прав других собственников жилья.
  2. При заключении договора дарения доли, можно подарить как не распределенную жилплощадь, так и отдельную комнату.
  3. Если подарена в собственность часть, то вместе с ней к собственнику перейдет и нераспределенная часть жилья: ванная, туалет, кухня, кладовая. То есть новый собственник имеет право пользоваться всем тем же, что пользовался человек, владеющий раньше этой долей.

Варианты оформления дарственной на долю в квартире

  • Владелец недвижимости имеет право сделать подарок на свою долю полностью, тем самым она переходит к одаряемому.
  • Может подарить долю, разделив ее, и на эту часть оформляется дарственная.

Если ваша квартира поделена на доли, и одну решено подарить, то доли других собственников не меняются и остаются такими же, как и до договора дарения. Доля уменьшается только у того, кто ее дарит – дарителя.

Если решено подарить долю в квартире, то вам потребуются следующие документы:

  • заявление, написанное собственноручно;
  • документы, удостоверяющие личность, при этом документы требуются обоих участников и дарителя и одаряемого;
  • технический паспорт на жилье;
  • свидетельство о том, что даритель является владельцем части собственности;
  • если есть супруг или супруга, то необходимо письменное согласие от них;
  • предоставляется также свидетельство о всех зарегистрированных жителях квартиры;
  • оплачивается госпошлина, и квитанция также предоставляется нотариусу.

В зависимости от того кому будет подарена доля жилья, есть отличительные особенности ее дарения:

  1. при дарении квартиры родственнику, необходимо собрать обязательно все документы подтверждающие родство (Свидетельства о рождении, о браке). Далее все документы по списку.
  2. Подарить часть собственнику, не достигшему возраста совершеннолетия. До 14 лет доля в квартире может быть подарена только с разрешения родителей, по достижению возраста 14 лет, ребенок имеет право самостоятельно подписывать такой договор.
  3. При дарении своего участка в квартире, согласие других собственников может не потребоваться. Исключение в данном случае, если доля дарится одним из супругов.
  4. Подарить часть можно супругу, но только в том случае если их доли определены на момент дарения. Если же доля была подарена до брака, то во время брака, ее можно подарить другому супругу. В случае, когда жилье находится в собственности у обоих супругов, договор дарения между ними заключен, не может быть.
  5. Случай, когда дарится доля постороннему человеку, возможен, единственный минус при таком подарке это налог, который нужно оплатить государству в размере 13 % от стоимости жилья (о налогах и госпошлине, которые оплачиваются при дарении доли в квартире, написано здесь).

Далее выясняете у планируемого одаряемого, согласен ли он на такой подарок, ведь именно ему придется платить налог за получение (в случае если он не является родственником).

После того как собраны документы, необходимо обратиться к нотариусу, либо к юристу для составления договора дарения (можно ли и как оформить без нотариуса?). И только после того как новый собственник зарегистрирует жилье, доля в приватизированной квартире переходит к новому владельцу.

Читайте так же:
Развод без присутствия супруга в Узбекистане

Дарение своей доли в приватизированной квартире

Квартира приватизирована на три лица, один из которых хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Подскажите, пожалуйста, можно ли подарить долю в приватизированной квартире, которая не поставлена на кадастровый учет? Дарение доли обязательно оформлять у нотариуса? Кроме дарения доли, как можно отказаться от своей доли в пользу другого? Обязательно ли ставить квартиру на кадастровый учет перед отчуждением доли или это может сделать новый собственник по договору дарения?

Уже к Вам обращалась со своей проблемой о продаже 12 доли в приватизированной квартире, поделенной после развода. Бывший муж не купит и отказ может не дать. А если продать квартиру через дарение? При дарениии отказ сособственника не обязателен? Оформить договор дарения и расписку в получении денег, можно так?

Член семьи ранее участвовал в приватизации и имеет долю в приватизированной квартире. Может ли он участвовать в приватизации новой квартиры, каким образом он сможет отказаться от своей доли (например составить договор дарения) в ранее приватизированной квартире? Спасибо.

Мой муж оформил дарение своей доли (1/2) в однокомнатной приватизированной квартире на меня. Мы продолжаем проживать совместно в браке. Прошло время, мой муж не справился с выплатами кредитов.

Могут ли суды, приставы, коллекторы отменить дарение доли (1/2) квартиры моим муже мне и «отнять» 1/2 доли квартиру у меня за долги моего законного мужа или всю квартиру в целом?

Какие нужны документы для дарения своей доли в приватизированной квартире?

В данной ситуации. Мой брат хочет подарить своей матери долю в приватизированной квартире, чтобы мама затем была единственным собственником всей квартиры. На нем числится долг в 300 000 рублей, после аварии и причинения ущерба другой машине. Может ли это стать препятствием к дарению доли квартиры своей маме?

Как оформить договор дарения для передачи своей доли в приватизированной квартире в гбр.

В приватизиванной квартире 2 собственника по 1/2 доли: отец и сын.

Может ли отец подарить половину своей доли (1/4) квартиры своей жене?

И как это оформить: вначале разделить долю отца на 2 части, потом оформить договор дарения, зарегистрировать договор и права собственности по 1/4 доли на участников сделки? Или сразу можно оформлять договор дарения? Спасибо.

Нужно ли платить налог на дарение своей доли в приватизированной квартире? И если нужно, то какую сумму?

Квартира приватизирована на 4 членов семьи (мать-ответственный квартиросъемщик. Ей 89 лет). Её ВНУК собирается продать свою долю в квартире посторонним лицам. Возможно ли ему такое сделать и как семье защититься? 2.Как распределяются доли приватизированной квартиры в случае смерти ответственного квартиросъемщика и нужно ли заранее оформить дарение своей доли сыну. не внуку?

Мой отец имеет долю в приватизированной 3-кмн. квартире, другая доля этой квартиры на его дочери (моей сестре). Может ли он оформить договор дарения своей доли на свою несовершеннолетнюю внучку (мою дочь), без согласия его дочери? И могу ли я в последствии (в этом же году) продать эту долю, для улучшения жилищных условий своей несовершеннолетней дочери? Спасибо!

Квартира приватизирована в равных долях мужем иженой, после развода хена отказалась от своей доли в приватизированной квартире о ем засвидетельствовано у натариуса, где указано, что она дает право на дарениепродажу квартиры, может ли он полностью распоряжаться этой квартирой.

В продолжение темы. Можно ли дарение своей доли в квартире родителям оформить в виды простого заявления по произвольной форме (Я ФИО дарю своему родителю ФИО свои долю в приватизированной в 19. году квартиры по адресу. ), подписанного сыном и родителем и заверенного нотариусам и не делать Договор о дарении? Или такой простой документ не имеет юридической силы для прекращения оплаты сыном налога на свою долю недвижимости Спасибо.

Какие права имеет гражданин совершивший сделку дарения с пожизненным проживанием своей доли в приватизированной квартирею

Если мужу принадлежит доля приватизированной квартиры и при разводе не оформлять договор дарения, могут в дальнейшем при продаже квартиры (например) возникнуть проблемы с его долей? Он от своей доли отказывается.

Могу ли я отказаться от своей доли в квартире приватизированной, путём дарения в пользу своего не совершеннолетнего ребёнка?

Читайте так же:
Оформление в собственность построек на земельном участке

9111.ru! Можно ли в произвольной форме оформить, договор дарения своей доли в приватизированной квартире! С Уважением Вячеслав!

Мой несовершеннолетний сын прописан в моей приватизированной квартире, но был собственником части квартиры моей жены. Квартира жены была продана и я выделил сыну путём дарения долю в своей квартире. Какой налог в этом случае и кто должен заплатить?

Мне 18 лет. Я сирота, проживаю в приватизированной квартире, являюсь собственником доли (1/5). Квартира 78,3 кв.м. Учетная доля на 1 человека в нашем городе 15 кв.м. Получается что на получение квартиры я претендовать не могу. Могу ли я произвести процедуру дарения своей доли (моей бабушке (моему попечителю)), и встать на очередь на свою квартиру?

Просто я учусь ещё в школе, в 11 классе, после школы, я не собираюсь жить в этой квартире.

Говорить трудно из за болезни. Что для меня дешевле, оформить дарение своей доли в квартире сыну или лучше завещать? Я инвалид 1 группы собственник 1/2 доли в приватизированной квартире?

1/4 доли приватизированной квартиры у меня в собственности. Хочу оформить дарственную своей доли на жену. Как правильно составить Договор дарения.

У дочери есть 1/2 доля в приватизированной квартире и у мамы есть 1/2 доля в этой же приватизированной квартире. Мама в данной квартире не прописана.

Прописана толька одна дочь.

Мама хочет отдать 1/2 своей доли в квартире дочери.

Как лучше сделать договор купли-продажи или договор дарения и почему.

С уважением Мария.

Мой брат хочет отказаться от свойе доли в приватезироанной квартиры в пользу моей дочери (его племянницы). Хотели бы заключить договор дарения. Как быстро решить данную ситуацию? Какие документы должны быть собраны для решения данной ситуации? Налог на дарение нам прийдется платить?

Мой брат хочет отказаться от свойе доли в приватезироанной квартиры в пользу моей дочери (его племянницы). Хотели бы заключить договор дарения. Как быстро решить данную ситуацию? Какие документы должны быть собраны для решения данной ситуации? Налогов на дарение нам прийдется платить?

Может ли быть оформлен добровольный отказ одного из собственников приватизированной квартиры от своей доли по аналогии с отказом от доли в наследстве? (Исключая тривиальные варианты продажи или дарения своей доли.)

Как составить простую письменную форму по поводу дарения своей доли в приватизированной квартире своему брату. Можно ли это сделать без нотариуса.

В трёхкомнатной приватизированной квартире проживают: Я и мои родители пенсионеры! У всех есть свидетельства о государственной регистрации права. (Вид права: общая долевая собственность — 1/3 доля в праве) Тоесть приватизировали поровну на троих. Отец написал на свою долю завещание на моего родного брата имеющего свою жилплощадь, а мать хочет оформить на меня договор дарения своей доли. НУЖНО ЛИ МАТЕРИ СПРАШИВАТЬ СОГЛАСИЕ У ОТЦА НА ДАРЕНИЕ МНЕ СВОЕЙ ДОЛИ? Мать в 2008 году оформила на меня завещание на свою долю, но боится что помрёт вперёд и отец унаследует часть её доли (какую? ) не смотря на завещание как пенсионер, согласно ст.1149 ГК РФ, а она этого не хочет? Поэтому решила оформить дарение мне своей доли, а отцу это не нравится!

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры и документы

В жизни может возникнуть и такая ситуация, что необходимо оформить дарственную на долю, какую-либо часть квартиры. В зависимости от возможностей и свободного времени гражданина можно выбрать два способа ее решения — самостоятельно и обратившись за помощью к нотариусу. В статье мы подробно разберем, как оформить дарственную на долю в квартире самим. А также рассмотрим и нюансы взаимодействия с нотариусом.

Самостоятельно или у юриста?

Как оформить дарственную на долю в квартире? Первым делом определитесь: займетесь ли вы процедурой сами или доверите ее специалисту.

Перечислим преимущества самостоятельного оформления:

  • Более низкие финансовые затраты.
  • Возможность проверки своих документов на недвижимость.
  • Шанс получить полезный практический опыт.

Что же касается обращения к нотариусу, то оно сделает процесс более быстрым и легким для вас. Однако за работу специалиста нужно заплатить определенную сумму.

Еще один важный момент: при самостоятельном оформлении документации вы можете пропустить определяющую ошибку в документе. На ее наличие укажут только в регистрирующем органе. Если же ее не заметят и там, то и вовсе будет составлен договор дарения, по факту недействительный (так как опирается на недостоверные сведения).

Читайте так же:
Использование свотодиодных ламп в автомобиле.

Опытный специалист же составит документацию верно с первого раза. Или сможет вовремя заметить и исправить ошибку, не тормозя ход процесса регистрации.

как оформить договор дарения доли квартиры

Подготовка к процедуре

Как оформить дарственную на долю в квартире? Если вы решили все же заняться этим делом самостоятельно, то стоит обратиться к юристу для проверки правильности документов перед тем, как вы будете подавать их на регистрацию.

Еще один важный вопрос связан с договором дарения. Готов ли даритель составить его самостоятельно? Если нет, то можно пойти двумя путями:

  1. Воспользоваться образцами в интернете.
  2. Обратиться к юристу для составления договора конкретно по вашим условиям.

Как оформить дарственную на долю в квартире? Вам нужно будет преодолеть два важных этапа:

  1. Составление договора.
  2. Регистрация сделки в соответствующем государственном органе.

Поговорим о всех особенностях процедуры далее подробно.

Составление договора

Что такое дарственная? Имеется в виду составленный по всем требованиям российского законодательства договор дарения. В данном случае доли в квартире. Самостоятельно вам нужно только его составить. Подписывать же — только в регистрирующем органе. Предварительное визирование сделает документ недействительным.

Что такое дарственная? Это документ, который на данный момент оформляется только в письменном виде. Ни устная, ни электронная форма недопустима. Документ обязательно должен включать в себя следующие разделы:

  1. Размер доли, отходящей от дарителя одариваемому. К слову, этот момент составляется во всех случаях оформления документа — и на всю квартиру, и на определенную ее долю.
  2. Паспортные данные и дарителя, и одариваемого.
  3. Полный адрес квартиры, о доле в которой идет речь.
  4. Номер этажа, этажность жилого дома.
  5. Площадь в квадратных метрах дли (вычисляется исходя из общей площади квартиры).
  6. Особые условия при их актуальности.

дарственная на часть квартиры

Несовершеннолетние участники сделки

Договор считается действительным, если он подписан у нотариуса или в регистрирующем органе. Если возраст одариваемого менее 14 лет, то обязательно присутствие на сделке его законных представителей. Именно они подпишут за него документы, что обязательно должно быть отражено в договоре.

В случае, когда одариваемому 14-18 лет, документы подписывает он сам, но в присутствии своих законных представителей — родителей, попечителей, опекунов.

Особенности дарственной

Договор купли-продажи или дарственная: что лучше? Помочь решить это для себя вам позволит знакомство с некоторыми особенностями договора дарения:

  • В документе даритель может отразить свое желание проживать в квартире какое-то время. Оно не будет для него ограниченным — возможно указать любой период, вплоть до самой смерти.
  • Даритель может узаконить свое право на проживание, но не на отчуждение (продажу или передарение) доли.
  • У дарителя есть право внести запрет на продажу доли одариваемым при его (дарителя) жизни.
  • Стоимость доли указывать не обязательно. Ее упоминание важно лишь в случае, когда одариваемый и даритель — не близкие люди. Когда оценочная стоимость выступает выше реальной. В этом случае процент государству уплачивается с указываемой суммы, а не с кадастровой. Если же стоимость доли не указана, то процент будет автоматически рассчитан от кадастровой оценки.

Если же вы уже определились для себя, что лучше — дарственная или договор купли-продажи, то можно перейти к следующему этапу процедуры — сбору необходимой документации и подаче ее в соответствующие госорганы.

как сделать дарственную на долю в квартире

Куда подаются документы?

Продолжаем разговор. Оформление дарственной на часть квартиры возможно осуществить в нескольких регистрирующих государственных органах. Какой из них выбрать — это выбор дарителя:

  • МФЦ.
  • Кадастровая палата.
  • УФРС (Регистрационная палата).

Но будьте внимательны: подать документы на оформление дарственной вы можете только в том городе, где зарегистрирована недвижимость. Пройти процедуру в ином населенном пункте в РФ невозможно.

Какую документацию нужно подготовить?

Теперь перечислим необходимые документы для дарственной на долю квартиры:

  • Договор. Еще раз отметим, что документ должен быть предварительно составлен, но не подписан. Внимательно следует отнестись и к количеству экземпляров: один — для дарителя, второй — для одариваемого, третий — для регистрирующего органа. Таким образом, минимум экземпляра три. Если одариваемых, к примеру, двое, то уже нужно составление 4 экземпляров.
  • Документы, удостоверяющие личность участников сделки. Как правило, это паспорта граждан РФ. Что касается несовершеннолетних одариваемых, то дополнительно понадобятся паспорта их законных представителей.
  • Свидетельство о праве собственности на передаваемую долю в квартире.
  • Если доля в квартире является совместно нажитым в браке имуществом, то требуется разрешение супруга/супруги дарителя на дарение. Оно обязательно должно быть заверено у нотариуса.
  • Если какая-либо из сторон не имеет возможности присутствовать на сделке, то право подписи передается ее законному представителю — доверенному лицу. Для этого необходимо заранее оформить нотариальную доверенность. Соответственно, заключить сделку представитель может только при предъявлении данного документа.
  • Если один из участников сделки — несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то дополнительно становится необходимым решение органов опеки. В отдельных случаях это решение суда.
Читайте так же:
Штраф за выброс строительного мусора в контейнер — Утилизация и переработка отходов производства

сколько стоит дарственная

Нюансы при сборе и оформлении документов

Рассказывая о порядке оформления дарственной на долю в квартире, также представим важную информацию:

  • Кроме самого договора, вся другая документация представляется не только оригиналами, но и ксерокопиями.
  • Указанный выше пакет документов — стандартный. Для конкретного случая он может быть расширен. Поэтому обязательно проконсультироваться по этому поводу у юриста, в регистрирующем органе заблаговременно до проведения сделки.
  • Наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг не является препятствием для заключения договора дарения.
  • По российскому законодательству один и тот же гражданин не может быть одновременно и одариваемым, и дарителем.
  • Если даритель не может присутствовать на сделке, нереальным будет перепоручение его интересов одариваемому. Необходимо участие третьего лица — законного представителя дарителя, чьи правомочия подкреплены документом-доверенностью.
  • Нотариальная доверенность составляется, соответственно в нотариальной конторе. Это документ со специальной целью — проведение процедуры дарения.

что такое дарственная

Процесс регистрации

Как оформить договор дарения доли в квартире? Последний этап на данном пути — регистрация. Рассмотрим подробнее ее алгоритм:

  1. В присутствии сотрудника регистрирующего органа подписывается документ дарения доли. Перед этим обязательно проверяется достоверность и подлинность предоставленных сторонами сделки документов.
  2. Сколько стоит дарственная? Далее одариваемая сторона оплачивает госпошлину в размере 1 % от стоимости доли (но не менее 300 рублей), если ее цена не превышает 1 млн рублей. Если стоимость доли 1-10 млн рублей, то уплачивается 0,75 % + 10 000 рублей. Если стоимость доли более 10 млн рублей, то 0,5 % + 77 500 рублей. Это можно сделать как в кассе регистрирующего органа, так и в отделении банка.
  3. Продолжаем разбирать, сколько стоит дарственная. Если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками (имеется в виду первая степень родства, а также связь «дедушки/бабушки — внуки»), то необходимо оплатить 13 % от кадастровой стоимости доли. Если же в договоре дарения указана ее иная стоимость, то 13 % государству уплачивается уже с нее. Сумму также вносит одариваемый.
  4. После оплаты госпошлины и налога на дарственную стороны обращаются с чеками и квитанциями снова к регистратору. Должностное лицо дает им на подпись заявления — все сведения необходимо перепроверить, после чего визировать бумагу.
  5. Регистратор собирает оригиналы (кроме паспортов) и копии всех документов. Сторонам сделки выдаются две расписки. Первая подтверждает, какие документы были приняты регистрирующим органом. Вторая уведомляет о получении свидетельства о праве собственности на долю в квартире.

договор купли продажи или дарственная что лучше

Сроки процедуры

Мы практически разобрали, как сделать дарственную на долю в квартире. Осталось представить сроки ожидания. В данном случае свидетельство о праве собственности на долю будет получено спустя 7 рабочих (не календарных) дней.

Дата, когда необходимо явиться за документом, прописывается регистратором в соответствующей расписке. Получить свидетельство стороны могут при повторном визите в обозначенный день в регистрирующий орган. При себе у них должны быть расписки, а также документы, удостоверяющие их личности.

Обращение к нотариусу

Если стороны не уверены, что могут юридически правильно оформить процедуру, то работу можно доверить специалисту. Стоимость услуг нотариуса зависит от стоимости, передаваемой в дар, доли. Составление договора дарения в нотариальной конторе обойдется вам примерно в 2 тысячи рублей.

К юристу стоит обратиться в случаях, если даритель опасается, что одариваемый проигнорирует устанавливаемые им условия. Или если доля отходит не родственнику, а третьему лицу.

В нотариальную контору при этом следует обращаться со следующими документами:

  • Документы, удостоверяющие личности сторон.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Выписка из ЕГРП на данную недвижимость.
  • В некоторых случаях: выписка из домовой книги, справка о зарегистрированных в квартире лицах.

как оформить дарственную на долю в квартире

Оформление договора дарения, таким образом, — процедура, которую даритель и одариваемый могут провести как самостоятельно, так и обратившись к юристу. Последнее будет стоить дополнительных денежных затрат. Самое главное здесь — заключить договор, который отражал бы все нюансы дарения доли в квартире, условия, выдвигаемые дарителем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию