Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обязанность не члена СНТ выполнять решения общего собрания членов СНТ

Обязанность не члена СНТ выполнять решения общего собрания членов СНТ

Не члена СНТ избрали, не законно, председателем СНТ. Несет ли он материально и морально ответственность перед членами СНТ и законом? Как исправить незаконное избрание председателя?

Ответы на вопрос:

Если избрали незаконно, не несёт ответственности. В какой мере кто несёт ответственность определено должно быть в уставе СНТ. Если он зарегистрировался, исправить можно через суд, подав исковое заявление ст.ст.131-132 ГПК РФ. Нужно обжаловать протокол общего собрания, если он выбран общим собранием.

В таком случае нужно обращаться в суд с иском о признании протокола собрания членов СНТ недействительным. Иск подается в порядке ст.131-132 ГПК РФ.

Что касается ответственности председателя, то он может нести ее только в случае недобросовестных действий, например, фальсификации документов. Из вашего вопроса не усматривается ничего подобного. Вы просто написали, что его избрали незаконно, а почему незаконно, непонятно. В любом случае для решения этого вопроса в суд нужно обращаться. Иначе никак.

Это незаконно, т.к. согласно п.5 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» председатель избирается из числа членов товарищества.

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

За вред, причиненный товариществу председатель несет ответственность на общих основаниях (ст.15, 1064 ГК РФ). Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Нужно через суд признавать избрание незаконным в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ).

В соответствии с нормами нового Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», избрание членов правлении и председателя правления также возможно исключительно из членов товарищества.

Члены СНТ могут обжаловать решение общего собрания в течение 6 мес. со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников (ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ст 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) к компетенции общего собрания членов СНТ относится вопрос избрания председателя СНт Поэтому нужно еще раз созывать общее собрание и на нем избирать нового председателя члена СНТ А решение об избрании не члена СНТ нужно отменить также на общем собрании. Моральная ответственность-это не юридическая категория, поэтому не стоит об этом говорить. Если этот человек совестливый то наверное он должен нести моральную ответственность Что касается материальной ответственности, то ответственность может наступить если этот председатель своими действия причинил ущерб имуществу СНТ стст 15 и 1064 ГК РФ.

Сам же факт незаконного избрания, если этот председатель СНТ не совершил противоправных действий автоматически не порождает ответственность.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Председатель и правление избирается из числа членов товарщества (ст. 16, 19). Оспорить решение общего собрания на котором был выбран председатель Вы в праве в судебном порядке, срок давности в данном случае составляет 6 месяцев.

Закон 217-ФЗ «О садоводстве. » предусматривает двуступенчатые выборы Председателя СНТ. Сначала из членов СНТ избираются члены Правления, затем члены Правления выбирают Председателя СНТ.

Не член СНТ может стать управляющим СНТ (фактически исполнять обязанности Председателя) на основании трудового договора, который заключается между Председателем СНТ и физическим лицом.

Если Вы считаете, что выборы прошли с нарушением Устава СНТ и ФЗ-217, есть два варианта для исправления:

1. В соответствии с п. 7 ст. 17 ФЗ-217 7.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

В предлагаемую повестку дня внеочередного собрания внесите вопрос «об избрании Правления СНТ»;

2. Обратиться в суд с иском о признании недействительным решения Общего собрания в части избрания Председателя СНТ.

Что касается моральной ответственности — председатель такой же гражданин, как и остальные члены СНТ.

А его полномочия и ответственность в материальном плане должны быть оговорены в Уставе СНТ. Из положений ФЗ-217 следует, что Председатель как единоличный исполнительный орган отвечает за деятельность СНТ

Статья 19. Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.

Николай Иванович, это нарушение закона.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)

1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.

3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Для исправления данной ситуации любой член товарищества может обратиться в суд и оспорить решение о его избрании.

Но надо иметь в виду особенности и сроки обращения в суд.

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы «бесплатные консультации юристов». Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих «консультациях» Вы тоже не увидите

Как не член СНТ отправился оспаривать решение ОСЧ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
С участием адвоката Канина А.В.,
при секретаре Мороз А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева В.А. к СНТ о признании недействительным решения общего собрания,
у с т а н о в и л:
Лебедев В.А. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания СНТ указав в обоснование, что решением общего собрания от (Дата обезличена) было принято решение избрать председателем правления Андрюшкина А.А., решение незаконно по следующим основаниям: порядок извещения о проведении данного собрания не был соблюден, уведомления всем членам СНТ о проведении общего собрания не направлялись. Проводившие общее собрание Андрюшкин А.А., Дуженков А.С., Янин Д.Г., Дуженкова В.Г., Кайданова Н.И., Рохлова Н.Е. не являются членами товарищества, собрание неправомочно, так как численность членов СНТ составляла на собрании присутствовало а поступило в урну для голосования бюллетеней на собрании присутствовало не более , большинство приходит с семьями, реально имеющих право и полномочия голосовать было не более . В голосовании принимали участие лица не являющиеся собственниками садовых участков и не являющихся членами СНТ Андрюшкин А.А. ни когда не принимался в члены СНТ и не может занимать должность председателя правления. Нарушен порядок проведения общего собрания. Просил признать решение общего собрания членов СНТ от (Дата обезличена) (№) неправомочным и не соответствующим закону и уставу, признать последовавшие действия от имени председателя Правления СНТ Андрюшкина А.А. и Правления незаконными.
В судебном заседании истец Лебедев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что оспаривает законность проведенного собрания так как не было такого количества людей которое указано в протоколе общего собрания, он стал членом СНТ председатель правления приняла решение принять его в члены СНТ , книжка выписана , а точную дату принятия в члены СНТ не знает.
Адвокат Канин А.В., представитель истца, иск поддержал.
Представитель ответчика Попов Ю.В. иск не признал и пояснил, что истец не вправе обращаться в суд, так как не являлся собственником участка, а членская книжка выдана незаконно.
Свидетель Резник К.И., допрошенный по ходатайству истца показал, что случайно присутствовал на общем собрании СНТ , точную дату не помнит, где был в гостях у знакомого Сапунова, видел на собрании Лебедева, о том как проводилось извещение о проведении собрания ему не известно, сколько людей присутствовало на собрании не знает.
Судом установлено, что Лебедев В.А. является собственником земельного участка (№) в СНТ на основании договора дарения от (Дата обезличена), зарегистрированного (Дата обезличена). В подтверждение доводов истца представлена незаверенная копия заявления от (Дата обезличена) о принятии в члены СНТ и копия книжки садовода выданной (Дата обезличена), в которой основания выдачи книжки не указаны.
Решением общего собрания СНТ от (Дата обезличена) постановлены ряд решений: об избрании ответственных, членов правления, уполномоченных членов товарищества, избраны члены ревизионной комиссии, избран председателем правления СНТ Андрюшкин А.А. В протоколе указано, что фактическое количество участков, присутствовали садоводов, лично садоводов
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66- ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66- ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66- ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится решение вопроса о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов.
Из материалов дела следует, что истец Лебедев А.А. не являлся учредителем СНТ , приобрел земельный участок на основании договора дарения от (Дата обезличена) и не принимался в члены СНТ решением общего собрания.
Таким образом, истец Лебедев А.А. не является членом СНТ , а членская книжка выданная при отсутствии решения общего собрания и принятии гражданина в члены СНТ , выдана не обосновано и не подтверждает факт принятия в члены СНТ .
Исковое заявление предъявлено в суд (Дата обезличена)Учитывая, что Лебедев А.А. не является членом СНТ и решением общего собрания от (Дата обезличена) вопрос о правах и обязанностях Лебедева А.А. не решался, то оспариваемым решением общего собрания права истца не были нарушены, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Доказательств, что действиями правления и председателя правления СНТ нарушены права истца представлено не было.
Кроме того, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Лебедев А.А. не представил суду доказательств доводов изложенных в обоснование иска, а именно, что порядок извещения о проведении общего собрания не был соблюден, граждане, проводившие общее собрание не являются членами товарищества, отсутствовал кворум на собрании, Андрюшкин А.А. не принимался в члены СНТ
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ , суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Лебедева В.А. признать решение общего собрания членов СНТ от (Дата обезличена) (№) неправомочным и не соответствующим закону и уставу, признать последовавшие действия от имени председателя Правления СНТ Андрюшкина А.А. и Правления незаконными отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)
Ссылка на решение суда на сайте суда

Исключение из членства СНТ: за что и как

Если член СНТ не исполняет возложенные на него уставом садоводческого товарищества и законом обязанности, его могут принудительно исключить из СНТ. Такое принудительное исключение производится по решению общего собрания членов СНТ. При этом у исключаемого садовода есть возможность защитить свои права в суде.

Основания для исключения

Основания и порядок исключения из СНТ закреплены статьей 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно статье 13 этого закона, членство в СНТ может быть прекращено из-за задолженности по уплате членских или целевых взносов сроком более, чем 2 месяца.

Александр Васильев

При наличии достаточных оснований и при условии соблюдения процедуры, которая описана ниже, садовод может быть исключен из членов СНТ по решению общего собрания организации.

Гражданин может быть исключен из членов садоводческого (дачного) товарищества за умышленные и систематические нарушения земельного законодательства (к примеру, ненадлежащее использование участка). Такой крайний шаг возможен, если соответствующий факт установлен и подтвержден соответствующим административным штрафом за нарушение земельного законодательства.

Уведомление об исключении

В случае принудительного исключения членство в СНТ прекращается со дня принятия решения на общем собрании. Этим же решением может быть определена и другая дата исключения садовода из СНТ (п. 4 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ). Процедура и сроки для исключения могут быть установлены также уставом СНТ.

Установить наличие оснований для исключения садовода может председатель, член правления или сотрудник садоводческого товарищества, которому поручен контроль за собираемостью членских взносов. Установив, что имеется задолженность по оплате, он должен сообщить об этом председателю.

Далее председатель вправе инициировать процедуру исключения должника из членов СНТ. Для этого не менее, чем за месяц до проведения собрания с целью рассмотрения этого вопроса, он должен направить садоводу – нарушителю предупреждение о недопустимости неисполнения обязательств по уставу. Такое предупреждение также должно содержать упоминание о необходимости погашения долга.

Предупреждение должно быть отправлено заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Направить его необходимо по адресу, указанном в реестре членов СНТ.

Если садовод указал электронную почту, то уведомление можно направить и в электронном виде. Однако, чтобы сохранились бесспорные доказательства отправки и получения, желательно все равно направить письмо в традиционном бумажном виде.

Участник СНТ должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором будет рассмотрен вопрос о его исключении из садоводства (п. 6 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).

В случае, если нарушитель оперативно погасит долг до момента рассмотрения вопроса об его исключении, продолжать процедуру и принимать решение по этому вопросу нельзя.

Образец уведомления об исключении из членства в СНТ

На основании п. 5 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» настоящим уведомляем Вас о недопустимости неисполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов. Рекомендуем Вам незамедлительно погасить образовавшуюся задолженность в размере ___ рублей (из них ____ рублей членских взносы, ___ рублей целевые взносы).

В случае, если указанная задолженность не будет погашена, общее собрание членов СНТ рассмотрит вопрос об исключении Вас из членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов СНТ прилагается.

Председатель СНТ _____ (дата, подпись).

Дальнейшая процедура

Общее собрание по данному вопросу проводится в обычном порядке. Для принятия решения об исключении из членов СНТ достаточно большинства голосов участников собрания, единогласное решение не требуется.

В течение десяти дней с даты принятия решения собрания его копию необходимо отправить на адрес исключенного участника СНТ. Кроме того, правление должно отправить следующую информацию о принятом решении:

  • дата проведения общего собрания СНТ, на котором было принято решение об исключении члена;
  • причины для прекращения членства;
  • условия, при которых исключенный из СНТ собственник участка может быть повторно принят в товарищество после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства (т.е. погашение долга).

Последствия исключения

Исключение из членов СНТ никак не влияет на обязанность погашения долга по взносам, накопившегося за прошлый период. Его оплата будет условием для восстановления в СНТ. Исключение не препятствует дальнейшему обращению в суд от имени товарищества за взысканием долгов.

Александр Васильев

Для исключенных из товарищества членские и целевые взносы заменяют выплаты по соглашению о порядке пользования и эксплуатации общего имущества, которое товарищество заключит с исключенным членом. Взыскать часть расходов на содержание общего имущества можно и в отсутствие такого соглашения при условии, что эти расходы удастся доказать (п. 2.7 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014г.).

Как обжаловать решение об исключении из СНТ

Согласно пп. 7 статьи 13 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» решение общего собрания о принудительном прекращении членства в СНТ может быть обжаловано в суд.

Соответствующее исковое заявление может быть подано в течение шести месяцев со дня, когда гражданин, права которого были нарушены решением собрания, узнал о вынесении данного решения. При этом в любом случае гражданин может подать жалобу не позднее, чем через два года после того, как информация о принятом решении общего собрания будет доведена до сведения всех садоводов в порядке, установленном для подобных решений.

Решение об исключении, принятое общим собранием садоводов, может быть обжаловано в суд при наличии:

  • процессуальных нарушений при его принятии;
  • недостоверных оснований для исключения.

Для оспаривания решения исключаемое лицо должно подать исковое заявление, приложив документы, подтверждающие законность требований. До подачи в суд копия заявления направляется ответчику по делу – садоводческому товариществу.

Другие последствия исключения

Принадлежащий гражданину на праве собственности садовый участок остается в его владении и после исключения из членов СНТ. Правление не вправе препятствовать ему использовать эту землю. Это правило действует в случае, если право собственности было оформлено надлежащим образом:

  • зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость;
  • возникло до 1998 года, когда был введен в действие единый реестр, на основании документов, действительных на момент возникновения.

В практике встречаются случаи, когда права на землю не оформлены (так называемое приобретение участка по садовой книжке). В этом случае у владельца нет юридически оформленных прав на землю, и перспективы их оформления не всегда ясны. В подобных случаях исключение из СНТ может дополнительно осложнить этот процесс.

Можно ли восстановиться

Закон предусматривает возможность восстановиться в членах СНТ после того, как допущенные нарушения будут устранены (т.е., погашена задолженность по взносам). Как таковой процедуры восстановления не существует. Вместо нее необходимо подать заявление о приеме в члены СНТ, которое будет рассмотрено на общих основаниях.

Если задолженность по взносам не погашена, в принятии в члены СНТ откажут на основании п. 9 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ.

В статье приводится общая информация о содержании законодательства. Если у вас возникли вопросы, задайте их юристу.

КАК ГОЛОСУЮТ ЧЛЕНЫ СНТ И ЛИЦА, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА, НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

В соответствии со ст.17 нового Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.01.2019 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между

членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Преимуществом членов товарищества является то, что они могут голосовать по всем вышеуказанным вопросам.

Ограничения в общем собрании членов товарищества касаются следующих лиц.

Собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, либо лица, земельные участки которых находятся в государственной или муниципальной собственности и расположены в границах

территории садоводства или огородничества, принадлежащие им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, могут проголосовать только по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22.

При этом с целью защиты прав не членов товарищества частью 8 статьи 5 Закона №217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Порядок прохождения военно-врачебной комиссии при увольнении с военной службы
Ссылка на основную публикацию