Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли оплачивать квитанции ЖКХ за умершего?

У меня умер папа. В квитанции на него приходит платёж, что нужно сделать, как выписать?

У меня умер папа. В квитанции на него приходит платёж, что нужно сделать, как выписать?

Ответы на вопрос:

Если лицевой счет, по которому оплачивались коммунальные услуги, был оформлен на умершего, нужно обратиться в управляющую компанию (ЕИРЦ, ТСЖ и т. д.) со своим паспортом и свидетельством о смерти гражданина. После написания соответствующего заявления они поменяют данные плательщика. После того, как владелец лицевого счета поменяется, нужно письменно требовать перерасчета со дня смерти бывшего владельца счета, который указан в свидетельстве о смерти. Выставление платежных документов с его учетом умершего противоречит статье 418 Гражданского кодекса РФ: Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Тут все достаточно просто!

Согласно ст.153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ

Для того, чтобы поменять абонента в квитанции Вам надо поменять лицевой счет.

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

иных зарегистрированных лицах;

сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;

данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

По нему можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

После смерти собственника переоформление прав собственности выполняется после завершения 6 месяцев, предусмотренных стандартной процедурой наследственного дела. Наследник оформляет собственность в «Росреестре». Далее – переписывает лицевой счет на себя по стандартной схеме.

Переписать лицевой счет с одного собственника на другого можно в управляющей компании или в территориальном рассчетно-кассовом центре. Иногда требуется заключение отдельных договоров со снабжающими организациями. При возникновении затруднений обращаются в жилищный департамент местного муниципалитета.

Для изменения нужны гражданский паспорт или другое удостоверение личности; заполненный бланк заявления; выписку из «Росреестра», подтверждающую дату записи в базе ЕГРН о переходе прав собственности. Дополнительно в расчетном центре могут запросить следующие документы: ДКП, договор о приватизации; сведения из МВД о приписанных жильцах; показания счетчиков; подтверждающие документы о предыдущих оплатах (бывшего собственника).

Если по каким-то причинам на уровне взаимодействия ведомств произошел сбой, то НУЖНО:

1. Обратиться в паспортный стол (предоставить копию свидетельства о смерти). Через несколько дней получить выписку из домовой книги (Форма 9).

2. Написать заявление с требованием о перерасчете платежей, начисленных, но не поставленных (в связи со смертью). Подать заявление в Управляющую компанию (приложить копию свидетельства о смерти, выписку из домовой книги).

Читайте так же:
Досрочное расторжение договора аренды

Таким образом все начисления будут перерасчитаны с даты смерти отца. В последующей квитанции сумма платежа (или долга) будет рассчитана с учетом уменьшения на сумму «непоставленных или неиспользованных» услуг.

Соболезную Вам в связи со смертью вашего отца.

Во-первых, для снятия с регистрации в квартире (доме) вашего отца Вам нужно внимательно ознакомиться с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, в т.ч. с пунктом 31 этих Правил.

Согласно п. 31 указанных Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) — в) утратили силу. — Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

Во-вторых, далее Вы уже можете обратиться в Паспортную службу с заявлением с приложением копии Свидетельства о смерти вашего отца о снятии его с регистрационного учета в квартире (доме).

После снятия его с регистрационного учета в квартире (доме) Вам нужно в Паспортной службе взять Справку о том, что ваш отец снят с регистрации в квартире (доме) и с заявлением передать (выслать) её в Управляющую компанию или в ТСЖ, которые обслуживают этот дом.

1.Для выписки умершего папы из квартиры обратитесь в орган регистрационного учета для снятия умершего с учета на основания

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Читайте так же:
Исковое заявление о незаконном увольнении: образец, как подать, документы

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

Как видите, для снятия умершего с регистрационного учета нужно предоставить ответственному лицу оригинал свидетельства о смерти.

Умерший гражданин признается снятым с регистрационного учета с даты смерти

Чтобы УК перестало начислять плату с умершего, Вам нужно обратиться туда со свидетельством о смерти, паспортом и заявлением (заполняется на месте). В компании должны сделать перерасчет за весь период со дня смерти человека. После этого платежи на вашу папу прекратятся.

Надо ли оплачивать кредит за умершего родственника?

Вступить в наследство — значит не только обрести недвижимость и деньги на счетах умершего близкого человека, но и стать обладателем всех его долгов. Иногда долги бывают серьезными, даже неподъемными. Вопрос в том, надо ли их платить, кто из наследников несет ответственность за задолженности покойника и можно ли избежать расходов на кредиты, которые брал умерший.

Журналисты Выберу.ру узнали, что долговые обязательства входят в наследственную массу. Каждый из родственников отвечает по долгам умершего, но не целиком, а лишь в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Согласно действующему законодательству, обязательства по заключенным договорам не прекращаются после смерти одной из сторон. Получается, что должниками становятся все наследники.

Есть несколько важных фактов в вопросе наследования долга. Собственные деньги на погашение чужого долга не тратят. Наследник не может платить по долгам личными средствами. Он станет отвечать по обязательствам только в рамках той суммы, что была получена в наследство. Зарплату за чужой кредит отдавать не придется.

Если, к примеру, сын получил от матери дачу за полмиллиона рублей и кредит в 1 миллион рублей, то долг должен гаситься только в рамках наследуемой суммы. Сыну придется заплатить полмиллиона рублей. Остальное спишется банком. Если у умершей были еще дети, которые приняли наследство, то остаток долга достанется им. Если нет наследства, то и обязательств по уплате долга нет.

Чтобы не платить долги, нужно не принимать наследство. Не ходите к нотариусу, не оплачивайте квитанции ЖКХ, не страхуйте автомобиль умершего и не живите в его квартире. Если заявление о вступлении в наследство уже написано, но свидетельство о правах на имущество не получено, то еще есть время передумать и через нотариуса отказаться от наследства.

Родственники должны уплачивать не каждый долг умершего. Например, есть алименты и штрафы, их выплачивать не следует. По наследству могут перейти банковские кредиты, микрозаймы, долги по коммунальным платежам и налоги. Лучше узнать об их существовании заранее.

Читайте так же:
Покупатель требует передать ему оригинал свидетельства на наследство при продаже квартиры

До того, как вступить в наследство, можно отправить запросы в бюро кредитных историй. Это даст информацию о том, есть ли у покойного долги перед банками. О долгах ЖКХ можно узнать в управляющей компании. В ФНС расскажут о налоговой задолженности. Можно ничего не делать, ведь, если платежи прекратились, кредиторы быстро заявят о себе. Банки будут разыскивать должника, проверят информацию о смерти и начнут поиски наследников.

Наследство может оказаться больше, чем долг. Узнать это наверняка можно при помощи специальных оценочных компаний. Лучше всю информацию получить до вступления в наследство. Сумма в будущем пересматриваться не будет.

Проценты по займам и кредитам начисляются вне зависимости от смерти заемщика. Но банк до принятия наследства не начисляет неустойку по кредиту. Если есть план погасить кредит покойника, то лучше сразу обратиться в кредитную организацию и попросить приостановить начисление штрафа и пени. Всегда можно договориться о реструктуризации долга или переносе платежей.

Если не сообщить вовремя о смерти заемщика, банк может начислить огромные штрафы. Их потом придется оспаривать. Долг может быть передан коллекторам или банк может обратиться в суд, чтобы продать залоговое имущество. Если наследуемое имущество находится в залоге у банка, пока наследники не получили на него право собственности, банк не сможет его взыскать в счет уплаты задолженности.

Юрий Муранов

Главный редактор #ВЗО. Работает на сайте с момента основания. Через Юрия проходят все тексты перед размещением на сайте. Быстро вникает в темы, на которые пишут авторы, включая финансовую, и следит за качеством публикуемых материалов.

Умри, но заплати. Ростовчане получают квитанции ЖКХ на покойников

Малоэтажные дома на улице Красных Зорь в Ростове-на-Дону — старый жилой фонд. Cтроениям по 100 и более лет. Расположение выгодное: почти в центре города, через улицу находится набережная Дона, любимое место гуляний ростовчан и гостей города. В 2018 году, в период проведения чемпионата мира по футболу, сюда даже заглядывали иностранные болельщики. Особенно их изумил старинный дворовой туалет.

«В начале этого года у нас сменилась управляющая компания, — рассказывает Олег Царигородцев, житель дома №24 по улице Красных Зорь. — А через некоторое время пришла квитанция на имя дедушки моей жены, Михаила Александровича Зорова, который ушел из жизни 34 года назад».

Управляющая компания (УК) выставила семье счет на сумму 300 рублей за жилищно-коммунальную услугу (ЖКУ) «Содержание жилого помещения».

Читайте так же:
Как разгромить ЖКХ в судебном споре — Владимир Викторович (сам себе юрист), 26 октября 2022

«Мой дедушка Миша работал в пожарной части и умер в 56 лет, — пояснила собственница квартиры Лариса Царигородцева. — Он жил во времена коммунистов, был вхож в горком партии Ростова-на-Дону, и я уверена, что людей, которые допустили такую ошибку в платежке, наказал бы по всей строгости!»

Такие дома называют блокировочной застройкой - у каждой семьи есть выход во двор.

«Моей мамы Аллы Федоровны нет 22 года, но на ее имя уже третий раз приходят квитанции на оплату по 600 рублей, — говорит соседка Царигородцевых Елена Мармыш. — Один собственник вообще получил квитанцию на незнакомца. А тете Любе Поповой в соседнем доме № 26 пришла квитанция на умершего мужа Владимира».

«Какой вывод мы сделали? Новая „управляйка“ — это мошенники! — считают жильцы. — Выписали неправильно счета, никаких услуг не оказали, ни разу здесь не появились!»

Семье Олега Царигородцева прислали квитанция на оплату за ЖКУ деду, который умер 34 года назад.

«Ищите сантехников в интернете!»

Конфликт между жильцами и новой УК оказался намного серьезнее просто ошибок в ведомостях.

Недоразумение началось с того, что УК прислала на подпись ростовчанам новый договор, в котором значились услуги, которые невозможно исполнить. К примеру, содержание подъезда, центральное отопление.

 В дом прислали квитанции на оплату «мертвым душам».

«У нас нет подъездов, такие дома по-современному называют блокировочной застройкой, — поясняет Олег Царигородцев. — То есть каждая квартира имеет свой выход во двор. За воду, газ, электричество, водоканал, вывоз мусора платим отдельно ресурсоснабжающим организациям. Управляющая компания заявила, что она выиграла тендер и будет нас обслуживать. Но мы не согласны с тем, чтобы „управляйка“ брала деньги и ничего не делала».

Царигородвцев добавляет: «Мы и так постоянно многое делаем за свой счет, например, лестницу для входа в дом возводили. Мы задали вопрос руководителю УК: кто будет обслуживать дом? Он ответил: „Ищите сантехников в интернете“. Для чего нам такая обслуживающая организация?»

 Платежка на имя деда Миши, который ушел из жизни в 1985 году.

В итоге жители на общем собрании приняли решение отказаться от УК и перейти на непосредственное управление многоквартирным домом, то есть обслуживать недвижимость своими силами.

В XXI в. для многих жителей российских деревень и малых городов недоступной роскошью оказываются. дрова.

«Эти дома пора снести!»

Директор управляющей компании Алексей Гусынин отрицает обвинения.

«Предыдущая компания никаких документов и контактов нам не передала, в расчетном центре также не поделились данными. Всю информацию о жильцах мы взяли в паспортном столе, — поясняет руководитель УК. — Поэтому нашей вины и нарушений никаких нет, я же не из воздуха взял эти данные! Виновным себя не считаю. К нам обратилась одна гражданка по поводу того, что данные в квитанции указаны на умершего, мы исправили адресата».

По мнению Алексея Гусынина, ошибки в квитанциях произошли по причине того, что в городе нет должной взаимосвязи между расчетно-кассовыми центрами (РКЦ). От этого страдают управляющие компании, а жильцы обижаются, ругаются.

Читайте так же:
Можно ли переоформить договор дарения?

Родственники бережно хранят документы деда Миши.

«Мало кто обращает внимание на то, что эти дома в центре Ростова-на-Дону постройки 1890-х годов и они все должны подлежать капитальному ремонту, а некоторые и вовсе нужно снести и переселить жильцов», — считает Гусынин.

115 человек эвакуировали из воронежской многоэтажки из-за высокого напряжение в батареях.

Руководитель УК подтвердил, что с ноября жильцы дома № 24 уже не будут получать квитанции. Их дом компания сняла с обслуживания, так как жильцы перешли на самообслуживание, проголосовав за это на собрании.

«У жильцов есть две обязанности: поддерживать общедомовое имущество и вовремя оплачивать платежное поручение, — отмечает Алексей Гусынин. — И долг за три месяца они обязаны погасить. Поэтому я имею право подать на них в суд».

Выжать все

Не все жильцы дома в восторге от такого развития событий, не все проголосовали за отказ от управляющей компании. Двое были против. Одна из них — Валентина Григоренко. Пенсионерка — бывший работник БТИ, кадастровый инженер, она знает все нюансы обслуживания домов.

Лестницу жильцы сделали за свои деньги. Сюда редко ступает нога коммунальщика.

«Коммунальщики нашли старую базу жильцов советского времени и по ней разослали квитанции. Реальную базу можно было заказать не только в РКЦ, но и в жилищной инспекции, но эта услуга стоит денег, управляющая компания решила сэкономить, — пояснила женщина. — Но я все равно за то, чтобы дом обслуживала управляющая компания, потому что с нее хоть что-то можно выжать! А теперь все затраты лягут на жильцов дома, это дороже нам выйдет».

Женщина ремонтировала крышу в доме за свой счет, чтобы не текло в ее квартиру. По ее словам, бывшая управляющая компания была «просто жесть», но она все равно отдает предпочтение такой форме управления домом.

«У нас две квартиры отапливались электричеством, сейчас одна осталась. Часто выбивало счетчик, пропадало электричество, — поясняет Валентина. — По заявке УК приезжали электрики и восстанавливали энергоснабжение. Трубу прорывало, приезжал водоканал и восстанавливал за счет коммунальщиков. Я знаю наших жильцов, они не будут платить! Амброзия по пояс выросла во дворе. Ну нет у нас дворников, значит, жильцы сами должны следить за своей придомовой территорией, а не идти на принцип, что косить траву должна УК!»

Объявление управляющей компании, которая уже не обслуживает дом.

Валентина уверена, что проблему можно решить.

«Понимаете, не знают нас новые управленцы, — резюмирует ростовчанка. — А почему не прийти и не поговорить с людьми по душам? Пойти на компромисс, извиниться перед клиентами за ошибки в квитанциях, переделать документы. Тогда и по платежкам платить бы, глядишь, жильцы стали…»

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию