Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Начисление платы за ГВС в коммунальной квартире

Горячее водоснабжение в коммунальной квартире

Расчет платы за горячее водоснабжение в коммунальной квартире

Расчет платы за горячее водоснабжение в коммунальной квартиреВ соответствии с новыми правилами расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Новые правила) размер платы за горячее водоснабжение для потребителей горячей воды в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих

плата за коммунальную услугу (за горячее водоснабжение), предоставленную в жилом помещении, плата за коммунальную услугу (за холодное и горячее водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды, и производится следующим образом:

Расчет размера платы за горячее водоснабжение,
предоставленного в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры:

Размер платы за горячее водоснабжение в комнате, расположенной в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, производится исходя из объема горячего водоснабжения, рассчитанного для коммунальной квартиры, количества проживающих в комнате, а также во всех комнатах в коммунальной квартире и тарифа на горячее водоснабжение, согласно пункту 50, по формуле 7:

Формула № 7 - расчет размера платы за холодное или горячее водоснабжение для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры

viобъем горячего водоснабжения, потребленного в коммунальной квартире и рассчитанной исходя из показаний общих (квартирных) приборов учета горячего водоснабжения, установленных в коммунальной квартире или исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при отсутствии общих (квартирных) приборов учета,

njiколичество проживающих в занимаемой потребителем комнате в коммунальной квартире;

niколичество проживающих во всех комнатах в коммунальной квартире;

ttтариф на горячее водоснабжение, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Пример расчета оплаты за горячее водоснабжение для комнаты в коммунальной квартире:

Пример № 1:

В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) прибор учета на горячее водоснабжение

  • показания по прибору учета на горячее водоснабжение за расчетный период (календарный месяц) составили 9 кубических метров
  • количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
  • количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
  • тариф на горячее водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 90 рублей за 1 кубический метр

Размер платы за горячее водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
9 х 3 / 12 х 90 = 202,50 рублей

Пример № 2:

В коммунальной квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета на горячее водоснабжение

  • объем горячего водоснабжения, определенный для коммунальной квартиры исходя из норматива потребления, составил 48 кубических метров (норматив 4 кубических метров на человека умноженный на количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры 12 человек)
  • количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
  • количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
  • тариф на горячее водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 90 рублей за 1 кубический метр

Размер платы за горячее водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
48 х 3 / 12 х 90 = 1080,00 рублей

calk42Для расчета размера платы за горячее водоснабжение по комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

Расчет размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного
на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры:

Расчет стоимости оплаты

Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктом 50 Новых правил по формуле №16.

Формула № 16 - расчет размера платы за отопление, предоставленного на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры

vodnобъем (количество) коммунального ресурса (горячее водоснабжение), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на комнату, являющейся частью коммунальной квартиры;

tkrтариф на соответствующий коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

  • объем горячего водоснабжения, предоставленный на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, составил 3 кубических метра
  • тариф на горячее водоснабжение для Вашего региона утвержден в размере 90 рублей за 1 кубический метр

Размер платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять: 3 х 90 = 270,00 рублей

calk42Для расчета размера платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды, Вы можете воспользоваться формой калькулятора

Расчет объема горячего водоснабжения

Объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.

Формула № 17 - расчет объема тепловой энергии, предоставленной на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры

vodniобъем горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды для коммунальной квартиры, рассчитанной по методике Новых правил;

sjiжилая площадь комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры;

sikобщая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире.

Пример расчета платы за горячее водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды:

  • объем горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды и рассчитанный для коммунальной квартиры, составил 4 кубических метра
  • жилая площадь комнаты, занимаемой потребителем в коммунальной квартире, составляет 15 квадратных метров
  • общая жилая площадь всех комнат в коммунальной квартире составляет 70 квадратных метров

Объем горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, для комнаты, являющейся частью коммунальной квартиры, будет составлять:
4 х 15 / 70 = 0,8 кубический метров

calk42Для расчета объема горячего водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды по Вашему помещению, Вы можете воспользоваться формой калькулятора.

Читайте так же:
Приватизация служебного жилья в 2022 году – условия и порядок, судебная практика

Азбука потребителя: Изучаем услуги ЖКХ. Урок 17: Особенности расчета платы для потребителей, проживающих в коммунальной квартире, общежитиях различного типа (кроме квартирного типа) и в домовладении

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (далее-ПУ), а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Для удобного восприятия рассмотрим информацию в виде таблицы:

вид коммунальной услуги

порядок расчета платы

ХВС, ГВС

(кроме установления двухкомпонентных тарифов на гор.воду), водоотведение, электроснабжение, газ

определяется по формуле 7 Правил №354:

Пример расчета №1:

  • в ком. квартире установлен общий (квартирный) прибор учета:

Объем потребленной холодной воды за расчетный месяц (показания ПУ) — 15 куб.м. Кол-во граждан проживающих в комнате потребителя — 2 чел. Кол-во граждан проживающих во всех комнатах квартиры — 13 чел. Тариф на ХВС — 31,62 руб./куб.м (П РЭК СО от 13.12.2013 №128-ПК).

15 куб.м*2ч./13ч.*31,62руб./куб.м= 72,96 руб.

Пример расчета №2:

  • в ком. квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета:

Объем ХВС, определенный для ком. квартиры исходя из норматива потребления — 39,78 куб.м (норматив 3,06 куб. м на 1 чел. (П РЭК СО от 27.08.2012 №131-ПК)*13 (кол-во человек, проживающих во всех комнатах).

39,78 куб.м*2ч./13ч.*31,62 руб./куб.м = 193,52 руб.

Для газоснабжения :

Пример расчета №1:

  • вком. квартире установлен общий (квартирный) прибор учета:

Объем газоснабжения, потребленный за расчетный период (показания ПУ) учета — 250 куб.м. Кол-во граждан проживающих в комнате потребителя — 2 чел. Кол-во граждан проживающих во всех комнатах квартиры — 13 чел. Тариф на газ – 4,15 руб./куб.м (П РЭК СО 24.06.2015 № 73-ПК).

250куб.м*2ч./13ч.*4,15руб./куб.м = 159,61 руб.

Пример расчета №2:

  • в ком. квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета:

Объем газоснабжения, определенный для ком. квартиры исходя из норматива потребления — 65 куб.м (норматив 5 куб. м на человека (П РЭК СО от 01.12.2006 №184-ПК)*13 (кол-во человек, проживающих во всех комнатах).

65 куб.м*2ч/13ч*4,15руб./куб.м = 41,5 руб.

электрическая энергия

  • если установлен общий (квартирный) прибор учета и все комнаты оборудованы комнатными приборами учета эл. энергии, то размер платы определяется по формуле 9 Правил №354:

Пример расчета:

Объем эл. энергии, потребленный за расчетный период по показаниям комнатного ПУ — 100 кВт.ч

Объем эл. энергии, потребленный за расчетный период по показаниям общего (квартирного) ПУ — 500 кВт.ч

  • Объем эл. энергии, потребленный за расчетный период, по показаниям ПУ всех комнат в квартире — 400 кВт.ч
  • Кол-во граждан проживающих в комнате потребителя — 3 чел. Кол-во граждан проживающих во всех комнатах — 10 чел. Тариф на эл. энергию — 3,30руб./кВт.ч (П РЭК СО от 24.12.2014 № 262-ПК).

(100 кВт.ч + (500 кВт.ч — 400 кВт.ч) х 3ч /10ч) х 3,30 руб./кВт.ч = 198 руб.

  • если установлен общий (квартирный) прибор учета и не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета эл. энергии, то размер платы осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в квартире о порядке определения объема (количества) эл. энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в квартире, и о его распределении между всеми потребителями в квартире.

Соглашение должно быть оформлено в письменной форме и подписано потребителями (уполномоченными представителями) и передано исполнителю. Исполнитель обязан осуществлять расчет платы в соответствии с соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии соглашения расчет платы определяется без учета показаний комнатных ПУ по формуле 7 Правил № 354 (см. примеры расчетов выше).

отопление

определяется по формуле 8 Правил № 354:

Пример расчета № 1:

  • ·в ком. квартире установлен общий (квартирный) прибор учета:
    • Объем потребленной тепловой энергии за расчетный месяц — 3 Гкал
    • S комнаты потребителя — 15 м 2
    • S всех комнат в коммунальной квартире — 70 м 2
      • Тариф на тепловую энергию – 1315,97 руб./Гкал (П РЭК СО №21-ПК от 25.02.2015г.)

      3Гкал*15м 2 /70м 2 *1315,97руб./Гкал = 845,98руб.

      Пример расчета № 2:

      • в ком. квартире не установлен общий (квартирный) прибор учета:

      Объем тепловой энергии, определенный для ком. квартиры исходя из норматива потребления, составил 2,31 Гкал (норматив 0,033 Гкал за 1 м 2 общей площади жилого помещения (П Главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1276)*70м 2 )

      2,31 Гкал х 15м 2 / 70м 2 х 1315,97 руб./Гкал = 651,40 руб.

      отопление (самостоятельное производство ком. услуги при отсутствии централизованного теплоснабжения)

      определяется по формуле 19 Правил № 354:

      Рассчитаем, размер отопления, исходя из формулы 18 Правил № 354:

      используя, следующие данные: Объем ХВС для нужд отопления (по показаниям ИПУ) – 300 куб. м , Объем тепловой энергии для нужд отопления – 200 Гкал, S комнаты потребителя — 18 м 2 , S всех помещений в ком. квартире — 78 м 2 , S жил. и нежил. — 7000 м 2 , тариф на ХВС — 31,62 руб./куб.м, тариф на тепловую энергию – 1315,97 руб./Гкал.

      расчет для ХВС: 300куб.м.*78м 2 /7000м 2 *31,62 руб./куб.м= 105,70 руб.

      расчет для тепл. энергии: 200Гкал*78 м 2 /7000м 2 *1315,97 руб./Гкал = 2932,73 руб.

      расчет для ком. квартиры = 105,70 руб. + 2932,73 руб. = 3038,43 руб.

      определяем расчет отопления для комнаты:

      3038,43 руб.*18 м 2 /78 м 2 = 701,18 руб.

      (самостоятельное производство ком. услуги при отсутствии централизованного ГВС)

      определяется по формуле 21 Правил № 354:

      Пример расчета:

      Размер платы за ком. услуги по ГВС для ком. квартиры — 302,64 руб.*, кол-во граждан, проживающих в комнате потребителя — 2 ч., кол-во граждан, проживающих в ком. квартире — 13 ч.

      302,64 руб.*2ч./13ч.= 46,56 руб.

      *размер платы за ком. услугу по ГВС для квартиры, определяется в соответствии с формулой 20 Правил № 354:

      общедомовые нужды

      (далее-ОДН)

      определяется по формуле 16 Правил № 354:

      Пример расчета по электроснабжению на ОДН:

      Объем коммунальной услуги определяется по формуле 17 Правил № 354:

      Объем эл. энергии на ОДН — 100 кВт.ч (рассчитанный в соответствии с п.11-17 Правил № 354), S комнаты потребителя — 18 м 2 , S всех комнат в ком. квартире — 70 м 2 . Тариф эл. энергии – 2,31 руб./кВт.ч (П РЭК СО от 24.12.2014г.№262-ПК).

      100 кВт.ч*18 м 2 /70 м 2 = 26 кВт.ч

      определяем расчет эл. энергии:

      26 кВт.ч*2,31 руб./кВт.ч = 60,06 руб.

      домовладение

      при наличии ИПУ в жилом доме:

      определяется в соответствии с п. 42 по формуле 1 Правил №354:

      Пример расчета № 1 (на примере ХВС):

      Показания прибора учета за расчетный период – 16 куб.м. Тариф на ХВС- 23,33 руб./куб.м (П РЭК СО от 15.12.2014г. № 206-ПК МУП «Горкомхоз» МО «г. Красноуфимск»)

      16 куб.м*23,33 руб./куб.м = 373,28 руб.

      при отсутствии ИПУ в жилом доме:

      Размер платы должен разделяться на две составляющих:

      — плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении;

      — плата за коммунальную услугу, предоставленную при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

      Пример расчета № 2 (на примере отопления):

      • плата за ком. услугу определяется в соответствии с п. 42по формуле 2Правил № 354:

      Норматив потребления на отопление (тепловую энергию) – 0,033 Гкал за 1 м 2 ,

      • тариф на отопление (тепловую энергию) – 1315,97руб./Гкал (П РЭК СО №21-ПК от 25.02.2015г.), S жилого дома – 115 м 2 .

      115 м 2 * 0,033 Гкал/м 2 *1315,97 руб./Гкал = 4994,11 руб.

      Пример расчета № 3

      • плата за ком. услугу, предоставленную при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, определяетсяпо формуле 22Правил № 354:

      На земельном участке расположен бассейн S – 22 м 2 , норматив на ХВС – 3,040 куб. м на 1 человека (П РЭК СО от 27.08.2012 № 133-ПК), тариф на ХВС — 31,62 руб./куб.м (П РЭК СО от 13.12.2013 №128-ПК).

      22 м 2 *3,040куб.м*31,62 руб./куб.м = 2114,74 руб.

      Особенности установления порядка расчёта платы:

      1. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (в домовладении), осуществляется начиная:

      — с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с пп. «к» п.34 о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя ИПУ;

      — с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя ИПУ и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц . Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц (сведения о их привлечении должны быть включены в составляемый исполнителем акт).

      2. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

      3. Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формулам 25-27 Правил №354 (индивидуальное потребление) и по формулам 28-30 Правил № 354 (общедомовые нужды).

      Исполнитель обязан при обращении потребителя производить проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (п.31 Правил № 354).

      Способы восстановления нарушенных прав:

      • досудебный и судебный порядок

      Если исполнителем коммунальных услуг нарушается порядок расчета платы за коммунальные услуги , то потребителю необходимо обратиться к исполнителю с претензией , а в случае отказа удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке обратиться с исковым заявлением в суд .

      • административная ответственность

      Нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчета размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на индивидуальные или общедомовые нужды влечет административную ответственность по ст. 7.23.3 (нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД), ст.14.6 (нарушение порядка ценообразования), ст. 14.7 (обман потребителей) КоАП РФ. В целях привлечения исполнителя к административной ответственности по вышеуказанным статьям, гражданину рекомендуется обратиться с письменным заявлением в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее-Департамент). При этом, производство по административным делам по ст. 7.23.3 КоАП РФ осуществляется Департаментом самостоятельно, а для рассмотрения вопроса о привлечении к ответственности по ст. 14.6, 14.7 КоАП РФ материалы проверки направляются в Управление Роспотребнадзора по Свердловской области.

      Создание сайта Екатеринбург — Медиасайт

      Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения

      «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области»

      Адрес: 620078, г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 3

      Регистратура (прием анализов): ул. Гагарина, 49, +7 (343) 362-87-87, ПН-ПТ с 8-30 до 11 часов

      Начисление за ГВС и ХВС в коммунальной квартире.

      Прошу пояснить по оплате ГВС и ХВС. Имеется двухкомнатная квартира. В свое время в ней были разделены лицевые счета. Одна комната осталась муниципальной, вторая была приватизирована. На данный момент в муниципальной комнате прописан один человек, во второй никто, у нее два собственника, один из которых тот же человек, что прописан в муниципальной комнате. Счетчиков нет. Как будут начисляться оплата за ГВС и ХВС? На троих человек? Или все таки учитывается, что в квартире есть зарегистрированный проживающий. Спасибо.

      Ответы на вопрос:

      Если нет приборов учета, то начисление производится по нормативу, исходя из требований пункта 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 на общее число проживающих. Если они временно отсутствуют и не проживают, а насчитали больше положенного, то нужно подавать на перерасчет согласно п.86-97 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

      VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета

      86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

      Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

      87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

      88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

      89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

      90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

      91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

      В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

      Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

      В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

      92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

      К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

      При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

      93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

      а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

      б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

      в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

      г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

      д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

      е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

      ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

      з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

      и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

      к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

      94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

      Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

      Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

      95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

      96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.

      97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

      а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия — в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

      б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия — в очередном платежном документе.

      Как происходит оплата услуг ЖКХ в коммунальной квартире, и как оплачиваются места общего пользования?

      Внесение платы за жилое помещение является обязанностью всех собственников и нанимателей жилых квартир. Методы начисления квартплаты в коммунальной квартире отличаются от расчета суммы платежа в обычных квартирах из-за наличия мест общего пользования, оплату содержания которых должны производить все сособственники коммунального жилья.

      Особенности начисления квартплаты в коммунальной квартире

      Коммунальная квартира отличается от обычной жилплощади, находящейся в долевой собственности нескольких лиц тем, что собственники владеют только комнатами, а места общего пользования (санузел, кухня и коридор) находятся в общей совместной собственности владельцев комнат.

      К факторам, формирующим стоимость коммунальных услуг для собственника каждой из комнат, относятся:

      • количество комнат в квартире;
      • количество зарегистрированных жильцов в каждой комнате;
      • величина площади комнаты по отношению к площади всей квартиры;
      • наличие общеквартирных и индивидуальных приборов учета;
      • договоренности об оплате содержания общих помещений между владельцами комнат.

      Правила расчета квартплаты в коммунальных квартирах приведены в Приложении № 2 к Постановлению Правительства № 354.

      Правила расчета суммы платежа

      Жители коммунальной квартиры оплачивают следующие услуги ЖКХ:

      • содержание и ремонт дома;
      • электроэнергию;
      • газ;
      • холодное и горячее водоснабжение;
      • водоотведение;
      • отопление; ;
      • вывоз мусора.

      Расчет платы за содержание дома производится по формуле: P = S(K)*T + S(K)/S(N)*S(O)*T, где S(K) – площадь комнаты плательщика, S(N) – суммарная площадь всех комнат, S(O) – площадь всей квартиры, а T – тариф за содержание дома, утвержденный собранием собственников.

      Плата за холодное водоснабжение будет вычисляться по формуле: P = V*n/N*T, где V – показания счетчика воды, n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему количеству жильцов квартиры, а T – стоимость куба холодной воды.

      Если в квартире не установлен счетчик на воду, то размер платежа будет рассчитываться как P = K*V*n/N*T, где K – повышающий коэффициент, равный 1,5. Он начисляется только в том случае, если жильцы коммунальной квартиры не подтвердили специальным актом обследования, что в санузле нельзя установить счетчик из-за особенности конструкции труб.

      доплата

      Размер оплаты за нагрев горячей воды и отопление зависит от соотношения площади комнаты плательщика к площади всей коммунальной квартиры и производится по формуле: P = V*S(K)/S(O)*T, где V – количество теплоты в Гкал, затраченное за расчетный период, S(K) – площадь комнаты плательщика, S(O) – площадь квартиры, а T – тариф на тепловую энергию.

      Плата за вывоз мусора также зависит от площади комнаты плательщика и вычисляется по формуле P = n/N*V*T(отх), где n/N – соотношение количества прописанных жильцов в комнате к числу всех жильцов квартиры, V – объем предоставленной коммунальной услуги, а T(отх) – тариф за вывоз мусора.

      Плата за электроэнергию

      Существует три способа начисления платежа за электричество в коммунальной квартире:

      • при отсутствии электросчетчика;
      • при наличии общеквартирного электросчетчика;
      • при наличии общеквартирного и индивидуальных счетчиков у владельцев комнат.

      Если электросчетчиков нет, то плата за электричество для владельцев комнат будет рассчитываться по формуле: P = T*No*n/N, где T – тариф на электроэнергию, No – норматив потребления электричества на одного человека, принятый в регионе, а n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему числу жильцов.

      При наличии общеквартирного счетчика плата за электричество вычисляется так: P = V*T*n/N, где V – показания счетчика.

      Если помимо общеквартирного счетчика собственник каждой комнаты имеет индивидуальный, то плата за электроэнергию рассчитывается как P = P1 + P2, где P1 – плата за электричество, потребляемое внутри комнаты, она вычисляется как произведение тарифа на показания комнатного счетчика, а P2 – доля владельца комнаты в оплате расходов электричества на кухне, в ванной комнате и коридоре.

      P2 вычисляется как dV*n/N*T, где dV – разность между показателями общеквартирного и индивидуального счетчиков, n/N – отношение числа жильцов комнаты к числу жильцов квартиры, а T – тариф на электроэнергию.

      Например, владелец одной комнаты подключает к своему счетчику и оплачивает освещение санузла, владелец другой комнаты – освещение на кухне, третий – свет в коридоре и т. д.

      Порядок внесения платежей

      За каждой отдельной комнатой в коммунальной квартире закреплен ответственный плательщик (собственник или наниматель), на которого оформлен лицевой счет в УК и который уполномочен прописывать на своей жилплощади членов семьи и посторонних лиц. За одним плательщиком может быть закреплено несколько комнат.

      изменение даты

      Оплата услуг ЖКХ происходит в следующем порядке:

      1. Плательщик передает в УК или поставщикам ресурсов показания общеквартирных и личных счетчиков.
      2. Компания производит начисления.
      3. Происходит оплата выставленных счетов.

      Если в коммунальной квартире впервые производится оплата по индивидуальным счетчикам электроэнергии, то владелец нового счетчика должен подать в УК заявление о начислении оплаты с учетом показаний прибора, предварительно уведомив владельцев соседних комнат.

      В УК вместе с заявлением нужно предоставить документы:

      • паспорт;
      • выписку из ЕГРН о правах на комнату;
      • справку о количестве прописанных лиц; коммунальной квартиры;
      • документацию на счетчик.

      Плата за содержание общих помещений в коммунальной квартире распределяется между ответственными плательщиками в соответствии с занимаемыми квадратными метрами и количеством прописанных жильцов. Установка индивидуальных электросчетчиков помимо общеквартирного позволяет более точно рассчитывать долю расходуемой энергии и не переплачивать за соседей.

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию