Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописать в муниципальную квартиру супруга без согласия соседей

Важный вопрос: как прописать жену к мужу или наоборот в муниципальную квартиру? Даем пояснительный ответ

При оформлении регистрации в муниципальном жилье следует знать некоторые нюансы. Данное жилье является собственностью государственного органа. Лица, проживающие в нем, имеют ограничения в своих правах при распоряжении государственной квартирой.

Следовательно, и прописка в муниципальном жилье имеет свои особенности, часто нужно получить разрешение городской власти. Причем обязательно учитывается метраж на каждого прописанного гражданина.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли вселить супруга?

Законодательства, регулирующие вопросы регистрации граждан, зависят от формы собственности помещения. Для приватизированного жилого помещения основным законом является Гражданский Кодекс РФ.

Отношения между нанимателями жилья и муниципалитетом регулируются Жилищным Кодексом РФ. Обычно при проживании в муниципальной квартире ее жильцы заключают с государственным органом – договор найма.

Для ответа на вопрос: можно ли прописать супруга в муниципальное жилье, в котором имеет уже регистрацию второй супруг – следует обратиться к ст. 70 ЖК РФ.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно данной статье наниматель жилья может вселить на занимаемую им площадь своего родственника, которым и являются супруги. Т.е., муж имеет полное право согласно ЖК РФ оформить на свою территорию законную жену. Такое же право имеет и жена.

В данном документе определено, что срок оформления постоянной прописки составляет 3 дня, а временной – 8 дней. В нем также предоставлен список всех требуемых бумаг для проведения регистрации в муниципальном жилом помещении.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Нужно ли согласие других проживающих?

При регистрации прописки нужно получить согласие всех проживающих жильцов на данной территории. Даже если имеются временно отсутствующие граждане, то их согласие обязательно. Сделать это можно, оформив нотариальную доверенность на совершение данной операции. После проведения процедуры регистрации необходимо внести изменения в договор социального найма.

Стоит помнить, что согласие следует получать со всех жильцов как при постоянной прописке, так и при временной.

По ст. 70 ЖК РФ наймодатель имеет право запретить регистрацию, если после нее площадь на каждого проживающего станет менее положенной нормы.

Но для прописки жены к мужу, а также мужа к жене разрешения наймодателя не требуется. Нормы приходящейся площади на одного жильца в данном случае не учитываются.

Если один из прописанных на муниципальной территории жильцов против, то имеются следующие варианты:

  • Если супруг или супруга, в квартиру которых производится прописка, является основным нанимателем жилья, то оформление удастся осуществить и без согласия возражающего жильца.
  • Если же основным квартиросъемщиком записан другой член семьи, то наличие его согласия требуется обязательно.

Процедура прописки

Процедура прописки мужа или жены к своей супруге или супругу происходит по следующему алгоритму:

  1. Первым шагом перед обращением непосредственно в организацию, производящую оформление, является получение письменного согласия со всех зарегистрированных в муниципальной квартире граждан. Согласие главного квартиросъемщика является обязательным.
  2. Для регистрации супруга или супруги в муниципальной квартире следует обратиться в одно из следующих учреждений:

  • отделение УФМС;
  • служба «Мои документы»;
  • паспортный стол УК.

Важно помнить, что при регистрации требуется обязательное присутствие главного квартиросъемщика и самих супругов.

Можно также подать все бумаги в электронном виде через сайт Госуслуги.

    При обращении в УФМС необходимо предоставить следующую документацию:

  • Паспорт прописываемого супруга или супруги.
  • Паспорт главного квартиросъемщика, на чье имя оформлен договор найма.
  • Письменные согласия всех прописанных граждан в данной квартире.
  • Свидетельство о браке.
  • Договор найма или ордер на вселение.
  • Военный билет, если прописываемый гражданин является военнообязанным.
  • Лист убытия для регистрируемого лица. (Данный документ должен быть оформлен на прежнем месте проживания. Он нужен для того, чтобы иметь достоверную информацию, что оформляющий регистрацию супруг не имеет другого местожительства.)
  • Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства
  • Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту жительства
  • Скачать бланк заявления о регистрации по месту пребывания
  • Скачать образец заполненного заявления о регистрации по месту пребывания
  • Скачать бланк листа убытия
  • Скачать образец заполненного листа убытия

При возникновении спорных вопросов разрешить их можно, обратившись в судебные инстанции. При вынесении судом положительного решения копию судебного заключения следует приложить к сдаваемой документации в УФМС.

Заключение

Желая прописать в муниципальное жилье близкого родственника, следует ознакомиться с правилами регистрации. Также необходимо уточнить список требуемых документов для этого. Нужно помнить, что присутствие всех прописанных граждан в муниципальной квартире при подаче заявления в отдел УФМС обязательно. Это связано не только с процедурой регистрации, но и с обязательным переоформлением договора социального найма.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

Хотите прописать супруга без согласия проживающих в муниципальной квартире. Советы жене и мужу

Регистрация по месту жительства супругов

Человек, желающий зарегистрироваться в муниципальном жилье, особенно, если он прописывается в квартиру к законной жене или мужу, обычно предполагает, что все пройдет быстро и без осложнений. Но это далеко не всегда случается так. Процедура регистрации в муниципальной собственности сильно отличается от того же самого процесса, когда собственность частная.

Во втором варианте все может оказаться гораздо проще.

В случае же прописки супруга в государственную квартиру органами регистрации предъявляются совсем другие требования.

Так как можно прописаться в муниципальную квартиру к мужу или жене? Рассмотрим все в подробностях.

Правила прописки в муниципальном жилье

Прописка

Для того, чтобы прописать в муниципальную квартиру постороннего человека, сначала понадобится согласие всех лиц, проживающих на этой жилплощади.

Данное положение регулируется 70 статьей ЖК РФ. Затем следует в письменной форме уведомить муниципальные органы, которые являются собственником жилья.

Администрация вынесет положительное решение лишь в том случае, если не произойдет ухудшения жилищных условий. То есть, если по действующим в регионе на данный период жилищным нормам, квадратных метров будет хватать на каждого проживающего, включая вновь прописывающегося жильца.

В противном случае будет получен отказ.

Если да, разрешения собственника не требуется, но письменное согласие всех жильцов, в том числе и временно отсутствующих, также обязательно.

Правила прописки

Когда кто-то находится в отсутствии, и скорого возвращения не ожидается, можно запросить его согласие в письменной форме, а потом заверить документ у нотариуса. Без чьего-либо согласия разрешается зарегистрировать только ребенка до 14 лет в квартиру, где прописан хотя бы один из родителей.

Если же нанимателем является кто-то другой (например, мама мужа), то жене придется прописываться на общих основаниях, с письменного согласия собственника, нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Прописка

И если муниципалитет сочтет, что с вселением нового жильца произойдет ухудшение жилищных условий (квадратных метров на человека станет меньше) – может быть получен отказ в регистрации.

Также, если хотя бы один из совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, будет против вселения и не подпишет согласия, регистрация жены может не состояться.

В этом случае останется лишь один выход – обращение в суд. Но об этом чуть ниже, сначала рассмотрим удачный случай, когда собственник дал разрешение, и жильцы не возражают. Куда и с какими документами обращаться?

Куда подавать документы

Прописка

В этом случае вариантов несколько.

Можно воспользоваться следующими способами:

  • паспортный стол ЖЭУ (управляющей компании);
  • отделение УФМС по месту жительства;
  • отделение МФЦ;
  • единый интернет-портал «Госуслуги».

От того, какой именно вариант будет выбран, будет зависеть и срок, в который пройдет регистрация.

Во всех остальных случаях сроки увеличатся, но незначительно. Процедура проводится бесплатно, никаких пошлин за регистрацию не взимается.

Какие документы потребуются

Документы для прописки

Прежде, чем подавать документы, нужно сделать их копии, они потребуются обязательно. Собрать придется такой пакет бумаг:

  • паспорта нанимателя и регистрирующегося лица;
  • заявление на регистрацию установленной формы;
  • письменное согласие каждого из прописанных;
  • договор социального найма (или ордер на вселение);
  • копия лицевого счета;
  • свидетельство о браке;
  • листок убытия.

Последний документ внесен в список, так как его часто требуют в паспортных столах. Но это неправомерно. Согласно закону, человек может автоматически выписаться по запросу сотрудников ФМС. Отказать в регистрации из-за отсутствия данного документа нельзя.

документы для прописки

Если все остальные документы в порядке, то процедура прописки будет осуществлена в течение 3-5 дней, после чего новый жилец получит обратно свой паспорт уже со штампом о регистрации.

Что касается оформления временной регистрации, то она проводится точно так же, просто вместо штампа в паспорте выдается свидетельство о временной регистрации, в котором будут указаны конкретные сроки проживания.

Регистрация через суд

Прописка через суд

Если к согласию прийти не удалось, и процесс с регистрацией зашел в тупик, могут помочь судебные органы. Нужно обратиться в районный суд по месту жительства ответчика.

В исковом заявлении следует указать:

  • наименование суда;
  • данные истца;
  • обоснование незаконности отказа;
  • просьбу зарегистрировать.

Прописка через суд

Обоснование нужно составить грамотно, со ссылками на законодательство, поэтому помощь опытного юриста в данном случае будет очень полезной.

Как правило, рассмотрение подобных дел у суда занимает около месяца, затем принимается решение. Если оно положительное, паспортный стол осуществит процедуру регистрации на основании решения суда.

Права и обязанности нового жильца

Домашний совет и прописка

Но и обязанности по содержанию жилища и квартплате он тоже обязан разделить со всеми, так как они, естественно, увеличатся.

Также супруг (супруга) может стать совладельцем жилья, приняв участие в процедуре приватизации.

И стоит осознавать, что если отношения в семье не сложатся, на право собственности это не повлияет. Отчасти поэтому процесс получения согласия зачастую бывает таким сложным, что дело доходит до суда.

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих?

Несмотря на то, что прописка давно уже утратила свою незыблемость, полностью без нее обойтись все же не получается.

Так после свадьбы неизбежно встают два вопроса: где жить и выписываться ли с прежнего места?

И если первый вопрос на момент брака уже, как правило, решен, то второй может вызвать затруднения. Как прописать жену к мужу в муниципальную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как прописаться в другой квартире и нужно ли для этого выписываться, как прописаться в другом городе или области, а также о том, что делать, если прописаться некуда.

Законодательный регламент

Можно ли прописать жену в муниципальную квартиру без согласия других проживающих?

Если отвечать однозначно, то лучше считать, что невозможно.

Регистрация в государственное жилище происходит на основе ст. 70 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства РФ № 713 (ред. 2015 года).

Как осуществить процедуру без согласия остальных? Для того, чтобы поставить на учет нового члена семьи, обязательно потребуется документированное согласие (и присутствие при сделке) всех зарегистрированных на квадратных метрах. Без этого в регистрации будет отказано. Но если бы это было единственной причиной.

Муниципалитет зачастую называет прописку второй половинки сознательным ухудшением жилищных условий (ст. 53 ЖК) — доля «квадратов»-то в результате на человека уменьшается. И отказывает. О том, сколько человек можно регистрировать в одной квартире, можно узнать из нашей статьи.

В этом случае, равно как и в случае упорного отказа жильцов (или хотя бы одного из них), придется обращаться в суд. Тут все будут решать нюансы, а это и правильное изложение сути вопроса в исковом заявлении, и подтверждение своих доводов.

Жилищный кодекс РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Именно поэтому, если предстоит спор с участием Фемиды, лучше все-таки не полагаться на свои силы, а обратиться за помощью к адвокату по жилищному праву. Он поможет не только в предсудебной подготовке, но и на самом процессе.

Куда обращаться?

Как поставить на учет мужа к жене на муниципальную жилплощадь?

Прежде всего, определитесь, как вы это будете делать — через Интернет или нанесете визит в паспортный стол.

Для прописки жены к мужу в муниципальную квартиру на выбор предлагается:

  • паспортный стол Управляющей компании;
  • ОВД;
  • центр «Мои документы»
  • Интернет-портал Госуслуги.

Лучше выбрать ОВД — процедура пройдет быстрее.

Необходимые документы

Предположим, что конфликта между жильцами нет и разбирательства не предвидится. Как поставить на учет мужа в муниципальную квартиру?

Тогда нужно будет собрать пакет бумаг. Их понадобится немало:

    с согласием всех проживающих;
  • удостоверения личности всех участвующих (и личное присутствие. Если кто-то отсутствует, придется обратиться за нотариально заверенным подтверждением);
  • листок убытия;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка из домовой книги;
  • военный билет;
  • копия финансово-лицевого счета.

Если все документы в порядке, то максимум неделя — и новый жилец зарегистрирован. В паспорте будут отображены сведения о новом месте прописки.

Или же выдано на руки свидетельство о временной регистрации. Для получения последнего в заявлении просто указываются временные рамки проживания.

Через суд

Другое дело, когда кто-то из жильцов не согласен. Тогда осуществить процедуру может помочь суд.

Иногда может помочь письменное ходатайство и документ из ЗАГСа.

Но чаще, это оказывается бесполезным и дорога одна — в судебный участок.

Если же предстоит разбирательство, то обращаться нужно в районный суд по месту пребывания отвечающей стороны.

Что нужно указать в заявлении:

  • полное наименование судебного участка;
  • данные истца;
  • ссылка на законодательство — почему вы считаете отказ в прописке неправомочным?
  • требование зарегистрировать.

Обычно рассмотрение вопроса у суда занимает не более месяца. Потом принимается решение и с ним можно уже отправляться в паспортный стол, который и осуществит процедуру.

Права нового жильца

Новый жилец будет иметь право не только на проживание на территории, а также пользование общедомовым и квартирным имуществом наравне с остальными.

Нет, он может стать даже совладельцем жилища (закон РФ № 1541-1 «О приватизации»), если до этого не участвовал в такой процедуре.

Так что вопрос прописки — совсем не простой, хоть она и считается уже пережитком прошлого. И даже может возникнуть необходимость явиться в суд, чтобы отстоять свои интересы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядок регистрации в комнате: как прописаться в муниципальном, приватизированном жилье и в общежитии?

Регистрация по месту фактического проживания является не только обязанностью любого человека. Процедура постановки на учет даже в обычную комнату дает каждому ряд преимуществ. Например, человек сможет оформить своего ребенка в сад, школу, получит бесплатное медицинское обслуживание. Зарегистрироваться можно не только в своей комнате, но и в принадлежащей муниципалитету.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли оформить постоянную прописку в одной комнатке и в какой?

Прописаться на постоянной основе можно в любой комнате, если на то есть законные основания:

  • право собственности на жилплощадь для приватизированного жилья;
  • договор найма помещения для муниципального.

Каждая процедура регистрации человека в жилой комнате имеет свои особенности. Это зависит от статуса жилья, то есть является оно муниципальным или находится в собственности человека. В некоторых случаях потребуется получить согласие на регистрацию не только родственников и членов семьи, с которыми человек проживает в квартире совместно — прописка не может быть совершена без соседей, представителей органов власти.

В коммунальной приватизированной (собственной) квартире

Коммунальное жилье имеет особый статус. Люди, проживающие в таких помещениях, обычно не состоят в родственных или семейных связях и являются друг другу посторонними.

Особенности регистрации в коммунальной квартире обусловлены следующими факторами:

  • право собственности человека распространяется только на занимаемую комнату;
  • помещения технического назначения такие как ванная, кухня, санитарный узел, кладовая являются общим имуществом, которым вправе пользоваться все без исключения жильцы;
  • в долевую собственность не входят общие комнаты (как зарегистрироваться в долевом жилье?).

Для того, чтобы человеку зарегистрироваться в комнате в коммунальной квартире необходимо получить согласие собственника. А мнение соседей, занимающих другие комнаты на любом основании роли не играет, можно прописывать без их согласия. При этом наличие семейных или родственных связей значения не имеет.

Самому собственнику для прописки разрешения ни у кого спрашивать также не надо. Он имеет полное право прописаться на своей личной территории без согласия соседей на основании правоустанавливающих документов.

В муниципальной

Комната в муниципальном жилье отличается по своему статусу от собственного. Все права на него принадлежат местной администрации. По этой причине человек является не собственником, а нанимателем.

В отличие от коммунальной квартиры, жильцы не являются соседями. Они, как правило, состоят в родственных или семейных отношениях. Хотя наниматель вправе зарегистрировать в квартире и постороннего человека. Но для этого необходимо выполнить несколько условий:

  1. получить согласие муниципалитета;
  2. получить согласие остальных проживающих;
  3. регистрация нового жильца не должна снизить установленный минимум площади, положенный на каждого человека.

Исключением в данном случае являются лица, не достигшие совершеннолетия. Такую категорию можно регистрировать в муниципальном жилье без согласия остальных, при условии, что в нем прописан один из родителей ребенка на основании ст. 20 ФЗ №51. О прописке ребенка мы писали здесь.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В общежитии

Ещё одним отдельным видом жилых помещений является общежитие. Оно несколько напоминает коммунальную квартиру, поскольку в одной комнате может проживать сразу несколько человек, а кухня, санузел и ванная, являются местами общего пользования. Но в отличие от коммуналки, жильцы комнаты в большинстве случаев являются посторонними друг другу.

Человека поселяют в комнату на основании решения руководителя организации при наличии свободного места и, при необходимости и возможности в соответствии с внутренним регламентом, регистрируют в ней.

Также есть комнаты в муниципальных общежитиях, принадлежащих администрации населенного пункта. Получение прописки в такой комнате осуществляется на тех же основаниях, что и в комнате в муниципальной коммунальной квартире. При этом согласие соседей из других комнат получать не требуется.

Как проходит регистрация – пошаговая инструкция

Регистрация в коммунальной квартире – это несложная процедура, состоящая из нескольких этапов. К ним отнесены:

    Выбор подходящего помещения:

  • несобственник подбирает комнату не только по месту расположения, но также в зависимости от соседей – это позволит избежать бытовых споров в последствии;
  • владелец прописывается в свою жилплощадь.
  • от местной администрации – нанимателю муниципального жилья;
  • от собственника – регистрируемому в приватизированной комнате.
  • паспорт заинтересованного лица;
  • документально оформленное согласие;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие докумены (договор социального найма, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности или наследства, выписку ЕГРН).

О том, как именно происходит регистрация по месту жительства, рассказывается в этом материале.

Как прописка в коммуналке влияет на платежи за жилье?

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны оплачивать помещение и коммунальные услуги с установленной периодичностью. На практике денежные средства вносятся ежемесячно. Регистрация нового жильца увеличит такие расходы. При этом её вид не имеет значения.

В то же время проблему можно решить при наличии установленных счетчиков. В этом случае сумма платежей будет рассчитываться исходя из показаний приборов. То есть учитывается объем ресурсов, который был израсходован фактически.

Зарегистрироваться в коммунальной квартире может любой человек. Это не вызовет затруднений. Достаточно соблюдать требования, установленные действующим законодательством – получить согласие других проживающих в ряде случаев, собрать документы, оформить заявление и обратиться в регистрирующий орган.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Читайте так же:
Налог с продажи единственного жилья
Ссылка на основную публикацию