Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исполнение обязательств, данных в расписке о дарении недвижимости

ВС РФ напомнил о необходимости выполнений обязательств по расписке

ВС РФ напомнил о необходимости выполнений обязательств по расписке

Потеряв сына, внучку, невестку и её мать в ДТП, родители мужчины, Антоновы, взяли на себя организацию похорон покойных. Отец невестки, Летов, так как в течение длительного времени не поддерживал отношения с семьёй, участия в организации не принимал. При этом все трое оказались наследниками.

Спустя почти полгода отец погибшей женщины выразил намерение компенсировать Антонову понесенные расходы и разделить деньги, находившиеся на счетах дочери и внучки, на двоих. Для этого была написана расписка о том, что Летов обязуется выплатить Антонову 620 000 рублей после принятия наследства до 10 марта. Однако денежные средства так и не были выплачены. Антонов обратился в суд с иском к Летову о взыскании денежных средств по соглашению (расписке). В свою очередь, Летов обратился в суд с встречным иском о признании расписки ничтожной.

Судебные споры о расписке

Районный суд удовлетворил исковые требования Антонова, в удовлетворении требований Летова отказал. Удовлетворяя требования, суд указал, что расписка является договором дарения, от исполнения которого ответчик неправомерно отказался. Довод ответчика о том, что в пользу истца уже взыскан материальный ущерб, был отклонен. Не нашёл суд и подтверждений тому, что Летов написал расписку под давлением со стороны Антонова.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда в части удовлетворения требований, в остальном решение оставлено без изменений. Отменяя решение суда первой инстанции в части удовлетворения первоначальных исковых требований и отказывая в удовлетворении иска Антонова, суд апелляционной инстанции, напротив, исходил из того, что приговором суда с виновного в ДТП лица в пользу Антонова взыскан материальный ущерб на оплату похорон. То обстоятельство, что виновное лицо выплатило лишь незначительную сумму во исполнение приговора не может являться основанием для повторного взыскания расходов с ответчика, поскольку, по мнению суда, может привести к неосновательному обогащению истца. Суд также дополнительно сослался на то, что истец не представил доказательств того, что необходимые расходы на погребение превысили сумму, взысканную с виновника ДТП, и составили 620 000 рублей.

При этом не было обнаружено и причин для признания сделки недействительной.

В таком виде решение оставила и кассационная инстанция.

Позиция ВС РФ

Антонов обратился в Верховный Суд с требованием об отмене решений апелляционной и кассационной инстанций.

Верховный суд не согласился с апелляционной и кассационной инстанциями. Суд напомнил, что согласно пунктам 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном кодексе.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно содержанию соглашения, заключенному между Летовым и Антоновым, первый признаёт расходы, понесенные Антоновым на погребение жены, дочери и внучки Летова, в размере 620 000 рублей, которые обязуется выплатить истцу после вступления в наследство в определенный срок. Так, у Летова возникло обязательство выплатить истцу 620 000 рублей. Размер не ставился в зависимость от фактически понесённых расходов, а сумма была определена по соглашению. Обязательство признано судом действительным.

«Учитывая изложенное, ссылка суда апелляционной инстанции на то, что приговором суда с виновного в ДТП лица в пользу Антонова взыскан материальный ущерб (оплата похорон), не может быть признана основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, основанных на обязательстве, выраженном в расписке, выданной ответчиком», — указывает Верховный Суд. Данный факт не был учтен ни апелляционной, ни кассационной инстанцией.

В связи с этим Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решила отменить определения апелляционной и кассационной инстанций в части отказа в удовлетворении иска Антонова и отправить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Читайте так же:
Образец платежки УСН доходы минус расходы 2022

Под расписку: когда в сделках с жильем пишется расписка

Когда произносится слово «расписка», возникает ассоциация: один человек одолжил денег другому и взял со своего должника написанную от руки расписку, что тот эти средства получил и собирается отдать к определенной дате. Бытовая история. Однако данный документ можно использовать и в сделках с недвижимостью. Что нужно знать о расписке при съеме жилья или покупке квартиры, рассказывает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева.

Расписка — документ, который подтверждает факт передачи денежных средств между участниками гражданских правоотношений (только физическими лицами, не юридическими) при оплате найма жилого помещения или аренды нежилого за месяц. Расписка имеет доказательственную силу, но она меньше, чем у договора. Важно учитывать и то, что расписку нельзя считать заменой договору. Так, она является подтверждением заключения сделки, но из ее наличия не вытекают условия договора. Поэтому договор нужно заключать в обязательном порядке.

Что должно быть в расписке

Ключевой принцип составления «правильной» расписки — полнота сведений, которые в ней отражены. В документе требуется указать:

  • стороны, участвующие в подписании этой бумаги (ФИО, паспортные данные, дата и место рождения);
  • во исполнение какого обязательства (например, передача денег за наем) она была принята;
  • точную сумму денег, которая была передана. В случае передачи денег с процентами — займа — должны быть указаны точные проценты и итоговая сумма с учетом этих процентов;
  • условия возврата оговоренной суммы, будет ли это единоразовый платеж или ежемесячный;
  • подпись.

Форма расписки

У расписки нет единого стандарта. Она может быть составлена как от руки, так и распечатана, быть как на тетрадном, так и на листе А4. Главное — не форма, а содержание. Необходимо учесть все детали.

Удостоверять расписку не нужно, но в целях безопасности можно составить ее при свидетелях — потребуется не менее двух человек. В таком случае информация об этом вносится в содержание документа — должны быть ФИО привлекаемых лиц, их паспортные данные, подписи.

Значимость и незначимость расписки

Есть мнение, что расписка «ничего не доказывает» в суде. Однако, чтобы так утверждать, нужно учитывать контекст документа. Очень часто при составлении расписки стороны не указывают какие-то незначительные для них детали — к примеру, график платежей, — из-за чего и возникают определенные трудности представления этого документа в суде.

Кроме того, необходимо знать «пределы власти» расписки, когда можно обойтись только ею, а когда необходимо составлять полноценный договор. Так, при передаче денег в качестве задатка при покупке квартиры безопаснее оформить это действие по предварительному договору купли-продажи или договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Пренебрежение данными правилами обычно приводит к недействительности расписки как доказательства.

Когда возвращать расписку

Чтобы ответить на вопрос о необходимости возврата расписки, нужно учитывать ее содержание. Расписка составляется в двух экземплярах и в целях должной осмотрительности — критерия, который является одним из основных в гражданских правоотношениях, — следует требовать указания факта исполнения обязательства, ради которого она и была составлена. Это может быть отдельный документ или пометка в тексте самой расписки о том, что обязательство было исполнено в полной мере.

Расписка и купля-продажа квартиры

Важно отметить, что расписку никогда нельзя включать в сделки купли-продажи квартиры. На рынке давно бытует схема мошенничества, когда продавец просит покупателя указать в договоре одну сумму (меньшую, чтобы не уплачивать налог с продажи), а в расписке они пишут реальную цену квартиры. Подобные действия могут повлечь проблемы в дальнейшем — в случае судебного спора о расторжении договора покупателю будет возвращено то, что указано в договоре, а никак не в расписке.

Как правильно составить расписку

«Напишите расписку», «только под расписку», «дайте расписку, и никаких проблем» — как часто мы слышим эти слова. Но не всегда осознаем, что расписку мало просто дать или получить. Ее еще нужно грамотно составить.

Несколько слов о расписке, ее составителе и получателе

Термин «расписка» хорошо знаком многим людям. Однако его официального определения законодательство не содержит. Словарь толкует понятие «расписка» в следующих значениях:

Читайте так же:
Удержания из зарплаты при увольнении

— документ с подписью, удостоверяющий получение чего-нибудь, подтверждающий, что выдавший ее получил что-либо в долг;

— расписка сохранная, свидетельствующая о том, что принята на хранение какая-либо ценность, и т.д.;

— письменный акт, которым кредитор подтверждает выполнение обязательства, взятого на себя дебитором.

Обычно расписку дают для подтверждения:

— получения чего-либо, например задатка, денег в долг, алиментов за определенный период, имущества в пользование.

Обратите внимание!
Давая или беря деньги в долг, вы совершаете договор займа. Если его сумма 10 БВ или больше, договор займа нужно составлять в письменной форме. В этом случае расписка является подтверждением договора займа и его условий <*> .

Справочная информация
Размер БВ составляет 27 бел. руб. <*> . Соответственно, десятикратный размер БВ составит 270 бел. руб. (27 x 10);

— принятия на хранение какой-либо вещи;

— выполнения обязательства, взятого на себя другим лицом.

Как правило, пишет расписку тот, кто берет деньги, имущество или подтверждает выполнение взятого на себя кем-то обязательства. Такое лицо является составителем расписки.

Составитель передает расписку тому, кто дает ему деньги, передает имущество и т.д., то есть получателю расписки.

Получатель расписки принимает ее и оставляет у себя на хранение до исполнения составителем расписки принятого обязательства (например, возврата долга).

Пример
Ситуация 1. Сосед одолжил у вас ноутбук. Чтобы оградить себя от лишних переживаний, вы попросили его написать расписку и указать в ней, что он обязуется вернуть вам ноутбук через две недели. Он это сделал, а затем передал расписку вам на хранение. В данной ситуации сосед — составитель расписки, а вы — ее получатель.
Ситуация 2. Знакомый попросил вас взять на хранение телевизор и холодильник, пока в его квартире идет ремонт. Вы сделали ему одолжение и согласились. Правда, знакомый на всякий случай попросил вас написать расписку о том, какие вещи и в каком состоянии вы приняли от него. В данном случае составителем расписки являетесь вы, а ваш знакомый — ее получателем.

Содержание расписки

Расписка составляется, как правило, в произвольной форме. В ней рекомендуется указывать следующие сведения:

Пример
«Расписка о получении задатка», «Расписка о принятии на хранение ценностей»

— дату и место составления расписки;

Пример
«11 февраля 2020 г., г. Гродно»

— Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные, место регистрации и место фактического проживания составителя расписки, ее получателя, а также свидетелей (при наличии).

Обратите внимание!
Паспорт должен быть действующим на момент написания расписки;

— факт принятия денег или иной вещи. Так, если составитель расписки берет деньги в долг, получает задаток и т.д., следует указать определенную сумму денег (цифрами и прописью) и вид валюты. К примеру, 100 (сто) долларов США.

На заметку
Желательно, чтобы в расписке было написано «получил сумму в размере…», «взял в долг сумму в размере… деньги получены мною в полном объеме». Иначе будет практически невозможно доказать, что деньги были переданы составителю расписки. Особенно если он заявит, что получатель расписки пообещал дать их ему в другой день, но не сдержал свое слово.

В случае принятия составителем расписки на хранение или во временное пользование какого-либо имущества данный факт также следует зафиксировать. При этом желательно, чтобы в расписке была описана принимаемая вещь, т.е. указаны ее марка, модель, цвет, размеры, наличие или отсутствие дефектов;

Пример
Ситуация 1. Недавний знакомый одолжил у вас дорогую фотокамеру на время поездки за границу. Вы попросили написать его расписку об этом. Однако в расписке не были указаны ни модель фотокамеры, ни ее состояние. По возвращении из поездки знакомый вернул вам фотокамеру с разбитым объективом, сказав при этом: «Ты мне такую дал». Доказать, что вы передавали ему вещь в исправном состоянии и это он ее испортил, будет затруднительно.
Ситуация 2. Вы планируете долговременную поездку, в которой вам для работы нужен ноутбук. Однако ваш в ремонте. Вы одолжили ноутбук у коллеги, составили расписку об этом, но не указали, что на крышке ноутбука большая трещина. При его возврате ваш коллега может обвинить вас в порче его имущества и потребовать отремонтировать ноутбук за ваш счет или вообще купить новый, потому что этот вы сломали.

— обязательство составителя расписки вернуть определенную сумму денег, конкретную вещь, если ему что-то передавалось в долг, в пользование, на хранение. Если расписка подтверждает выполнение обязательства, взятого на себя другим лицом, в ней целесообразно указать, в каком объеме выполнено обязательство и его результат (по возможности);

Читайте так же:
Права акционера АО

— срок возврата денег, имущества;

— размер процентов за пользование деньгами и срок их выплаты, если они предусмотрены (при передаче денег в долг);

— место возврата денег, вещи. Особенно если составитель расписки проживает в другом населенном пункте;

— подпись составителя расписки и ее расшифровку, а также подписи свидетелей (при их наличии).

Пример формулировки расписки о возврате долга:
«Расписка
11 февраля 2020 г., г. Минск
Я, Петров Петр Петрович, 18 мая 1986 г.р., паспорт: серия МР 1000001, выдан 29 мая 2016 г. Ленинским РУВД г. Минска, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Минск, ул. Синяя, д. 6, кв. 12, взял в долг у Николаева Николая Николаевича, 22 августа 1950 г.р., паспорт: серия МР 1000002, выдан 24 августа 1995 г. Октябрьским РУВД г. Минска, проживающего по адресу: г. Минск, ул. Сокола, д. 12, кв. 97, сумму денег в размере 210 (двести десять) белорусских рублей. Деньги получены мною в полном объеме. Обязуюсь вернуть указанную сумму полностью не позднее 1 мая 2020 г.
Подпись /П.П.Петров/»

Рекомендации по составлению расписки

Законодательство не содержит требований к составлению расписки. Вместе с тем получателю расписки советуем придерживаться следующих рекомендаций:

— обязательно убедитесь в том, чтобы расписка была подписана ее составителем.

На заметку
Целесообразно сравнить подпись составителя, проставленную на расписке, с подписью, указанной в его паспорте;

— желательно, чтобы расписка была написана составителем собственноручно. Тогда ему будет сложно оспорить факт написания им расписки.

Пример из судебной практики
Ответчица в судебном заседании оспаривала факт передачи ей денежных средств и написания ею расписки.
Судом была назначена почерковедческая экспертиза, согласно заключению которой рукописный текст расписки и подпись в ней от имени истицы выполнены самой истицей.
Решение районного суда от 17.08.2015

На заметку
Расписка, составленная печатным способом (например, набранная на компьютере и распечатанная), с одной лишь собственноручной подписью составителя также будет являться действительной. Однако в случае, если он впоследствии решит оспорить подлинность подписи на ней, проведение почерковедческой экспертизы по одной лишь подписи вызовет затруднение;

— проверьте, чтобы текст расписки был написан четко и разборчиво, желательно шариковой или чернильной ручкой. Если в тексте будут зачеркивания, помарки, исправления с припиской «исправленному верить» и подписью — попросите расписку переписать заново.

На заметку
Храните расписку в месте, не только обеспечивающем ее сохранность, но и защищающем бумагу и чернила от выцветания;

— при передаче денег или какой-либо ценной вещи желательно пригласить свидетелей. Попросите их, чтобы внизу расписки они написали, что свидетельствуют о передаче определенной суммы, вещи, после чего поставили свои подписи, а также указали свои Ф.И.О., адрес, паспортные данные и дату.

Обратите внимание!
Если сумма договора займа равна либо превышает 10 БВ, а вы не составили договор, подтвердить наличие долга вы сможете только распиской, но не свидетельскими показаниями <*> ;

— убедитесь, что указаны паспортные данные как составителя расписки, так и ваши и что они не содержат ошибок. Ведь обратное может привести к неприятным последствиям. Например, если ошибка допущена в ваших паспортных данных или они вовсе не указаны, составитель расписки может заявить, что у вас он ничего не брал, деньги ему давал совсем другой человек (ваш полный тезка и однофамилец), и вот ему-то он уже все вернул. То же самое касается и паспортных данных составителя. В такой ситуации он может заявить, что лично он ни у вас, ни у кого другого ничего не брал;

— при передаче в долг денег обязательно проверьте, чтобы был указан вид валюты.

Пример
Указание в расписке только слов «в долларах» может привести к возникновению спора о том, что сумма передавалась не в долларах США, а, например, в долларах Канады, Австралии, Новой Зеландии, Сингапура и т.д.т

Читайте так же:
Оформление развода с гражданкой Молдовы

Обратите внимание!
Дать в долг или передать на хранение сумму в валюте можно только в том случае, если вы и вторая сторона являетесь гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства, имеющими вид на жительство в Республике Беларусь, то есть резидентами <*> .

Если вы являетесь составителем расписки, рекомендуем учесть следующие ключевые моменты:

— составлять расписку в присутствии ее получателя вам не обязательно. Главное, чтобы он ознакомился с ее содержанием и взял на хранение;

— пишите расписку четко, используя формулировки, не допускающие разночтения, чтобы текст расписки нельзя было интерпретировать иначе;

— ставьте подпись сразу под текстом расписки, чтобы не оставалось места, куда можно вписать какую-то информацию. Если в расписке все-таки остаются пустые места, проставьте прочерки.

На заметку
При возврате расписки ее получателем рекомендуем попросить у него указать на расписке, что обязательство, прописанное в ней, вами выполнено, и проставить дату и свою подпись.

Как составить расписку о дарении квартиры после принятия наследства?

Составить расписку, о том, что ваш дядя, получив от вас деньги обязан вам подарить долю в квартире нальзя в принципе т.к. в соответствии со ст. 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ — ЭТО БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ СДЕЛКА!  И при наличии встречной передачи вещи  данный договор не признаётся дарением. Если вы хотите именно прописать в расписке обязанность вашего дяди передать долю в квартире, то необходимо руководствоваться положениями о купли-продажи и возможно заключения предварительного договора (429 ГК РФ).

Можно, конечно, не прописывать в расписке обязанность подарить вам долю в квартире, а заключить договор обещания дарения, но здесь есть свои риски, поскольку в соответствии со статьёй 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Кроме того, существуют случаи, когда даритиль или его наследники могут отменить данный договор (ст. 578 ГК РФ).

Выскажу своё мнение о том, что, если вы собираетесь дяде заплатить за долю в квартире (т.е. догоовор  является возмездным), то и заключайте договор купли-продаже — не стоит играть в азартные игры, когда сиюминутная выгода, может привести к серьёзным потерям. Что касаемо расписки, то её можно заключить в простой письменной форме, но нотариальная форма, конечно является более защищённой (но не обязательной).

Надеюсь я вам помог, Желаю успехов!

Уважаемый Александр. Представляю Вам ст.429 Гражданского кодекса РФ. В договоре должно быть ясно выражено, кто, о чём (предмет договора) заключает предварительный договор. Вы можете удостоверить его нотариально, чтобы исключить беспокойство по поводу заключения основного договора в будущем. Если будут затруднения в написании договора, при Вашем желании — помогу.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Удачи в будущем. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

Читайте так же:
Уплата взносов на капитальный ремонт дома

Добрый день Александр! В таких ситуациях деньги лучше всего передовать по факту. Когда человек оформит наследство, оформите с ним (новым собственником) договор купли-продажи. Если человеку нужны деньги на оформление, лучше дать небольшой аванс, в пределах требуемой для оформления суммы.

Сам договор дарения, штука очень тонкая, хотя на первый взгляд выглядит вполне привлекательно. Есть очень хороший подвох, даритель может забрать подарок обратно-это оговоренно в законе.

Потом, если Вы надлежащим образом оформите акт передачи денег, а в дальнейшем он откажется от сделки переоформления квартиры, Вы сможете без проблем доказать, что передали определенную сумму денег, но обязать его переоформить квартиру на Вас, Вы не сможете. Суд может присудить ему выплачивать Вам долг. Даже отчисляя в месяц по 100 рублей должник будет расчитываться с Вами всю жизнь. Повлиять на эту ситуацию Вы уже никак не сможете.

Самый правильный вариант юридически грамотного поведения — это заключить предварительный договор.

Статья 429 Гражданского кодекса РФ: Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Значимость такого договора в том, что:

1. Вы сможете обязать другую сторону в судебном порядке заключить с Вами основной договор в срок, указанный в договоре.

2. Этот договор не требует обязательного нотариального удостоверерения.

3. Такой договор не подлежит государственной регистрации.

4. Вы юридически защищены от факта срыва основной сделки.

Могу помочь Вам составить такой договор, имею соответствующий опыт.

С уважением, Ирина.

Просьба оставить отзыв.

Здравствуйте! Вам лучше всего заключить предварительный договор.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Удачи Вам!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию