Advokat-inform.ru

Юридический советник
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где взять ордер на квартиру для приватизации? как приватизировать жилье, если он утерян или вообще его нет?

Приватизация квартиры в случае утери ордера

Приватизация квартиры в случае утери ордера

Приватизация квартиры в случае утери ордера

Что делать в случае получения отказа в приватизации по довольно распространенной причине — утери ордера.

Часто возникает вопрос, заявление на приватизацию жилого помещения подано, документы, необходимые для осуществления данной процедуры собраны, а ордер (раздел/объединение лицевого счета) отсутствует.

В данном случае необходимо обратиться в архив:

  • если не сохранился (утерян) ордер, раздел (объединение) лицевого счета, то в Центральный архив за получение архивной копии распоряжения о предоставлении площади,
  • если ордер был обменный, то в Центр арендного жилья, для получения корешка обменного ордера.

Хорошо если запрошенная информация сохранилась и документ будет выдан, а вот если информация о предоставлении площади отсутствует, то решать вопрос о приватизации жилой площади придется в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, мы разобрали досудебный порядок урегулирования спора:

  • заявление на приватизацию было подано,
  • отказ получен,
  • архивные сведения о предоставлении площади не сохранились,
  • остальные документы, необходимые для приватизации собраны.

В связи с этим, у попавших в данную ситуацию, возникает вопрос, на основании каких норм, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, возможна приватизация в судебном порядке.

Подробно разберем законодательную базу, применимую для признания права собственности в порядке приватизации в гражданском судопроизводстве при отсутствии решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Необходимо учесть, что в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 07 и 14.06.2006 г. отмечено, что отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (вопрос 20 в Обзоре «Вопросы применения жилищного законодательства»). А ведь именно решение органов исполнительной власти о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, является в силу ст. 63 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма.

Так же хочется отметить, что своим Определением от 19.08.2008 года №5-В08-77 Верховный Суд РФ (по надзорной жалобе) установил, что в соответствии со ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действующего в период вселения в жилые помещения до 2005 года, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. А согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Читайте так же:
Как объединить комнаты с разными кадастровыми номерами в одной квартире под один объект

Если при предоставлении жилой площади гражданами не было допущено неправомерных действий, то возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления и хранения документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. До 2005 года он считался правоустанавливающим документом, но, как только в жилищном законодательстве вместо понятия «ордер» было введено понятие «договор социального найма», выдача ордеров прекратилась.

Сегодня юридическая сила этого документа почти полностью утрачена, так как появились другие правовые формы — договоры жилого найма или коммерческие договоры, — но некоторые юридические операции без ордера провести проблематично. Такой документ могут потребовать при приватизации жилплощади. Наличие ордера на квартиру позволит быстрее приватизировать жилое помещение.

Нужен ли ордер для приватизированного жилья?

Нет, не нужен. Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Для жилья, уже переведенного в частную собственность, такой документ не требуется. Альтернативой ордеру служит выписка из Росреестра, а для жилья, принадлежащего городским властям, — договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование и т. д.

Можно ли оформить приватизацию жилья без ордера?

Вместо устаревшего документа в настоящее время используются договоры социального найма. Их используют в качестве основания для вселения в конкретную квартиру, принадлежащую муниципалитету. Договоры найма жилплощади выдаются тем, кто может предоставить выданный ранее ордер или информацию из него в случае его утраты: ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца право приватизации переходит к его родственникам. Однако это возможно только в том случае, если они были указаны в этом документе.

Что делать, если ордер на квартиру утерян?

Для восстановления ордера необходимо:

— Обратиться в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.

—Подать заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. В ее архивах хранятся записи из домовых книг и данные о выдаче ордеров. Обратившись в архив муниципального образования, вы сможете получить копию ордера. Если в администрации откажут, следует также потребовать предоставления отказа в письменном виде.

— С просьбой о восстановлении ордера также можно обратиться в Департамент недвижимости или в многофункциональный центр.

Восстановить оригинал ордера сегодня невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Если вам выдали копию ордера, то нужно обратиться в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма. Сегодня существует возможность заменить ордер другими документами (коммерческий договор, договор соцнайма, разрешение на бесплатное пользование) и на основании их приватизировать муниципальную квартиру.

Если администрация отказала в оформлении договора найма, нужно подавать иск в суд. К исковому заявлению следует приложить справку о регистрации на данной жилплощади, а также письменный отказ администрации. Помимо этого, понадобятся копии всех платежных квитанций за коммунальные услуги. Во время рассмотрения искового заявления также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят факт вашего проживания в муниципальном жилье.

Где и как можно получить дубликат договора о приватизации квартиры?

После того как собраны все необходимые документы на приватизацию, граждане и местная администрация заключают договор, по которому квартира передаётся им в частную собственность.

Именно на основании этого договора в 2021 году происходит регистрация права и внесение записи в ЕГРН. Но что делать, если документ оказался утрачен? Можно ли его восстановить и как? Данная статья поможет разобраться в этих вопросах.

В каких случаях необходим приватизационный документ?

Заключение договора – это уже предпоследний этап приватизации, завершающий процедуру взаимодействия с местными органами власти. После этого жильцам остаётся только подать заявление о регистрации и они могут распоряжаться квартирой в полном объёме. Согласно ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» именно на основании договора и вносится запись в ЕГРН. В том же случае, если записи нет, жильё «повисает в воздухе».

Таким образом, если договора нет, новый владелец не сможет его:

  • продать на рынке «вторичного жилья» по той цене, которая лично его устраивает;
  • подарить кому-либо;
  • обменять (жильё перестало быть муниципальным, но и в частную собственность не оформлено – Росреестр просто откажется фиксировать обмен в ЕГРН), в результате обмен даже на муниципальную квартиру произвести не удастся;
  • передать своим родным в наследство либо по завещанию, либо по закону в порядке, предусмотренном ГК РФ.
Читайте так же:
Лишение прав за оставление места дтп в 2022 году

Именно поэтому, собрав все необходимые для приватизации документы, граждане и должны заключать договор, фиксирующий, согласно ст. 161 ГК РФ и Закону РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда», волю сторон соответственно на передачу и бесплатное получение жилья в собственность.

А для регистрации в любом случае потребуется приватизационный договор.

Смотрите видео: Все, что нужно знать о приватизации

Что делать, если он оказался утерян владельцем квартиры?

Один из экземпляров заключенного договора должен храниться на руках у нового владельца жилья. Однако бумага – вещь не самая прочная. Договор может быть потерян, может придти в негодность и стать нечитаемым, наконец, может быть украден. Есть ли выход?

Да, решение проблемы существует. Любые сделки, касающиеся муниципальной недвижимости, фиксируются не только в ЕГРН, но и в архивах местного самоуправления. Поэтому если что-то произошло и договора на руках больше нет – всегда есть возможность оформить его дубликат, имеющий такую же юридическую силу, как и утраченный оригинал. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с соответствующим запросом.

Где и как можно получить дубликат при утере?

Процедура получения дубликата хоть и занимает немало времени, однако состоит из нескольких простых шагов.

Куда обратиться?

Прежде всего необходимо определить муниципальный орган, куда следует обращаться. Структура администрации определяется уставом и другими актами местного законодательства, поэтому название может быть разным – где-то это будет департамент жилищной политики, где-то – управление муниципальным имуществом.

Поэтому у гражданина, утратившего договор, есть несколько вариантов действия:

  1. Вспомнить, где заключался договор, и обратиться туда повторно.
  2. Подать заявление на имя главы местного самоуправления, а дальше уже муниципальные служащие сами перешлют его ответственным лицам.
  3. Обратиться в местный МФЦ. Сам смысл существования таких организаций именно в том, чтобы люди не бегали по инстанциям и не гадали, куда конкретно обратиться, а приходили все в одно учреждение и там решали свои вопросы.

Как подавать заявление?

Заявление гражданин, желающий восстановить договор, может подать одним из следующих способов:

  1. Сам лично. Для этого ему необходимо составить заявку и явиться на приём в местные органы власти или в МФЦ, имея при себе комплект необходимых документов.
  2. По почте. Если нет возможности явиться на приём в местную администрацию либо обратиться в МФЦ, заявление можно послать с помощью заказного письма с уведомлением через Почту России.
  3. Через законного представителя. В том случае, если в приватизации участвовали лица, не достигшие ещё возраста 18 лет, они не могут действовать сами. За них восстановлением документов будут заниматься те, кто представляет их законные интересы – родители либо лица, их заменяющие и действующие от имени и в интересах детей.Кроме того, если человек по решению суда был ограничен или полностью лишён дееспособности, от его имени обращаться могут те люди, которые выступают для него в качестве опекуна либо попечителя.
  4. Через представителя по доверенности. Если у гражданина нет времени или возможности самому заниматься решением вопроса, он может обратиться к нотариусу, подготовить доверенность и ей уполномочить любое дееспособное лицо выступать от его имении в отношениях с органами местной власти.
  5. Через интернет. Существующий портал «Госуслуги» предполагает доступ граждан к услугам, оказываемым государственными и муниципальными органами онлайн. Однако для того чтобы воспользоваться этим способом необходимо заранее озаботиться регистрацией на соответствующем портале и подтверждением своей личности.
  • Скачать бланк заявления на выдачу дубликата договора приватизации
  • Скачать образец заявления на выдачу дубликата договора приватизации

Какие бумаги потребуются?

В том случае если договор был утрачен или пришёл в негодность, заявитель должен предоставить следующий комплект документов:

  • Паспорт гражданина России. Согласно Закону РФ №1541-1, регулирующему приватизацию жилья, жилая недвижимость бесплатно передаётся в собственность только гражданам России. Ни иностранец, ни апатрид (лицо, не имеющее гражданства ни одной страны) не в праве рассчитывать на заключение такого договора и, соответственно, дубликат им выдан быть не может.
  • Свидетельство о рождении для несовершеннолетних, от чьего имени действуют законные представители.
  • Справка по форме 2-П для тех, кто не успел получить паспорт.
  • Если менялось имя или фамилия – соответствующие документы из ЗАГСа.
  • Справка о проживании в квартире граждан или выписка из домовой книги. Она выдаётся только на тех, кто к моменту приватизации и заключению договора имел регистрацию на конкретной жилплощади.
  • Документы, касающиеся опеки и попечительства в том случае, если от имени гражданина действует его опекун или представитель.
  • Нотариальная доверенность, если вместо заявителя действует его поверенный.
  • Справка о том, было ли использовано право на приватизацию.
  • Договор социального найма. Согласно Закону РФ №1514-1, именно на основании его гражданин получает право на приватизацию и в отсутствие этого договора любые обращения бессмысленны. Если и этот договор был утрачен его можно восстановить в том же порядке, что и договор о приватизации.
Читайте так же:
Правила «Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве»

Этот перечень лишь ориентировочный. В зависимости от конкретных обстоятельств специалисты могут запросить и дополнительную документацию. Однако обычно перечисленных выше документов хватает с запасом.

Читайте также: Зачем нужен акт приема-передачи квартиры при покупке и как его правильно оформить?

Во сколько обойдётся эта услуга?

По закону услуга по выдаче дубликата договора является бесплатной. В результате никаких оплат госпошлины или взыскания платы за услугу нет необходимости ожидать. Если информация сохранилась – она будет предоставлена бесплатно. Оплачивать работу по изготовлению копии нет необходимости.

Однако это возможно лишь в тех случаях, когда экземпляра точно нет или местная администрация под надуманным предлогом отказывается его предоставить.

Сроки оформления

Срок, в течение которого будет выдан дубликат договора зависит от того, каким способом заявитель обращался за выдачей:

  • Если напрямую в местную администрацию – в течение 10 рабочих дней. При этом не важно, подавалось ли заявление лично либо от имени заявителя действовал его представитель по закону либо доверенности.
  • Если через МФЦ, то срок возрастает до 70 дней с того момента, как запрос и все необходимые документы были приняты и зафиксированы.
  • В том случае если для подачи заявления использовалась Почта России, нужно ещё помнить о её внутренних нормативах на доставку писем.

Какие документы выдаются в итоге?

После того как муниципальная услуга была оказана, на руках у заявителя могут быть два варианта документа:

  1. Изготовленный дубликат, в котором указаны все необходимые сведения, и с помощью которого можно осуществлять дальнейшие действия с недвижимостью.
  2. Мотивированный отказ, опирающийся на нормы действующего законодательства, в котором будет указано по какой причине дубликат не может быть выдан.

Когда могут отказать?

Однако бывают случаи, когда восстановить документы о приватизации не получится. Действующее законодательство предусматривает следующие основания:

  • Заявление было подано лицом, не имеющим достаточных для того полномочий.
  • Собран не весь комплект документов. В этом случае может быть как отказ, так и приостановка действий по заявлению до тех пор, пока не будут предоставлены все нужные бумаги.
  • Нет гражданства. Если заявитель не гражданин РФ, он не вправе приватизировать квартиру. Иностранцу или апатриду будет отказано сходу и они даже не смогут обжаловать такой отказ.

Отказ в выдаче дубликата может быть обжалован в суде в порядке, который установило действующее гражданско-процессуальное законодательство.

Заключение

Таким образом можно сделать вывод о том, что восстановить договор о передаче можно. Однако этот процесс займёт немало времени и потребует привлечения к участию всех, кто в порядке регистрации имел право проживать в спорной квартире.

В том случае когда получить на руки дубликат документа так и не получилось, можно добиться регистрации через суд – однако этот путь куда сложнее, чем общепринятый. В результате к нему имеет смысл прибегать лишь тогда, когда иных выходов уже не остаётся.

Полезное видео: Подробная инструкция как приватизировать квартиру

консультация юриста

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Какие нужны документы для приватизации квартиры? Порядок их получения в БТИ

документы для приватизации квартиры

Приватизацией называется сделка, происходящая на рынке недвижимости первичного плана, характеризуется процессом перехода жилья от государства к частному лицу.

Если квартира не является таковой, в данном случае человек, проживающий там, не в праве совершать никакого рода операций, связанных с ней. А для того, чтобы квартира была приватизирована, вам необходимо собрать ряд документов и оформить ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Как долго оформляют документы?

Как правило, период оформления всех необходимых бумаг о передаче жилья на бесплатной основе составляет не менее 3 месяцев. При этом больше, чем половину времени займет рассмотрение заявления на выдачу, этот период составит около 2 месяцев.

Спустя данное время вы должны будете подписать договор. На гос регистрацию уйдет около месяца, после чего человек становится полностью владельцем квартиры.

Какие нужны документы?

Также требуется не только длительное время, но и достаточно немалое количество документов. Они делятся на 3 группы:

  • Группа основного типа;
  • Группа доп. типа;
  • Группа личного типа.

Какие нужны основные документы?

Основная группа содержит следующие бумаги для приватизации жилья:

  1. Договор по соц найму на жилплощадь. Если эта бумага у вас отсутствует, ее можно запросить в центре расчета информации;
  2. Техпаспорт.

Он несет информацию о плане жилплощади, причем поэтажно.

Документ содержит сведения о наличии иной недвижимости у участников приватизации.

Список дополнительных документов

Для приватизации квартиры обычно требуется не только основной, но и дополнительный список документации.

Он нужен в случае если у вас есть несовершеннолетние дети, выписанные из жилища, но являющиеся участниками процесса.

Рассмотрим, какие документы необходимы для приватизации квартиры в России:

  • Разрешение с печатью от органов опеки. Справка оформляется в течение 14 дней, поэтому о ней нужно побеспокоиться заранее, выдается она обоим родителям или лицам, являющимся опекунами детей. Справка действует бессрочно;
  • Выписка из домовой книги. Данный документ нужен с обоих мест проживания, как с прошлого, так и с настоящего. Необходим он в случае не достижения детьми возраста 18 лет, при этом справка с прошлой прописки необходима в полном виде со всей необходимой информацией. Справка должна содержать данные обо всех лицах, которые до этого жили в интересующей жилплощади;

Если гражданин является зарегистрированным позднее 01/07/1991 года, в данном случае им придется совершить выписные данные и с прошлых мест жительства, и с новых.

Если ребенок, зарегистрированный в квартире, что оформляется на приватизацию, находится под опекой, то нужно будет собрать следующие документы:

  1. Распоряжение о том, что опекун назначен, вместе с копией;
  2. Разрешение на приватизацию квартиры от опекунской инстанции.

Если один из соучастников приватизации когда-либо проживал в другой стране, то в ряд документов включается и справка из визового отдела, где будет указано, что человек имеет гражданство. Бумага этого типа не имеет срока.

Если же случилось так, что один из людей, участвующих в процессе, уже когда-либо совершал данное действие, тогда он должен представить данные следующие документы для приватизации на квартиру:

  • Справка по форме 2, говорящая о том, что лицо не засветилось в приватизации. Выдают ее в БТИ при наличии паспорта на долгий срок;
  • Данные выписного характера из домовой книги расширенного плана, которые выдаются паспортным столом прошлого проживания. Для ее выдачи нужно отдать заявление и подождать неделю; Здесь написано, где и как получить расширенную выписки из домовой книги.
  • Выписка из ЕГРП, составленная по форме 3, где указана информация об иных объектах недвижимости, имеющихся у правообладателя.

Какие личные документы нужны?

Также помимо прописанного ряда бумаг следует предоставить личные документы необходимые для приватизации муниципальной квартиры:

  1. Паспорт вместе с его копией;
  2. Св-во о смерти, если в семье были подобные случаи, вместе с копией;
  3. Св-во о браке вместе с копией;
  4. Св-во о рождении детей, которым еще нет 14 лет.

Документы для выписки из Росреестра

Для получения данных из Росреестра, нужны документы вместе с их копиями:

  • Договор по соцнайму;
  • Паспорта технический и кадастровый;
  • Если дети участвуют в процессе, то нужны их паспорта и св-ва;
  • Домовая книга.

Читайте также подробную информацию о том, как приватизировать квартиру через МФЦ и сайт Госуслуг, как разделить лицевой счет, можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных в них людей, как происходит раздел приватизированного жилья при разводе и что такое расприватизация жилья.

Куда нести документы после приватизации?

Если процесс оформления договора на приватизацию квартиры уже завершен, желательно вновь посетить палату регистрации. Там вы должны получить свидетельство о приватизации квартиры.

Чтобы получить эту бумагу надо отдать госпошлину в размере 1000 рублей и подождать не менее 14 дней. Чтобы свидетельство о приватизации квартиры было отдано вам в руки, нужно собрать данные документы:

  1. Паспорта кадастрового и тех. плана;
  2. Данные из Росреестра;
  3. Бумагу об отказе на приватизацию от лиц, которые не желают участвовать в процессе;
  4. Паспорта или св-ва всех детишек;
  5. Домовая книга, данные из нее должны быть с прошлых и нынешнего мест жительства;
  6. Договор о социальном найме;
  7. Договор от каждого лица при данного процесса;
  8. Доверенность гражданина, являющегося доверенным.

Далее предлагаем посмотреть, как выглядит свидетельство о приватизации квартиры.

Куда подавать документы?

Чтобы оформить договор на приватизацию квартиры нужно опять посетить БТИ, и сдавать весьма весомый ряд документов. Необходимо наличие данного пакета бумаг:

  • Договор по соц найму;
  • Паспорта технического и кадастрового плана;
  • Лицевой счет, где видно, что любого рода долги по квартире отсутствуют;
  • Паспорта и св-ва о рождении;
  • Домовая книга с выписанными данными для каждого лица в данном процессе;
  • Справка о том, что гражданин не является заинтересованным в процессе, отказавшись от него;
  • Данные из Росреестра;
  • Данные из ЕГРП;
  • Перечень документов для приватизации квартиры доп характера, например, бумага об опекунстве, бумагу о прописке с нового места жительства ребенка.

Если перечень документов на приватизацию квартиры подается лицом, не заинтересованном в процессе, он должен иметь доверенность на совершение данных действий, причем от каждого участника приватизации.

Договор будет оформляться не менее 60 дней, а для его получения нужно оплатить госпошлину 4800 рублей.

Нужен ли технический паспорт?

Пакет документов для приватизации квартиры включает и техпаспорт. Его оформление происходит только тогда, когда он отсутствует, для этого нужны следующие важные бумаги с их копиями:

  1. Договор по социальному найму;
  2. Паспорта;
  3. Домовая книга с выпиской.
  4. Все документы, которые были получены через БТИ, имеют срок действия в один год.

Как получить ордер на квартиру?

Документы для приватизации квартиры подаются в административное здание, включая ордер. Потом происходит процесс заключения договора о передачи квартиры в собственность.

Как правило, администрация требует того, чтобы ордер после приватизации в обязательном порядке был сдан, потому что он теряет всю юридическую силу и значимость.

Если же случилось так, что ордер был потерян, его восстановление не является обязательным процессом, обязательно только наличие заявление об отсутствии ордера.

Таким образом, ордер не является обязательным для оформления процесса передачи жилья в собственность. Но в любом случае закон призывает людей к тому, чтобы они бережно относились ко всем бумагам и не имели возможности их потерять.

Когда нужна доверенность?

Период, в который происходит приватизация квартиры является весьма долгим и изнурительным, поэтому некоторые люди поручают данный процесс другим людям.

По этой причине и оформляется доверенность на приватизацию квартиры на человека, занимающегося всей волокитой с бумагами.

Доверенность полностью раскрепощает действия доверенного лица, он может обращаться во все необходимые инстанции, собирать все необходимое для операции и полностью погрузиться в процесс оформления передачи жилья.

Документ доверенности затрагивает 2 стороны: доверитель и доверенное лицо. Доверителем в данном случае является лицо, которое доверило другому человеку ведение всего процесса оформления, доверенное лицо – это тот самый человек, который и занимается приватизацией.

Сама доверенность выглядит как рукописный текст, содержание которого гласит о передачи полномочий по оформлению договора иному лицу. Бумага обязательно должна быть заверена нотариусом.

Как правильно написать заявление?

Заявление на приватизацию квартиры отдается вместе с рядом документов, которые собираются заранее. Заявление составляется с учетом следующих правил:

  • Первоначально пишется, что заявление направлено в администрацию, затем нужно пометить от кого, при этом указав адрес и телефон;
  • Потом необходимо вписать, что процесс происходит при соблюдении закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и начать заявление словами о том, чего вы просите, а именно о передаче в собственность жилплощади. При этом нужно указать полный адрес;
  • Затем нужно перечислить всех лиц, кто будет являться собственниками квартиры, при этом указать конкретные доли;
  • Потом нужно вписать ряд документов, которые прилагаются к подаваемому заявлению;
  • Внизу заявления нужно поставить дату и подписи от всех будущих собственников.

Как подать?

Заявление на приватизацию квартиры вместе с документами необходимо подать в администрацию города, где все проверяться и будет.

Сотрудники данной сферы должны поставить печати на заявлениях, подписи и расшифровку.

С момента принятия заявления и начинается процесс оформления приватизации.

Как восстановить?

Документ на приватизацию квартиры является очень ценным и важным, он необходим при любой сделке, совершаемой с жильем. Но случается и так, что при небрежном отношении к документам он может быть утерян.

В данном случае его придется восстанавливать. Для этого процесса нужен будет паспорт каждого из собственников и денежная сумма для государственной пошлины.

Сначала нужно обратиться в отделение БТИ лично или через интернет ресурсы, затем нужно оповестить остальных собственников жилья о визите в БТИ, при этом они не должны забыть паспорта.

По достижении вашей очереди вам нужно объяснить всю ситуацию сотруднику инстанции и написать заявление о выдаче повторного документа о приватизации. Заявление должно содержать информацию о причине отсутствия предыдущего.

Затем нужно оплатить процесс изготовления нового посредством кассы БТИ, либо через банк. Расценки на это различные, это зависит от региона, где совершается сделка.

Бумага изготовляется в срок не более 14 дней.

Также на нашем сайте вы можете ознакомиться с информацией на тему, кто имеет право на приватизацию, как происходит приватизация через суд, что такое повторная приватизация и договор передачи.

Заключение

По истечении всей процедуры оформления документа о приватизации квартиры человек получает свидетельство, где указано, что лицо является собственником своего жилья.

Оформление документов на приватизацию квартиры не является быстрым, этот процесс занимает довольно длительное время. Должны быть собраны и сделаны все необходимые справки, написан ряд нужных заявлений, нужно отстоять множество изнурительных очередей. Но в любом случае все мучения и усталость окупятся тем, что квартира наконец-то станет только вашей.

Также стоит ознакомиться с вопросом, как узнать не приватизировано ли уже ваше жилье, какое налогообложение предусмотрено законодательством и какие права есть у собственников жилья.

Далее смотрите видео, в котором юрист расскажет, какие документы нужны на приватизацию квартиры в России.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию