Advokat-inform.ru

Юридический советник
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру: какой он сейчас

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Какой. Где получить

Содержание Содержание

  • Правоустанавливающие документы
  • Где получить бумаги
  • Квартира куплена в ипотеку: устанавливающий право документ
  • Квартира получена по наследству: правоустанавливающий документ
  • Право подтверждающие документы на квартиру
  • Свидетельство регистрации права собственности
  • Выписка из ЕГРН
  • Где получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру в 2021 году

Гражданский кодекс различает такие понятия, как «подтверждающий право» и «правоустанавливающий». Первый термин используется в том случае, если есть необходимость идентифицировать право собственности гражданина на какую-либо вещь, например на недвижимость. К правоустанавливающим документам относят бумаги, на основании которых у человека появилось право распоряжаться и владеть имуществом.

Правоустанавливающие документы

Как уже было сказано ранее, правоустанавливающие документы на имущество, представляют собой бумаги, которые послужили основанием для регистрации права собственности. К ним относят:

  • договор купли-продажи;
  • договор мены (обмена);
  • договор ренты;
  • свидетельство о вступлении в права наследства;
  • бумаги, подтверждающие приватизацию имущества;
  • судебное решение.

Важно! Все договора, связанные с переходом права собственности другому владельцу, заключенные между физическими лицами, между компаниями, либо между гражданином и организацией подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Где получить бумаги

Место получения документа, который устанавливает право собственности на квартиру, напрямую зависит от его вида.

Правоустанавливающий документГде получитьДополнения
Договор купли-продажиЗаключается между продавцом и покупателем квартиры.Требует обязательного нотариального удостоверения
Договор меныЗаключается между сторонами, принявшими решение обменяться имуществом.В отличие от договора купли-продажи, предметом договора мены будет предмет, то есть квартира.
Договор рентыЗаключается между владельцем квартиры и лицом, берущим на себя обязательства о пожизненном содержании обладателя недвижимости.Без нотариального подтверждения не имеет силы.
Свидетельство о вступлении в права наследстваВыдается нотариусом спустя полгода после смерти наследодателя.За получение данного документа придется оплатить услуги нотариуса.
Судебное решениеВыдает судЯвляется самостоятельным правоустанавливающим документом, не требующим удостоверения.

Еще стоит упомянуть о свидетельстве о приватизации имущества. Его выдают работники Росреестра. Отличенной особенностью данной бумаги является то, что она одновременно является и правоустанавливающим и право подтверждающим документом.

Квартира куплена в ипотеку: устанавливающий право документ

Право собственности на квартиру, приобретенную с использованием ипотечного кредита или займа, устанавливает договор купли-продажи. Именно на основании него продавец утрачивает возможность распоряжаться реализуемой недвижимостью, а покупатель приобретает ее.

Квартира получена по наследству: правоустанавливающий документ

Если есть необходимость получить документ, который устанавливает право собственности на квартиру, полученную по наследству, необходимо обратиться к нотариусу. После предоставления ему небольшого пакета документов, а также прохождения утвержденной на законодательном уровне процедуры, специалист выдает свидетельство о вступлении в права наследства. Именно этот документ является устанавливающим право на владение квартирой.

Право подтверждающие документы на квартиру

Кроме правоустанавливающих документов, в юридической практике встречается такое понятие, как «подтверждающие право». Оно означает то, что данная бумага идентифицирует владельца недвижимости, обосновывает возможность на распоряжение имуществом.

К документам, которые подтверждают право собственности на квартиру, относят свидетельство регистрации и выписку из ЕГРН. Надо отметить, что первая бумага выдавалась вплоть до 2016 года. Теперь его оформление прекращено. Идентифицировать право собственности можно, предоставив выписку из ЕГРН.

Свидетельство регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации права собственности до 2016 года был основным правоподтверждающим документом. Однако его несовершенство привело к упразднению формы. Все дело в том, что свидетельство имело несколько недостатков.

  1. В документе отражалась информация, актуальная лишь на момент регистрации права. Например, если на квартиру наложены обременения, этих сведений в нем не найти.
  2. После реализации квартиры, свидетельство оставалось у продавца. Данный факт создавал потенциальную опасность для новых владельцев недвижимости.
  3. Изготовление документа отнимало много времени и средств. Все дело в том, что свидетельство печаталось не на простой, а на гербовой бумаге с использованием защитных знаков.

Важно! Вся информация, которая содержалась в свидетельстве о регистрации права собственности, включена в выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН

В настоящее время основным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН. В ней отражается следующая информация:

  • местонахождение квартиры (точный адрес);
  • основные характеристики недвижимости, например площадь, количество жилых помещений;
  • кадастровый номер;
  • сведения о владельце недвижимости;
  • назначение недвижимости и ее вид;
  • перечень документов, устанавливающих право на квартиру;
  • данные о введенных в отношении недвижимости ограничений;
  • план квартиры или здания.

Чтобы получить выписку, необходимо зарегистрировать право собственности. Первый экземпляр выдается сразу после перехода данных прав.

Важно! Для совершения каких-либо юридически значимых действий с квартирой, потребуется взять новую выписку из ЕГРН.

Надо отметить, что документ содержит в себе сведения обо всех видах недвижимости, которым владеет человек. В связи с тем, что в свидетельство включена персональная информация, оно не может быть выдано третьим лицам.

Одной из главных особенностей выписки является то, что в случае наложения на квартиру обременений, данная информация в обязательном порядке отражается в документе. Именно такая ситуация обстоит с недвижимостью, приобретенной в ипотеку.

По общим правилам, после покупки имущества за счет кредитных средств, гражданин становится собственником. Но сама квартира – это залог, обеспечение ответственного исполнения заемщиком кредитных обязательств. До погашения ипотеки, владелец, несмотря на наличие права собственности, не имеет возможности продавать недвижимость, дарить или завещать ее. Все юридически значимые действия производятся только по согласованию с банком.

Где получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру в 2021 году

Как уже было сказано ранее, в 2021 году единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться к работникам единого государственного реестра недвижимости.

Читайте так же:
Порядок действий для оформления наследства

Документ предоставляется исключительно собственнику квартиры на основании его письменного или электронного заявления.

Сегодня, для того, чтобы получить выписку, можно не выходить из дома. Достаточно иметь идентифицированную учетную запись на портале Госуслуги. Для этого направляется электронная заявка. Сам документ поступит на почту или в личный кабинет.

Важно! Электронный вариант выписки из ЕГРН имеет идентичную бумажной форме документа юридическую силу. При необходимости, цифровой вариант можно распечатать.

Если же заявитель желает получить выписку в традиционной форме, он может указать данное пожелание в заявлении. Тогда документ придет Почтой России.

Заказать выписку можно и в МФЦ. Однако в таком случае срок получение бумаги увеличивается до 10 рабочих суток. А если есть возможность обратиться лично к сотруднику Росреестра, то выписку предоставят в течение получаса после обработки заявки.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Современная жизнь мобильна. Люди часто меняют район проживания, руководствуясь экономическими мотивами или соображениями комфорта. При этом совершаются сделки с недвижимостью, такие как приобретение, продажа, дарение, аренда и другое. Тут важно правильно оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Это достаточно ответственный шаг, который лучше совершать при помощи компетентных людей.

Сделки с недвижимостью совершают либо владельцы, либо уполномоченные ими лица. Правоустанавливающие документы на квартиру, принятые нашим законодательством, это то, что позволяет считать хозяина законным владельцем данной недвижимости. Что и дает ему право совершать сделки, проживать в ней, прописывать жильцов и прочее. При отсутствии таких документов, либо их неполноте, никто не может признаваться владельцем квартиры, любые сделки с такой недвижимостью незаконны, исполнению не подлежат.

Виды жилищной документации

С юридической точки зрения документом, подтверждающим факт владения недвижимостью, является свидетельство о государственной регистрации права. Его называют свидетельством о собственности. Оно выдается регистрационной палатой по месту приобретения недвижимости, делается запись в ЕГРН (госреестре недвижимости).

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство о регистрации – основной правоустанавливающий документ для квартир, приобретенных до 1 июля 2016 года

В нем указываются все данные квартиры и ее обладателя, основание, по которому квартира меняет собственника.

Сказанное справедливо для квартир, купленных до 01.07.2016г. После этой даты свидетельство упразднили, теперь для подтверждения собственности достаточно выписки из ЕГРН. До 1998 года отдельное свидетельство не оформлялись, поскольку отсутствовала регистрационная палата. Делалась запись на договоре.

В выписке также указывается тип и номер документа, согласно которому отчуждается жилище. Выписка из ЕГРН сама по себе достаточна, подтверждает владение, но для ее получения необходимо представить документацию, фиксирующую конкретную операцию с жилищем.

Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру

Выписка из госреестра

Перечень правоустанавливающих документов

Основные виды таких документов:

  • договор купли – продажи. Оформлять необходимо в 3 экземплярах. Один хранится в учреждении, у участников по экземпляру;
  • договор мены. Оформляется при обмене квартир. Если обмен неравноценен, предусматривается доплата. В этом случае то, что записали в паспорте работники БТИ должно соответствовать записанному в госреестре;
  • договор дарения. Применяется, когда недвижимость переходит во владение безвозмездно. При этом могут быть применены особые условия дарения, к примеру, уход за владельцем в течение определенного времени или другое;
  • план приватизации. Выдается уполномоченным органом с обязательным перечнем квартир, предназначенных для перехода в частную собственность;
  • свидетельство о праве на наследство. Выдается наследникам по истечении 6 месяцев от даты смерти хозяина жилья. Может быть оформлено как в судебном порядке, так и по завещанию;
  • договор участия в долевом строительстве жилья. Заключается между застройщиком и участником долевого строительства. Последний обязан уплатить оговоренную договором сумму в установленные сроки, застройщик, в свою очередь, передать недвижимость участнику. Передача оформляется в виде договора передачи жилого помещения в собственность граждан, где указываются подробные характеристики передаваемого жилья;
  • договор инвестирования. Почти полностью повторяет предыдущий пункт. Оговаривается размер инвестиций;
  • судебное решение с указанием срока, когда оно начнет действовать.

Все составляется в 3 экземплярах, заверяется и оформляется по установленным правилам. Это основные правоустанавливающие документы на квартиру в 2021 году.

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи является основным правоустанавливающим документом на собственность приобретенной квартиры

Существуют и другие разновидности. Например, закладная, когда недвижимость отторгается за неуплаченную ссуду, свидетельство о покупке на аукционе и т.д. Они являются вариациями перечисленных основных типов.

Документы, полученные по решению суда

При возникновении спорных ситуаций, коими изобилует наша действительность, законность тех или иных действий по определению права владения квартирой определяется в судебном порядке. Полученные при этом решения позволяют вести шаги для дальнейшего оформления владения квартирой. Существуют документы, которые можно получить исключительно судебным решением. В том числе:

  • договор погашения за счет имущества в счет неуплаченной задолженности по ссуде;
  • договор о делении квартиры на разные доли;
  • договор о выделении из общей доли выраженной части, например кухни;
  • свидетельство о наследовании;
  • свидетельство о доле супруга (супруги), при отсутствии согласия;
  • акт о возвращении в частную собственность национализированной квартиры;
  • постановление о мировом соглашении, если достигнут консенсус до определения суда.

Свидетельство о праве наследования

Свидетельство о праве наследования квартиры

Все указанные типы документов дают право на получение выписки из ЕГРН, то есть являются правоустанавливающими документами на собственность приобретенной квартиры.

Процедура оформления документов

В регистрационную палату по месту нахождения квартиры подается заявление, написанное в установленном порядке. Должно быть прописано:

  • кто регистрирует сделку;
  • описание предмета сделки;
  • номер учетной записи;
  • сколько листов приложено к заявлению, копии и оригиналы учитываются раздельно;
  • на скольких листах заявление, подпись, дата.
Читайте так же:
Алименты с неработающего отца на ребенка в 2022 году: сумма, размер, взыскание

Заполняется при помощи работника палаты. К нему прикладываются следующие документы.

  • свидетельство о регистрации права (если есть);
  • правоустанавливающий документ;
  • справка о том, что никто не прописан;
  • согласие супруга(и), если продавец состоял в браке. Заверяется нотариусом;
  • разрешение опекунов, если продавец не имеет права совершать сделки в силу возраста или психического состояния;
  • подтверждение разрешения от соседей для коммунальной квартиры.
  • свидетельство о заключении брака, если недвижимость будет в совместной собственности;
  • брачный договор, удостоверенный нотариусом, когда квартира покупается долевым участием;
  • разрешение супруга(и) на покупку, если используются заемные средства;

Естественно, необходим паспорт того, кто оформляет недвижимость, физическое наличие человека, паспорт из БТИ. Если поручено доверенному лицу, то нотариально заверенная доверенность.

Кроме того, необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Она уплачивается дважды. При оформлении договора покупатель и продавец уплачивают по 1 000 руб. Для того, чтобы вписать себя в реестр, покупатель должен заплатить 2 000 руб.

Квитанция об уплате пошлины

Для регистрации прав собственности на квартиру придется заплатить госпошлину

Где можно получить правоустанавливающие документы

Это зависит от условий совершения сделки. Документация готовится в разных инстанциях.

У нотариуса

Сделки, совершаемые в добровольном порядке, заверяются нотариально. А чаще всего и сами договора оформляются непосредственно у нотариуса. Так легче избежать ошибок, и лучше довериться профессионалам. Тем более, похода к нотариусу в любом случае не избежать.

Документы оформляются при совершении сделки в нотариальной конторе с необходимым количеством копий и там же заверяются.

Оформление правоустанавливающих документов на квартиру у нотариуса

Оформление правоустанавливающих документов на квартиру у нотариуса – самый удобный вариант, если у сторон нет разногласий

В суде

Если передача квартиры в собственность сопровождается разногласиями, они разрешаются в судебном порядке. Для получения документов, в том числе тех, которые оформляются только судебным определением, необходимо пройти все стадии разбирательства.

По принятии решения оригиналы документов выдаются как истцу, так и ответчику. При неявке в суд судебное решение принимается заочно, отправляется по месту регистрации или фактического проживания, при отсутствии таковой.

В Департаменте жилищной политики

В отдельных случаях для оформления недвижимости задействуется Департамент жилищной политики. Эта организация создана при Министерстве строительства и ЖКХ. Ее функции – реализация государственной политики в этой сфере, в том числе и правовые аспекты этой работы.

Нередки случаи, когда муниципальное жилье предоставляется безвозмездно нуждающимся гражданам. Например, расселение ветхого строения. В этом случае по инициативе департамента создается межведомственная комиссия, признающая здание негодным к проживанию.

Составляется акт, признающий строение аварийным, и предоставляется другое жилище. Об этом заключаются договора с жильцами. И если закон не противоречит приватизации такой квартиры, договор является правоустанавливающим документом.

В Росреестре, регистрационной палате

Регистрация правоустанавливающих документов в Росреестре

Регистрацию права осуществляет регистрирующий орган, Росреестр. Обращаться надо в регистрационную палату, как уже указывалось. Это не единственный путь. Законодательством разрешено обращение в ближайший многофункциональный центр. Заявитель там и получит готовую выписку из ЕГРН.

Заявление можно подать в цифровом виде на портал государственных услуг. В этом случае необходимо тщательно заполнить все формы, иначе заявление рассмотрено не будет, такое считается ошибочно оформленным. Придется вносить коррективы, обращаться повторно.

Значение правильного оформления недвижимости трудно переоценить. Можно себе представить состояние человека, который по недосмотру или небрежности остался без квартиры либо без денег. Право распоряжаться собственностью законно и свободно дорогого стоит, к оформлению документов необходимо подходить с максимальной тщательностью.

Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2021 году, как его получить

Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2021 году, как его получить

Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок.

Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

Большинство людей, попадающих в представленную категорию, склонны считать, что после вступления в силу нововведений процесс заключения сделок с недвижимостью существенно усложнился.

Это связано с требованиями о получении дополнительных справок и бумаг. Однако, если разобраться, можно прийти к выводу, что во многом это не так.

Какую информацию содержит?

Составленное свидетельство определяет право на использование земельного участка или иного имущества.

В бланке указывается следующая информация:

  1. Личные данные собственника, для которого и составляется свидетельство. Эта информация используется для удостоверения личности.
  2. Адрес недвижимого имущества, а также его кадастровый номер.
  3. Категория и площадь недвижимого имущества.
  4. Документ, на основании которого предоставляется право собственности.
  5. Наличие ограничений, к примеру, залога.
  6. Дата регистрации прав собственности.

Сегодня в банке принимают как старую, так и новую форму рассматриваемого документа. Довольно много вопросов ходит вокруг того, как проверить свидетельство на подлинность.

Как распознать подлинность документа?

Мошенничество при приобретении недвижимости сегодня довольно распространено. Именно поэтому следует удостоверится в том, что представленный документ оригинальный. Лицо, которое приобретает недвижимость, в праве отправить специальный запрос в регистрационные органы с целью проверки подлинности.

При визуальном осмотре бланка уделяется внимание следующим моментам:

  1. Дата регистрации.
  2. Наличие подписей всех сторон и расшифровок.

Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости в 2021 году

Начиная с 15.07.2016 подтверждающие право на объект недвижимости документы были упразднены. Действие документов, выданных до этой даты, не прекращается.

Следовательно, свидетельство от 2 марта 2016 (к примеру) можно использовать как образец свидетельства на право собственности квартиры в 2019 году.

Читайте так же:
Как списать долг по оплате услуг ЖКХ, оставшийся от предыдущего жильца

Однако в нем не будет отображаться актуальное состояние дел, документ лишь подтверждает факт нахождения указанной квартиры в собственности кого-либо по состоянию на 2 марта 2016 года.

Дубликат свидетельства не выдается. При желании можно сделать запрос на копию в Росреестре. На данный момент право собственника на жилье подтверждается только одним документом — выпиской из ЕГРН, которая заказывается каждый раз при необходимости.

Общий вид свидетельства (что было раньше)

Те граждане, которые приобрели недвижимость до 2016 года., обладают регистрационными свидетельствами о праве на квартиру.

Внешний вид этого документа менялся неоднократно, так как зависит от места и даты его выдачи. К примеру, изначально свидетельства выпускались на содержащей водяные знаки гербовой бумаге. Начиная с 2015 года – на листе обычной бумаги.

Несмотря на различия, во всех вариантах присутствуют обязательные элементы:

  • уникальные серия и номер;
  • заверенные штампом фамилия и подпись регистратора;
  • круглая печать Управления Федеральной регистрационной службы;
  • название документа в заголовке;
  • титульная информация о жилом объекте.

Обязательной, или титульной информацией является:

  • дата выдачи;
  • вид жилого объекта;
  • документы-основания;
  • субъект — обладатель недвижимости (его Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации);
  • объект — жилой объект, для которого указывается местоположение, площадь, кадастровый номер, дата и номер записи в Едином государственном реестре недвижимости;
  • при наличии указываются обременения.

Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2021 году, как его получить

Суть нововведения

Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру.

Какой документ может подтвердить право собственности на квартиру в 2021 году, как его получить

Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости.

После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

Отмена выдачи свидетельств не приводит к изменениям в порядке регистрации прав собственности. Заключая соглашение между продавцом и покупателям нужно будет проделать такие же, как и прежде действия.

Как получить выписку из ЕГРП

Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры.

Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.

Для получения выписки необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина РФ на имя которого будет выдана справка, заявление на получение документа (бланк можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины.

Сроки действия выписки

Право собственника на недвижимость в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Однако в некоторых случаях подтверждение законности во время регистрации сделки требует наличия документа. Выписка из ЕГРП имеет неограниченный срок действия, однако перед тем, как заключать договор, потребуется ее обновление.

Это проводится с целью подтверждения того факта, что недвижимость принадлежит определенному физическому лицу, и она не была передана сторонним лицам с момента выдачи справки в прошлый раз. По новому порядку оформления бумаг для собственника любых проблем со сбором пакета документов возникнуть не должно.

Единственное, с чем столкнуться граждане РФ, — необходимость уплаты государственной пошлины. Она будет изъята в качестве платы за подготовку и выдачу официального документа о праве владения недвижимостью.

Бланк свидетельства о регистрации права собственности

Согласно вступившим в силу 15 июля 2021 года изменениям норм, подтверждающий право собственности на недвижимость документ перестал оформляться. Несмотря на это, данное нововведение не означает, что владельцу не придется заботиться о документальном подтверждении такого права для своей квартиры. В связи с этим, возникает много вопросов, касающихся того, какой пакет бумаг придется собирать при заключении любых договоров, касающихся операций с имуществом, включая куплю-продажу. Попробуем разобраться в специфике проведения таких процедур в 2021 году, а также узнать как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру выдаваемое в 2021.

Какие бумаги потребуются собственникам жилья

Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок. Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

Большинство людей, попадающих в представленную категорию, склонны считать, что после вступления в силу нововведений процесс заключения сделок с недвижимостью существенно усложнился. Это связано с требованиями о получении дополнительных справок и бумаг. Однако, если разобраться, можно прийти к выводу, что во многом это не так.

Оформление квартиры в собственность в 2021 году

Скажите, пожалуйста, если мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность, могу ли я одна передать бумаги в мфц для передачи в Росреестр — для регистрации в собственность? Или обязательно присутствие мужа?

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Суть нововведения


Согласно принятым нормам свидетельство, подтверждающее право на владение недвижимостью действительно перестали выдавать. Однако вместо него собственник получает обычный распечатанный документ о праве собственности на квартиру. Также была введена выписка из ЕГРП, которую можно было раньше запрашивать в качестве дополнительной справки. Это проводилось с целью подтверждения статуса собственника во время заключения сделок купли-продажи недвижимости. После отмены свидетельства о регистрации квартиры или дома, представленная справка стала единственным документом с помощью которой собственник недвижимости имеет возможность подтвердит свои права на жилье.

Читайте так же:
Пособие по уходу за ребенком совместителю

Отмена выдачи свидетельств не приводит к изменениям в порядке регистрации прав собственности. Заключая соглашение между продавцом и покупателям нужно будет проделать такие же, как и прежде действия.

Документ о праве собственности на квартиру: форма и порядок получения в 2021 году

Приобретение недвижимого имущества возможно различными путями, среди которых покупка жилплощади, принятие квадратных метров от дарителя или наследодателя, участие в долевом строительстве и другие. По итогам каждой из процедур новый владелец имеет на руках одно из письменных подтверждений права владения жильем.

Формы правоустанавливающих бумаг на жилплощадь, а также образцы требуемого для регистрации заявления представлены на официальном сайте Россреестра. При необходимости ознакомиться с ними может каждый желающий.

Как получить выписку из ЕГРП

Выписки из Единого государственного реестра (ЕГРП) являются справками, подтверждающими, что физическое лицо является собственником дома или квартиры. Их составляют на основании хранящихся в реестре данных. Для заказа бумаг и уточнения списка требуемых для ее выдачи документов нужно посетить сайт Росреестра. Там же есть информация о стоимости услуги.
Для получения выписки необходимо представить следующие документы: паспорт гражданина РФ на имя которого будет выдана справка, заявление на получение документа (бланк можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате государственной пошлины.

Документ на право собственности как выглядит

С «01» января 2021 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Это интересно: Почему Не Действуют Региональные Проездные В Перми

Провести регистрацию в настоящее время возможно даже за 1 рабочий день (к примеру, если сделка удостоверена нотариально и документы поданы в электронной форме), следовательно, чем свежее выписка, тем больше можно ей доверять. Собственники могут в любое время повторно заказать выписку, подтверждающую их права. Сделать это можно в подразделении Росреестра, МФЦ или прямо на официальном портале Росреестра, не тратя времени на очереди. Правда, услуга эта является платной: за бумажный документ граждане должны заплатить 400 руб., за электронный — 250. Реквизиты для оплаты имеются на сайте Росреестра. Полученные электронные выписки имеют ту же силу, что и бумажные, так как заверяются электронной подписью.

Сроки действия выписки

Право собственника на недвижимость в обязательном порядке фиксируется в Росреестре. Однако в некоторых случаях подтверждение законности во время регистрации сделки требует наличия документа. Выписка из ЕГРП имеет неограниченный срок действия, однако перед тем, как заключать договор, потребуется ее обновление. Это проводится с целью подтверждения того факта, что недвижимость принадлежит определенному физическому лицу, и она не была передана сторонним лицам с момента выдачи справки в прошлый раз. По новому порядку оформления бумаг для собственника любых проблем со сбором пакета документов возникнуть не должно. Единственное, с чем столкнуться граждане РФ, — необходимость уплаты государственной пошлины. Она будет изъята в качестве платы за подготовку и выдачу официального документа о праве владения недвижимостью.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а сейчас – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

Рекомендуем прочесть: Продать гараж в гаражном кооперативе

Другие изменения в законодательстве

С начала 2021 года действует ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новым нормам собственникам жилой площади придется оформлять кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Кроме всего прочего новым законом уточнен перечень оснований, являющихся причиной отказа в оформлении его прав на помещение. В таких случаях существенно снижается бумажная нагрузка на покупателя квартиры: теперь он будет знать точную причину отказа и получит возможность оперативно ее устранить.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  1. Вносит в ЕГРН соответствующие записи, руководствуясь правилами ведения ЕГРН и иными нормативными правовыми актами, определяющими порядок заполнения ЕГРН, в том числе содержание вносимых записей;
  2. После внесения необходимых записей в ЕГРН распечатывает листы раздела ЕГРН с внесенными записями и в порядке делопроизводства передает документы вместе с листами раздела ЕГРН государственному регистратору для окончательного оформления принятого решения — для подписания и проставления оттиска печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Как выглядят документы на квартиру собственника 2021

Теперь право собственности на недвижимость подтверждается только записью в «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество», то есть отменяется обязательное наличие у владельца бумажного документа, подтверждающего право собственности. Процедуры регистрации теперь стала значительно проще.

Читайте так же:
Выплата пособия по безработице

«Квартирный вопрос» испортил не только москвичей. С некоторых пор граждане активно стали покупать, продавать и другими способами передавать друг другу квартиры и прочую недвижимость. Поэтому все стороны, участвующие в сделках с недвижимостью, часто хотят знать:

На что обратить внимание?

Российское законодательство в данном вопросе постоянно совершенствуется, направляя изменения на дополнительную защиту населения и его интересов. Выписки были внедрены вместо свидетельств, в частности, как дополнительная мера против мошенников. Однако они и сегодня не потеряли свою юридическую силу. Новые правоустанавливающие бумаги выдаются только в том случае, если права собственности перерегистрируются на нового владельца объекта.

В связи с этим возникает необходимость уметь распознавать поддельные свидетельства от настоящих документов, что на самом деле весьма непросто. Бдительность терять никогда не стоит, даже если речь идёт не о покупке, а об обмене имущества или передаче его в аренду, наём. В последнем случае очень часто физические лица снимают жильё на долгосрочной основе, а через несколько дней оказывается, что сдал им его совсем не владелец, а мошенник.

Не имея опыта, визуально отличить подделку от оригинала практически невозможно, даже если перед этим заинтересованный гражданин рассматривал бланки на государственных сайтах. Именно поэтому нельзя торопиться перед подписанием сделки. Имеет смысл выписать для себя реквизиты предъявленного свидетельства, включая номер его регистрации и дату выдачи. Понадобится фамилия, имя и отчество собственника, точное месторасположение недвижимого объекта и кадастровый его номер. Информация во всех документах должна совпадать в каждом символе. Полученную информацию можно проверить даже в сети онлайн.

Как выглядит право собственности на квартиру в 2021 году

Многие граждане желают получить уже используемый ими земельный участок в собственность или обзавестись новым земельным участком. Но, зачастую, процедуру реализации данного процесса знают далеко не все и, сталкиваясь с оформлением земельного участка в собственность, люди тратят огромные деньги на или застревают в трясине бюрократических процедур. В данной статье будут рассмотрены основные способы оформления земельного участка в собственность, дана точная инструкция по реализации каждого из них, а также предоставлена процедура по получению приглянувшегося вам бесхозного земельного участка в собственность.

С этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако свидетельства, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты, рассказали РИА Новости юристы и чиновники.

Как подать?

Регистрацию права собственности на территории Российской Федерации оформляют на все учётные недвижимые объекты, независимо от их вида и целевого назначения. В связи с последними изменениями, с 2021 года регистрацией недвижимости и прав на неё занимается исключительно Росреестр и никто более. Несмотря на это, подать заявление на регистрацию можно не только непосредственно явившись в территориальный регистрационный орган.

В связи с объединением ЕГРП и кадастрового реестра, сроки оформления процедуры значительно сократились. Подать запрос с документами каждый вправе и через Многофункциональный центр. Это будет всего на два дня дольше, чем если бы они подавались прямо в Росреестр, то есть пять рабочих дней. Не запрещено воспользоваться и почтовой отправкой, но ни в коем случае нельзя отправлять оригиналы документов, только их копии, которые должны быть заверены нотариусом. Письмо должно быть заказное, с описью вложений и обратным уведомлением, чтобы знать, что оно точно было получено. Если возникнет какая-либо непонятная ситуация с отсутствием регистрации прав, можно подать иск, имея подтверждение того, что запрос был и был он своевременным. Это самый длительный вариант оформления.

Самым же простым, удобным и быстрым является способом подача заявления через интернет на сайте Росреестра или государственных услуг. Во всех случаях будет выдан абсолютно одинаковый документ.

Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2021 году

Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН в бумажном виде составляет 750 рублей. Получение электронного документа обойдется в 300 рублей. За регистрацию права собственности физлицо оплачивает пошлину в 2 000 рублей.

  • договор купли-продажи или иной документ, выступающий основанием обретения права собственником;
  • паспорт заявителя в оригинале и нотариальная копия;
  • заявление, заполненное на специальном бланке, от будущего собственника;
  • заявление от прежнего владельца (при передаче по договору);
  • акт приема-передачи квартиры;
  • техническая документация из БТИ (экспликация и план квартиры);
  • квитанция (приложение не обязательно, но желательно).

Это интересно: Ветераны Мвд России Льготы

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Получение документации про перевод в собственность жилья является заключительным этапом приватизации. Она удостоверяет тот факт, что процедуры была проведена по закону и дает основания совершать разные сделки.

Документ, который подтверждает наличие собственнических прав на приватизированную квартиру, является одним из самых важных, поскольку без него не удастся осуществить никакую сделку с недвижимостью. Если он был утерян, понадобится документ, удостоверяющий личность, и деньги для оплаты госпошлины.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию