Advokat-inform.ru

Юридический советник
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Алименты в счет квартиры: как оформить квартиру в счет алиментов

Квартира в счёт алиментов

Согласно ст. 104 СК РФ, супруги при заключении алиментного соглашения могут передавать имущество в счет уплаты алиментов . На практике могут возникать трудности, связанные с отказом нотариуса в оформлении сделки на вполне законных основаниях. Чтобы их избежать, рекомендуется ознакомиться с законодательными нюансами и порядком действий.

Елена Плохута

В статье расскажем:

Можно ли передать квартиру в счет уплаты алиментов?

Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. 104 СК РФ. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Дело в том, что алименты – это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

По закону алименты могут выплачиваться только тремя способами:

В долях от заработкаВ твердой денежной суммеВ смешанном виде
Размер выплат зависит от величины зарплаты плательщика. На одного несовершеннолетнего перечисляется 25 %, на двух – 33 %, на трех и более – 50 %Обязательства назначаются при отсутствии у плательщика официального уровня дохода. Размер зависит от прожиточного минимума в регионеДопускается назначение смешанных алиментов при получении плательщиком подтвержденного заработка и дополнительных доходов, если получатель сможет их доказать. На размер влияет зарплата алиментообязанного и минимум для проживания в регионе, а также материальное положение сторон

Алименты в денежном эквиваленте могут удовлетворить потребности несовершеннолетнего в питании и других нуждах, путем передачи имущества – нет.

По статистике, в 95 % случаев алиментоплательщиками являются мужчины. Если они решают передать недвижимость в собственность ребенка для прекращения алиментных обязательств, по закону это сделать не получится – основания описаны в ст. 120 СК РФ:

  • достижение ребенком совершеннолетия или эмансипация;
  • усыновление несовершеннолетнего;
  • смерть плательщика или получателя.

Оформление недвижимости в собственность ребенка не является основанием для аннулирования обязательств по уплате алиментов, и мать впоследствии может взыскать денежные средства через суд за последние 3 года.

Если мужчина хочет подарить сыну или дочери квартиру, лучше оформить договор дарения у нотариуса. Алиментные обязательства при этом не прекратятся.

Передача недвижимости в собственность путем переоформления документов по дарственной и получения расписки повышает риски. Даже если бывшие супруги оформят договор с указанием отмены алиментных обязательств, впоследствии женщина сможет истребовать деньги через суд. Мужчина останется без жилья и дополнительно ему придется уплачивать назначенные судом алименты в денежной величине.

Переоформление жилплощади допускается в следующих случаях:

  • Погашение алиментной задолженности. По решению суда приставы могут наложить арест на имущество и реализовать на торгах. Вырученные деньги уходят на закрытие долгов по алиментам, погашение исполнительского сбора и иных государственных платежей.
  • При составлении алиментного соглашения, где указывается, что плательщик будет перечислять денежные средства и передает квартиру в собственность ребенку.

Важно! Принудительное изъятие жилплощади приставами производится при условии достижения размера долга и неустойки стоимости недвижимости. За задолженность в 200 000 руб. имущество не продадут на торгах.

Какую недвижимость можно передать в счет уплаты алиментов?

Некоторые нотариусы все же соглашаются заверять соглашения об уплате алиментов, где указывается погашение алиментных обязательств путем предоставления имущества. Здесь плательщик может передать следующую недвижимость:

  • приобретенную до регистрации брака;
  • долю в жилье, купленном во время брака;
  • полученную в результате дарения или наследования.

Соглашения, составленные на таких условиях, подлежат оспариванию в судебном порядке. По закону допускается только закрытие задолженности посредством переоформления недвижимости на ребенка.

Оптимальный вариант – продать жилье самостоятельно, а вырученные средства направить на погашение алиментных обязательств, заключив соответствующее соглашение с получателем.

Важно! Если алиментообязанный решается передать недвижимость, она должна быть пригодной для проживания ребенка. Не допускается передача сараев, гаражей и хозяйственных построек.

Перечисление алиментов на банковский счет ребенка
Как отказаться от алиментов на ребенка?
Как составить мировое соглашение об уплате алиментов на ребенка?

Передача недвижимости по соглашению

Если стороны все же решили оформить соглашение и нашли нотариуса, пообещавшего заверить сделку, необходимо действовать следующим образом:

  1. Самостоятельно рассчитать размер алиментов, которые должны быть выплачены до совершеннолетия ребенка.
  2. Определить стоимость жилья. Сделать это можно самим. Если есть разногласия, лучше обратиться в оценочное бюро и получить официальное заключение.
  3. Составить черновой вариант соглашения, указав все нюансы.
  4. Посетить нотариуса, оплатить госпошлину и оформить официальное соглашение, используя содержание, указанное в черновике.

В завершение по одному договору выдается сторонам на руки. Третий экземпляр остается у нотариуса для хранения в архиве.

Как составить соглашение?

Унифицированная форма соглашения об уплате алиментов и погашении задолженности путем предоставления недвижимости отсутствует. При составлении необходимо указать в нем следующую информацию:

  • ФИО, адреса регистрации, паспортные данные, даты рождения получателя и плательщика;
  • какое имущество передается: дом, квартира и пр.;
  • технические данные жилплощади, адрес расположения;
  • ФИО, дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении ребенка;
  • условие о погашении алиментного долга либо о передаче жилья во владение несовершеннолетнего для прекращения обязательств по уплате алиментов;
  • дата составления и подписи сторон.

Квартира в счёт алиментов

Квартира в счёт алиментов

Документы

При визите к нотариусу необходимо предоставить:

  • паспорта;
  • брачные свидетельства;
  • детские свидетельства о рождении;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • техническую документацию на недвижимость.

Если производилась оценка жилья, потребуется экспертное заключение.

Стоимость услуг нотариуса

Размер госпошлины определяется согласно ст. 333.19 НК РФ об имущественных сделках и зависит от стоимости жилья:

До 20 000 руб.4 %, минимум 400 руб.
От 20 000 до 100 0003 % +800 руб.
От 100 000 до 200 0002 % + 3200 руб.
От 200 000 до 1 000 0001 % + 5200 руб.
От 1 000 0000,5 % + 13 200 руб., максимум 60 000 руб.
Читайте так же:
Высшие суды РФ

Госпошлина рассчитывается так:

Стоимость жилья составляет 5 000 000 руб., оно передается в собственность ребенку. Стороны вправе самостоятельно определить, кто будет оплачивать взнос – получатель, плательщик, или он поделится напополам.

5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб.

25 000 + 13 200 = 38 200 руб. – итоговая сумма к уплате.

Через суд

В судебном порядке передача недвижимости в собственность осуществляется только для погашения алиментной задолженности. Жилье реализуется на торгах после обращения взыскателя к приставам с соответствующим заявлением.

Через суд аннулировать алиментные обязательства на будущее путем передачи имущества не получится – так взыскиваются только денежные средства.

У женщины, с которой остался ребенок, для получения имущества есть несколько вариантов:

  1. Поделить недвижимость. Истцу выплачивается компенсация, равноценная его доле в жилье. Впоследствии можно взыскать алименты.
  2. Составить алиментное соглашение.

Возможные варианты

Для прекращения алиментных обязательств в случае, если алименты не взыскиваются по суду, женщина может просто не обращаться в судебный орган, оформив соглашение с бывшим супругом.

Если денежные средства уже взыскиваются в судебном порядке, отказаться от них не получится – это нарушит интересы несовершеннолетнего. Прекращение обязательств произойдет только при наступлении любого из оснований, указанного в ст. 120 СК РФ.

Аннулирование обязательств по соглашению производится по истечении срока его действия или при наступлении предусмотренных им оснований (п. 1 ст. 120 СК РФ). Однако последнее не означает, что можно передать имущество – вероятность согласия на заверение сделки нотариусом близка к минимуму.

Судебная практика

Случаи из судебной практики указывают, что женщины действительно могут согласиться на оформление соглашения и предоставление имущества ребенку, а затем взыскать алименты через суд. Судьи обычно принимают их сторону, т. к. передача недвижимости не избавляет от алиментных обязательств.

Дело обстоит иначе с предоставлением жилья в счет погашения уже образовавшейся задолженности: ее размер на момент оформления сделки уже известен, а стоимость квартиры определена оценщиками, и если получатель согласен, заключение соглашения допускается.

Назначение дополнительных платежей

Переданное имущество не гарантирует избавления от алиментных обязательств. Если со временем заработок бывшего супруга становится больше и женщина предполагает, что возможные выплаты превышают стоимость жилья, она вправе взыскать дополнительные платежи, обосновывая это ущемлением интересов ребенка.

Для взыскания дополнительных средств в суде необходимо обосновать потребности несовершеннолетнего, предоставив чеки на продукты и квитанции об оплате обучения, дополнительных секций и пр.

Также возможно взыскание алиментов в полном размере через суд. Если ранее оформлялось соглашение, сначала оспаривается оно, а затем взыскиваются денежные средства.

Наиболее частые вопросы

Можно ли оставить расписку об оплате алиментов путем предоставления квартиры?

Расписка не имеет юридической значимости и легко оспаривается в суде. Лучше заключить соглашение у нотариуса, но оно не отменяет алиментные обязательства, если имущество предоставляется в счет алиментов.

Кто становится собственником передающегося имущества?

По закону алименты уплачиваются для обеспечения нужд ребенка, но получают их матери, являющиеся законными представителями. Однако недвижимость должна быть оформлена на несовершеннолетнего, т. к. передается в его интересах. Если этого не сделать, бывшая супруга впоследствии может отказаться от переоформления документов на ребенка.

Заключение

Оформление соглашения о предоставлении жилья в счет уплаты алиментов является спорной сделкой. Если мужчина хочет оставить недвижимость ребенку, рекомендуется заключить договор дарения либо продать квартиру и перечислить денежные средства получателю. Последнее допускается, т. к. не нарушает права несовершеннолетнего и финансы можно потратить на продукты и иные нужды.

Какова минимальная сумма алиментов на ребенка?
Возврат алиментов
Расчет алиментов: примеры и калькулятор
Как расторгнуть соглашение об уплате алиментов? Пошаговый порядок
Как происходит изменение порядка взыскания алиментов
Как добровольно платить алименты? Пошаговый порядок

Елена Плохута

Здравствуйте! Отец ребенка предлагает дом в счет алиментов на двоих детей! Будет ли он иметь право в дальнейшем пользоваться этим домом или нет!

Порядок пользования недвижимостью будет определен документом, предусматривающим переход права собственности (например, дарственная). Отец может подарить весь дом, а может и половину.
Условие передачи имущества в счет алиментных обязательств может быть оформлено соглашением родителей, если выплаты не взыскиваются в судебном порядке. Но нотариус откажет в удостоверении такого документа, ведь алименты – это деньги, направленные на содержание несовершеннолетнего. Как следствие – недействительность соглашения в правовом поле.
Дарственная плательщика и расписка получателя с отказом от материального содержания не лишает права взыскателя обратиться в суд о назначении алиментов.
Если отец ребенка имеет задолженность по выплатам, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника с последующей реализацией. Если недвижимость является единственным пригодным местом для проживания должника и членов его семьи, на такой объект не может быть обращено взыскание.

© 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник. Все права защищены

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Как передать квартиру и иное имущество в счет алиментов? Особенности сделки и порядок расчета

Существует множество причин, по которым один из родителей может изъявить желание передать недвижимое имущество несовершеннолетнему в счет уплаты алиментов. Например, отсутствие у плательщика доходов, потребность матери и ребенка в жилье, возможность получать арендную плату в размере большем, чем сумма алиментов и т.д. В чем бы ни заключалась причина, такая сделка не является редкостью.

Читайте так же:
Формы и системы оплаты труда работников

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли отдать жилье в счет алиментных сумм?

В ст.104 Семейного кодекса представлены все способы выплаты алиментов, а именно:

  • отчисления в процентах от заработной платы;
  • выплаты в фиксированном размере;
  • алименты в натуральном виде (в виде имущества).

Следовательно, передача квартиры ребенку вместо ежемесячных отчислений возможна на законном основании.

При заключении алиментного соглашения

Важным условием при передаче недвижимости в счет алиментов ребенку является составление письменного соглашения между родителями. В документе необходимо отобразить все аспекты сделки. Чтобы соглашение приобрело юридическую силу, следует заверить его у нотариуса.

При назначении выплат судом

Если сторонам не удается договориться и заключить соглашение, решением спорного вопроса занимается суд. В этом случае возможна выплата алиментов только в денежной форме:

  • в процентах от заработной платы (на основании ст.81 СК РФ);
  • в фиксированном размере (на основании ст.83 СК РФ).

Статья 81 СК РФ. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

  1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
  2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Согласно действующему законодательству РФ, суд не может назначить уплату алиментов в виде передачи имущества.

После вынесения решения суда о взыскании алиментов плательщик не может отказаться от выполнения обязательств. Изменить способ выплаты с денежного на натуральный невозможно.

При взыскании на стадии исполнительного производства

Передача недвижимости возможна на стадии исполнительного производства в качестве принудительной меры по взысканию задолженности по алиментам. Приставы имеют право арестовать и изъять имущество должника. Данная мера предусмотрена п.4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве.

В первую очередь приставы взыскивают с должника денежные средства и только потом — имущество. Но плательщик имеет право сам предложить квартиру для первоочередного погашения задолженности. Ее стоимость должна покрывать сумму невыплаченных обязательств, пени и исполнительного сбора.

Способы взыскания недвижимости:

  1. Изъятие квартиры производится судебным приставом. Жилая площадь оценивается и реализуется на открытых торгах. Вырученные средства в соответствующем размере перечисляются получателю алиментов. Остаток передается плательщику.
  2. Недвижимость продается должником. Сумма долга перечисляется получателю алиментов.
  3. Квартира передается в собственность получателя алиментов в счет погашения обязательств.

Каким имуществом разрешено распоряжаться?

Согласно действующему законодательству РФ, передача имущества в счет уплаты алиментов возможна только при наличии у плательщика прав собственности на него. Объектом сделки может быть квартира, которая:

  • приобретена до заключения брака;
  • получена на правах наследования;
  • приватизирована;
  • получена на условиях договора дарения;
  • выделена в качестве доли в совместном имуществе супругов.

Если квартира приобретена на условиях действующей ипотеки, она находится в залоге у кредитора. Заемщик не имеет права распоряжаться такой недвижимостью без разрешения банка. Снять обременение на имущество можно только после выплаты кредита и процентов за пользование заемными средствами.

Как происходит процедура?

Передача квартиры в счет уплаты алиментов возможна 2 способами:

  • по желанию плательщика (путем составления соглашения сторон);
  • принудительно (при возникновении большой задолженности).

Если во втором случае процедура не зависит от родителей ребенка, то в первом случае сделка между ними заключается самостоятельно на добровольной основе.

Процедура передачи квартиры состоит из нескольких этапов:

  1. Расчет суммы алиментов.
  2. Оценка стоимости жилой площади.
  3. Проверка, не нарушаются ли права ребенка в результате сделки между родителями.
  4. Обсуждение сторонами порядка передачи квартиры.
  5. Подготовка документов.
  6. Составление и нотариальное заверение договора.
  7. Подготовка и заверение договора дарения недвижимости или ее доли ребенку.
  8. Регистрация права собственности ребенка на квартиру и получение соответствующего свидетельства.

Расчет суммы содержания

В первую очередь необходимо рассчитать сумму алиментов, которая подлежит уплате до момента достижения ребенком совершеннолетия. Расчет следует составить в письменной форме.

Пример расчета:

Между супругами Петровыми состоялся развод. На тот момент ребенку исполнилось 15 лет. До его совершеннолетия остается 3 года. Ровно столько лет предстоит отцу выплачивать алименты. Если его заработная плата составляет 60 000 рублей, ежемесячные выплаты составят 15 000 рублей. Сумма алиментов за 3 года рассчитывается следующим образом: 15 000 * 12 * 3 = 540 000 рублей.

Оценка стоимости жилья

Перед составлением соглашения рекомендуется обратиться к экспертам по поводу оценки имущества. Следует составить акт о рыночной стоимости квартиры на момент заключения сделки. В случае спорной ситуации данное заключение может быть использовано в качестве доказательства в суде.

Составление соглашения

Соглашение составляется в 3 экземплярах, один из которых остается на хранении у нотариуса, остальные выдаются участникам сделки. Для формирования договора потребуются следующие документы:

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
  • акт о результатах экспертной оценки квартиры;
  • справка о месте жительства родителей и ребенка.

Соглашение должно содержать следующие пункты:

  • место подписания договора (необходимо указать название населенного пункта и страну);
  • дата составления;
  • наименование документа («Соглашение о передаче недвижимого имущества в счет уплаты алиментов»);
  • сведения об участниках договора (ФИО, дата рождения, место регистрации и фактического проживания, паспортные данные);
  • сведения о ребенке (ФИО, дата рождения, адрес фактического проживания);
  • информация о намерении сторон выполнить обязательства по алиментам путем передачи ребенку права собственности на жилую площадь;
  • описание объекта недвижимости (адрес, размер жилой площади, количество комнат и т.д.);
  • расчет соотношения стоимости квартиры к размеру алиментов (со ссылкой на акт о результатах оценки недвижимости), а также способ устранения разницы (если она не в пользу ребенка);
  • порядок и срок выполнения условий соглашения;
  • порядок и срок регистрации права собственности ребенка на квартиру;
  • дополнительные права и обязанности участников договора;
  • срок действия соглашения;
  • порядок внесения изменений в договор;
  • ответственность сторон в случае невыполнения условий соглашения;
  • подписи участников сделки.
Читайте так же:
Объяснительная, подписанная учеником школы

Нотариальное заверение

Согласно ст.100 СК РФ, соглашение об уплате алиментов, в т.ч. путем передачи имущества, подлежит обязательному заверению у нотариуса. В противном случае документ не будет иметь юридической силы. В случае нарушения условий договора одна из сторон не сможет обратиться за помощью по вопросу принудительного исполнения.

Статья 100 СК РФ. Форма соглашения об уплате алиментов

    Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Для проведения процедуры заверения можно предоставить в нотариальную контору уже составленное соглашение. Но если документ оформлен неправильно или его содержание нарушает права ребенка, в услуге будет отказано. Поэтому при составлении соглашения рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.

Регистрация в Росреестре

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ смена права собственности на недвижимость должна быть зарегистрирована в Росреестре. Это можно сделать лично, с помощью представителя или через МФЦ. Процедура занимает от 7 до 9 дней.

Можно ли передать долю в квартире?

Один из родителей имеет право передать в счет уплаты алиментов несовершеннолетнему ребенку свою долю в квартире. Если имущество получено в собственность до момента заключения брака, сделка осуществляется на основании соглашения сторон.

Если квартира приобретена супругами в браке, раздел имущества между ними не имеет никакого отношения к алиментам. После развода каждая из сторон может претендовать на равную долю, не зависимо от того, с кем будет проживать ребенок, и кто будет выплачивать средства на его содержание.

После раздела имущества необходимо зарегистрировать право собственности на доли в квартире. Став полноценным владельцем одной из частей недвижимости, можно распоряжаться ею по своему усмотрению, в т.ч.передать в счет уплаты алиментов.

Можно ли расплатиться другим имуществом?

Плательщик алиментов может передать в счет уплаты обязательств не только квартиру или долю в ней, но и другое имущество, например:

  • земельный участок;
  • транспортное средство;
  • ценные бумаги и др.

Плательщик алиментов имеет право передать ребенку свою собственность, в т.ч. квартиру, в счет его содержания. Сделка осуществляется на основании соглашения сторон, которое должно быть заверено нотариусом. После передачи квартиры необходимо зарегистрировать право собственности несовершеннолетнего на недвижимость.

Видео по теме

В видео рассказано о том, как выплатить алименты детям квартирой:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Квартира в счет уплаты алиментов: как оформить, образец

Можно ли в России отдать квартиру в счет уплаты алиментов? Эта тема беспокоит многих граждан. Особенно тех, кто планирует развод при наличии несовершеннолетних детей без хорошего финансового положения. Далее мы рассмотрим все нюансы алиментных обязательств, чтобы выяснить, допускается ли переоформление недвижимости в счет финансовой поддержки получателей денежных средств.

Служба судебных приставов РФ

Определение

Что называется алиментами? Так принято описывать регулярные выплаты, выделяемые на содержание нетрудоспособного нуждающегося родственника. Как правило, деньги перечисляются ежемесячно.

Получать средства может любой близкий родственник. Чаще всего на алименты претендуют супруги, родители и дети (в том числе совершеннолетние). Основная масс конфликтов с изучаемым вопросом возникает при разводе с ребенком. Что можно сказать по этому поводу? Может ли быть отдана доля в квартире в счет уплаты алиментов?

Размер выплат

Сначала выясним, каким образом происходит расчет денежных средств, выделяемых для обеспечения жизни родственника. Рассмотрим ситуацию при наличии несовершеннолетних детей. С ними порядок расчета алиментов становится более понятым.

Деньги могут выплачиваться как в твердой сумме, так и в процентах от заработка. В первом случае придется учитывать нуждаемость получателя и прожиточный минимум региона с доходом алиментщика. Во втором во внимание принимается только доходы плательщика.

Деньги от продажи жилья

Ориентироваться по размеру алиментов рекомендуется по следующим параметрам:

  • 1/4 заработка — платят на 1 ребенка;
  • 33% дохода — за 2-х детей;
  • 50% прибыли гражданина — при наличии детей в количестве больше 2-х.

В исключительных случаях алиментные выплаты можно уменьшить, чаще — увеличить. Но при этом придется доказывать факт нуждаемости получателя средств или то, что зачисляемых средств более чем достаточно.

Способы назначения выплат

Квартира в счет уплаты алиментов может быть оформлена или нет? И если да, то каким образом удастся справиться с поставленной задачей?

На территории Российской Федерации изучаемая категория выплат может назначаться:

  • по устной договоренности сторон;
  • посредством заключения нотариального соглашения;
  • судебным решением.

Кроме того, имеет место принудительное взыскание алиментных выплат с гражданина. Такой расклад встречается, если алиментщик заработал большую задолженность и не думает с ней разделываться. Тогда деньги на содержание близких родственников взыскиваются судебными приставами.

Устные соглашения

Оформление квартиры в счет уплаты алиментов в России — это реальность или сказка? Ответ зависит от способа заключения соглашения между участниками операции.

Мировое соглашение

Наименее защищенным раскладом считается устная договоренность между родителями о получении алиментов. В этой ситуации граждане просто оговаривают размеры финансирования, а затем надеются на совесть плательщика. Никакой юридической силы такое решение не имеет. Соответственно, официальным его назвать нельзя.

Читайте так же:
Отчисление обучающегося за академические задолженности

При подобных обстоятельствах квартира в счет уплаты алиментов не может быть оформлена. Точнее, родители могут передать в собственность ребенка долю имущества или все жилье, но при этом алиментами такое решение считаться не будет. Это нормальное явление. Ведь, как мы уже говорили, устные договоренности никаких гарантий участникам процедуры не дают.

Мир и нотариус

Второй вариант развития событий — это заключение так называемого алиментного соглашения. В данном случае стороны фактически копируют устную договоренность и подтверждают ее документально. Оформленный документ будет наделен юридической силой.

Квартира в счет уплаты алиментов по мирному соглашению действительно может быть передана. Главное, чтобы имущество родителя оформлялось непосредственно на несовершеннолетнего. О том, как правильно воплотить задумку в жизнь, мы поговорим позже.

Чем выражаются алименты

Перед этим рассмотрим несколько важных нюансов Российского законодательства по изучаемой теме, а также изучим оставшиеся варианты развития событий.

Многие люди задумываются, чем вообще могут выражаться алименты. Это только деньги или имущество?

Российское законодательство допускает следующие расклады:

  • регулярные денежные выплаты;
  • крупную единовременную компенсацию;
  • перепись имущества в счет алиментов.

Это все. Как показывает практика, последнее решение встречается крайне редко. Оно либо становится следствием мирного соглашения, либо судебного принудительного взыскания.

Дарственная на квартиру

Суд и алименты

Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Судебные органы обычно решают имущественные и финансовые конфликты сторон. Алиментными вопросами занимаются районные и мировые суды.

Подача иска о назначении алиментов — это единственный надежный способ получения финансовой поддержки от родственников. Такой расклад дает гарантии получения денег.

Обычно суды не заставляют граждан переоформлять имущество в счет регулярных финансовых отчислений на ребенка, супруга или родителя. Но теоретически, такое возможно. Чаще всего судебные органы просто выносят вердикт относительно того, сколько и как часто алиментщик должен будет перечислять деньги истцу.

Принудительные взыскания

Хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество граждан может переоформляться на детей в качестве исполнения родительских обязанностей по содержанию несовершеннолетних. Только на практике подобные решения почти не встречаются.

Принудительное взыскание задолженности с алиментщика — это весьма распространенная ситуация. При подобном раскладе получатель действительно имеет возможность получения квартиры за счет алиментов. Но с некоторыми особенностями.

Дело все в том, что судебные приставы занимаются взысканием долгов граждан. Они могут арестовать имущество должника, а затем продать его. Вырученные средства направляются на погашение алиментов. Если после этого какие-то деньги остались, они передаются алиментщику.

То есть, получатель изучаемых выплат фактически становится обладателем квартиры или ее доли. Но непосредственным владельцем при работе с судебными приставами ему быть не дано.

Нотариус и оформление квартиры на ребенка

Оформление у нотариуса (инструкция)

Передача квартиры в счет уплаты алиментов лучше всего производится посредством оформления мирного соглашения в нотариальной конторе. Таким же образом допускается осуществить передачу доли в имуществе вместо регулярных финансовых компенсаций нуждающемуся родственнику.

Именно поэтому важно знать, как правильно заключить мирное алиментное соглашение. Пошаговая инструкция поможет реализовать задумку. Сделать это при правильной подготовке намного проще, чем кажется. Самым трудным этапом является переговоры между потенциальным получателем алиментов и плательщиком средств.

Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов? Имущество (недвижимость) в данной ситуации передается ребенку по следующему алгоритму действий:

  1. Произвести расчет алиментов, которые будут выплачены получателю. Это делать не обязательно.
  2. Договориться со вторым родителем ребенка об оформлении мирного алиментного соглашения.
  3. Подготовить определенный пакет документов.
  4. Отправиться к нотариусу и составить мирное соглашение.
  5. Подписать соответствующий договор.
  6. Оформить дарственную на имущество на имя ребенка.
  7. Получить расписку от второго родителя несовершеннолетнего об отсутствии претензий.

В действительности все не так уж и трудно. Некоторые проблемы могут возникать при дарении доли жилья, когда у недвижимости несколько собственников. Больше бояться нечего.

Формирование пакета бумаг для нотариуса

Ранее было подмечено, что для заключения мирного договора (его допускается оформить также во время судебного заседания), необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Без них справиться с поставленной задачей никак не получится.

Законодательство РФ

Оформляется квартира в счет уплаты алиментов? Фото соответствующего соглашения представлено нашему вниманию. А какие документы пригодятся по ходу дела?

В обязательном порядке от сторон требуют:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении и об усыновлении (при наличии);
  • выписки из ЕГРН на имущество;
  • согласие собственников жилья на операцию (не всегда);
  • мирный договор об алиментах;
  • договор дарения;
  • свидетельства о правах на недвижимость (если они имеются);
  • доказательства того, что дети проживают со вторым родителям (соглашение, решение суда).

Рекомендуется также подготовить расчет алиментов или предъявить сведения о кадастровой стоимости недвижимости. Тогда удастся понять, насколько хорошо защищены интересы несовершеннолетнего.

Подводные камни

Мы выяснили, как передать квартиру в счет уплаты алиментов. Образец соответствующего соглашения уже был нами изучен.

Тем не менее, несмотря на все перечисленные особенности, основная масса граждан сталкивается с рядом проблем в момент воплощения поставленной задачи в жизнь. О чем идет речь? И с чем придется смириться населению?

Дело все в том, что алименты — это, как правило, деньги. Поэтому многие нотариусы попросту отказываются от оформления мирного соглашения по передаче квартиры счет уплаты алиментов. Они говорят, что договор не будет иметь юридической силы, его легко оспорить. «Задним числом» подобные соглашения действительно заключаются.

Единственный вариант, который возможен — это оформление договора по передаче имущества ребенку, которое в обязательном порядке должно быть продано, а вырученные деньги засчитываются в качестве алиментных обязательств. Еще лучше — самостоятельно продать жилье, а затем заключить соглашение о единовременной крупной выплате в качестве содержания ребенка.

Читайте так же:
Шум от магазина, расположенного в жилом доме

Расписка об алиментах

Заключение

Мы выяснили, что делать, если хочется передать квартиру в счет уплаты алиментов. Как показывает практика, сделать это бывает проблематично.

В идеале имущество алиментщика может быть арестовано и продано, а вырученные деньги отправлены на погашение задолженности. Нотариальное соглашение об алиментах, выраженных жильем, довольно часто не составляет труда оспорить. Особенно если стоимость имущества меньше, чем общая сумма финансов, которые в конечном итоге перечислит плательщик.

Какие советы можно дать гражданам? Лучше не заниматься переоформлением жилья для того, чтобы учесть их в качестве изучаемых компенсаций. Предпочтительнее продать имущество, а вырученные деньги передать по мирному соглашению единовременной выплатой.

Жилищные алименты на ребенка

Наверняка многие слышали об обязанности родителя, как правило, отца, обеспечить ребенка жильем. Кто-то понимает под этим прямую обязанность купить родителем жилье ребенку, однако, все не совсем так. С родителя могут быть взысканы жилищные алименты на ребенка. Когда это возможно и как их взыскать читайте в нашем материале.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет взыскать не только жилищные алименты, но и алименты в твердой денежной сумме или в долях. Звоните уже сегодня.

Когда возможны жилищные алименты на ребенка?

Когда же можно взыскать жилищные алименты на ребенка? Для ответа на дынный вопрос обратимся к положениям ст. 86 СК РФ, согласно которым, с родителя в исключительных случаях могут быть взысканы дополнительные расходы. К дополнительным расходам могут относиться расходы при отсутствии у ребенка пригодного для постоянного проживания жилого помещения.

То есть, родитель, который не проживает с ребенком, обязан содержать его и платить алименты, а также нести дополнительные расходы из-за того, что у ребенка нет своего жилья и родитель, с которым проживает ребенок, вынужден, например, арендовать жилье.

Таким образом, для взыскания жилищных алиментов на ребенка необходимо доказать, что:

  • у несовершеннолетнего нет пригодного для постоянного проживания жилья
  • родитель, с которого подлежат взысканию жилищные алименты, не проживает с ребенком и не несет расходы на обеспечение ребенка жильем
  • наличие исключительных обстоятельств для взыскания жилищных алиментов, например, ребенок вместе с другим родителем проживает в съемном жилье, за которое родитель несет расходы по его съему

Размер компенсации алиментов за жилье

Жилищные алименты на ребенка

Вопрос о том, в каком размере взыскивать компенсацию алиментов за жилье с другого родителя, оставлен на разрешение суду. В каждом конкретном деле подлежат выяснению обстоятельства по делу и с учетом доводов каждой стороны судом принимается решение.

Исходя из положений ст. 86 СК РФ, суд принимает решение о размере жилищных алиментов с учетом материального и семейного положения родителей и детей, а также с учетом иных интересов сторон.

Компенсация алиментов за жилье взыскивается судом в твердой денежной сумме ежемесячно.

В случае заявления истцом требования о взыскании расходов, которые уже понесены, алименты на жилье подлежат взысканию однократно.

Таким образом, жилищные алименты не обязательно будут взысканы судом в той сумме, которая заявлена одним из родителей. В такой ситуации истцу следует внимательно отнестись к доказыванию размера компенсации алиментов за жилье с другого родителя, а другой родитель должен доказать, что, например, размер компенсации является необоснованным, завышенным, поскольку необходимо учитывать определенные обстоятельств, например, сожительствование истца с другим лицом и другие обстоятельства.

Порядок взыскания жилищных алиментов на детей

Взыскание жилищных алиментов само по себе уже говорит о том, что родитель отказывается добровольно нести дополнительные расходы на своих детей, соответственно, единственным законным способом взыскать эти алименты, является обращение в суд.

Порядок взыскания жилищных алиментов на детей будет заключаться в следующем:

  • подготовка иска в суд
  • направление иска ответчику и направление иска вместе с документами в суд
  • принятие участия в судебном процессе по предъявленным требованиям с дачей пояснений, представлением возражений на доводы ответчика, предоставление дополнительных доказательств и т.п.
  • удаление суда в совещательную комнату и озвучивание судом решения по делу
  • в случае принятия решения в пользу истца следует дождаться, когда решение вступит в силу и получить исполнительный лист
  • предъявить исполнительный документ приставам для возбуждения исполнительного производства и взыскания с ответчика жилищных алиментов на детей

ПОЛЕЗНО: читайте также как подать на обычные алименты по ссылке, а также смотрите видео

Как избежать жилищные алименты?

Если Вы задались вопросом: «Как избежать жилищных алиментов?» — то здесь необходимо все тщательно взвесить, прежде чем пытаться избежать жилищных алиментов.

Возможно избежать соответствующих алиментов, если ребенок будет проживать с Вами на Вашей жилплощади, тогда оснований для взыскания с Вас дополнительных расходов не будет.

Можно обеспечить ребенка жилым помещением, например, подарить комнату или однокомнатную квартиру, в которой ребенок будет проживать с другим родителем, но взыскивать с Вас жилищные алименты не будет оснований.

Возможна ситуация, когда ребенок будет проживать в жилом помещении лица, с которым сожительствует его родитель, тогда родителю будет сложно доказать основания для взыскания жилищных алиментов.

ПОЛЕЗНО: пожалуй это и все варианты, когда можно избежать уплаты жилищных алиментов, читайте также про законные способы избежать уплаты любых алиментов на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» в Екатеринбурге.

При совокупности иных обстоятельств маловероятно, что лицу удастся избежать жилищных алиментов, однако, есть всегда шанс уменьшить такие алименты, если доказать необоснованность взыскания их в указанном истцом размере. Звоните и наш адвокат ответит на Ваш вопрос уже сегодня.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию